ドレッセ世田谷下馬ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ドレッセ世田谷下馬についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：東京都世田谷区下馬三丁目10-5他（地番）
交通：東急東横線「学芸大学」駅徒歩16分
　　　東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩16分
　　　JR山手線・東急東横線・東京メトロ半蔵門線他「渋谷」駅バス約20分 、「中丸小学校」バス停徒歩1分
間取：２ＬＤＫ～３ＬＤＫ(予定)
面積：55.54m2～71.76m2(予定)
売主：東京急行電鉄株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンション検討中さん]

とりあえず駅遠過ぎ

以上

[2: マンション検討中さん]

内廊下だったら検討したいが、可能性薄だよね

[3: 匿名さん]

駅から距離があるのは残念ですね。通勤する方にとってはちょっと不便そうです。
しかし、子育てしているママにとっては商業施設がすぐ近くにあるというのは便利だと思います

収納が多いのはうれしいです。生活するのには便利な間取りですね

[4: マンション検討中さん]

この辺の駅近は戸建てエリアか大通り沿いかって感じなので環境求める私にとっては我慢の距離なのか。
野沢に住んでいたのであまり駅距離は許せる範囲かな。
バス停1分なのが救い。とりあえず見学はしようと思います。

[5: 匿名さん]

近くにコンビニやスーパーがあるなどの条件は大切だと思いますね。
長く住むのであれば、便利な方がいいのでそのあたりはよい条件ですよね。
芸大でも駅から離れすぎると、逆に雰囲気が良くないのであまり好きではありませんが。

[6: 匿名さん]

駅と駅とのちょうど真ん中の立地ですね。
バス停まで徒歩1分ですか。
条件的には駅徒歩10分でバスが出てないマンションよりは良いのかもしれませんね。
渋谷などの駅にダイレクトとありますが、マンションの場所からだと何分位掛かるのでしょうか。
もし毎日利用することになるなら混雑具合も確かめておきたいところ。
生活環境については要チェックだと思います。

[7: 匿名さん]

物件の駅からの距離は本当に重要になると思います。
このあたりの条件はよく確認をしておかないと、不利益をこうむってしまう可能性があると思います。
よくチェックをしておきたいポイントの一つになるのではないでしょうか。

[8: 匿名さん]

大体いくらくらいなのでしょうか。
木が植わってもう時期完成な様子でした。
雰囲気は良い感じでしたが価格がどのサイトみても掲載されてません。

[9: マンション検討中さん]

見学会が始まるようですね。東急という事でまーブランドがあるので予約しようとしたら次の週という事になりました。これは本当なんですか？検討している方どうですか？

[10: 匿名さん]

個人的にはけっこう立地は期待してしまいます。

ちょっと完売までは時間がかかるかも。

けっこう高そうだから。

意外な期待もしてしまうかもしれません。

[11: 匿名さん]

渋谷行きのバスは高頻度で出てるし周辺の雰囲気も良いと思う。

[12: 匿名さん]

予定価格では平均坪単価370万だそうです。

[13: 匿名さん]

やはり物件の価格がある程度分かるほうが漠然としていなくていいと思います。
このあたりは周辺の相場もある程度、知っているほうが決断しやすくていいと感じます。
実際に比較してみないと、後で失敗して後悔することになりかねません。

[14: 匿名さん]

週末行ってきましたが、賑わってましたよ。

[15: 匿名さん]

三軒茶屋と学芸大学の両方から歩いてみました。
たしかに駅距離はありますが、落ち着いた住宅街にあり、バス停も目の前なので検討の余地はあると思いました。
あとは価格次第でしょうか。
なるべく早く見学に行ってみようと思います。

[16: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[17: 匿名さん]

72平米で最高値8000万円台後半と、この近辺ではお安め。ただし、キッチン流しにデイスポーザー設置がないのは致命傷。管理費が高くなるからと担当は言っていたが、近隣の三菱地所の新築マンションと管理費、修繕積立金はさほど変わらない。毎回生ゴミが出るとなると、相当大変だろう。部屋は全体的に狭いが一番広くても72平米なのでやむを得ないだろう。

[18: マンション検討中さん]

両親が近くに住んでいるので、ここと近隣を現在検討しています。下馬は閑静なよいところと思います。
完成物件は、建物や部屋そのものをすぐに確認できるので
実際の生活のイメージや使い勝手がわかり、思ったのと違ったという失敗も少ないのでは…と思います。

[19: 匿名さん]

駅こそ遠いかもしれないですが、路線バスが苦じゃなければ、逆にターミナル駅まで電車に乗らずに行くことができると捉えられると思います。
買い物は食品は信濃屋、雑貨類はトモズで揃えられるので買い物も比較的便利な街だと思いますよ。
駅自体まで歩いていくのが遠い、というだけで、
全体的には暮らしやすい街です。

[20: マンション検討中さん]

正式価格発表会に行きました。
2LDKは5000万円中心で既に何組か希望者がいました。
私たちは3LDK希望でしたが6000万円台中心で角部屋にするか悩み中です。結構賑わっているようですですが周辺に比べ以外に安い気がしてます。