アクアブリーズ川崎《契約者専用》

[契約済みさん]

アクアブリーズ川崎の契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623461/

公式URL：https://www.aqua-breeze279.jp/

所在地：神奈川県川崎市幸区戸手四丁目53番2他3筆（地番）
交通：ＪＲ東海道線・京浜東北線・南武線「川崎」駅 徒歩19分、またはバス約6分「戸手アパート前」バス停より徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.79m²～85.29m²
売主：新日鉄興和不動産株式会社　大成有楽不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大成有楽不動産株式会社（予定）

[223: 住民板ユーザーさん7]

人に不愉快な思いをさせたら謝るのは当然の事、それを書面のみで謝罪を済ませようとする事に憤りを感じます。
「当社元社員による不適切な行為」と謳っていますが、その行為を行っていた時には長谷工の社員でありこのマンション工事の責任者であったはずです。その時既に退職していたならともかく、発覚後に退職した訳ですよね？
元社員による云々で逃げるのでは無く、その時点では社員だったのですから正式な場を設けて謝罪をするべきだと思います。

[224: 匿名]

>>220 住民板ユーザーさん1さん

情緒的な部分に対する対応は無駄というコメントは被害者から出るわけないと思います。。

もっと誠意を見せるべきだと思う。という意見をなぜ真摯に受け止められないのか、悲しいです。今回の件で長谷工という会社が分かりました。

[225: 住民板ユーザーさん1]

検討板で意見が出てるけど、物件名を変更するのってどうなんですかね、ネットで調べる限りそこまで難しい手続きではなさそうですし、諸経費かかるならそれくらい長谷工負担とかも有り得そうですけど。物件名が世に公表されたことに対して、多少なりとも効果はあるのでは？本来こういう提案も長谷工や売主から欲しいところですけどね。

[226: 住民板ユーザーさん3]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[227: 匿名さん]

本末転倒だね。ここで騒ぐほど大衆の興味をそそっている。盗撮なんて日常茶飯事でこんな事件は世間の耳目にすらあがらない。のに騒ぎすぎることで逆に関心を集めている。
それに２１６，２２２のようなクレーマー体質な住民がいることの方がよっぽど資産価値落としそうだ。

[228: 東京都]

誠意とか謝罪とか言うけど集会開いて謝罪したら納得するんだろうか？
謝罪したら今度は謝罪の仕方が気に食わんとか言い出しそう。
結局はなにしても納得しないんだろうね。お金でも配らない限り納得しない人たちなんだろうね。

[229: 住民板ユーザーさん6]

>>227 匿名さん
盗撮が日常茶飯事ってすごいところで生きてらっしゃったんですね。
ここで声をあげるのが正解とは言いませんが、
声をあげること自体は必要なことだと思います。
理事会を通すか別の方法で住民の方の合意とって正式に出したいですね。

[230: 匿名さん]

>229
凄いところはあなたが生きているところでしょう。笑

[231: 住民板ユーザーさん7]

>>230 匿名さん
というコメントをされるということは住民でないということですよね。
ここは契約専用スレですよ。
他いってください。

[232: 匿名さん]

>229
常習者が日常的に盗撮してりゃそりゃ日常茶飯事だろ
上手く揚げ足取ったつもりが簡単に返り討ち
ブーメランブーメラン

[233: 住民板ユーザーさん1]

アクアブリーズ川崎《契約者専用》って書いてあるの分からないのかな？
子供みたいな無意味なコメント返し不要です。

[234: 住民板ユーザーさん1]

盗撮問題以降で4件の物件売れてる

[235: 住民板ユーザーさん1]

そのうちほとぼりも冷めるでしょう

[236: 匿名さん]

２３３
怒らない怒らない。その子供みたいなスレに反応してしまう堪え性のなさはご愛敬として
どうでもいいことで怒るのは相当余裕がなくなっているようですね。
少し落ち着いたらどうです？

[237: 匿名さん]

>盗撮が日常茶飯事ってすごいところで生きてらっしゃったんですね。
これからそこで生きていくのですね。頑張ってください。

[238: 住民板ユーザーさん1]

気持ち悪い部外者一匹？紛れてしまったようですね。困りました…

[239: 住民板ユーザーさん1]

>>236 匿名さん

こういうの大好き！お話しましょっ??

