MJR姪浜駅南ってどうですか？

[マンション比較中さん]

MJR姪浜駅南についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/meinohamaekiminami/index.html

所在地：福岡県福岡市西区姪浜駅南２丁目262番、263番（地番）
交通：福岡市営地下鉄「姪浜」駅より徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：74.4㎡～93.42㎡
売主：九州旅客鉄道株式会社
施工会社：未定
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[61: マンション検討中さん]

詳しい情報は先行販売分は問い合わせした人にだけに情報開示するみたいですよ。今の不動産業界ではHPでの冷やかしユーザーは相手しないのが当たり前みたいだとか。あ、これは別のマンション販売員さんから聞きました。

[62: 匿名さん]

それは、ＭＲなどでの 現場 では頻繁に聞くセリフですね。

ただ、大手は玉石混交を踏まえつつ、生の声の情報源として定期的にチェックしていますね。
デベの本社のマーケティング部門では、ブランド調査の一環として欠かせませんからね。

[63: 通りがかりさん]

ちょっとなに言ってるかわからない

[64: 匿名さん]

まぁ、本気で購入検討してるなら、掲示板覗いたり書き込んでいる暇あったら、デベに直接連絡問い合わせたら？
って、ことです

[65: 匿名さん]

＞＞63 通りがかりさん
大手企業は、自社の社会的な評価や、提供するサービスや商品の評価を様々な媒体を介して
情報収集していると言うことを言っているでしょう。
一般的なアンケートや面談調査等では、本心を明かさない人が多いからね。

業種に関係無く、大手の勤務経験がある片なら理解出来る話。

多くのデベ・販売会社は表向きは、ＭＲのスタッフは「ネット掲示板は見てないよ」というテイです。
実際は、本社やＭＲスタッフの責任者は定期的に閲覧しています。
ＭＲ来場者のクレームなどの書き込みには、適時対応していますよ。
ここは知らぬがちゃんとした企業はね。

[66: 通りがかりさん]

マジで！？この掲示板で大騒ぎするやつの主張は個別に大手企業に把握されて何かしらの対応されるの！？
JRは知らないけど他の大手はしている？
三菱三井住友系とかだよね！お願いしますから安くしてください！！！

[67: 匿名さん]

＞＞66 通りがかりさん
お願いなんかしてもムダだよ。
だって、投稿を正しく読み解けないようなアナタの投稿に着目するデベは１社も無いから。

不動産に限らず、著しいネガ的な投稿の集中砲火を、自然に潮目を変えてポジ投稿に誘導したり、
単に購入意向者の意向や要望の情報源として活用しているのですよ。

[68: 通りがかりさん]

すごい！この人こそ業界通ってやつだ！
まさかこの流れもマンションの話をさせないための
工作員の仕業なのか！？やられたー！！

[69: 匿名さん]

では、流れを本流に戻すべく
徒歩12分か11分なのか論争や、通学路に日陰が無い件とかをば、再燃させてみたら？

[70: マンション検討中さん]

通勤中の影が無いとか、徒歩◯分は信号待ちは含まないとかの質問は常識的に考えれる範囲でしょうが。揚げ足取りは何にも話が発展しないからやめましょう。
それより工事はいつから始まるのかな？今は建築業界が人手不足だから請ける会社が慎重になってるのかな？

[71: 匿名さん]

＞＞70 マンション検討中さん
７月竣工が当面のデッドですから、工事開始は早くて１０月中旬でしょう。
ＭＪＲとしては、珍しく小規模です。（駅10分ロケでは、今の市況を踏まえても大規模はリスキー）
４６戸６階建てで、周囲の状況は詳細知りませんが、工事の障害となる構造物も無い。
上物は３～４ヶ月で組み上げられる。
悪天候などの遅延要素を織り込んでも、１月開始でも間に合うのではないの？

そして請ける会社が慎重なのでは無く、普通に考えれば、ＪＲを取り巻く環境等を考えれば、
ＪＲは建築コストを抑える為の方策を時間をかけて検討し、格安で請負う会社を探してるのでしょ。

ダイヤ改悪し避難を浴びている中で、ムダにコストをかける事など到底許されない。

[72: 匿名さん]

＞ダイヤ改悪し避難を浴びている中で、ムダにコストをかける事など到底許されない。
投稿者自身によって訂正します。
●誤：避難
●正：非難　　

[73: 匿名さん]

機械式駐車場じゃないといいな。

[74: マンション検討中さん]

姪の浜駅のダイヤは改悪になったの?

[75: マンコミュファンさん]

愛宕通りの信号が切り替わる時間を測定してみました。時間帯によって差があるかもしれませんが、1分22秒でした。
近くに建築予定の看板が立っています。

[76: マンション検討中さん]

>>75 マンコミュファンさん
姪浜駅2丁目周辺はかなりの住宅地じゃないですか。子供が多くて車の運転は注意する地域ですよね。今更の日照権がどうとかでケチ付ける近隣の方がいそうですね。無事に工事出来るといいですけど。近隣トラブルがあった建物は買った後も尾を引くから遠慮しちゃうんですよね。

[77: 暇人]

>>71 匿名さん
不動産屋さん的な考え方だが、今は取り巻く環境が変わったから今までの工期では良い建物は建たないよ。良い建物建てたかったら金と時間を惜しまないで欲しい。
これからのマンションはお手頃価格は望めません。折り合いつけて検討をしましょう。

[78: ご近所さん]

説明会参加された方、おいくらくらいでしたか？？

[79: 通りがかりさん]

今日、地鎮祭やってたよ。

[80: マンション検討中さん]

学区はいいの？
いじめとかない？