30年後の建て替えコストを考慮した戸建て≒管理費の掛かるマンション、首都圏7000万以上で買うならどっち？

[検討中さん]

・首都圏の新築マンション平均価格は約6500万円。注文戸建ては土地込みで4755万円。

2017年7月に首都圏（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）で売り出された新築マンションの平均価格は1戸当たり6562万円、東京都区部は7379万円。不動産経済研究所が8月15日に発表した。
http://news.livedoor.com/article/detail/13481318/
http://www.asahi.com/articles/ASK8H5K74K8HULFA010.html


「戸建注文住宅の建築費平均3,454万円・取得費合計の平均4,755万円、住宅生産団体連合会」
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170831-00140479-suumoj-life

ということを踏まえ、7000万以上の予算で語りましょう！

[151: 匿名さん]

別荘は完全に負動産

[152: 購入経験者さん]

>別荘は完全に負動産

負動産とは？
勝ちとか負けとかどうでもいいです。私にとってこの別荘は、両親との思い出の詰まったpricelessな家ですから。
真面目な話し、親が土地を購入した当時より何十倍にもなっているようですし。ただ確かに避暑地と言えば聞こえはいいですが、要は寒冷地なので、メンテコストはそれなりに掛かりますが、ホテル予約の取れない夏休みに1週間、2週間と涼しい環境で好きなだけ過ごせますし、関東に大地震が来た時の避難先としてのリスクヘッジ、という側面もあります。東日本大震災以降、そういう需要も増えたそうで、富裕層がこぞってまとまった土地を購入していると地元の不動産屋からも聞きます。お陰で前述のように土地の価格は上昇しているようです。さりとて別荘地でもよく選ばないと価値はダダ下がり、何処ぞのリゾートマンションのように管理費垂れ流し状態、みたいな悲惨な例も聞きますので注意が必要でしょう。といっても我が家の場合は有無を言わさず、親が持っていたものをただ相続しただけなので、これからも維持していくか売却するかの二択しかありませんが。今売ったら土地だけで数億の収益になるでしょうが、子供たちも気に入っている（彼らにとって祖父母との思い出もある）別荘なので、これからもっと思い出を築いていくことしか考えていません。

[153: 匿名さん]

我が家のセカンドハウスは賃貸リゾートマンションにしていますね。
これなら飽きたら別の場所に転々とできますし、普段不在だからこそマンションの良さが光ります。

購入はババ抜きになるので絶対にやめたほがいいです。

[154: 匿名さん]

>土地だけで数億の収益
やっぱり持つべきは戸建ですね

[155: 通りがかりさん]

都会はマンション、田舎は戸建でオッケーd(^_^o)

[156: 匿名さん]

>>155 通りがかりさん
田舎はマンションが少なすぎるから希少価値効果があるのだよ

[157: 匿名さん]

都心の戸建の方が希少だよ

[158: 匿名さん]

都心はマンション、郊外は戸建てでいいんじゃない？田舎は大した景色もないんだから。
庭の芝生と遠くの山々を眺めてればいいw

[159: 匿名さん]

こっちも戸建さんは賃貸様かな？