レーベン仙台 THE GRANDE〈入居者専用〉

[マンション住民さん]

レーベン仙台 THE GRANDEの入居者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/599106/

所在地：宮城県仙台市宮城野区小田原一丁目414番1（地番）
交通：東北本線 「仙台」駅 徒歩17分
仙石線 「仙台」駅 徒歩17分
仙石線 「榴ケ岡」駅 徒歩13分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.07平米～100.01平米
売主：タカラレーベン
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[1: 住民板ユーザーさん1]

住人です。
正直買わないほうがいいです。
電車の音がうるさすぎて後悔しています。確かに気密性が高く窓を閉めていればましなのですが、この時期窓開けて眠りたいのに、うるさくて眠れないですよ。映画の音も聞こえないくらい。
モデルルームの説明で、窓閉めればまったく気になりませんよってしきりに言っていたけど、開けるでしょってつっこんだらスルー。
もっと冷静に考えてやめればよかったなー。
設備はいいのに残念。

[2: マンション住民さん]

窓閉めてエアコン入れてぐっすりおやすみ快適！

[3: マンション]

＞＞1
どの辺りの部屋ですか？
北側の低階層の部屋だと、だいぶ踏切の音がうるさそう。
線路に近いのは分かっていたことだと思います。

しかし、夜は電車がほとんど走らないと思いますが、どうでしょう？

[4: 匿名さん]

通るよ。
貨物が特にうるさい。
盲点だった。

[5: 住民板ユーザーさん1]

私は南向きの部屋ですがあまり気になりませんね。
東向きの北寄りの部屋だと結構踏み切りに近くなるので、
厳しいかもしれませんね。
踏み切りを気にするならこの物件は南向きの部屋を買わないとダメです。

[6: マンション]

＞＞5
同意です。
「音」と「歩道の狭さ」を気にする人は、選択肢から落とすべきでしたね。

[7: 住民板ユーザーさん1]

生活音がうるさいってチラシがよく入ってる•••。うちだけが言われてるのかな。夜泣きする子供いてすみません•••。もっとのびのび暮らせると思ってたのに•••。

[8: 住人さん]

>>7さん
うちはお子さんの声や、ドタバタを騒がしいと感じたことがなかったので、何度もチラシが入っていてびっくりしたクチです。
むしろうちの爺さんのテレビのボリュームが心配で、耳元スピーカー購入しました。

貨物は確かに盲点でした。たまに警笛も響き渡るので、窓は閉めないとダメですね。

[9: 住民板ユーザーさん6]

なんか検討板が閉鎖されましたね。良いコメントはそのままだけど、デメリットは削除されてしまうんですよね笑。レーベル物件はこのパターンが多いわ。

[10: 住民板ユーザーさん1]

マンションとしてはまぁ普通かなと思います。ただ、平置き駐車場500円はこの立地であり得ないので、すべては駐車場で満足です。以前、仙台駅近くの立体駐車場のマンションに住んでいた経験者ですが、すぐに車を出せるというのは、こんなにも便利なのかと感じています。すべての価値は駐車場です。

[11: 住民板ユーザーさん4]

>>7
そんなの気にしなくていいですよ。
他人の生活音を気にする人が集合住宅に住むのが間違いですよ。
まして赤子の泣き声なんて仕方ない。

[12: 住民板ユーザーさん4]

>>7 住民板ユーザーさん1さん

うちも生活音のチラシ何度か入っていて、子供の足音のところにマーカーペンで下線ひいてあったりして、うちだけ言われてるのかな？と思って心配してました。いわゆるイヤイヤ期の男の子がいるのでまったく静かにするのはほんとに難しくて(;_;)

[13: 住民板ユーザーさん3]

もう一棟の方も売る行き良いみたいで良かったです。

[14: マンション]

＞＞12
全戸にチラシが入っていますよ。お気にせず。
男児が静かだったら、逆に心配です。
無理に静かにさせようとしても子供に良くないですよ。

生活音が気になって苦情を言うような人は、田舎の広大な土地に一軒家を建てて住めばいいんです。

[15: 住民板ユーザーさん2]

>>12 住民板ユーザーさん4さん
躾けが悪いんですよ。子供が親をなめきってるって事。それと生活音が漏れるのは防音対策がお粗末なだけ。逆に集合住宅なんだから周りの人に迷惑かけない様にしないと。

[16: 住民板ユーザーさん1]

私も騒音の紙を見て驚いたクチです。
確かに上階の子供が走り回る音は時折聞こえますが、クレームをつけるようなレベルではないですし、更に隣の音はほとんど聞こえません。
またこの暑さでもエアコンで一旦冷やすと、意外と寝苦しさはないです。
やはり気密性は賃貸物件とは雲泥の差を実感してます。
ちなみに検討するにあたり中古物件も見ましたが、今思えば同じような注意文はどこにでもありました。
やや過敏な方なのかもしれませんね。
そんなことより玄関先に自転車などの私物を置くことを注意すべきと思います。

[17: 住民板ユーザーさん4]

>>15
音に過敏な人が自室に防音施工すりゃいいんですよ。

[18: 住民板ユーザーさん7]

床をドンドンしないとかの常識教育は必要。

[19: 住民板ユーザーさん8]

>>14 マンションさん
チラシを入れて注意を促しているのに気にしないでなんて勝手に言ってるとトラブル、事故時にはあなたの責任大ですね。

[20: マンション]

