エクセレントシティ市川ステーシアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.ex-ms.com/i6/
所在地：千葉県市川市新田5丁目143-3、143-4、144-5、144-6（地番）
交通：JR総武線・JR総武快速線「市川」駅徒歩6分
京成本線「市川真間」駅徒歩3分
間取：1LDK+S～3LDK
面積：53.68m2～71.48m2
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-06-21 22:04:17
現在の物件
エクセレントシティ市川ステーシア
エクセレントシティ市川ステーシアってどうですか？
| No.1 |
by 匿名さん 2018-06-22 12:25:10
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削除依頼
結構注目しています。価格帯はどうでしょうね。
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| No.2 |
エクセレントシティ市川駅南を見ると、かなり強気の価格帯でしょうね。
ただし、あまりに高ければ、もう少し待つと出てくるプラウドとルフォンに客を取られますね。 両マンションの方が立地の良さとブランドネームもありますし。 ステーシアはそれなりに戸数もありますから、早目に逃げ切らないと、プラウド下総中山ディアージュみたいに売れ残りで評判悪くなるマンションになると思います。 |
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| No.3 |
ルフォンなんて小規模ばかりだし、それほどブランド力はないでしょ
タワーマンションでもないのに、コストダウンで戸境壁が乾式なのも有名ですし プラウドはね ブランド力では流石に勝負にならない 市川駅南が坪平均250万なので、ここは恐らく280万ってとこじゃないでしょうか 北口の分、ある程度は高くなるでしょう ちなみにプラウドは320万前後らしいです |
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| No.4 |
立地はプラウドとルフォンのほうがいいですね。
ただ、ルフォンは中層階までは目の前が壁です。 その点ではまだプラウドのほうがよいかと。 市川付近ではプラウドもエクセレントも沢山建っており、それぞれのディベロッパーのメリットやデメリットはあちこちで書かれていますので、それを読んでからでも間に合うと思いますよ。 |
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| No.5 |
結構セットバックするようですが、それでも14号の音はかなり拾うでしょうね。
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| No.6 |
今度のルフォンは18階建てで総戸数100以上ですね。
市川駅近としては大規模に入るのではないでしょうか。 3ヶ月後くらいにはプラウドとルフォンと南口駅前のプレミスト計画が発表されると思いますので、多少の価格競争があるのではと考えます。 あくまでも多少ですが。 |
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| No.7 |
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| No.8 |
即完売になりますかね？
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| No.9 |
様子見組もいますから、即完売は無いでしょうね。
価格次第ですが、そこまで安く設定しないでしょうし。 |
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| No.10 |
1LDKの53.68㎡の間取りがいいなと思っています。1人暮らし、2人暮らし用のマンションってなかなか広い部屋がなくて困っているんですが、ここは53.68㎡。
50㎡以上あると住宅ローン減税が適用されます。 一括で払う方法もあるのですが、住宅ローン減税が適用されることからわざわざローンを組む人もいます。 1LDKではありますが、部屋として使える1室もあるので2LDK風にして使うこともできます。 競合他社の物件があるとお互い刺激しあって価格もお手頃になることが多い気がします。諸費用や引越し費用サービスがあることを期待したいです。 |
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| No.11 |
どこの物件も最後まで残るのは大体1LDKか洗濯物が落ちてくる一階ですからね。
この物件は1LDKが多そうですが、果たしてどこまで健闘するでしょうか…。 今日現場の前を通りましたが、一階を通り抜けて裏に駐車場がある構図なんですかね。 |
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| No.12 |
1LDKって言うけど1LDK+Sは実質2LDKタイプだよね。
間取りみたら部屋が1部屋しかない訳じゃないしどうなんだろうね。 駅近だから需要はありそうだけど。 |
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| No.13 |
こことプラウドとルフォンの価格を早く発表してほしい。
結局、価格が最重要ポイントの検討者が多そうなので…。(自分も) |
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| No.14 |
ところでこのデベさん、施工とかアフターとか大丈夫なんですかね。地場の会社ですよね・・・。
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| No.15 |
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| No.16 |
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| No.17 |
空地見つけては、あり得ないペースでマンションを作り続けるこの会社。10年後売れなくなる時代が来たら、経営大丈夫なんでしょうか？明らかに自転車操業ですよね。
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| No.18 |
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| No.19 |
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| No.20 |
>>16 マンション検討中さん
地盤は浦安、行徳・妙典は弱いですよね。 今は何十年に一度、何百年に一度と言われていた大雨が頻繁に起こる時代ですので、大きな川沿いは心配になってしまいます…。 ハザードマップも見ました。 マンションの営業さんは大丈夫と言いますが何を根拠に？と思ってしまうのです…。 |
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| No.21 |
