MJR姪浜駅南ってどうですか？

[マンション比較中さん]

MJR姪浜駅南についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/meinohamaekiminami/index.html

所在地：福岡県福岡市西区姪浜駅南２丁目262番、263番（地番）
交通：福岡市営地下鉄「姪浜」駅より徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：74.4㎡～93.42㎡
売主：九州旅客鉄道株式会社
施工会社：未定
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 匿名]

>>39 匿名さん
具体的な周辺情報のご提示、ありがとうございます。
まさに、必要な有益な情報と思いました。

酷暑日などには、ある程度の覚悟が必要ですね。
駅まで徒歩11分との投稿があったようですが、
熱中症対策も踏まえて、12～14分で休憩しながら
行くイメージですね。

[42: 通りがかり]

>>近くに公園があるのはいいけど、遊んでる子供はガラの悪い福重小たち

それじゃ、このマンションは福重小、内浜中の校区？

[43: 匿名]

>>40 匿名さん
忌避施設らしいことくらいは理解しようよ。
明記を避けたことを尋ねるって、残念なお方。
気になるなら、現地に行くか、Google mapで調べたらどう？

[44: 匿名]

>>42 通りがかりさん

小学校…姪浜小学校(徒歩17分)
中学校…内浜中学校(徒歩12分)
とホームページに書いてましたよ～

[45: マンション検討中さん]

大人の足でね。1分80mの結構な早歩きで。子供はその倍かかる。

[46: 匿名さん]

倍はかからない。大人と変わらず早く歩く子もいる。

[47: 匿名さん]

>>43匿名
忌避施設とかの差別的投稿は禁止されているはずです。いずれ消されるでしょう。

[48: 匿名さん]

＞＞47 匿名さん
えっ？
特定の施設名を明記している訳ではありません。
＞＞ 39 匿名さん　は固有名詞は使用せず
＞＞ 43匿名　は一般的な言葉を用いて表現していますが、それでも差別的投稿なの？

削除対象は、不要に確認を行った　＞＞40 匿名さん　でしょう。

[49: 周辺住民さん]

小学校までの道のり日陰が無いなんて砂漠じゃあるまいし・・・これを見て具体的な情報ありがとういございますって、どうゆこと？？せっかく気になって見てたのに何だかな～これも酷暑せい？

[50: 匿名さん]

＞小学校までの道のり日陰が無いなんて砂漠じゃあるまいし・・・これを見て具体的な情報ありがとういございますって、どうゆこと？？せっかく気になって見てたのに何だかな～これも酷暑せい？

なんとも？な投稿。実際に歩いたり、Googleマップで姪浜小学校までのルート検索すれば解るよ。

そのルートの90％は、南北に走る車道２車線（歩道あり）の幅のある道路。
そのルート上に、東西に向かう道路があれば日陰は多くなりますけどね。

＞＞41 匿名 の投稿でも触れているが、酷暑日もある夏季の日中は日陰は少ないでしょうね。
太陽が中天に位置する時間帯は辛いね。その時間帯に通学する日・学年は少ないでしょうがね。

＞＞39 匿名さん のリアルな投稿に対して、熱中症などのリスクを想定しての
感謝のコメントなのだから、突っかからなくても良いんじゃ無いのかな。

ＨＮのとおり、＞＞49 が周辺住民ならば、関わりたくないね。

[51: 周辺住民さん]

癇にさわられたようでごめんなさい。でも太陽って北から昇って南には沈みませんよ。

[52: 匿名さん]

横からですが
＞そのルート上に、東西に向かう道路があれば日陰は多くなりますけどね。
＞太陽が中天に位置する時間帯は辛いね。その時間帯に通学する日・学年は少ないでしょうがね。

51 周辺住民さんには、これらの文章を読み解けないんですよ。放っておきなよっ。
砂漠じゃあるまいしとか、これも酷暑せい？とか、でも太陽って北から昇って南・・・とか
返しが尋常じゃ無いでしょ。

[53: 近隣住で購入検討中さん]

私は現在、近所の賃貸に住んで15年になる者です。
私の子供は姪浜小→内浜中に通いましたが昔に比べて不良と呼ばれる子供は見なくなりました。
全ての子供が同じ家庭環境で育つわけではないので、中には道から外れた子供もいますが
警察に目を付けられる程の悪い子は居ないと思います。居たとして直接は関係ないのだから
目くじら立ててまで学校区評価を気にする必要はないですよ。
それでも嫌なら購入を諦めれば良いだけだと思います。どこかで折り合いを付けて検討しないと
地球上のどこにも住めませんよ。

まあ№40さんの気にされている建物は昔から有名な方が住んでいますが、今は派手な立ち振る舞いは
されていないのではないでしょうか。今は関係ないと思いますよ。

しかし、なんか荒れてるスレですね（笑）
このマンションコミュニティは購入検討者か近隣の方か販売ライバル社か、
もちろん販売会社が書き込んだり確認したりをするところです。
参考になることも、批判的なことも書き込まれています。
どうか本気で検討している人に失礼に当たらないようなコメントを望みます。
指摘しあう事はとても良いことですが否定と揚げ足取りは建設的な議論には至りません。
出来れば購入検討者に優しいスレにしてください。

[54: 匿名さん]

荒れてる理由は、人気エリアで、ＭＪＲとしては小規模物件で、レスに突っ込みどころ豊富だからか。

[55: マンション検討中さん]

MJRのHPでもまともな情報が開示されていませんしね。
住宅区域の問題で5～7階建てが高さ的に限界なんでしょうね。

しかしこの時点で建築確認申請許可はでているのに
建設予定看板(近隣紛争回避用)が現地にでていないし

田んぼの区画が分からないからどこまでが敷地になるのか
現地ではわからないんですよ。住宅(倉庫)もあるし。

でも来年の7月末には竣工の予定なんですよ…
いつから工事着工なんだろう？

ちょっと不安…

[56: 匿名さん]

ＨＰの更新は、6/22で停滞したままです。
そろそろ、必要な情報を全て公開しないと、実質的に購入検討対象から除外されることになる。

最近は、このように公式ＨＰでは情報を中々公開しない、若しくは公開ペースが遅い物件が増えた。
個々の客へのアプローチを強化する中堅の売主が増えたようです。
例えば、ＭＲ来場者やデータストックしている見込み客へのアプローチを強化する。

政府の愚策（働き方改革）の影響もあってか、ただただ労働時間を削られているから
公表を小出しにしたり、ペースが遅くなっているという人もいます。

[57: 評判気になるさん]

敷地盛土の作業に取り掛かっていました。倉庫は敷地外のようです。お知らせ看板は設置期間が終わって外されて脇に置かれています。

[58: 匿名さん]

ＨＰの更新は、次回は７月末の予定でしたが、未だ更新されません。
来夏の入居想定で物件検討していますが、もうここは除外ですね。
縁が無かったということ。
（正しくは、売主がご縁を提供してくれ無かった）

[59: マンション検討中さん]

HPの情報がグダグダ‥ですね‥
都市高下の横断入れたら、駅まで20分というのが事実。
あと、都市高速の真横なのでうるさくて嫌になりますよ‥いずれ。

[60: 評判気になるさん]

大通りから一本入っているし間の北側には高層のマンションがあるから車の騒音は、さほど気にならないかも、駅までの時間は人による