[240: 住民板ユーザーさん2]

私も好き！参加しまーす！

[241: 洗濯機買い替え]

>>203 住民板ユーザーさん2さん

回答ありがとうございます！
うちも主人に頼んでトライしてみます

ありがとうございましたm(_ _)m

[242: マンション住民さん]

でもマンション名を検索して、第二検索ワードに『盗撮』って出てくるのは気分よくないよ。

[243: 契約済みさん]

ここのレスは、周辺他社の業者がおもしろおかしく書き込みしている可能性がありますね
大したことはないとは言いませんが、216　222とかは、言い方が低レベル
ただ、長谷工としては、紙切れ1枚ではなく契約者の方々を集めるなりして、事の経緯またきちんと謝罪をすべきと思います
なるべく穏便にしかももみ消したいのでしょうが、ここまで広がってしまうと収まりがつかないのではないかと思います

[244: 住民板ユーザーさん6]

株式会社リレースって、会社の人皆さんのところに来ましたか？
浴室乾燥機とか、換気周りを点検しに来たのですが。。

[245: 住民板ユーザーさん1]

>>244 住民板ユーザーさん6さん
会社名は忘れてしまいましたが、換気周りの問い合わせが多いのでと説明にきましたよ

[246: 匿名]

自転車で道路に出る時段差がズレていて出づらくないですか？
こうゆうのってどこに伝えればいいんでしょうか？

[247: 住民板ユーザーさん1]

>>244 住民板ユーザーさん6さん
リレースは換気周りを点検しにきた方からの紹介のような形できましたね。キッチン周り汚れやすいんですよね?って話から壁紙コーティングどうですか？って流れになって。
マンション内何件も担当してるって話してましたけど、結構お願いしてる方いるんでしょうか？

[248: 住民板ユーザーさん6]

>>245 住民板ユーザーさん1さん

ご連絡ありがとうございます。
アポなしできて、換気周りを説明されて何なのか不思議だったもので。

[249: 住民板ユーザーさん6]

>>247 住民板ユーザーさん1さん
ご連絡ありがとうございます。
私の方にはメーカーからの紹介でって言ってました。
キッチン周りの事も言ってましたね。
その後にリレースからの紹介でって形で壁紙コーティングの業者が来たので追い返しましたが。
私は少なくともお願いしなかったですねー

[250: 住民板ユーザーさん1]

24時間換気システムの使い方説明で来る人ですよね？その人はセールスみたいですよ。住まいトータリエの方に確認したところ、24時間換気システムの説明なんて回っていませんと言われました。新築マンションは外部業者のセールスが来やすいので注意してくださいねと言われましたよ。

[251: 住民板ユーザーさん6]

>>250 住民板ユーザーさん1さん

やはりそうだったんですね！
でも換気の使い方とかを知れて、特に変なものを買わされたりはされなかったので幸いです。

[252: 契約済みさん]

入居してきた２週間、ネットが遅いと感じてます。同じ感じの方がいらっしゃいますか。毎月五百円でインタネットが使えるのはいいですが、遅くなるとストレスになりますね。お金出してもいいので、できれば別契約したいです。

[253: 分かります]

>>252 契約済みさん
私もここ2~3日、すごく感じています。
ルーターとの相性が悪いのかな？とか思ってました。
ホント調子悪くてルーターが壊れてるのかとBuffaloに問い合わせ入れてしまいました！

同じようにそう感じてる方がいて良かった。

[254: 住民板ユーザーさん1]

ネットの速度は集合住宅の場合は仕方ないですね。
大元までは早い速度で来ていても、そこから各住戸に分配されてますから利用している人が多いとだいぶ速度は落ちますね

[255: 匿名さん]

いえいえ。壊れているくらいに思えるほどの遅さは異常でしょう。
いくら公称値がベストエフォートだからとは言えある程度の戸数が同時使用でもそれなりの数値は出る設計しているはずですよ。どなたか回線速度の測定してみたらどうです？

[256: マンション検討中さん]

4Kのストリーミングも遅延無く再生できて驚いたんですけど、実は時間帯がよかっただけなのかな....