弱いどころか、浦安市等は現に東日本大震災で被害が出ていますからね。
千葉県の地理に詳しくない人達が買うのでしょう。 液状化という意味では、江戸川以北の市川市や船橋市は被害無しでした。 それにしても、早く価格出してほしいです。(他の物件も含めて…) |
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| No.22 |
71㎡で5500万～ってとこじゃないかと予想しますが、さてどうなりますかね
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| No.23 |
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| No.24 |
最下層の71平米だとすると、あと300から500は低くてもいい気がします。
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| No.25 |
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| No.26 |
高いw
ブランドマンションでもないのにどんな人が買うのでしょうか？ |
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| No.27 |
プラウドが70平米で6200万円～って話だし、5500万円からという予想は妥当だろうね
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| No.28 |
落ち着いて考えると市川なのにそんなに高いのかぁという感じはしますね。
東京駅へのアクセスはいいけど、東京山の手と比べてしまうと…。 |
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| No.29 |
プラウド市川マークスが発表になりましたね。
両方に顔出してから慎重に検討したいと思います。 |
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| No.30 |
＞＞29
比較してどうだったかなど、ご報告を楽しみにしています。 まだ価格出ませんが、高いのかなあ。 Cタイプのバルコニーが素敵だなと思いました。すごく開放感あるのでは。 Bタイプは贅沢に独り暮らしもいいし、仲良くディンクスで暮らすのもいいかもしれない。 他のファミリータイプもなかなか良さそうな間取りではないですか？ |
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| No.31 |
この辺りだと私立中学校受験の目標は、渋幕か市川中学校辺りですか?
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| No.32 |
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| No.33 |
今日事前案内会オープンですね。
見に行った方のお話聞きたいです。 |
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| No.34 |
事前説明会に行かれた方、どのくらいの価格帯なのか教えていただけないでしょうか？
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| No.35 |
優先事前案内会は8月の追加分の夕方だけ空いているようで、そのほかは全部満席。好評のようです。一回に付き何名なのかはわからないですが。優先と付くからには、何か特別待遇みたいなものがあるのでしょうか。希望が通りやすいとか、申込に優先権があるとか。行った人のほうがやはりお得なのかなと気になりました。
販売開始はいつ頃なのでしょう？まだ当分価格などは公開されないのでしょうか。 |
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| No.36 |
自分で聞きに行けばいいだけでしょ
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| No.37 |
モデルルームの掲示だと、正式な契約となる販売開始は8月11日からとなっていました。
こちらは8月5日までが事前案内会ですから、プラウド・ルフォン等との比較になりますね。 |
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| No.39 |
お気持ちお察しします。
私も過去に似たような経験があります。 ただし、色々と回って思ったことは、どこのマンション販売でもそのような姿勢で売っている現状です。 ホームページ上の「販売開始」は先だとしても、実際は事前案内の段階で希望があった部屋は「商談中」「予約」「価格未定」とかの曖昧な表示にしておいて、その他の部屋を勧めて極力抽選やトラブルを減らしつつスムーズに全部屋を売り切ろうとするスタンスですね。 仮に、ある部屋に後から希望が出て抽選したとしても、実際は先に商談を進めている方が当選になるでしょう。 （逆に、１部屋に対して5世帯以上とかの応募が見込まれる都心の明らかな大人気物件であれば、最初から全部屋を抽選にするのですが…） |
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| No.40 |
MR行きましたが、中層階以上(特にCタイプ)が完売してますね。
角部屋CタイプのL字型バルコニーは稀有な存在なので、やはり即完売かという感じ。 |
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| No.41 |
もう既に先着順みたいになっているんですね。
出遅れてしまいました。 |
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| No.42 |
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| No.43 |
>>42 通りがかりさん
工事の人に聞いたら賃貸だって言ってましたけど分譲なんですかね？ |
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| No.44 |
江戸川の花火、見れない部屋は２．３戸で他の部屋は大体見れるらしいです。
低い花火は見づらいけど大玉は2階でも見れたって言ってました。 |
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| No.45 |
最下層近辺が残っていますが、3LDKの即完売はこの近辺で久しぶりですね。
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| No.46 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.47 |
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| No.48 |
あくまでも今の首都圏のマンション価格は高い時期ですが…、
