公式URL：https://www.reliese.jp/mejiro/
目白通りから一歩入った近衛町の第一種低層住居専用地域。
奥まりすぎず、賑やかすぎない、閑静な邸宅街の一角に誕生する低層マンション。
皆さまの情報交換をお願い致します。
所在地 東京都新宿区下落合3-456-11ほか（地番）
東京都新宿区下落合3-17（住居表示）
交 通 山手線目白駅 徒歩7分
構 造 鉄筋コンクリート造地上3階建
総戸数 20戸
延床面積 1341.48 ㎡
敷地面積 827.14 ㎡
着工 2018/09/01
完成 2019/05/31
売 主 株式会社TNKレジデンス
施 工 未定
管理会社 未定
【公式URLを追記しました。2020.11.5 管理担当】
[スレ作成日時]2018-06-23 13:18:14
リリーゼ目白近衛町
| No.101 |
by 匿名さん 2021-02-23 08:54:10
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58.5㎡の部屋が3つ先着順販売中ですね。
さすがにこの価格だと即日完売というわけにはいかないようで。 |
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| No.102 |
正直、地元民としては、ココの立地が最高とは思えない。
物件の背面のコンクリ打放し要塞の違反建築建物の正体を知れば・・。 あと、1Fエントランスの透明ガラス自動ドアは 1Fの部屋の出入りが丸見えで、女性にとっては怖すぎる。 |
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| No.103 |
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| No.104 |
>>103 検討中さん
気にすることありませんよ。 こういう、他人の気持ちをかき乱して喜ぶ方はどこにでもいます。 当該建物は脱法ではなく、今の用途地域指定以前の古い物なので既存不適格になっているだけです。 戸数は少ないですが高級賃貸マンションですよ。 |
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| No.105 |
こういうところは、営業を邪魔したい人ばっかだからね。
この周辺じゃ、売れ行き、来場数もかなりよいと、大手の物件紹介所で勧められました。 まぁ万人によい物件なんてないから、みんな勝手なこと書いて、自分に合う物件選べばいいんだろうけどね。 |
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| No.106 |
先日見学した際の感想を記載させてください。
1. 1F Bタイプの部屋はドアを開ければ建物の自動ドアも開いてしまうので、セキュリティーの懸念あり 2. Bタイプの寝室には廊下に面する曇りガラスがあり、廊下を通る際の騒音や室内のプライバシーに懸念あり 3. この値段で床暖房がないのは辛い 4. テラスへの出入りに、特定の部屋のみ通行できるや段差があるなど各種制限がある 5. 洗面所のあたりが窮屈 6. 各タイプのキッチンの窓はあって明るいが、片付けが大変 7. 消防通路があるため、テラスのもの置けるスペースは実に少ない 8. 管理人はゴミ出しの日のみ、3時間来ていただくとのことで、果たしてちゃんと管理してもらえるかが不安 |
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| No.107 |
>>106 通りがかりさん
1 → センサーの調節で解決 2 → 外廊下ですからね、仕方ないです 3 → 必要性を感じません 4 → リビングからテラスに出られないということ？ 普通ですよ 5 → たしかに 6 → 暗いほうがいいの？ 7 → 本来、ほとんどのマンションの管理規約ではテラスやバルコニーに物を置くことは禁止されています 実はガーデニングも規約違反なんです 黙認されてますが 8 → 20戸ですから巡回が妥当でしょう 通勤になったら管理費が倍増しますよ |
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| No.108 |
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| No.109 |
第2期登録受付は4月17日からだそうですね。
登録受付期間はGW明けまで長めに設定されるでしょうかね？ それとも4月中に終わってしまいますかね？ |
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| No.110 |
第2期登録スケジュールは下記の通りのようです。
登録受付期間／4月17日（土）～24日（土） 登録受付時間／10:00AM～6:30PM、※最終日は5:30PMまで 登録受付場所／「リリーゼ目白近衛町」マンションギャラリー 抽選日時／4月24日（土）6:00PM～ 抽選場所／株式会社TNKレジデンス（本社） ※ご登録の際には、認印・身分証明書（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 |
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| No.111 |
>>110
ありがとうございます。登録期間は1週間だけなんですね・・・ |
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| No.112 |
いよいよ登録ですね。完売するんでしょうか。
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| No.113 |
>>112 マンション検討中さん
週末の動向みてましたが、売れてないようですね。 内覧は盛況だったように思うのだがやっぱり強気な価格設定？水回りの狭さ？ 目白ってことで内覧にいくまでもなかったが値下げするなら内覧いってみようかな。 |
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| No.114 |
価格設定に加えて、インテリアのレイアウトが気になって購入を躊躇った方もいるのでは？
私がまさにそうです。この部屋を気に入る人は、内装とインテリアを重視している人だと思いますが、備え付けのフローティングキャビネットや植木置き場？のせいで、家具を思い通りに配置できないので困ります。 もっと家具を壁に沿って置けるような内装にしてほしかったですね。 |
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| No.115 |
メインビジュアルの部屋写真で見ると日当たりが悪いというか暗いのですが、実際MRいかれた方どうでした？やっぱり1Fは日が当たらないのかな
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| No.116 |
最終期販売は今週末抽選だからね。
