『契約者専用』クリオ レジダンス八王子ザ・マークス

[契約済みさん]

クリオ レジダンス八王子ザ・マークスの契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623827/

公式URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/812_hachioji/

所在地：東京都八王子市旭町7番2（地番）
交　通：中央本線（JR東日本） 「八王子」駅 徒歩3分 、横浜線 「八王子」駅 徒歩3分
　　　　八高線 「八王子」駅 徒歩3分 、京王線 「京王八王子」駅 徒歩3分
間　取：1LDK～3LDK
面　積：32.23平米～82.03平米
売　主：明和地所
施工会社：多田建設株式会社 第一事業本部
管理会社：明和管理株式会社
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上15階建
総戸数：150戸（住戸147戸・店舗1戸・集会室1戸・管理事務室1戸）

[301: 太郎]

入り口もいい感じですね

[302: 匿名さん]

エントランス背が高くていいですね

[303: 住民板ユーザーさん1]

ローンの話とかって皆さん担当者と話ししてますか？

[304: 住民板ユーザーさん2]

>>303 住民板ユーザーさん1さん
話してます。
が…
やはり（?）、対応が遅くて…

[305: 住民板ユーザーさん1]

>>304 住民板ユーザーさん2さん

担当者から連絡きました？それとも自分から連絡しましたか？！クリオさん、マイペースですよね^ ^こちらが焦っちゃってます…

[306: 太郎]

たまに書類が送られてくるので記入して送り返してます。此間は契約書が来たかな…

[307: 住民板ユーザーさん2]

>>305 住民板ユーザーさん1さん
こちらから、連絡を2・3度すると、やっと返事が来るかな？って感じです（汗）
先ほども、メッセージしました。

[308: 住民板ユーザーさん4]

融資契約会は、いつ行われるのでしょうか…引っ越しまであと2ヶ月ちょいです汗

[309: 住民板ユーザーさん1]

>>307 住民板ユーザーさん2さん

やはりそうですよね、
待ちきれなくてこちらから連絡して返事が来ての繰り返しですよね…

[310: 住民板ユーザーさん2]

>>309 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですよね…
本当に、３月29日までに、お金が借りれるのか…

[311: 住民板ユーザー]

本日の状況です。

[312: 太郎]

入居説明会及び抽選会のお知らせが届きましたね

[313: 住民板ユーザーさん5]

駐車場と駐輪所の抽選会、欠席すると抽選できないとか困るなぁ、
家庭の事情で参加が難しい、、、
引っ越し日の抽選会みたく参加不可の家庭は代わりに抽選してくれればいいのになぁー

担当者に意見してみるかな。

[314: 住民板ユーザーさん]

>>313 住民板ユーザーさん5さん

本当にそうです。わたしも駐車場の抽選希望なのですが、当日参加できず…。
なのに、通達は一ヶ月前。なんなんですかね？

[315: 住民板ユーザー]

駐車場希望の集約してほしいです。それで不足するようであれば抽選してほしいです。

[316: 住民板ユーザーさん5]

今後長いお付き合いになるわけで、明和さんにはよりきめ細かい丁寧なご対応を期待します。

[317: 住民板ユーザーさん2]

皆さん住宅火災保険は、明和さんから進められたあいおいに入りますか？

[318: 通りがかりさん]

>>317 住民板ユーザーさん2さん

他で見積もり取ったら、そっちの方が条件良かったので、あいおいは入らない予定です。

[319: 太郎]

>>317 住民板ユーザーさん2さん

他社にします

[320: 住民板ユーザーさん2]

>>318 通りがかりさん
そうなんですか！！
なんか、お知らせのあった会社の保険に入らないといけないと思ってました（汗）
ちなみに安いのって…どこの保険会社さんなんですかね？

[321: 通りがかりさん]

>>320 住民板ユーザーさん2さん
うちの場合は、セゾン火災のじぶんでえらべる火災保険って商品と、楽天損保のホームアシストが安かったです。

[322: 住民板ユーザー]