その中でも相対的には、この条件の中高層階で6000万円未満は居住用としても「買い」ではないでしょうか。 向こう3年間くらいは、市川駅近だとプラウド・ルフォンくらいしか分譲は出ませんし、 近隣に住んでいるとよくわかりますが、船橋駅と同様に駅近くに空き地がありませんから。 20・30年後も市川駅近で購入希望層の激減は考えにくいですから、資産価値も見据えているのではないでしょうか。 |
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| No.49 |
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| No.50 |
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| No.51 |
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| No.52 |
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| No.53 |
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| No.54 |
まだ販売前なのかと思ったら、ほとんど売れてしまってるんですか？というか、申込が入って抽選待ちということなんでしょうか？来場予約して行った人が優先てことですか？
下の階でも花火が見えるとの投稿があるので、眺望も良いってことなのかな？ 価格が高層より安ければ買う人いるんでは？ |
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| No.55 |
[No.38と本レスは、自作自演、もしくは成りすまし行為を確認したため、削除しました。管理担当]
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| No.56 |
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
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| No.57 |
超有名ドコロと比較すると、、という感じですが首都圏中心に施工数も多くて割合しっかりしているイメージだったのですが、どうなんでしょうか。
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| No.58 |
個人的にはお高い買い物なので、
信頼出来る三菱、三井とかの4大ブランドの中から検討します。 |
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| No.59 |
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| No.60 |
ここへ来て、一気に他社営業のサクラコメントが増えてますなぁ。笑
55番のコメントの「参考になる」クリックが二桁なんて、業務指示以外にあり得ない。 立地・価格・眺望等で勝てないとなるとすぐに叩き始めるんだから。 |
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| No.61 |
確実に営業コメントだわ！自分で情報をつかんだほうがよいね！騙されないように真実を、、
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| No.62 |
ランドプランに余裕があるのはいいと思います。植栽があれば気分も違いますし。
駅から近くて大通りからそれているのも交通騒音が違ってくると思うのでいい点ですよね。 通勤時間帯にどれだけ電車が混むのか、それが気になる点ではあります。 |
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| No.63 |
>>62 匿名さん
市川と品川の通勤ユーザーですが、各停より快速の方が空いてます。 津田沼のマンションはやたらと「始発駅」というフレーズを多用してますが、始発本数は少ない。 混んでるのはしょうがないので、市川は東京に近いだけいいと思います。 |
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| No.71 |
[No.64～本レスまで前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
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| No.72 |
間取りは普通かなと思ったけれど、設備仕様はなかなか良さそうな感じもするし、
エコな点も良いかも。 眺望も思いのほか良い感じで、完成予想CGでは15階からの眺望とのこと。 だいたい何階まで視界が抜けているんだろう。 部屋で花火が見れるってけっこう憧れなんだけど。 |
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| No.73 |
北側は用途地域の関係で商業が多いそうです。
営業の方がマンションの近くに美味しいラーメン屋さんがあると言っていました。、 |
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| No.74 |
南側の眺望という意味では、6-7階以上だと思います。
市川一丁目や市川真間駅周辺のマンション密集地だと全く花火が見れない部屋が多いですから、 北口の駅近で花火が見られる物件としては珍しいですね。 川沿いの地面に近い部分の飾り花火も素敵ですので、一度は川辺で場所取りをしてご覧いただくことをお勧めいたします。 ちなみに、この物件から真南に進んでガソリンスタンドの横の道を通った場所の対岸が打ち上げ場所です。 |
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| No.75 |
花火情報嬉しいです。
年に一度とはいえ、楽しみですからね。 花火好きの皆さんには南側の6、7階以上ということ、参考にさせていただきましょう。 川まで25分ともあるので、現地へいって見ても帰りのバスや電車を心配せずにゆっくりできますね。 おいしいラーメン屋さんもあるとのことだし、周辺では買い物も楽しめそう。 利便性はもんくなしなのでは？ |
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| No.76 |
立地はいいですよね。
市川駅近で少し本八幡側(新田5丁目辺り)のマンションは久しぶりです。 外環もコルトンも近いですから、車を持っている方にとっても狙い目かと。 |
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| No.77 |
立地自体は、他の方も書かれているのですが、文句ないですよね。
市川駅まで行くのには、千葉街道を渡らないといけないので そこだけ信号待ちで時間がかかりそうだなぁと思いますが、あとは特にすごく待つってこともなく駅まで行けるので、悪くはない。 どちらの駅も使いやすい点は良いと思います。 |
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| No.78 |
