エクセレントシティ市川ステーシアってどうですか？

[マンション比較中さん]

エクセレントシティ市川ステーシアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.ex-ms.com/i6/

所在地：千葉県市川市新田5丁目143-3、143-4、144-5、144-6（地番）
交通：JR総武線・JR総武快速線「市川」駅徒歩6分
　　　京成本線「市川真間」駅徒歩3分
間取：1LDK+S～3LDK
面積：53.68m2～71.48m2
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[129: 匿名さん]

>>128 近隣住民さん
しかも25時まで営業してるのも魅力的ですね。

[130: 近隣住民]

あと、キー局である市川郵便局も近いので、不在時に届いた書留なんかはチャリでパッと行って荷物を受け取れるので意外と便利です。
ただの駅近ではなく、長年市川に住んだ経験上、実利のある駅近と感じました。
何人かこの物件隣接地近くの住人や地権者に知り合いがいますが、向こう30年くらいはマンションが周囲に立たないと思いますので眺望も期待できますよ。

[131: 匿名]

>>128 近隣住民さん

ワイズのほうが安くないっすか？

[132: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼の為、削除しました。管理担当]

[133: 通りがかりさん]

とんかつは「かつとら」くらいしか安くて美味しいの無いですねー

[134: 通りがかりさん]

>>131
横からすみません。ウチの場合の比較だと７割くらいはマックスバリュの方が安いです。1000円〜2000円くらいのワインもよく飲みますが、同じ銘柄でもマックスバリュの方が安かったりします。
野菜のバラ売りもマックスバリュは結構種類ありますね。
回し者ではないですが。

[135: 検討中]

>>131 匿名さん
閉店間際のワイズの値引きはよく使います！

[136: マンション検討中さん]

野菜だけなら銀次郎が断トツに安いですよ。

[137: 匿名さん]

マックスバリュが近いのはメリットですね。
生鮮食品はちょっと...となりますが、日用品はマックスバリュで十分だと思います。
夜間の千葉街道特有の賑やかさは仕方ないとしても色々と便利だと思います。

[138: ジモティー]

銀次郎も遠くないからいいですね！ウチも多用しています。
シャポーのこちら側サイドもリニューアルされますし、雨の日でも仕事帰りの買い物ルートは便利だと思います。
個人的には、北口出口の選挙演説・ビラ配り・勧誘・路上ライブ等の喧騒があまり好きではないので、
シレっと東口から出てギリギリまで雨に濡れずにマンションに帰りたい気持ちです。

[139: 買い替え検討中さん]

場所は良い所ですね

[140: マンション検討中さん]

掲示板で噂の一露いってみました！
肉厚のチャーシュー最高でした！！

[141: 購入者]

麺の大盛無料を考えるとかなりお得感ありますよね。
近くの市政も好きでしたが、3年前くらい？に麺をツルツルのタイプにしてからはあまり行かなくなってしまいました。

[142: 匿名さん]

今日行ったら完売してました。
めちゃ早いですね…。

[143: 名無しさん]

>>142 匿名さん

私も完売と言われました、、キャンセル待ちがゾロゾロいましたね！

[144: eマンションさん]

>>143 名無しさん

完売ですか、、
前に営業の方が１日に4.5戸売れるマンションと言ってたのでやはり人気なんですね

[145: マンション研究家]

静かなスタートにも関わらず迅速な完売は理解できます。
（高い時期とはいえ、）価格もまずまず適正だし、安いスーパーが至近。
中層階以上は隣接建物が気にならず、一丁目マンション群と違って眺望も向こう何十年かは保証されたようなモノ。
Ｂタイプ以外は角部屋に等しい。
総武線駅近、京成線駅近、インター近でありながら、ほどよく離れているため不快感少ない。
（本八幡には叶わないが、）それでもショッピングのベースとなるコルトン寄り。チャリ可。
待機児童の多い市川駅近くにおいて、プラウド・ルフォン等に比べて先に保育園に入れる。
などなど。