動かなくて当たり前。 適当な話が多いですね。 抽選前に邪魔したい方なのでしょうか。 1階は抽選の部屋が多いので 抽選終わって1階は完売でしょう。 来月には残りは3戸から4戸くらいだと思いますよ。 人のことを、けなしたいお気持ちは分かりますが。 価格表に薔薇がつくのは、申込、契約終わってからですから、今の動きを言ってもね。 まぁ、色々皆さん理由があるのでしょうが。 |
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| No.117 |
一期分が未だにで残ってる時点で苦戦してるのは明らかでは？笑 特に3Fは2Fとほとんど金額変わらないので1番人気なはずで。そもそも価格付けがおかしいですよね。所詮池袋界隈なのに...
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| No.118 |
目白が池袋界隈って面白いね。
価値基準は人それぞれだからな。 価格だけで見るなら、足立区とか葛飾区の普通のマンション買えばいいんじゃない。 それでも高いのかな。 |
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| No.119 |
もちろん目白近衛町が高級住宅街なのは知ってるが、世間のイメージは所詮池袋界隈。つまり資産価値が多少高くても一般的にイメージが悪いといいたいだけ。この価格出すなら港区とか渋谷区で中古買った方がよっぽどいいかなと個人的に思ったまで。葛飾区とか無理
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| No.120 |
みんな自由に好きな物件買えばいいよね。
いい物件見つかるといいね。 |
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| No.121 |
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| No.122 |
自然素材や植物と暮らすライフスタイル、おしゃれな内装は他では見つからず、自分にとっては
ここが理想の物件です。 好みは人それぞれで、人が作ったものを受け入れられない人がいるのは当たり前な時代なので 色々な意見があっていいんでしょうけどね。 心の穏やかな方がこのマンションには住んでほしいですね。 |
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| No.123 |
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| No.124 |
全住戸に申し込み入ったようですね。完売確実。おめでとうございます。
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| No.125 |
＞所詮池袋界隈
そういうスタンスで作った近所の某物件は超売れ残りで大変ですね。 救急病院横、ガソリンスタンド前面、しかも見た目が賃貸風。 |
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| No.126 |
ガソスタ前のマンションは完売したはずよ。
リリーゼさんモデルルーム来ませんかの勧誘があったけど、倍率上げたいのかしら |
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| No.127 |
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| No.128 |
そちらはラスト1戸ですね。
こちらは今日抽選会ですね |
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| No.129 |
抽選外れてしまいました。
残念です。 なんかこの物件にケチ付けている人が チョイチョイいますが、 みんな、そんなの気にせず人気の物件には 人が集まるんだね。 足引っ張りたい人の意見って、見え見えだからね。 ストレスの発散か、周辺の物件売ってる人なのか。 こんなところに書いても今時、無意味なのに。 確かに自然素材やデザインにこだわるということは、万人受けを狙っているわけではないと思いますが、ハマる人は多いんでしょうね。 |
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| No.130 |
>>129 マンション検討中さん
まぁそういう人たちは投資目線なので、そういう意見があって気付くこともあるのです。リセールを考えると普通こういう特徴がありすぎる物件には手を出さないのさ。なので、定住する方には関係ないし無視してOK。 |
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| No.131 |
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| No.132 |
この物件欲しかったなー
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| No.133 |
抽選終わったはずなのに未だにオフィシャルやスーモに間取り乗ってるんだが、ローン審査待ちか？
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| No.134 |
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| No.135 |
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| No.136 |
なるほどね。でも一期で売れなかった8000万円台2戸はまだ残ってる様子だね。
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| No.137 |
>>114 マンション検討中さん
やりたかった観葉植物置き場もフロートキャビネットも自分でやる手間なく最初からついてるんだ、ラッキー！ という人向けの物件ですからね。 私はコンセプトはストライクど真ん中でしたが値段で折り合わず見送りましたが。 |
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| No.138 |
ダイニングテーブル特注とか自分でやったら面倒なことこの上ない
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| No.139 |
今回の登録で1次の残り含めて完売すると思う
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| No.140 |
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| No.141 |
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| No.142 |
