エクセレントシティ市川ステーシアってどうですか？

[マンション比較中さん]

エクセレントシティ市川ステーシアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.ex-ms.com/i6/

所在地：千葉県市川市新田5丁目143-3、143-4、144-5、144-6（地番）
交通：JR総武線・JR総武快速線「市川」駅徒歩6分
　　　京成本線「市川真間」駅徒歩3分
間取：1LDK+S～3LDK
面積：53.68m2～71.48m2
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[229: 匿名さん]

ちなみにここで質問することじゃないと思うんですけど、フロアコーティングってどうなんですかね。やっぱしといた方が良いんですかね。

[230: 購入者]

よろしくお願いいたします。

うちはしないです！
もともと傷つきにくい素材ですので…

完売になりましたし、駐車場の割り振りや引越しスケジュールを早目に決めて少し落ち着きたいです。。。

[231: 評判気になるさん]

>>230 購入者さん
駐車場はかなりの混戦になるそうですよ！

[232: 審査待ち]

みなさん、提携銀行の仮審査は何行くらい申し込んでいるのでしょうか？

[233: 匿名さん]

近所の民間駐車場の相場はどの程度でしょうか。高いですよね。

[234: 購入者]

周囲の青空駐車場も安くないですよね。平置きと立体の全てを合わせたら余りあるのでしょうが…

平置きから立体最上部までそれぞれ料金がバラバラですから、意外と希望が分散される気がしないでもないですが。

[235: 市川民]

市川駅周辺だと2万が多いです。
少し離れれば1.5万ぐらいですね

[236: マンション検討中さん]

本日、麺屋　一路さんに行ってきました。
濃厚つけ麺美味しかったです。

1kgまで同料金で量が増やせるようで、隣の方は、700gを頼まれており、どんぶり2杯でした。(笑)すごい。。。

[237: 匿名さん]

この近くの最寄りクリーニングだとポニーになると思いますが、もう少し安めのおすすめのクリーニング屋ありますか？？

[238: 周辺住人]

クリーニングなら私はダイエーの中で出してます。
朝は10時からなので遅いですけど夜は21時まで営業してるので
少し遅くても取りに行けるのが助かります。

[239: 匿名さん]

所用により近隣マンション宅に行ったのですが、このマンションからの南側の眺望はかなり抜けてますね。
6・7階くらいから上であれば真南側は高い建物が無いのでかなり開放感があります。

[240: 通りがかりさん]

インテリアオプション会の様子では、ペット世帯が少なそうで安心しました

[241: 匿名]

>>239 匿名さん

眺望の抜け感はすばらしいですね。右手に見えるタワー二本はけっこう圧迫感があるかもしれませんが。

あと窓を開けられないのは残念です。

[242: マンション検討中さん]

美味しいチャンポン屋もありますよ！

[243: 匿名]

タワマン二本は結構離れているので全く気になりません。
窓を開けられないと捉えるのもお気の毒です。

[244: 通りすがり]

どのあたりですか？
南口でしょうか？

[245: 匿名]

>>243 匿名さん

実際に入居してあなたがショックを受けないことを願って止みません。

[246: 評判気になるさん]

>>245 匿名さん
ご丁寧にお気遣いありがとうございます。

[247: 匿名]

>>245 匿名さん
先越されて買えなかったからって僻むなよ。
既に完売しているんだから、購入者以外は他の物件掲示板見てれば良し。

[248: マンション掲示板さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[249: 匿名]

>>246 評判気になるさん

>>245 匿名さん
こういう馬鹿な書き込みは、やめましょうよ。
品性をとわれますよ(^_^;)

[250: 匿名]

>>249 匿名さん

249を書き込んだものですが、246さんの書き込みは関係ないです。
うち間違えて申し訳ありません。

[251: 通りがかりさん]

徐々に立ち上がってきましたね。楽しみ。
駐車場の割振と引越タイミングが早く確定できれば気持ちが少し落ち着くのですが…

[252: 通りがかりさん]

>>251 通りがかりさん

駐車場の割り当ては担当に、神のみぞ知るって言われました。
やはり、激戦とのことですかね、、、汗

[253: 匿名さん]

>>241 匿名さん

全然わかってないね。でかい道路沿いに住むってことは音だけじゃなく排気ガスの影響もあるってこと。このマンションはもともと窓を長時間開けることは想定していない。だいたい南向き９階ぐらいまでは地上から部屋の中まで丸見えだって現地見れば分かるよな？カーテン閉めて生活するんだから窓開けれないことはどうでもいい。

[254: マンション比較中さん]

完売した後にどれだけネガっても買えないものは買えないんだから。

[255: 匿名さん]