火災保険なので、明和地所の保険会社の方が何かあったときに良いのかと思ってましたが…関係ないのでしょうか？

[323: 通りがかりさん]

>>322 住民板ユーザーさん
単なる紹介なので、あまり関係無いと思いますが、入居説明会で聞いてみるといいと思います。

[324: 太郎]

此間、提携しているあいおいに他社でも良いか聞きましたが全然構わないとのこと。まだ時間があるので自分が満足出来る保険会社を探した方がいいと思います。

[325: 住民板ユーザーさん2]

地震保険ってどうされます？八王子は地盤が強いらしいですが、、あと新築マンションですし‥入るか迷っています。

[326: 通りがかりさん]

>>325 住民板ユーザーさん2さん
地震保険は迷いますよねー。
私は家財だけ地震保険付けると思います。まだ迷い中ですが。

[327: 住民板ユーザーさん2]

保険も心配ですが…
マンションの事、色々と聞きたい事があり、担当者の人に何度か連絡していたのですが、連絡がなく…
でも自分も仕事が忙しくてなかなか連絡が出来なくて今朝、会社に連絡してみたら…
担当者、退社したって（汗）
全く知らなかったですし、引き継ぎ等もうまくいっていなくて。
金融機関とのやりとり等、心配です。
明和地所さん、信頼出来るのかな？と思ってしまいます…

[328: 住民板ユーザーさん5]

>>327 住民板ユーザーさん2さん

その不安なお気持ち、とても良くわかります。
退職は結構ですが、しかるべき対応は本来、すべきでしょうね、商売柄。

[329: 住民板ユーザーさん2]

>>328 住民板ユーザーさん5さん
有難うございます。
とりあえず、文句等を言っていても仕方がないので…
善後策を、考えたいと思います。

[330: 住民板ユーザーさん8]

みなさん、住宅ローンの本申し込み手続きはもうお済みですか？
追加の必要な提出物は自身で淡々と揃えるとして、特に明和さんとの提携ローンルートの場合、どこかに赴いて手続きするんですかね？仮審査時のように。

[331: 太郎]

全てのカバーが外れました

[332: 匿名さん]

どこかの会場で詳しく説明されるものだと思ってるんですが違うんでしょうか？

[333: 住民板ユーザーさん2]

>>330 住民板ユーザーさん8さん

本申し込みまだです。

[334: 住民板ユーザーさん2]

>>332 匿名さん

２４日の入居者説明会の時に、クリオから勧められてる保険屋さんも来ていて質問等ができるみたいです！

[335: 匿名さん]

植栽が始まっていましたが、またムクドリが帰って来ないか心配です
そんなに大きな木じゃないので大丈夫なのかな？
バスロータリー付近の木はほぼ全て枝が切り落とされてますので…

[336: 住民板ユーザーさん2]

>>335 匿名さん
あのムクドリすさまじいですよね(^_^;)

[337: 住民板ユーザー]

修繕積立金と修繕積立基金がありますが、入居時に修繕積立基金は一括支払いになるのでしょうか？
それとも、支払い済みの手付金から引かれるようになっているのでしょうか？ご存じでしたらご教授ください。

[338: 住民板ユーザーさん1]

もうすぐ内覧会だ!
楽しみだなー
問題なく引き渡しまで済むといいけど、、、。

[339: 匿名さん]

部屋だけでも見てみたいな

[340: 住民板ユーザーさん2]

入居説明会・内覧会…いよいよですね。
そぅ言えば…
一階のショップって、何屋さんが入るんですかね？
コンビニだと、有難いんですがね?。
それは、ないかな（汗）

[341: 住民板ユーザーさん5]

コンビニは可能性低いのでは？周辺にたくさんありますしね。

クリーニング店いいなと思ってましたが
それもマンションの目の前にありますし、
あったら便利と思う店はすでに周辺に多いですね。

[342: 住民板ユーザー]