ちなみに、4/21の午前10時くらいに計ったGoogleのスピードテストで下り49Mbps出てましたよ。

[257: 住民板ユーザーさん8]

質問です。
YOUテレビで皆様契約していると思いますが、4k対応家電を揃えたら4k放送は映るんですか？

[258: 入居予定さん]

http://www.jushin-s.co.jp/4k8kkc.html

民放とNHKのBSで放送される4K放送は視聴できます。
WOWOWやCSは視聴できません。
WOWOW観たいんですけどねぇ・・・・。

[259: 検討板ユーザーさん]

>>246 匿名さん

道路の段差は管轄の道路公園事務所に要請すると、有償で変更してくれますよ。

費用は依頼者負担になるので管理組合で決をとる必要がありそうですね。

[260: 匿名さん]

質問ですが、東側の住居の方 朝の日射しは好みにも寄りますが厳しく感じる方居られますか

[261: 住民板ユーザーさん8]

自分は厳しくは感じません。
朝日から11時くらいまでが日射時間なので、起きてから太陽浴びて気持ちいいぐらいです。

[262: 住民板]

>>257 住民板ユーザーさん8さん
4k対応テレビではなくて4kチューナーが搭載されてるテレビ買わないと地上波の4K見れないですよ。

そういえばこの建物高度BS対応したアンテナなんだろか。。。

[263: 匿名さん]

>>254 住民板ユーザーさん1さん
使い物にならないモノに、例え500円でも払い続けるのは愚の骨頂。今時スループットは常時100Mbps以上が常識。
早々に改善要請してダメなら総務省に問い合わせ、公表のスペックと実態がかけ離れている事業者への指導を促してもらいつつ、早期契約解除の交渉をすべしですね。

[264: 住民板ユーザーさん1]

ネット遅いと感じませんが。

[265: 住民板ユーザーさん6]

ネットワークはベストエフォート契約なので、公称速度が出ないのは当然です。
が、3本しか回線を引いていないとのことなので、アクアブリーズ川崎の戸数で割ると考えると、今時のネットワークとしては低品質かと思います。

実際、コアタイムではダウンロード10Mbpsも出ていないので、これからの時代を考えると全体でのインフラ投資は必要でしょう。
ただし、これから数年で5Gが広まった場合に無線通信で事足りてしまう可能性もあるので、有線通信のインフラ投資にどれほど価値があると考えるかは難しいところです。

[266: 入居済みさん]

私も入居以降､10Mbpsも出ていませんでしたが､Wi-Fiを使わずに直接LANケーブルを接続したところGoogleのスピードテストで80Mbps～100Mbps近くのスピードが確認できました。そこで､これまで使っていたWi-FiとLANケーブルを新しいく買いなおして確認したところ､夜間でも20Mbps～50Mbpsをコンスタントに出るようなりました。さすがに､100Mbps以上は出ませんが、それなりに満足しています。

[267: 住民板ユーザーさん5]

完売しましたね！

[268: 住民板ユーザーさん1]

完売おめでとう！

[269: 住民板ユーザーさん1]

ネットワークの速度はそこまで気になりませんが、auひかりのマンション一括タイプEプランはポートの開放やNASのインターネット公開など制限が多いのが嫌ですね。
今後スマート家電が増えてきて当たり前の時代になったら不便を感じるかもしれません。

[270: 住民板ユーザーさん8]

こんばんは！急ぎ足でカーテンを用意してなくていけないのですが、リビングのカーテンは高さ210cmで間違いありませんか？教えてください！

[271: 住民板ユーザーさん1]

床を歩くとパリパリ音がするのですが皆さんのお部屋もパリパリ音しますか？結構な広範囲です...

[272: 住民板ユーザーさん6]

>>271 住民板ユーザーさん1さん
うちもパリパリ音がします。
こういう床なのだと思っていました。。

[273: 住民板ユーザーさん1]

起きてるときはいいのですが、
夜お手洗いに行くときなどにかなりひびきますよね(^_^;)
全てのお部屋でそうならしょうがないのかな...

[274: 住民板ユーザーさん5]

入居したばかりの時に問い合わせたら、コーティングしたからだと言われました。
時間がたったら鳴らなくなりました。

[275: 住民板ユーザーさん6]

>>271 住民板ユーザーさん1さん
うちも同じくキッチン付近が最近になってパリパリ音が鳴り始めてきました、

これはアフターサービスで直せるのものなのでしょうか？

[276: 住民板ユーザーさん1]

うちは床コーティングしてないけどなります
一応アフターサービス点検？の紙には記入してみましたので
聞いてみようと思ってます。
湿度の問題とかもあるのかも知れませんが
雨の日はあまりならないような気もします
除湿や冷房使うとパリパリ音が大きくなるような。

[277: 匿名さん]

床鳴りは軽微だったらつなぎ目のところにオイルを指して対応、最悪は床の張り直しかな。あと、コーティングしている場合、コーティングをはがすのとコーティングのやり直しは自腹。

[278: 名無しさん]

床のバリバリ音は直床特有の音ですよ。

[279: 住民板ユーザーさん1]

ではどうにもならないって事ですよね？
なれるしかないのか~....