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| No.143 |
今日もモデルルームの招待メールきたが、しかも来週再来週って予約とってて△になってたから結構余ってるのかな。電話で聞こうとしたが水曜日休みだったわ
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| No.144 |
GW中はどこの会社のホームページも、スーモも売行き状況の反映が遅くなってるから分かりづらいね。
リリーゼは2週間前に行った時には 1期残り2戸 最終期は1戸だけ残ってたから 20戸中あと3戸を売ってる感じかな。 ちょっと前の情報だからあまり当てにならんが。 自分は1LDK希望だったが1戸しかなくて すごい倍率だからパスしたわ。 |
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| No.145 |
現時点でどの部屋が残ってるの？
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| No.146 |
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| No.147 |
>>146 eマンションさん
そりゃそうなんだけど、クイックに知りたいからあえて書き込んでるわけで・・・ |
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| No.148 |
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| No.149 |
残っていたとしても、ご近所さんには買えないのでは？w
買う気がない又は買えないのに問い合わせるのって迷惑ですよ。 |
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| No.150 |
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| No.151 |
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| No.152 |
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| No.153 |
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| No.154 |
売れてないことを期待して
こういうところで広めたいだろうけど 残念だったね。 そろそろ他の物件にターゲット移したほうがいいよ。 |
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| No.155 |
本当に検討していて、知りたい情報がある人は
ここでは聞かないよね。 色々邪魔したいそれぞれの事情があるのでしょうが、どこのサイトみても、ネガティブな話ばかりで、今時、ちゃんと検討している人は、そんな話は気にせず、自分の目で判断しています。 リリーゼのデザイン性や、安らぎの住まいを作るというブレないコンセプトに共感する人は増えてきているのでしょう。 これからの暮らしが楽しみです。 |
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| No.156 |
残り一つですね。5月13日から再登録受付ですが、どんな倍率になるんでしょうか。
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| No.157 |
>>156 マンション検討中さん
完成売りにしては順調でしたね。 駅に近くてシングルDINKs向けに特化したのが良かったのでしょう。 サクサク売れてしまったので今後はこの価格が目白の基準になるのでしょうか。 ここの西側のブロックでも低層マンションのお知らせ看板が出ています。 どんな物件なのか楽しみです。 |
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| No.158 |
「多数の方にご来場いただき、販売開始から約4ヶ?にて全?完売いたしました。
皆さまからの高いご評価に、心より感謝申し上げます」 ということです。 |
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| No.159 |
こちらの1軒おいた東隣、舟橋聖一記念館附属文篤館が取り壊されました。
土地の広さからオープンのマンションでしょうか・・・ |
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| No.160 |
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| No.161 |
リリーゼ目白近衛町の一階2LDKが売りに出てますね…
分譲時はたしか7500万円～8000万円弱点だった部屋が、一年住んだ後に9000万円超えで売るって、売り主はどういう神経してるんでしょうか？ |
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| No.162 |
円弱点→円弱に訂正
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| No.163 |
>>161 マンション検討中さん
今だとどこもそれぐらい上がってるじゃない？ちっともおかしくないと思います |
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| No.164 |
こういう非投資用の低層マンションを一年だけ住んで、すぐに手放す人ってなに考えてるんだろう？
タワマンの転売じゃないんだから… 計画性なさすぎ 夫婦でペアローン組んで、一年一緒に生活して離婚したくなったとか？ |
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| No.165 |
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| No.166 |
「どういう神経」とか「計画性なさすぎ」とか余計なお世話でしょ。
新築の時に買えなかった人でしょうか。 中古なら安く買えると待ってたのに、期待を裏切られて怒ってるのかな？ 都内でまあまあ以上の物件なら新築の時より上がるのが普通ですよね。うちなんか20年住んで買った時より高く売れましたよ。 とはいえ、これから建つ新築はわかりませんけど。 |
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| No.167 |
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| No.168 |
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