修繕積立基金については、入居時にまとめて支払いするのではないですか？結構高いので分割とかになるとらくなのですが…そうはいかないのですかね？

[343: 住民板ユーザーさん5]

不動産系のサイトを見ると修繕積立基金は物件引き渡す時に一括払いとありますね。

分割にしたいという気持ちは分からなくはないですが、それをすると毎月払う修繕積立金が上がるだけですし、そもそも修繕積立基金としての意義はないと思います。

まぁ、明和が分割に応じるかどうかというところはありますが、、、。

[344: 匿名さん]

管理の問題なので皆様滞納なく支払ってほしいです…
毎月の積立金も…

[345: マンション掲示板さん]

初期費用を構成する費目ではないですか。最初に一括払い以外ないと思ってますが、、
既に払ってます、、よね？みなさん？？

[346: 太郎]

修繕費積立基金は手付金から充当するのでは？

[347: 匿名さん]

キャンセル住戸だって

[348: 住民板ユーザーさん2]

賃貸に出るのは1LDKや2LDKだけかと思っていましたが上層も出ていますね。
終の住処として購入しましたが投資用不動産にならないか不安です。

[349: 匿名さん]

南側80㎡も出てるんですね
立地がいいから仕方ないのかな…

[350: 住民板ユーザーさん2]

>>340 住民板ユーザーさん2さん

入居者説明会で聞いてみたいですね！

[351: 名無し]

1Fは貸店舗として応募中のようですね。2/8に情報公開となっていました。
決まってないの？という印象ですが…。
https://www.seikohousing.com/kasi-tenpo/detail-5c5d2aa4d032a73d9c839d8...

[352: マンション掲示板さん]

>>349 匿名さん

立地が良過ぎることの裏返しだと思います。
賃貸に出されること自体が、必ずしもマイナス要素ではないと思います。

[353: 匿名さん]

現在賃貸暮らしですが、自分の物じゃないことをいいことに共用部分が散らかっているのでイメージが悪いんです

[354: 住民板ユーザーさん1]

屋上部分がライトアップされてました。

[355: 住民板ユーザーさん1]

エントランス部分も、出来てきました。

[356: 匿名さん]

カッコいい(*^^*)

[357: マンション掲示板さん]

ホント楽しみですねー＾＾

[358: 住民板ユーザーさん2]

楽しみですね(⌒▽⌒)
でも今まで、気にした事なかったですが…
マンション等、大きな建物って結構ギリギリまで工事をしているものなんですね。

[359: 住民板ユーザーさん2]

素朴な疑問なんですが、皆さんはこのマンションの事をどうやって知りましまか？

[360: 住民板ユーザーさん2]

>>359 住民板ユーザーさん2さん
私は、ネットでしたが。

[361: 太郎]

近くに住んでいたので現地の広告で知りました

[362: 住民板ユーザーさん1]

太郎さんと同じです。

[363: 住民板ユーザー]

24日の説明会楽しみです。我が家は車所有してないので抽選会参加しませんが、抽選会ご参加される方は時間もかかりそうですね。

[364: 住民板ユーザー7]

初めて、投稿します。
よろしくお願い致します。
明和物件ですと、セレクトシステム『Conomi』(有償・無償)があったかと思いますが、それについて皆様は説明ありましたか？
ふと思い出したので、投稿した次第です。

[365: 匿名さん]

1年くらい前の建築オプション会で色々選びましたよ

[366: 住民板ユーザーさん1]

>>364 住民板ユーザー7さん
購入の時期によると思いますが、私が聞いた時は、下の階はもう決まっちゃってるけど、上の階ならまだConomiで選べると言ってました。

[367: 住民板ユーザーさん2]

自分は、本来は選択出来ない時期に購入を決めたのですが…
まだ建築自体はしていなかったので、無理を言って選択出来ました。

[368: 住民板ユーザーさん2]

あと、住宅ローン…
保険？は、皆さん…オプションは付けましたか？
障害者になったりしても、保険料を払わなくて良いオプション。
利率は高くなりますがね。

[369: 住民板ユーザー7]