[280: 住民板ユーザーさん1]

最近自転車やバイクの手押しを推奨していますが。駐車場前もよく子供が遊んでいるので手押しですかね。その前に子供にも注意を促して欲しいです。

[281: 住民板ユーザーさん2]

手押し推奨というか、マンション規約で敷地内や貫通通路は手押しで乗車移動禁止となっていたと思います。
子供の駐輪場で遊ばないは事故防止の為にも注意文張り出してもらった方がいいかも知れません。
夏休みに入っていますし、手押し&子供に注意促進で事故が発生しないのが一番ですね。

[282: 住民板ユーザーさん1]

>>281 住民板ユーザーさん2さん
敷地内にベタベタ注意書きも、分譲住宅なのに嫌ですね

[283: 住民板ユーザーさん5]

分かります！
赤いカラーコーンにガムテープでちゃっちい貼り紙…もう少しどうにかならないですかね？

[284: 住民板ユーザーさん1]

1階の方に質問があります。

カビ対策は何を実施されていますのでしょうか。
玄関廊下がすごくジメッとしていて、カビているものを発見したため、困っております。

[285: 住民板ユーザーさん7]

>>284 住民板ユーザーさん1さん

新築で床下がまだ乾燥してないのでジメッとしますね！
私は、収納毎に竹炭の乾燥剤を入れ、リビングは除湿機を使い、各部屋でエアコンのドライも頻繁に使って対策しています。
少々コストはかかりますが、カビで壁紙や家具が痛むよりはコストが抑えられると思ってます。
特に除湿機は効果を実感しています。

[286: 住民板ユーザーさん1]

>>284 住民板ユーザーさん1さん
クローゼットや、下駄箱、中にすでにカビ生えてます。がっかり

[287: 住民板ユーザーさん1]

>>284 住民板ユーザーさん1さん
梅雨の時期は湿度が80%を超えそうになる日もあり心配だったので、下駄箱や一部にはドライペットを設置しています。
今のところカビは生えてない様です。

[288: 住民板ユーザーさん1]

>>285 住民板ユーザーさん7さん

ありがとうございます！
除湿機検討し始めました！

どれくらいの価格帯を買われましたか？

[289: 住民板ユーザーさん1]

>>286 住民板ユーザーさん1さん

ご返答ありがとうございます。
1階は湿度が高いと聞いていましたが、ここまでとは想定外でした。

[290: 住民板ユーザーさん1]

>>287 住民板ユーザーさん1さん

ご返答ありがとうございます。
ドライペットは早急に購入し、早速設置しました！

[291: 住民板ユーザーさん7]

>>289 住民板ユーザーさん1さん

コロナの2万後半代の製品を購入しました。音もさほど煩くなく、湿度が高い時は日に複数回タンクが一杯になるくらいに仕事をしてくれています。

[292: 住民板ユーザーさん1]

>>291 住民板ユーザーさん7さん
私もコロナを検討中です！
ちなみに、廊下に設置して、左右の部屋の除湿をしたいなーと考えていますが、やはり不可能ですかね？

[293: 名無しさん]

>>284 住民板ユーザーさん1さん

カビですか??因み向きは東ですか

[294: 住民板ユーザーさん1]

>>293 名無しさん
カビです。
東向きです。

[295: 住民板ユーザーさん7]

>>292 住民板ユーザーさん1さん

扉を開けていれば、それなりに除湿できると思いますよ。
また、除湿機本体も持ち運びやすい取手付きもあるので、日毎に置く部屋を変えて除湿しても良いと思います。

[296: 住民板ユーザーさん1]

質問です
皆さん入居前に
長谷川コーポレーションから
【施工標準】というエアコンを設置するための
説明の紙をもらいましたか？

[297: 住民板ユーザーさん2]

三栄住設と言う会社は皆さんの所に来ましたか？

[298: 住民板ユーザーさん1]

>>296 住民板ユーザーさん1さん
【施工標準】ではありませんが、
エアコン取付の基準みたいなものは、重要事項説明書に記載がありますよ。P.24の一番下の方です。

[299: 住民板ユーザーさん1]