もともと建築計画が立ち上がった時から、ブリシア・ウィザース・ＥＸ市川駅南・ルフォン・プラウド等に比べて、地元界隈ではこちらのマンションが注目されていましたよ。

[146: 口コミ知りたいさん]

あっという間でしたね…

[147: 匿名]

価格表ってどなたかお持ちでないですか？野次馬的に気になっています 笑

[148: 名無しさん]

価格表の配布はされなかったですね。
記憶によると、ウィルローズ市川一丁目よりちょい安い感じだった気が…

[149: マンション掲示板さん]

キャンセル待ち3番手らしいですが、申し込もうか悩んでます。。
でも、基本的に購入者のキャンセルってないですよね、、

[150: 匿名]

>>148 名無しさん

配布なかったんですね。残念です(*_*)

レスありがとうございました！

[151: 匿名さん]

>>149 マンション掲示板さん
購入者自らキャンセルは無いかもしれませんが、ローンが通らなくてキャンセルになるケースはあると思います。
自分はそのパターンでたまたま購入出来ました。

[152: 名無しさん]

>>151 匿名さん
え！？今回のこの物件でですか？？

[153: 匿名さん]

>>152 名無しさん
この物件です。
諦めてたのでびっくりしました。

[154: 匿名さん]

>>98
完売。

[155: 名無し]

提携銀行が多くあり、かなり特別優遇もあったのですがね…。（相談会行きました）
他の借り入れ等で審査が通らなかったのでしょうか…。
キャンセル待ちでの購入おめでとうございます！

[156: 通りがかりさん]

完売してるのに未だに資料請求やゲストサロンでの来場予約を受け付けしてるのは何故なんでしょう？

[157: マンション掲示板さん]

ローン不合格者が出た場合の待機要員と、（実は完売していない、または、他物件に決めるかもしれない)2、3階検討者のための受け皿として、繋がりを持っておくということではないでしょうか。

[158: 名無しさん]

資料請求してもらって、これから売り出す本八幡を案内するのかも？

[159: 通りすがり]

ちなみに本八幡はかなりバリューアップしているとのこと。

[160: 匿名さん]

完売御礼

[161: 検討板ユーザーさん]

キャンセル5番手で申し込もうかな

[162: 検討板ユーザーさん]

13階や14階では無く、15階建てにも関わらず二重床・二重天井なのは無理があると思うが天井高はどのくらいなのだろう。今の標準の2500mmより低いのだろうな。

[163: 購入者]

立地といい設備といい、なかなか良いマンションだったと思う。
納得の買い物

[164: 匿名さん]

>>162 検討板ユーザーさん
下がり天井も考えると、結構圧迫感がありそうな気がします。

[165: 通りがかりさん]

モデルルームも見ましたし、同じ天井高のマンションに行ったことありますけど、圧迫感は全然気にならないですね。
数センチの違いしか無いし。
家具や色使いでも全然印象変わりますし、むしろそのセンスの方が大事です。
完売したのでもう買えないですが、売り出しから一年近く(あるいはそれ以上？)引っ張ったブランズ・ウィルローズとかと比べても、「買い」だったのではと思われます。

[166: 通りがかりさん]

その通りだとおまいます。
＊＊＊の遠吠えですかね。

[167: 匿名さん]

良いものはすぐに売れますね。かなりリセールがしやすそうな物件ですし。

[168: 通りがかりさん]

モデルルームで頂いた資料ですと1番高い天井高（リビング中央）は2400mmだそうです。今使っているシーリングファンやクィーンサイズのベットは処分か他の物件にしようかなと悩んでいたら、もう完売してたんですね。購入してないですが、あの外観の完成が楽しみです。

[169: 名無しさん]

意外と新日本に対抗がない人が多くて驚きました

[170: マンション検討中さん]

エクセレントなんとかってマンション名なんとかならんのかな

[171: マンション掲示板さん]