>>254 マンション比較中さん

言いたかったのはここはもともと立地的に窓開け生活を前提にしてないマンションだからもう言うなってこと。読み返すとたしかにネガってるようにも見えた。すまん。

[256: 通りがかりさん]

>>253 匿名さん
「地上から部屋の中まで」は言い過ぎ。
それは二階〜三階くらいで、それより上の階はバルコニーの目隠し？みたいのがあるから見えないよ。

[257: 匿名さん]

>>256 通りがかりさん

目隠しって？

[258: 通りがかりさん]

>>257 匿名さん
外観写真見ればわかると思うけど、どこのマンションにもあるような手すりとガラスみたいなやつ。
オプションで少しデザイン変えられるけど。

[259: 名無しさん]

仕事上、様々なマンションにお邪魔したことありますが、眺望はプラウド・ルフォンと比べると頭一つ抜けてます。
ツインタワーは結構西側だから気にならないですし、真南側は7階以上くらいであれば川面が見えますよ。
新田5丁目は両駅近でありながら最近建設が無かったので、久しぶりの物件ですね。

[260: 評判気になるさん]

こんなの出てました！
エクセレントシティ市川ステーシア(1SLDK/12階/53.68m²)の賃貸住宅情報
賃貸用で購入したんですねー

[261: 通りすがり]

1LDKの部屋はチラチラと賃貸用がいるかもしれないですねー。
ただし、ほとんどが持ち家用と担当者は仰っていましたよ。

[262: 匿名さん]

賃貸禁止とかできないですかね？

[263: 名無しさん]

>>262 匿名さん
禁止は難しいですね。異動で地方に行く人とかからしたら、所有していても無駄になっちゃいますし。
経験上、賃貸の人の方が音も静かで丁寧に扱ってくれていましたよ。
問題のある人だったら賃貸借契約が解除されちゃいますから。

[264: 匿名さん]

>>263 名無しさん

263さんのご経験とは裏腹に、一般的には賃貸の部屋はトラブルが多いというのが定説です。やはり禁止にしたほうがいいですね。
かくいう私も、分譲賃貸でははっきり言って規約無視してました 苦笑
部屋にしろ供用エリアにしろ大事にする意識は皆無だったので。

自分みたいな人が入ると思うと鳥肌です。

[265: 匿名]

うちのマンションも分譲賃貸多いですが、賃貸の方も全然問題無いですね。
挨拶するし、ゴミ捨てや騒音等の苦情も全くありません。
結局分譲で買った人でもモラル無い人はモラル無いので、住んでみないとどんな人がいるかわからないでしょうね。

[266: 匿名さん]

>>265 匿名さん

それはラッキーでしたね

[267: 匿名さん]

>>258 通りがかりさん

ガラス手すりは中まで丸見えですよ。

[268: 匿名さん]

14号はさんで右側の建物、足場で囲ってますね。
建物古そうだし、新しいの何か建つのかな？

[269: 匿名]

>>267 匿名さん
買えなかったからって僻まないでくださいー。
そしてこの掲示板から離れてくださいー。
プラウドとルフォンがまだ販売中ですから、買えるならそっちを買ってくださいー。

[270: 通りすがり]

>>268 匿名さん
いえ、ただの改修です。by業界関係者

[271: マンション掲示板さん]

>>267 匿名さん

肉眼＋何か特殊なレンズでも使うつもりですか？笑

それに今どきガラス手摺使わないマンションないから

この掲示板からbye bye

[272: 匿名さん]

>>271 マンション掲示板さん

レンズにかけるわけではないですが、あなたピントがずれてますよ。

[273: マンション検討中さん]

>>272 匿名さん

全く面白くない、つまんないギャグ
凍えちまうぜ

とりあえず話元に戻すけど、
そもそもガラス手摺が仮に中見えるとしても、窓までの距離、角度を考慮して部屋の中は見にくいから。余計な心配御免

[274: 匿名さん]

>>273 マンション検討中さん

マジレスすると、「仮に」ではなく見えます。
>253さんも書かれていますが、かなり上の階まで見えます。日中は太陽光で昼間は部屋の照明でライトアップされますし。
ここはセットバックしてる分、よけいに見えてしまうんです。

[275: マンション検討中さん]

なか見えても、どうでもいいー
見せたいくらい

[276: 通りすがり]

中見えるかどうか心配しているなら田舎の山の中で窓無しの戸建て買ったら？笑
なぜマンション掲示板にいるの？
そこまで心配するなら他の物件に行けばいいのに。
既に購入者であればキャンセルしたら？

[277: 評判気になるさん]

まぁまぁ。完売してるんですし、たらればの話をしてもしょうがないですし完成・入居までのんびり行きましょうよー

[278: 通りがかりさん]

なんかこの掲示板完売したのに賑わってるなと思ったら1人粘着がいるんですね。