皆様、ご回答ありがとうございます。
自分は昨年7月に契約しました。
その時点では既に終わっていたようですね。
非常に参考になりました。

[370: マンション掲示板さん]

あらためて現地にて。

八王子駅北口最強の立地ですね。

かなり楽しみだ。

[371: 住民板ユーザーさん2]

>>368 住民板ユーザーさん2さん

うちはつけない予定です。あとはガンて診断された瞬間からローンを払わなくていいのもありますけど‥ガン家系じゃないのでそれもつけない予定です。

[372: 住民板ユーザーさん2]

>>371 住民板ユーザーさん2さん
なるほど。
自分は…心配性なので、オプションを付けちゃうかも…

[373: マンション掲示板さん]

いよいよ本日入居説明会ですね＾＾
みなさん、ヨロシクお願いいたします。

[374: 住民板ユーザーさん1]

今日の説明会どうでしたかー？
自分不参加でしたが参加した方でレポいただける方いらっしゃれば嬉しいです

[375: 住民版ユーザーさん８]

説明会行ってきました。もっとも母の付き添いですが。。
出席者は思ったより多かった。100人超は来てたのではないでしょうか。
まあ、新しい情報はなかったですね。保険、ライフラインの開通、引越、、、
それぞれを担当者がパワポ使って簡単に解説してました。
マンション固有の注意事項や説明もなく、渡された資料を読めばいい感じ。
なんか各種抽選会がメインのような印象でした。
駐車場なんか何度も応募状況を説明してましたね。
しかし、永山の会場は八王子住民にとっては非常にアクセスしにくい場所でした。
八王子市内かJR・京王線沿線で場所確保できなかったのか？
会場に入ったら資料一式とドリンク、帰りはお土産のクッキーで荷物ずっしりでした。

まあ、また一つイベント消化したので、次は内覧会ですね。

[376: 住民の人に質問したいさん]

レポありがとうございます。
付き添いの方のレポとは予想外でした（笑

出席者は１００人以上も来ていたのですね、想像していたより多い印象ですが
参加しないと抽選できない関係上、参加する意義を見出す方が多かったのでしょうね。

[377: 住民版ユーザーさん８]

説明会と抽選会との間に休憩があったのですが、
そこでかなりの方が帰ったようですがね。

[378: 内覧前さん]

駐輪場多過ぎでしたね

[379: 匿名さん]

駅前だから自転車使う人少なかったのかな…

[380: 住民板ユーザー]

今日の説明会参加しました。
駐車場抽選会は全高の高い車が２倍くらいの倍率でした。逆に全高の低い車は比較的倍率低く、マンション内の駐車が可能な状況でした。

[381: 住民板ユーザーさん7]

駐輪場はどこのマンションもあまってますねー
駐車場は背の高い車種が停められるところが倍率高く、背の低い車種の場所は少しだけ余ってましたね。

[382: 住民板ユーザーさん2]

駐車場…
まずは、駐車場を求めている人全体数が少なくて、ビックリ。
自分はセダンなのですが…
更に倍率が低くて、ビックリでした。
今は車を、マンションの敷地外駐車場に止めているので、今度からは敷地内に止められるので有難いです。

駐輪場を求めている人も少なくて、それもビックリ。

皆さん、自転車・バイク・車などなく、徒歩のみの方が多いのですね。
これだけ駅から近かったら、そうなのかもしれませんね。

いよいよ、今度は内覧会ですね。
宜しくお願いします！

[383: 匿名さん]

>>382 住民板ユーザーさん2さん
今年は今のところ大丈夫ですが、雪の降った場合、駐輪場・駐車場の雪掻き等は、駐輪場・駐車場利用者が、行うんですかね？
管理会社の方が、そこまではやらないですよね（汗）

[384: 住民板ユーザーさん7]