エクセレントのワードかっこいいと思います。
ロゴのデッサンもローマ風で素敵だと思った。

[172: 匿名さん]

>>169 名無しさん
むしろ抵抗ある人の方が少ないのでは。

[173: 匿名さん]

個人的には長谷工の直床、コーキングマンションの方が抵抗があるかも・・・。

[174: マンション比較中さん]

２重床、２重天井といっても、しっかり防音機能保たれるのだろうか？
１５階建てなので心配ですね

[175: 評判気になるさん]

キャンセル待ちか〜

[176: 匿名さん]

個人的には、網入りガラスに抵抗があった。

[177: 匿名さん]

>>176 匿名さん

メインバルコニー側が網入りガラスなんですか？それは残念です。せっかくの眺望がもったいないです。

天井高2400もね、2500を想定してた人には厳しいかな。その差10センチは大きいです。

ネガティブの極めつけは国道です。ほどなく車線が増えて騒音もアップします。

しかしそれでも買い物件です。市川でこのロケーションでこの価格、今のマンション市況では破格です。

[178: 名無しさん]

>>177 匿名さん
確かに、近年ててた物件と比較しても超激安物件でしたよね。

電話でもキャンセル待ちと言われたのですがどれくらいの人が待っているんでしょうか。

[179: マンコミュファンさん]

>>170 マンション検討中さん

私もエクセレントシティはダサいと思います。市川ステーシアだけにしてほしい。住所書く時長いし恥ずかしい。

[180: 匿名さん]

>>179 マンコミュファンさん

そりゃダサいですよ。エクセレントを自称する寒さもそうだし、マンション名なのにシティを冠する可笑しさもあるし。

でもマンションブランド名で一番奇妙なのは実はプラウドです。
形容詞なのにそれを受ける名詞がない＋プラウドは単体では成立しない単語だし。とても変なブランド名です。

[181: マンション検討中さん]

あほくさ。
気になるならマンション名書かなきゃいいし。
ブランド名気にするってそこまで大事なのかね？
価値観の違いはそりゃあるけどブランド名なんてどこも変じゃん。

ブランド名でステキって思うのってどれですかね？
正直どこも一緒に感じちゃいますが…

[182: 匿名さん]

177 匿名さん

メインバルコニーは、B・Dタイプ以外は
、網入り透明ガラスでした。
それ以外の窓ガラスは、網入型ガラスでした。（建築基準法の規定ですので、仕方ないですね）

物件価格はとてもいいですがね。

[183: 匿名さん]

>>181 マンション検討中さん

プラウドみたいな文法的間違いは論外として、変な名前が多いのは確かですね。

[184: 匿名さん]

キャンセル待ちかー

[185: 名無しの権兵衛]

ネーミングなんて実際住んでみると気にならんと思うwww

ただ、エクセレントシティ素晴らしい街（マンション内の住戸）になりますように。という願いを込めて付けられた名前ではないのだろうか

[186: 通りがかりさん]

名前は市川ステーシアだけでいいですね。そっちの方がカッコ良いと思います。
Bのリビングと洋室の仕切りを引き戸にするのは引渡し後と言われました。オプションで選べたら良かったな。
15階建て、立地、間取りなど許容できる層への価格設定で完売なら販売戦略上手く行きましたね。もっとお金出せる層は販売対象ではないですから。

[187: マンコミュファンさん]

まあ名前でマンションを買うわけじゃありませんが、Neoシリーズのマンションのネーミングいいですよね。

[188: 口コミ知りたいさん]

ここへ来て急に買えなかった人や他物件営業者？から、マンション名だの天井高だの国道に近いだののネガキャンが増えましたね。
気に入らないならわざわざこのマンション掲示板に書き込まなきゃいいのに。笑

それぞれの物件の細かな違いはあれど、プラウド・ルフォンを入れた三物件では買いの物件だったと思いますよ。
完売期間が物語っています。

[189: 匿名さん]

