アネシア本山 THE GRAND RESIDENCEってどうですか？

[マンション比較中さん]

アネシア本山 THE GRAND RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://anesia-m.jp/

所在地：愛知県名古屋市千種区園山町一丁目34番1、46番、47番1
交通：名古屋市営業地下鉄東山線・名城線「本山」駅徒歩8分（5番出入口）
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：64.41㎡～157.86㎡（トランクルーム0.78㎡含む）
売主：トヨタホーム株式会社
施工会社：株式会社鍛治田工務店
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 名無しさん]

このスペックだと1億でも無理そう

[22: 名無しさん]

>>17 匿名さん
この近所の幼稚園は車送迎一切禁止ですので、混み合うことはありませんので問題ありません。それよりも昨日現地に寄ったのですが、マンション前の道が狭すぎます。対面からクルマ来たら、運転下手な奥様は大変です。

[23: 名無しさん＼(^o^)／]

北東側の道にも突き抜けて繋がるのかな？
HPの現地案内図だとそう見える。
駐車場出入り口がそっち側なら楽かもね。

[24: 購入者]

>>23 名無しさん＼(^o^)／さん
22ですが、気になったので今日も通ってきました。仰る通り北東側にも突き抜けてますね。そちらの道路は広く安心して走れました。サイズ的に狭い道路側が間口が広いのですのでメインエントランスはこっちかな？ただ、八事方面や四ツ谷インター降りてマンションに帰る際の南側から来る時は狭い道路を通るか、回り道が必要そうですね。神社の東側は一方通行でした。

[25: 匿名さん]

広い方から出入りすることができれば、困ることはないでしょうね。
車に乗る人が多い地域だからと言って
みんながみんな、車の運転が得意なのか…？と言われるとNO!です
安全面を考えていっても
広い方からの出入りをやっていってほしいものです
おそらく、そういう方向性で行くのかな？

[26: マンション検討中さん]

来月から販売予定のようですが、なかなか情報更新されませんね。

[27: 匿名さん]

本山じゃないですが、幼稚園でもちゃんとしているところは、送迎の後に早めに解散をうながしていますよ。ただ、その言いつけを守るかどうかは親によるところなんでしょうけれど。
今は幼稚園後の井戸端も問題になってきています。

近くは幼稚園と保育園で、保育園ママは割とさっと解散するんじゃないでしょうか。仕事があるから……。

あと、本山、名古屋大学駅のママはちゃんとしている印象があります。

この立地、東山動植物園に歩いてギリギリ行けそうな距離です。年間パスを買うのもいいなと思っています。

[28: 匿名さん]

販売予定自体が来年になりました。
入居自体もものすごい先の話ですし、それでずれ込んでしまっているのかも。
今は、資料請求しか出来ない状態。特にモデルルームなどもまだない様子なので、
現状はこのホームページを見るのみのようです。
資料請求も、販売前だとコレ以上の情報も出しにくそう。

[29: 匿名さん]

>>28 匿名さん
問い合わせしてきた客数が、計画より大幅に下回っているから延期。ただそれだけ。

[30: マンション検討中さん]

とても気になっていた物件でしたので情報更新を楽しみにしていたのですが、何の連絡もなしに販売延期。販売のやる気のなさを感じました。買う気がなくなりました。

[31: 匿名さん]

販売が延期になったとは言え、年明けには開始になるみたいですので、もう少しです。

かなり高級ラインになってくるであろうことは予測できます。
こちらの場合は、
坪単価どれくらいで考えていければいいのでしょうね？
結構、条件としてはとても高くなる要素が多い印象なので、どうなのかしら…と思いました。

[32: マンション比較中さん]

資料届きました。駐車場が平面で２台とれそうなので検討したい。

[33: 匿名さん]

販売の延期があると、買う気持ちだったのが落ち着いてしまいます。ただ、年明けなので年内にバタつくよりかはよかったのかもしれないとポジティブに考えています。

価格は怖いです。
本山近隣の戸建住居がチラシに入っていることがあるのですが、1憶超えている物件もあります。1憶以下でも8000万円など高級物件です。

間取りは4LDKは117.48㎡あるんですね。この広さだと価格も戸建と同じくらいの値段になりそうです。掲載されている狭いCtの部屋でも93.97㎡。クローゼットが恐ろしく広く作られています。

[34: 検討板ユーザーさん]

やる気がなさそうで 残念

[35: 匿名さん]

かなりゴージャスに作ってくるのかなというのは
公式サイトのトップを見るだけで予感させます。
名駅にも栄駅にもかなり電車のアクセスが楽だとすると、通勤も楽になるという人も多いでしょう。
ここから駅までの距離も
程々の距離感で、決して悪くないでしょう。

[36: 通りすがり]

新栄町駅と千種駅の間に、アネシアのモデルルームが建築されています。
あそこでアネシア物件を一括して対応するのでしょうね。

[37: 匿名さん]

下げコメントありますが、販売延期って多くはないですがマンション販売ではあるあるな気がします。年内に焦って不備があるよりかは、しっかり準備してもらえた方が買う側はありがたいです。

タイプAの4LDKの間取りを見て、主寝室が8.3畳なことと収納がすごく広くて、廊下収納も広いことに魅力を感じています。洗面も2つありますし、お風呂場も1822と広いサイズなんですよね。お風呂場につながるサービスバルコニーもあって、入った後は換気のために窓をあけておけるのもいいと思っています。価格は買える人が限られてしまいそう・・・。お高いんでしょうね。

[38: 坪単価比較中さん]

販売時期が遅れるのが、なぜ「その会社やる気ない」につながるのか不思議。
賃貸マンションやパチンコ屋みたいに突貫で作ってもらいたいのかな？

[39: 匿名さん]

>>38 坪単価比較中さん

やる気がないってのは
ディスりに加えて本人のボキャ貧からきてると思うよ。

[40: 通りがかりさん]

>>35 匿名さん
ほんとに歩きました？足太くなる坂道。