マンションの外観デザインは、プラン内容の次に大事だと思います。
外観デザインがとてもスタイリッシュなので素敵と感じました。 プランは4タイプあるようなので、家族のニーズに合わせて選べそう。 駅まで徒歩6分程度という距離もいいなと思いました。 |
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| No.79 |
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| No.80 |
市川市“新田”っていう住所ってどうなんだろう？
田んぼの”田”が入ってるし、 毎回自分の住所を書くときに、ストレスにならなければいいですが・・・。 |
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| No.81 |
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| No.82 |
ストレス耐性が無いのですね。
大田区、千代田区、三田、神田、田町、などを書く時に毎回“ストレス”に感じるのであれば、 何らかの病気に掛かりやすいと思います。 ストレスは健康の大敵ですからね。 早めの受診と考え方の転換をお勧めします。 |
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| No.83 |
かなり建ち上がってきましたね。目立ちます。
国道の音はかなり入りますね。サッシの防音等級をご存じの方いらっしゃいますでしょうか。 |
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| No.84 |
人も混み合ってて人気な感じがしました。
設備などよかったです。 現地周辺に、1キロのラーメンを食べれる店があるそうでオススメされました。 少し考えますが、一応前向き検討中です。 |
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| No.85 |
1キロのラーメン！？
地元民ですが知らなかったです。 もしわかったらお店の名前教えてください… |
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| No.86 |
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| No.87 |
一路でしょ。魚介つけ麺がベースでおいしいですよ。でも、マンション買うこととは切り離して考えたほうが無難だよね。市川住民より。
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| No.88 |
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| No.89 |
市川市民ですが。市川駅周辺には美味しいお店いっぱいあり暮らしやすいと思います
最近だとお洒落な鰻重屋ができました。 |
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| No.90 |
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| No.91 |
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| No.92 |
私も一路行きました。
美味しいお店ですね！ 他に市川で美味しいお店ありますか？ |
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| No.93 |
サッシは複層ガラスの防音対応のT2クラスと言っていました。
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| No.94 |
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| No.95 |
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| No.96 |
ラーメン好きにはたまらない情報が満載で嬉しいです。
とはいえ87さんのおっしゃる通り、マンション検討とは切り離して考えるのが 無難だと思います。 ただ、別の楽しみもあると見学に行きやすいし、とても楽しみになるかもしれませんね。 で、マンションの魅力としてはどうなのでしょうか。 利便性と美味しいお店が多いことと・・・あ、また話が戻ってしまいました。 価格はどうなのでしょうか、1LDK+Sで3,598万円、高めかなと思うのですが、 妥当なのでしょうか？ |
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| No.97 |
Cタイプは文句無しに人気でしょう。
既に上の方は完売ですが。 その他については間取りを問わず、プラウドとルフォンの施工と比べてもはっきり言って大差無いです。 なので眺望・価格・立地(変に市川一丁目に拘るより、マックスバリュとか中心郵便局とかコルトンに近い)でここはアリかと。 お子様が小さいのであれば、市外から転入するのであれば引渡しが早いこちらの方が保育園入りやすいですよ。 |
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| No.98 |
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| No.99 |
>>98 マンション検討中さん
ん？野村との比較？どこが具体的に大きく異なっているのですか？ 具体的な施工帳票を比較しても価格で数百万〜数千万の違いを生む程の差はないと思いますが。 結局はブランド料の上乗せに過ぎません。 |
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| No.100 |
1LDKは何部屋あるのでしょうか？
賃貸目的の投資用が多くなると、 将来的な管理面が不安です。 |
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| No.101 |
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| No.102 |
少しずつ立ち上がってきましたが、マンション群に囲まれてないだけに東西南北どこも開放感ありそうです。
あと、ポニークリーニングが近くにできましたね。 |
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| No.103 |
千葉街道の騒音と消防署が近い、ということを除いては予々良いと思います。
この辺りは排気ガスはしょうがないと思いますし。 |
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| No.104 |
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| No.105 |
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| No.106 |