>>188 口コミ知りたいさん

そういう見方しちゃいます？
ブランド名は好き嫌いあるとして、天井高や国道問題は客観性の高い話ですよ。ネガキャン扱いは誤りです。

もうちょっとおおらかな気持ちを持ちたいですね。

[190: 通りすがり]

あなたは買わないんでしょ？（というかほぼ完売しているからどうせ買えないんだけど）

買いたい物件の掲示板を見て、「この物件は天井高くて最高ですね！」「国道も遠くていいですね！」というコメントをしていればいいのでは？
自分の中でマイナス評価している物件掲示板に自分が思うウィークポイントを書き込む意義が理解できません。
暇なの？

[191: 匿名さん]

完売したのか、してないのかよくわらないですね。完売したって言ってる割には今だに資料請求もあるし、MRの予約もできるし。

[192: 口コミ知りたいさん]

物件が完売したからどうかは、担当営業と神のみぞ知るってことでしょ！

[193: 匿名さん]

>>190 通りすがりさん

ポジレスとネガレス両方があって当然。
あなたがおかしい。

[194: 匿名さん]

限られた予算で満点の物件は無いと思います。自分の条件に合ってネガティブな部分も納得して購入したので満足しています。
営業担当から敢えて説明の無いネガティブな部分も事前に分かれば対応も検討できるのでご意見は参考になります。
後は住人の常識と意識のレベルでマンションの質が保たれると思ってます。物件は選べますが住人・隣人は選べませんので。

[195: 評判気になるさん]

モデルルームの戸別状況みたいな表を見るとわかりますが、ほぼ完売でした。
購入者は様々な点を理解した上で買ったと思いますし、この時点から他人がマイナス点を書き込むのは意味が無いと思います。
既に「検討」状況にないですから、買わなかった人は他の掲示板に移っては？

[196: 埋立地反対派]

Ｃタイプのバルコニー、いいですね

[197: 購入者]

敷地から車道に出るところは音の出ない赤色灯が付くようです。
自転車と歩行者の飛び出しが減りそうですね。

[198: 匿名さん]

”新田”ではなく、せめて”市川東”ならな〜。

[199: 匿名]

住所なんてどうでもいい。完売した物件スレに来るな。
神田でも三田でもダメなの？かわいそー

[200: 名無しさん]

人気物件ということは否定できませんね

[201: マンション検討中さん]

そんなに売れてるんですかぁ
出遅れました…

[202: マンション検討中さん]

今日ゲストサロンの前を通ってチラシを持って帰ってモデルルームに見学いこうか悩んでるのですが間に合わないってことですか？

[203: 匿名さん]

おそらくキャンセル待ちかと。
駅近って売れるの早いんですね。
自分も出遅れました。

[204: 業界関係者]

申し込んだ人は現在ほとんどローン仮審査中か本審査中かと思われます。
審査に通らない方もいるかもしれませんので、ダメ元でキャンセル待ちにしておくのはアリかと。
プラウドとは価格に大差がありますからね…。差額で海外旅行に何回行けるんだか。
この価格でこの立地・眺望はお得かと思います。

[205: 匿名さん]

以前住んでいたマンションがここと同じぐらい国道に近い物件でした。窓を閉めていれば普通の車の走行音は気にならないレベルでしたよ。

しかし換気で窓を開けるとずっとシャーシャー聞こえるので気になる人は窓閉めっぱなしが正解です。

あとバイク、スポーツカー、トラック等の音は窓を閉めても入ってきて嫌でした。更にうるさかったのは救急車、消防車、パトカーです。ここは消防センター？が至近なのでやや心配です。

[206: マンコミュファンさん]

市川一丁目に住んだことありますが、窓締めててもサイレン音聞こえました。
どっちみち半径2キロくらいに住んでいればは聞こえますし、ここからの出動回数は多くないので全然気にならなかったですが。
むしろ救急車も近い(更には市川総合病院も近い)というのは緊急時にメリットという考え方もあるかなと。

