リリーゼ目白近衛町

[匿名さん]

公式URL：https://www.reliese.jp/mejiro/

目白通りから一歩入った近衛町の第一種低層住居専用地域。
奥まりすぎず、賑やかすぎない、閑静な邸宅街の一角に誕生する低層マンション。

皆さまの情報交換をお願い致します。



所在地　　東京都新宿区下落合3-456-11ほか（地番）
　　　　　東京都新宿区下落合3-17（住居表示）
交　通　　山手線目白駅　徒歩7分

構　造　　鉄筋コンクリート造地上3階建
総戸数　　20戸
延床面積　1341.48 ㎡
敷地面積　827.14 ㎡
着工　　　2018/09/01
完成　　　2019/05/31

売　主　　株式会社TNKレジデンス
施　工　　未定
管理会社　未定

【公式URLを追記しました。2020.11.5 管理担当】

[21: 匿名さん]

今、工事中なんですね。公式ホームページできるの楽しみです。間取りを早く見たい……！

[22: 匿名さん]

ＴＮＫレジデンスのサイトに予告が出ました。
「リリーゼ目白近衛町 （仮称）
東京都新宿区下落合3丁目 」

現地は2階の鉄筋組みが始まったところです。
長らく放置していた割に、工事開始後は土日も関係なくモリモリ進んでるようです。

[23: 通りがかりさん]

リリーゼってよく知らないから調べてみたら、悪いリッチ及びアドレスの安物マンションの実績しかない。
ここの立地を考えると創業以来の超高級住宅街に建つ初めてのマンションとなる。
非常に良い土地なため、気合いを入れたデザインと意匠にしてほしい。
しかし、ここの土地、こんなに広かったんだ！？
確か一軒家だったよね。
そんなに大きな家だった記憶がないのだが。
日本家屋だったかな？

[24: 通りがかりさん]

おいおい20戸って250坪に20戸？
ワンルームでも作るつもりか？
こりゃ、売れないぞ。
ここの立地考えると80平米～120平米が妥当。
だから、下落合シティハウスや目白シティハウスもそれくらいの間取りにしている。

ワンルームじゃ営業が苦労するだろうなぁ～。
バカでも予想がつく。

[25: 匿名さん]

>>24
広くすると総額が張る。
財閥系ならまだしも、八王子の田T中N建設Kにそういう客はいない。

占有率70％とすると平均50平米弱。
30㎡台のシングル向けと50㎡台のディンクス向け、そして小ぶりなファミリータイプでバランスをとるんだろう。

[26: 通りがかりさん]

>>25 匿名さん
もったいないですね。
非常に環境の良い場所。
実はここの近くの土地を昔、買おうとしていました。
値段が上がってしまったが。
舟橋聖一記念館の近くで周りは大きな家ばかり。
一等地です。

[27: 匿名さん]

マンションホームページはありませんでした。

https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=51836

東京都新宿区下落合3-456-11、いい場所ですよね。
1Rよりも1LDKの方がよかったなと思いますけど、1R需要の方が高いんでしょうか。
買いものはどこがありますか？コンビニは多いですよね。スーパーがあるといいなと思います。

[28: 匿名さん]

>>27 匿名さん

どこにもワンルームなんて情報ないけど？

[29: マンション検討中さん]

はやくも3階部分が建ち上がってきましたが、販売予告も出ませんね。
もしかして一括売りとか賃貸になっちゃったのでしょうか。

[30: マンション検討中さん]

情報更新が全然ありませんね。。。。

[31: ご近所さん]

現地は上階の囲いが外れはじめて白タイル張りの外壁が顔を覗かせています。
全体が見えるようになりましたら画像をアップします。

[32: 匿名さん]

ホームページ、まだないみたいですね。
広さはどのくらいですか？単身世帯が住むマンションになりそうでしょうか。

リリーゼホームページはあるので、こちらにアップされるのかと思いましたけど・・・

https://www.reliese.jp/project/

「2020年物件ページ公開予定」とは書いてあります。

>>全体が見えるようになりましたら画像をアップします。
ぜひお願いします！気になっています！！

[33: 匿名さん]

囲いが外れましたが外構工事はまだです。

南側に4階建てマンションがあるため、建物は主に東向きと西向きで構成されています。
上品でありながら明るいデザインで、この閑静な住宅街に合っていると思います。
現状を外から見るかぎりエントランスは小ぶりで控えめな印象です。

まずは東向き。北側道路から撮影。
お隣の塀が少々あれですが、目をつぶりましょう。

[34: 匿名さん]

次いで西向き。
隣との間隔が狭いため、この角度でしか撮影できませんでした。

[35: 匿名さん]

>>33 匿名さん
いい感じですね
規模が小さいから今後ラーニングコストは心配ですが発表されたら検討してみたいと思います

[36: 匿名さん]

ここは目白下落合界隈の物件ではいちばん便利な立地ですね。目白駅に近い第一種低層住居専用地域で資産性も高いです。
ほぼ完成してるのに物件サイトはまだですか？

[37: 匿名さん]

現地を見に行きましたら道路側に重厚な塀を作ってました。
出来上がりはかなり高級な印象になりそうです。

[38: 匿名さん]

近衛町って響きイイね

[39: 地域住民]

まともな建物を有り難うございます。デベさん。
ここの土地は非常に良い立地で、間違いなく高級住宅街です。
御社ができる範囲で、それなりの物を建てていだいた事に感謝します。
建設にあたられた作業員の方のマナーも良かったです。
酷い業者だとミニ戸建て建てたり酷いものですから。

[40: 匿名さん]

公式発表まだ？一棟売りかな？