購入者情報というか、全体の傾向を話すくらいは普通の不動産屋であれば話しますよ。
是非ルフォンとかプラウドで聞いてみてください。 |
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| No.107 |
市川一丁目も道路が狭い上にバス路線兼渋滞路線で通勤通学時間帯は自転車ラッシュですから、そもそも市川駅（ほかの快速停車駅も？）近辺だとある程度は仕方がないですよね。
ただし、それ以上に駅近であることはメリットだと思います。 |
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| No.108 |
南口のダイワハウス少し遅れて出てきそうですね
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| No.109 |
分譲ではないんじゃないですかね？
分譲だったら、もう売り出していないとステーシア・ルフォン・プラウドに客持ってかれちゃいますよね。 施工が始まっていて間取りもほぼ確定していると思うので賃貸ではないかと踏んでいるのですが…。 （加えて、地権者が怪しいので同居されると少し嫌だなぁ…） |
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| No.110 |
市川市全体で年間26000件程度なので、たいして出場してない感じですけどね。
プラスに考えれば、救急車がすぐ来る。 外環できたので交通量が減ると良いですね！ 減っても気になる人は気になりますけどね |
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| No.111 |
マンションの高さは45メートル級？だとしたら14階でなく15階建てにしてる時点で住む人の事を考えていない所詮三流デベか、、
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| No.112 |
そのコメントを掲示板に書く意味は何ですかね？
大した施工技術の差も無いのに不本意な価格を上乗せするデベよりは圧倒的に良いと思います。 メジャー７信者はただでさえ建設業界から笑われてるところですよ。 |
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| No.113 |
1フロアに4世帯(A〜Dタイプの間取り一戸ずつ)という構成なので、B(1LDK)タイプは全部で14戸になります。
今日MR行きましたが、唯一東向きのDタイプがなぜか全て完売してました。おそらく花火見えませんが。 |
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| No.114 |
私も含めて、駅近に住む人はたぶんそこまでマンションからの花火は期待していないと思いますね。
川辺で見る迫力は圧巻ですから。 この物件近くの住人は、駅を過ぎてガソリンスタンドの横を通って有料席近くに場所を取り、開催時刻近くになったら川辺で見るのではと思います。 市川一丁目よりも打ち上げ場所に近いですし、子供が小さくて外出できない頃はABCプランなら窓から花火見えますし、得？かなと思います。 |
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| No.115 |
千葉街道の騒音を考えるとDタイプが一番良い選択肢です。
同じ考えの方が多いのでしょう。 |
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| No.116 |
たしかにそうですね。
方位が東なのが唯一ネックですが、騒音を考えると一番いいかもしれませんね。 住戸自体独立していて、隣を気にしなくて良いのも良さそう。 |
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| No.117 |
Dだとバルコニー右側にCのバルコニーがせり出しているので、プライバシーと採光が気になる人は気になるでしょうが、気にならない人は価格も安いので検討の価値有りですね！
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| No.118 |
ここって本当に準大手なんですか？特にアフターで評判良くないみたいですし。中立的な立場からコメントください。
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| No.119 |
物事が「中立的」かどうかなんて自分で調べて右寄りなのか左寄りなのか考えるしかない。
コメントを求めるのではなく自分の頭で整理しろ。 あと「大手」の定義も人それぞれ。 あなたが売上高や社員数が大きいのを大手と捉えるのであればそれが大手なのでしょう。 加えて、大手だから良しとする人もいるし、大手じゃなくても良しとする人もいる。 自分の頭で考えたほうがあなたの今後の消費生活のためですよ。 「アフターで評判良くない」とか掲示板等の情報整理は頭の中でやってくれ。 |
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| No.120 |
ここに良質なアフター求めても・・・。どう感じるかはひとそれぞれだけど。
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| No.121 |
アフターって具体的にどこまで何を求めてるんですか？
むしろ、何かあった時は組合がしっかりと法的に追及なりフォローしていけばいい話で、住人のリテラシーに掛かってると思います。 |
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| No.122 |
もうCプランって完売してしまったんでしょうか？
水曜は定休なので木曜に電話して聞いてみようと思ってたのですが、とても気になってるのでもし知ってる方いたら教えてください。 |
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| No.123 |
2週間くらい前でしたが、下層の3分の1くらいならまだ契約可能だった気がします。
中層以上ももし交渉可能であれば粘る価値はあるかもしれないですね。 抽選になってしまうかもしれませんが… 税込六千万以下(階による)の価格であのバルコニーの希少性と玄関の奥まりは魅力に感じました。 |
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| No.124 |
>>122 マンション検討中さん
3日前くらいに行きましたが、Cプランは2階と3階しか残っていませんでした。 ただ、その階に関しては目の前に3階建の 建物が建ってるせいもあって売れ残ってる感じです。 値段的にはかなりお買い得だと思います。 バルコニーからの景色は最悪ですけど…。 |
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| No.125 |
>>123 マンション検討中さん
ありがとうございます。 あのバルコニーはやっぱり良いですよね。リセールの時に評価されるかは分かりませんが、中層以上だと景色も良さそうだし、空きがあることを祈って週末行ってきます！ |