[207: 匿名さん]

もうすぐ始まるインテリア相談会、安くしてくれるといいなぁ。

[208: 匿名さん]

>>206 マンコミュファンさん

そうなんですよね。かなり離れた場所で窓を閉めていても聞こえるぐらいですから、ここぐらいの距離だとかなり厳しいかも。

まあ音は慣れるという話も聞きますからあまり神経質にならないことですね。

[209: 匿名さん]

市川駅周辺のマンションだと全部聞こえるでしょうね。
それよりも、たまに聞くサイレン音より、頻繁に使うスーパーが近い方が断然いいかと。
外環に近いのも意外と気に入ってます。

[210: 匿名さん]

>>209 匿名さん

聞こえる音の程度の話なんですけどね(^^;

[211: 匿名]

市川駅近くに住むと総武線が鉄橋を渡る音も響きますよ。
車の音すら気になるなら、駅からバスで帰るような静かな場所に住むしかないでしょうね。

[212: 名無しさん]

本当ですね。
車の音が気になるなら、田舎の郊外に住むべき。

[213: 匿名さん]

どうしてそんな極論でしか語れないのですか？音の程度の話なんですけど(^^;

国道わきだから車の走行音が大きく聞こえてしまいますね、って当たり前の話をしてるだけなんですけど。

[214: 通りすがり]

当たり前の話すぎるから、極論で返すのだと思います。
建築基準法上、程度の差こそあれどんな物件でも道路に接しています。
そもそも、市川市に住む以上、車の音なんて当たり前すぎてわざわざ書き込むことではないし、
心の中で心配？していればいいだけ。
１６メートル？セットバックしているだけでも駅近では比較的珍しいと思いますけどね。

[215: 匿名]

>>214 通りすがりさん

当たり前すぎるから極論で返すって全く意味分かりません(^^;

あなたの言う「程度の差」が重要なんですよ。。。

[216: 口コミ知りたいさん]

完成が待ち遠しい。
裏手のウィルローズやパークハウスから買替えした方も中にはいるのでしょうかね。

[217: 匿名さん]

>>216 口コミ知りたいさん

ウィルローズは一件売りに出てますね。

[218: 匿名]

新日本建設とグローバルだとどっちがメジャーなんでしょうね？

[219: 名無しさん]

>>218 匿名さん
どう考えても、新日本建設
名前が物語っている
マンション供給戸数みてもメジャーとAくらい違うと思う

[220: 匿名さん]

グローバルはデザインを重視しつつ暮らしやすさも保ってるイメージ。新日本はファミリー向けで使いやすい感じ。いい意味で平均的って印象かな。

[221: 匿名さん]

一貫システムってとこでは似てますよね。
今後の不動産業界でこの２社がどう成長していくのか見物です。

[222: マンション検討中さん]

え、グローバルって一貫システムなんですか？
販売と管理しかグループ会社使ってないと思うんですけれどもこれって一貫システムって事になるんでしょうかね。

[223: 匿名さん]

ふと施工実績見てて気付いたのですが、プラウド国立とかパークホームズ松戸も新日本建設の施工だったんですね。
メジャー７で新日本建設の施工とは少し意外でした。

[224: 名無しさん]

>>223 匿名さん
まあ世の中、星の数ほどマンションありますから中にはあるでしょう

[225: 名無しさん]

最近チラチラと市川ステーシアの前を通りますが、EX市川駅南や他物件と違って外国人労働者を見かけません。(決して外国人だからダメとかそういうことではないです。)
よく確保できたなぁという印象。

[226: 匿名さん]

スーモに掲載がなくなっちゃいました。
正式に完売したんですかね。

[227: 匿名]

来週末からインテリア相談会ですし、残っていた低層階を売り切ったのかもしれないですね。

[228: 評判気になるさん]

私も完売御礼と言われました。