>>297 住民板ユーザーさん2さん
セントラル浄水の営業で来られましたよ。

[300: 住民板ユーザーさん1]

298さん
ありがとうございます！

[301: 住民板ユーザーさん2]

皆さんは避難はされましたか？

[302: 住民板ユーザーさん6]

>>301 住民板ユーザーさん2さん

私は実家の方に避難しております。
幸区で浸水のニュースを見たのですが、アクアブリーズの方も
水位はきているのでしょうか。。

1階に住んでいるものなので、気が気でないです。。

[303: 住民板ユーザーさん5]

迷いましたが
マンションにいます。
まだ道路に水が出てきてる等はありません。
早くスーパー堤防が出来上がってくれるといいのですが、、、
さっき少しの間だけ停電になりました。

[304: 住民板ユーザーさん6]

>>303 住民板ユーザーさん5さん

ご連絡ありがとうございます。
今マンションにいないということで、
情報すごく助かります。
本当にありがとうございます。
何か他に情報がわかれば教えていただきたいです。。

ちなみに、停電なのですが、その際の復旧方法はブレーカーを
上げたりはしましたでしょうか。

しないとならない場合、うちの冷蔵庫が。。。

[305: 住民板ユーザーさん2]

少し停電しましたが近隣の住宅は電気がついていたのであまり気にはしていませんでした。
風が強くなって来ましたが今避難するよりマンションに居た方が安全な気がします。2階以上に住んでいるので隣の中学校に行くよりかはマシかと思っています。

[306: 住民板ユーザーさん4]

>>304 住民板ユーザーさん6さん

ブレーカーは落ちてないようでしたよ
停電がなおったら普通に通電してたので冷蔵庫も大丈夫だと思います

[307: 住民板ユーザーさん6]

>>306 住民板ユーザーさん4さん
ご連絡ありがとうごさいます。
ひとまず安心しました。

雨風がひどくなってきたので心配ですね。。

[308: 住民板ユーザーさん8]

アクアブリーズの1階に住んでいる者です。夫の実家に避難しており、自宅の状況が見えず不安で過ごしておりました。貴重な情報をいただきありがとうございます！

[309: 匿名]

>>302 住民板ユーザーさん6さん

川崎市幸区がTwitterトレンド入りしていました
ニュースにもなった幸区の浸水は目の前のバラックでしたよ
胸まで浸水して救助されていましたよ
今はだいぶ台風も落ち着いてきましたね

[310: 住民板ユーザーさん8]

多摩川が氾濫したっていう放送を聞いたとのTwitter情報をみたのですが、
聞いた方いらっしゃいますか？

マンションの状況も気になります。

[311: 住民板ユーザーさん2]

マンションは今現在停電して1時間程経過しています。
近くのアパートも停電しているのでここの辺りが停電しているかと思います。
氾濫に関しては今現在東京都側との話をTwitterで見ましたが実際にはわかりません。

[312: 住民]

>>310 住民板ユーザーさん8さん

世田谷の玉川みたいですよ。
マンションにとどまっていますが、現在氾濫は起きていません。
停電、断水はしてますが(^o^;)

[313: 住民板ユーザーさん1]

危なかったですね

[314: 匿名さん]

戸手あたりで堤防越水してるので、絶対外には出ないようにして下さい。

[315: 住民板ユーザーさん8]

まだ停電と断水は続いていますでしょうか？

[316: 住民]

>>315 住民板ユーザーさん8さん
解消されてます

[317: 住民16]

>>315 住民板ユーザーさん8さん
停電は深夜のうちに復旧し、水道ガス等も利用出来ています。冠水なども無く無事ですよ。

[318: 匿名さん]

>>313
スーパー堤防、持ちこたえてますな
>>314
「木下」の工場が泥まみれ
あそこは「一時立ち退き」をゴネてて、スーパー堤防工事がストップしているので
あふれるとしたら、あそこからでしょうね

[319: 契約済みさん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[320: 住民板ユーザーさん1]

二回は川より確実に高いです。
そんな事言ってたら武蔵小杉や港町は浸水し、川崎の物件は全部買えませんよ！笑

[321: 住民板ユーザーさん1]

来年以降は大型台風が増えて
今回と同様、それ以上の大型台風が直撃すると思うと多摩川沿の物件はやばいね

[322: 購入者]

>>321 住民板ユーザーさん1さん
来年以降は台風が増えるというのは何処が出している情報なのでしょうか？