＞＞19
何らの責任も発生しません。
チラシが何だっていうのですか。自分勝手な苦情に対する一定の対応というだけでしょう。

些細なことを騒ぎ立てる人々こそ、平穏な生活を乱す責任を負うべきですね。

[21: 住民板ユーザーさん3]

>>20 マンションさん
自分勝手な苦情とか余計な事を言って他人を煽る、他人に対して気遣いが出来ない。なんなら大騒ぎOK気にするなら共同住宅来るなってチラシ入れたら。

[22: 名無し]

＞＞21
チラシ好きなんですか？
お寿司も、握りよりちらし派？

[23: マンション住民さん]

ほんとさ・・いいげんにしてよ。
子供の足音なのか大人の足音なのかホントうるさい！
いいかげんにしてくんない？？加害者って認識あります？？
子供の足音なら大人がどうにかしろよ

[24: 入居前さん]

足音はボイドスラブが悪いんです。

[25: 住民板ユーザーさん1]

両隣が赤ちゃんのいるご家庭ですが、泣き声なんかは一切聞こえません。
しかし、上の階に住むお子さんが走り回る音は物凄く響きます。
朝から晩まで縦横無尽に走り回っていて、さすがに何とかして欲しいなと思っていたところにチラシが入ったので、驚きました。
まあ、チラシが入っても収まりませんでしたが。

遮音性は高い方だと思いますが、ボイドスラブだと振動がとても響きますね。

[26: 住民板ユーザーさん4]

>>23 マンション住民さん
上階の部屋に直接言えば？

[27: 住民板ユーザーさん8]

電車や足音など、やっぱり騒音がネックでしたわ。

[28: 住民板ユーザーさん1]

>>26 住民板ユーザーさん4さん
直接言って住民同士で大事件になる報道よくあるでしょ。逆恨みとか。事故物件になるよ、ほぼすでに事故物件かここ？

[29: 住民板ユーザーさん1]

［情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[30: 住民板ユーザー]

>>28
そんなのごく稀にしか報道されてないと思います。
また、私には関係ないです。直接言えないなら我慢しろと。

[31: 匿名さん]

そもそもここってボイドスラブじゃねーし。
成りすまし乙。

[32: 住民板ユーザーさん8]

>>23 マンション住民さん

小さい子供なんだから少しは大目にみるんだろな。

[33: 住民板ユーザーさん1]

ここで気にしなくていいと言ってるのが騒音の犯人だな。自分じゃないとそれも気付いてないかもな。その親もそういう躾けの出来ない親に育ったんだよ。

[34: 住民板ユーザー]

>>33
それは決めつけというものですね。

ところで、ゴミ捨て場に滑り止めを施工するんですね。
スロープのほうだけなのでしょうか。

[35: 匿名さん]

ボイドスラブじゃないって指摘は完全にスルー。
本当の住民なら「間違えてましたすいません」くらいあるよね。
まじでここの掲示板て怖い。

[36: 住民板ユーザーさん7]

上階の足音なんてのは、どこでも良くある話で、お互い様で仕方ない面もあるから、あんまり気にしなくていいですよ〜。

[37: マンション]

>>35
なんで住民だと謝罪コメントしなきゃいけなくなるんですか（笑

[38: 住民板ユーザーさん6]

>>36 住民板ユーザーさん7さん
気にするなとお前が勝手に決めるな。

[39: マンション掲示板さん]

やっぱり理事会とかに言って具体的に騒音が止むようにした方がよい。

[40: 住民板ユーザーさん7]

まずは全員向けに注意喚起の張り紙からスタートでしょう。

[41: 住民板ユーザーさん1]

貼り紙なんて、とっくに貼られているでしょう。

[42: 住民板ユーザーさん7]

まあいずれにしてもファミリーマンションなんだからその辺も踏まえて購入したということで。

[43: 入居済みさん]

KYBのダンパー偽装問題ですが、ここのマンションも該当するのかな？？

[44: 中古マンション検討中さん]

貯水槽ってどこにあるの？
水道本管から各戸直結みたいな絵を見た気がするんだけど

[45: 住民板ユーザーさん6]

>>43 入居済みさん
https://www.nikkei.com/nkd/disclosure/tdnr/bcz356/

[46: 住民板ユーザーさん2]

>>1 住民板ユーザーさん1さん
購入を考えている者です。高い買い物です！一生に一度くらいの。

気になったのはやはり踏切が近い事、絶対音はするけれど、窓の構造がなんたら・・
でも、換気したいですよね？
購入に関して教えて頂ければ幸いです。

[47: 匿名]

１さんではないですが、南側の棟の住民です。
夜間でも南側の部屋(リビング)は踏切音がしないですよ。気になったことはありません。
ただし、廊下側の踏切に一番近いであろう部屋は、窓を閉めていても、無音だと夜間には若干踏切音が聞こえます。
決して騒音というほどの音ではないですし、私は気になったことがないですけどね。
踏切音に関しては、購入される部屋の位置で随分と違うと思います。

[48: 住民板ユーザーさん1]

中古購入を検討しています。
実家の両親などが泊まりに来た際などは、車を置く場所って来賓者用の駐車場は1台のみでしょうか？
もし埋まっていたら、置く場所とか皆さんどうされてるか知りたいです。

[49: マンション住民さん]

近隣の有料駐車場に停めていますね。

[50: 住民板ユーザーさん1]

>>49 マンション住民さん
返信ありがとうございます！
ちなみにウジエスーパーの駐車場は夜間は閉まっている感じでしょうか？？