>>383 匿名さん
東京の場合、雪はたまにしかふらないので、
雪かきは一般的には業務に含まれていないようです。基本的には住民たちが行なうものなので、声を掛け合ってボランティアでやるのが良いと思います。

前のマンションでは、雪予報が出ると、前日からエントランス周辺に雪かきスコップが準備されていました。
普段廊下で会っても、軽く挨拶するだけですが、雪かきとかに参加すると、色々とお話し出来て良いコミニケーションになってました。

[385: 住民板ユーザーさん]

>>383 匿名さん
それは、少しはやく車を出しにいって、みんなでかけばいいのでは？

[386: 匿名さん]

>>385 住民板ユーザーさん
そうですね！！
年に数度の事ですし…
それも良い、コミュニュケーションの構築に繋がるかもしれませんね。
車所有者の有志で、融雪剤を買っておくのも良いかもしれませんね。
そう言う事を、理事会などで話し合うのが良いのかもしれませんね。

[387: マンション掲示板さん]

今晩も、ライトアップされてました。
いよいよ、土曜日は内覧会なのですね。

[388: 住民板ユーザーさん8]

内覧会って全戸同時にやるんですかね？
うちは土曜の午後ですが。

[389: マンション掲示板さん]

>>388 住民板ユーザーさん8さん
わたしも、午後。

[390: 住民板ユーザーさん1]

うちは、3/10ですので複数回に分けて実施ですね。

[391: 住民板ユーザーさん8]

「内覧会って全戸同時にやるんですかね？」

↑
あっ、、、。(察し

[392: 住民板ユーザーさん8]

>>390 住民板ユーザーさん1さん

なるほど、来週のかたもいらっしゃるんですね。
今週末の方、よろしくお願いします。
当日は間取り図の拡大コピーを持って室内を採寸しまくります。

[393: 住民板ユーザーさん7]

自分は以下を持っていく予定です。

間取り図
メジャー
水平器
オプション等申込時の書類
他者がWEBで公開しているマンション内覧会向けのチェックリスト
家電メーカーが出している家電設置チェックリスト

[394: 住民板ユーザーさん8]

>>393 住民板ユーザーさん7さん
なるほどですね～
最後の２点はどこかおすすめのサイトありますか？

[395: 住民板ユーザー]

>>392 住民板ユーザーさん8さん

>>392 住民板ユーザーさん
我が家も午後ですが、採寸したりチェックしたりする時間がたっぷり取れる午前中が良かったです。受付してから、書類確認等の事務手続きがあり、直ぐには内覧できないと聞きました。暗くなると床の細かい傷等のチェックができなくなるので、午前か午後を選択できたら良かったです。

[396: 住民板ユーザーさん2]

確か、低層階（8階までかな？）が、3/2・3。
高層階（9階以上）が、3/9・10。
その予定でお願いされましたが…
私は4階なのですが、3/2・3は無理だと話したら、3/10で良いとの事なので、10日(日)にしてもらいました。
ちなみに、10時からです。

[397: 住民板ユーザーさん8]

>>394
うーん、オススメは、、、ないっすね笑
正直自分も初めて使うんで。
検索して出てきた中でチェック項目が多いやつを選んで印刷したぐらいです。

家電のやつもメーカーによって違うものの基本的にメモる項目は同じですからね。

[398: 住民板ユーザーさん8]

>>397 住民板ユーザーさん8さん

内覧会用はクリオが当日配布してくれないかな?
家電の方は存在を知りませんでした。自分でもぐぐってみます。
どうもありがとうございました。(^_^)

[399: 匿名さん]

今日の方、よろしければレポお願いします

[400: 住民板ユーザーさん1]

内覧会行ってきました。
流れは下記で全部で2時間くらいでした。

-共有設備の説明
-部屋の確認。ドアや建具の動作、床のきしみ、など、Tada建設の人と一緒に説明を受けながら確認。
-屋上の見学
-集会室でカーシェアとか各種業者の説明受け
-希望者はその後、部屋の採寸
-解散