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| No.126 |
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| No.127 |
Cプランの低層階は広さの割に価格低めなので魅力的でしたがMRと現場に行き検討したところ買いたい階とプランが完売でした。
目の前に3階建て（ステーシアの4階相当）のビルに囲まれてるので低層階の採光は諦めた方が良いかもしれません。 ルフォンは10階建て以上のマンションに囲まれるので、低層でもステーシアの方がまだ圧迫感はないのでしょうか。 |
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| No.128 |
この物件の購入者です。
物件から話逸れますが、7年程度市川駅近くに住んでいてスーパーの価格やドラッグストアの価格をそれとなくチェックしています。 良く買っている普通の商品(キッコーマンの醤油とかビオレの商品とかヤマザキのパンとか。プライベートブランドを除く)をオオゼキ・ワイズマート・ヤマザキ・ダイエー等と比較すると、日常的に買い物しようと思っていた商品の８割くらいがマックスバリュが一番安いです。 家からすぐそばで通勤経路にも入るマックスバリュが近くにあるのは、かなり便利だと思います。(その他のトップバリュブランドもダイエーより品揃えが多いので、それらを選べばもっとお得です) |
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| No.129 |
>>128 近隣住民さん
しかも25時まで営業してるのも魅力的ですね。 |
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| No.130 |
あと、キー局である市川郵便局も近いので、不在時に届いた書留なんかはチャリでパッと行って荷物を受け取れるので意外と便利です。
ただの駅近ではなく、長年市川に住んだ経験上、実利のある駅近と感じました。 何人かこの物件隣接地近くの住人や地権者に知り合いがいますが、向こう30年くらいはマンションが周囲に立たないと思いますので眺望も期待できますよ。 |
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| No.131 |
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| No.132 |
[ご本人様からの依頼の為、削除しました。管理担当]
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| No.133 |
とんかつは「かつとら」くらいしか安くて美味しいの無いですねー
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| No.134 |
>>131 横からすみません。ウチの場合の比較だと７割くらいはマックスバリュの方が安いです。1000円〜2000円くらいのワインもよく飲みますが、同じ銘柄でもマックスバリュの方が安かったりします。 野菜のバラ売りもマックスバリュは結構種類ありますね。 回し者ではないですが。 |
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| No.135 |
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| No.136 |
野菜だけなら銀次郎が断トツに安いですよ。
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| No.137 |
マックスバリュが近いのはメリットですね。
生鮮食品はちょっと...となりますが、日用品はマックスバリュで十分だと思います。 夜間の千葉街道特有の賑やかさは仕方ないとしても色々と便利だと思います。 |
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| No.138 |
銀次郎も遠くないからいいですね！ウチも多用しています。
シャポーのこちら側サイドもリニューアルされますし、雨の日でも仕事帰りの買い物ルートは便利だと思います。 個人的には、北口出口の選挙演説・ビラ配り・勧誘・路上ライブ等の喧騒があまり好きではないので、 シレっと東口から出てギリギリまで雨に濡れずにマンションに帰りたい気持ちです。 |
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| No.139 |
場所は良い所ですね
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| No.140 |
掲示板で噂の一露いってみました！
肉厚のチャーシュー最高でした！！ |
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| No.141 |
麺の大盛無料を考えるとかなりお得感ありますよね。
近くの市政も好きでしたが、3年前くらい？に麺をツルツルのタイプにしてからはあまり行かなくなってしまいました。 |
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| No.142 |
今日行ったら完売してました。
めちゃ早いですね…。 |
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| No.143 |
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| No.144 |
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| No.145 |
静かなスタートにも関わらず迅速な完売は理解できます。
（高い時期とはいえ、）価格もまずまず適正だし、安いスーパーが至近。 中層階以上は隣接建物が気にならず、一丁目マンション群と違って眺望も向こう何十年かは保証されたようなモノ。 Ｂタイプ以外は角部屋に等しい。 総武線駅近、京成線駅近、インター近でありながら、ほどよく離れているため不快感少ない。 （本八幡には叶わないが、）それでもショッピングのベースとなるコルトン寄り。チャリ可。 待機児童の多い市川駅近くにおいて、プラウド・ルフォン等に比べて先に保育園に入れる。 などなど。 もともと建築計画が立ち上がった時から、ブリシア・ウィザース・ＥＸ市川駅南・ルフォン・プラウド等に比べて、地元界隈ではこちらのマンションが注目されていましたよ。 |
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| No.146 |
あっという間でしたね…
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| No.147 |
価格表ってどなたかお持ちでないですか？野次馬的に気になっています 笑
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| No.148 |
価格表の配布はされなかったですね。
記憶によると、ウィルローズ市川一丁目よりちょい安い感じだった気が… |
