リリーゼ目白近衛町

[匿名さん]

公式URL：https://www.reliese.jp/mejiro/

目白通りから一歩入った近衛町の第一種低層住居専用地域。
奥まりすぎず、賑やかすぎない、閑静な邸宅街の一角に誕生する低層マンション。

皆さまの情報交換をお願い致します。



所在地　　東京都新宿区下落合3-456-11ほか（地番）
　　　　　東京都新宿区下落合3-17（住居表示）
交　通　　山手線目白駅　徒歩7分

構　造　　鉄筋コンクリート造地上3階建
総戸数　　20戸
延床面積　1341.48 ㎡
敷地面積　827.14 ㎡
着工　　　2018/09/01
完成　　　2019/05/31

売　主　　株式会社TNKレジデンス
施　工　　未定
管理会社　未定

【公式URLを追記しました。2020.11.5 管理担当】

[61: 名無しさん]

>>56 eマンションさん
不動産業の方なのにこの辺りの坪単価を知らないのはなぜですか？ブランド、方角、眺望加味しても適切かむしろ安いくらいですよ。
ついでに言えば、リリーゼは一般的な知名度は低いですがとても良いものを作ってますから5000万円超えでも問題なく売れます。不動産業の方ならそれくらいはお分かりかと思いますが。

[62: 匿名さん]

みんなオープンさんにマジレスしてる・・・

[63: 匿名さん]

>>62 匿名さん

ああ、オープンなのか。
てっきり目白通り沿いのほうかと。

[64: マンション検討中さん]

この会社の特徴は内装こだわって作るのと、耐震性かな。ターゲットは大手より少し若い人狙ってるんだろうね。オシャレでハマる人にはハマるが、個性がある物件は叩かれてしまう時代でこれはしょうがないことですね。
不動産なんてネックのない完璧なものなんてないんだから、自分の感性に合うものを探したいですね。個性の少ない普通の物件を選びたい人も、目白あたりもたくさんいい物件あるから楽しめそうですね。

[65: 口コミ知りたいさん]

外廊下なんですか？

[66: マンション検討中さん]

このマンションに暮らして数年後、隣の戸建てが潰されてマンションが建つような予感

[67: マンション検討中さん]

不安を煽りたい人が多いんだね。
このエリアは低層エリアの住宅街だから
高さの規制があり
別にマンションが建ったところで問題ない。

建つような予感って、すごい発想だね。
どのタイミングで周辺の建物が建て替わるかは
そこを所有している人しか分からないと思いますが。

たかが20戸くらいのこんなマンションけなさないと何か問題ある人いるんですかね。

今はマンションどこも売れてるらしいし
暇な人だね。

[68: マンション検討中さん]

この会社はマイナーだが
こだわりのあるマンション作ってて
いつも売れるの早いから
他の会社から叩かれやすいんだろうね。

まだまだメジャーには勝てないでしょうが
がんばってほしいですね。

[69: 販売関係者さん]

浴室のサイズって1416ですか？

[70: 匿名さん]

明らかに2人暮らし想定した企画なのにファミリーに狭いとか難癖レベルだわ。
リビングインも2人暮らし想定なら効率的な間取りでむしろメリット。来客時に配偶者が風呂入ったりしないだろ…

ただ、水回りの狭さはさすがにやり過ぎで、Bはせめて引き戸にして欲しかったのと、あれだけこだわった外観からの玄関アルコーブなしはやめて欲しかったってくらい。
まぁ、注文住宅が眼中になくてマンション追ってるだけのレビュアーには、ここの壁材床材やキッチンをはじめとした、ダイニングテーブル標準にするほどのデザインの拘りは全く響かないんだろうなと思う。

[71: マンション検討中さん]

廊下や水まわりのスペース捨てて、あれだけカッコいいリビングつくるって私はすきだけどね。
好みが分かれる個性的な物件がもっとたくさんあってもいいんじゃない。
個性の少ない普通の物件のほうがこういうところで叩かれないだろうけど、完成したものはホント普通だよね。
このリビングの広さで水まわりも広くしたら価格が上がってしまう。この価格がギリギリの私には妥協できるわ。

[72: 匿名さん]

>>70 匿名さん

一番小型のＡタイプが水周りは一番広いことになってますね。
このＡタイプ、日当たりは望めませんが住み心地が良さそうです。

全体的にシングルが快適に暮らせるマンションであって、多くても2人暮らしまで。ファミリーには向かない間取りだと思います。とはいえ目白の下落合三丁目なので子連れも入りこむと思いますが。

[73: 匿名さん]

>ダイニングテーブル標準にするほどのデザインの拘り

ダイニングテーブルはさすがに標準じゃないでしょ。
普通好きなの選びたい(既に持ってる場合も多い)だろうし。

[74: マンション検討中さん]

まぁデザインに興味ない人にはよく分からないんだろうね。
この会社は自然素材を使ってデザインにこだわる会社で、通常オプションが多い食器棚も、天然木を使って標準装備で、デザインしている。
同じようにBタイプのダイニングテーブルの場所は、キッチン、食器棚と木材の色を合わせることでデザインが出来上がるのでしょう。
デザインに興味ない人は、標準のダイニングテーブル引き取ってもらって、自分の好きな色のテーブル買えば問題ないですね。
まぁ、目新しいものが苦手な人は、大手の万人受けする物件のほうがお勧めだとは思うが。
リノベーション物件やオシャレな物件が好きな人にはよい物件だと思いますね。

[75: 匿名さん]

>Bタイプのダイニングテーブルの場所

何を言ってるのかわからないんだが、間取り図にダイニングテーブルなんてないよね？場所ってなに？

[76: マンション検討中さん]

ただの家具の話であんまり重要な話ではないと思いますが。
デザイン合わして作ったダイニングテーブルの家具付きというだけで、間取りには掲載されないのでしょう。
実物見てかなりかっこよかったですが、ただ置いてるだけの家具なので、それを使いたくない人はデベが引き取ってくれるんじゃないの。

[77: 匿名さん]

そういうことか。
まあ「欲しければサービスでつけますよ」という感じね。

自分はインテリアは結構好きなので勘弁だね。

[78: 匿名さん]

Ｂタイプの図面を見ると dining counter が描かれてます。
「インテリアおじさん」が強調してるのはこれのことでしょう。
上から目線のインテリア好きと細かい字が読めない老眼マンヲタの言い合いは終了してくださいね☆

[79: 匿名さん]

>>78 匿名さん

73,75,77だが、自分も最初は「ひょっとして」と思って73を書いたんだけどね。
まあ、インテリアおじさんのご回答を待ちましょう。

HPのMR画像の「家具・調度品は販売価格に含まれません」という説明がちょっと気にはなるね。

[80: 匿名さん]

>>79 匿名さん
情報欲しいならそう言えばいいのに煽る意味が分からんわ
TwitterとマンコミュばっかりやってないでMR行ってくれば？