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| No.149 |
キャンセル待ち3番手らしいですが、申し込もうか悩んでます。。
でも、基本的に購入者のキャンセルってないですよね、、 |
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| No.150 |
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| No.151 |
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| No.152 |
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| No.153 |
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| No.154 |
>>98
完売。 |
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| No.155 |
提携銀行が多くあり、かなり特別優遇もあったのですがね…。（相談会行きました）
他の借り入れ等で審査が通らなかったのでしょうか…。 キャンセル待ちでの購入おめでとうございます！ |
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| No.156 |
完売してるのに未だに資料請求やゲストサロンでの来場予約を受け付けしてるのは何故なんでしょう？
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| No.157 |
ローン不合格者が出た場合の待機要員と、（実は完売していない、または、他物件に決めるかもしれない)2、3階検討者のための受け皿として、繋がりを持っておくということではないでしょうか。
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| No.158 |
資料請求してもらって、これから売り出す本八幡を案内するのかも？
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| No.159 |
ちなみに本八幡はかなりバリューアップしているとのこと。
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| No.160 |
完売御礼
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| No.161 |
キャンセル5番手で申し込もうかな
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| No.162 |
13階や14階では無く、15階建てにも関わらず二重床・二重天井なのは無理があると思うが天井高はどのくらいなのだろう。今の標準の2500mmより低いのだろうな。
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| No.163 |
立地といい設備といい、なかなか良いマンションだったと思う。
納得の買い物 |
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| No.164 |
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| No.165 |
モデルルームも見ましたし、同じ天井高のマンションに行ったことありますけど、圧迫感は全然気にならないですね。
数センチの違いしか無いし。 家具や色使いでも全然印象変わりますし、むしろそのセンスの方が大事です。 完売したのでもう買えないですが、売り出しから一年近く(あるいはそれ以上？)引っ張ったブランズ・ウィルローズとかと比べても、「買い」だったのではと思われます。 |
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| No.166 |
その通りだとおまいます。
＊＊＊の遠吠えですかね。 |
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| No.167 |
良いものはすぐに売れますね。かなりリセールがしやすそうな物件ですし。
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| No.168 |
モデルルームで頂いた資料ですと1番高い天井高（リビング中央）は2400mmだそうです。今使っているシーリングファンやクィーンサイズのベットは処分か他の物件にしようかなと悩んでいたら、もう完売してたんですね。購入してないですが、あの外観の完成が楽しみです。
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| No.169 |
意外と新日本に対抗がない人が多くて驚きました
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| No.170 |
エクセレントなんとかってマンション名なんとかならんのかな
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| No.171 |
エクセレントのワードかっこいいと思います。
ロゴのデッサンもローマ風で素敵だと思った。 |
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| No.172 |
>>169 名無しさん
むしろ抵抗ある人の方が少ないのでは。 |
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| No.173 |
個人的には長谷工の直床、コーキングマンションの方が抵抗があるかも・・・。
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| No.174 |
２重床、２重天井といっても、しっかり防音機能保たれるのだろうか？
１５階建てなので心配ですね |
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| No.175 |
キャンセル待ちか〜
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| No.176 |
個人的には、網入りガラスに抵抗があった。
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| No.177 |
>>176 匿名さん
メインバルコニー側が網入りガラスなんですか？それは残念です。せっかくの眺望がもったいないです。 天井高2400もね、2500を想定してた人には厳しいかな。その差10センチは大きいです。 ネガティブの極めつけは国道です。ほどなく車線が増えて騒音もアップします。 しかしそれでも買い物件です。市川でこのロケーションでこの価格、今のマンション市況では破格です。 |
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| No.178 |
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| No.179 |
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| No.180 |
>>179 マンコミュファンさん
そりゃダサいですよ。エクセレントを自称する寒さもそうだし、マンション名なのにシティを冠する可笑しさもあるし。 でもマンションブランド名で一番奇妙なのは実はプラウドです。 形容詞なのにそれを受ける名詞がない＋プラウドは単体では成立しない単語だし。とても変なブランド名です。 |
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| No.181 |
あほくさ。
気になるならマンション名書かなきゃいいし。 ブランド名気にするってそこまで大事なのかね？ 価値観の違いはそりゃあるけどブランド名なんてどこも変じゃん。 ブランド名でステキって思うのってどれですかね？ 正直どこも一緒に感じちゃいますが… |
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| No.182 |
177 匿名さん
メインバルコニーは、B・Dタイプ以外は 、網入り透明ガラスでした。 それ以外の窓ガラスは、網入型ガラスでした。（建築基準法の規定ですので、仕方ないですね） 物件価格はとてもいいですがね。 |
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| No.183 |
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| No.184 |
キャンセル待ちかー
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| No.185 |
ネーミングなんて実際住んでみると気にならんと思うwww
ただ、エクセレントシティ素晴らしい街（マンション内の住戸）になりますように。という願いを込めて付けられた名前ではないのだろうか |
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| No.186 |
名前は市川ステーシアだけでいいですね。そっちの方がカッコ良いと思います。
Bのリビングと洋室の仕切りを引き戸にするのは引渡し後と言われました。オプションで選べたら良かったな。 15階建て、立地、間取りなど許容できる層への価格設定で完売なら販売戦略上手く行きましたね。もっとお金出せる層は販売対象ではないですから。 |
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| No.187 |
まあ名前でマンションを買うわけじゃありませんが、Neoシリーズのマンションのネーミングいいですよね。
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| No.188 |
ここへ来て急に買えなかった人や他物件営業者？から、マンション名だの天井高だの国道に近いだののネガキャンが増えましたね。
気に入らないならわざわざこのマンション掲示板に書き込まなきゃいいのに。笑 それぞれの物件の細かな違いはあれど、プラウド・ルフォンを入れた三物件では買いの物件だったと思いますよ。 完売期間が物語っています。 |
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| No.189 |
>>188 口コミ知りたいさん
そういう見方しちゃいます？ ブランド名は好き嫌いあるとして、天井高や国道問題は客観性の高い話ですよ。ネガキャン扱いは誤りです。 もうちょっとおおらかな気持ちを持ちたいですね。 |
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| No.190 |
あなたは買わないんでしょ？（というかほぼ完売しているからどうせ買えないんだけど）
買いたい物件の掲示板を見て、「この物件は天井高くて最高ですね！」「国道も遠くていいですね！」というコメントをしていればいいのでは？ 自分の中でマイナス評価している物件掲示板に自分が思うウィークポイントを書き込む意義が理解できません。 暇なの？ |
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| No.191 |
完売したのか、してないのかよくわらないですね。完売したって言ってる割には今だに資料請求もあるし、MRの予約もできるし。
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| No.192 |
物件が完売したからどうかは、担当営業と神のみぞ知るってことでしょ！
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| No.193 |
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| No.194 |
限られた予算で満点の物件は無いと思います。自分の条件に合ってネガティブな部分も納得して購入したので満足しています。
営業担当から敢えて説明の無いネガティブな部分も事前に分かれば対応も検討できるのでご意見は参考になります。 後は住人の常識と意識のレベルでマンションの質が保たれると思ってます。物件は選べますが住人・隣人は選べませんので。 |
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| No.195 |
モデルルームの戸別状況みたいな表を見るとわかりますが、ほぼ完売でした。
購入者は様々な点を理解した上で買ったと思いますし、この時点から他人がマイナス点を書き込むのは意味が無いと思います。 既に「検討」状況にないですから、買わなかった人は他の掲示板に移っては？ |
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| No.196 |
Ｃタイプのバルコニー、いいですね
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| No.197 |
敷地から車道に出るところは音の出ない赤色灯が付くようです。
自転車と歩行者の飛び出しが減りそうですね。 |
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| No.198 |
”新田”ではなく、せめて”市川東”ならな〜。
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| No.199 |
住所なんてどうでもいい。完売した物件スレに来るな。
神田でも三田でもダメなの？かわいそー |
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| No.200 |
人気物件ということは否定できませんね
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現在の物件
エクセレントシティ市川ステーシア
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