アドグランデ横浜港南台ってどうですか？

[マンション比較中さん]

アドグランデ横浜港南台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://konandai127.com/

所在地：神奈川県横浜市港南区日野南４丁目5791-12（地番）
交通：JR京浜東北・根岸線「港南台」駅より徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.46㎡～76.16㎡
売主：東新住販株式会社　ヤマウラ企画開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[61: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]??

[62: 匿名さん]

ここは地元民が検討しそう。
結婚して実家を出るとか。
港南台はマンションが多いイメージなので、戸建ても多いけれど住民もマンションが建設されることに意義を唱える人がいないような気がします。
横浜に住みたい県外の人は、他のエリアを検討しそうです。
港南台は横浜駅に出るのに地味に時間がかかります。
各駅なので。

[63: 匿名さん]

地元の人がっていうのはわかるような気もします。
このあたりはこのあたりで住みやすい街ですから、実家近くに住みたいという感じの人だと
このあたりはぴったりというイメージ。
ただ、駅まで距離がある位置にマンションがありますので、
駅までのアクセス自体はどういう風にしたらいいのか検討しなくてはなりません。

[64: マンション検討中さん]

高島屋港南台店が20年8月で閉店するようですね。残念です。

[65: 匿名さん]

駅まで徒歩１４分と少し距離がありますが
駅周辺は賑やかすぎて、これくらい離れているほうが住みやすい環境かも。

モデルルームを見ると、壁紙が白だからでしょうかかなり家中が明るい感じです。
ただ汚れとかが目立つのも心配でもありますが、
壁紙はオプションで変更するとかはできるのでしょうか?

[66: マンション検討中さん]

浴室の位置が気になったのですが、以前住んでいた賃貸マンションがカビだらけになってしまって体調を崩してしまい…
他は申し分ないので、浴室の換気はどうなっているのかなど、気になります。

[67: 匿名さん]

ここも施工会社は長谷工ですので、他と大きく変わることはないのではないでしょうか？足場も取れて建物の全容が確認できるぐらいになってきましたが、かなり立派な印象です。

[68: 匿名さん]

マンションの浴室はカビやすいと聞きます。
ただ、今どきの分譲マンションには浴室換気暖房乾燥機が付いているので、洗濯物を乾かしながら浴室の湿気も防げるのでしょうから、位置はそれほど気にしなくても大丈夫ではないでしょうか。電気代はかかるかもしれませんけれど、洗濯物を干していない時でも換気をつけっぱなしにすると良いらしいとも聞きます。
ちなみにこちらのマンションの場合、真ん中へんに浴室が位置していて窓なしだと風の通りは望めないでしょうから、やはり換気しておくのが良いかと思います。

[69: ご近所さん]

とても日当たりがよさそうなマンションでしたよ。

[70: 匿名さん]

ほんと、日当たり良さそうな写真ですね。
3棟か4棟になるのかな？東南向きが一番日当たり良さそうに思えますが、もしかすると西南向きのほうが良いのかな？シャインコート、エアリーコートどちらもブライトコートの影のような位置になるけれど、向きが西南でバルコニー側に広い空間があるので。
ガーデンコリドやシーズンパークあったり、サイクルポートが三か所に分かれているのも良いなと思いました。

[71: 匿名さん]

完成予想CGそのまんまの写真ですね。日差しのせいか色はちょっと明るい感じに見えますが。
何時頃なんでしょうか。冬でこの明るさなら採光は期待できるんじゃないでしょうか。
マンション周りの歩道をきちんと整えたんですね。住人だけでなくご近所の方にも優しい造りになってるところは好印象です。
しかし勾配は結構キツそうですね、やっぱり。。

[72: 匿名さん]

やっぱり周りに高い建物が無いだけに実際の日当たりも良いみたいですね。プライムとは1000万以上価格が違うから6分頑張って歩けて環境重視の人のひとには良いのでは。

[73: 匿名さん]

ルームプランがたくさん公開されていますが、基本的には同じような感じのプランが多いですね。
癖のないシンプルなプランばかりのようなので、当たりはずれもなさそうですし、生活もしやすいのではないでしょうか。
収納もしっかりあって、各寝室の広さもベッドを置いても余裕のあるくらいの広さは確保されているように思います。
こういう感じだと予算第一で決めても後悔しなさそうに思います。

[74: マンション掲示板さん]

新築のわりに値段が安いのは魅力的だけど駅から地味に遠いし坂もあるから売る時は安くなりそう　高島屋も無くなるみたいだし

[75: 匿名さん]

共用施設が充実していると思いました。
エントランスホールもホテルみたいな雰囲気でかっこいいですし、コミュニティルームがあることで、ママ友を呼ぶのも気兼ねなくできそうに思います。
小さい子供がいるとなかなか部屋に呼びづらいので共用施設があるのがありがたいです。

また、サイクルポート、一部は室内なんですか？
バイク置き場なのかもしれないですが配置図で室内に「サイクルポート」と書いてありました。
自転車って外に置くとサビが気になったりするので、ちょっと高めのブランド自転車など室内に置けるといいですよね。
この点もありがたいです。

[76: 匿名さん]

サイクルポートは室内というか、1階の屋根のある建物のところにできるのかな？と配置図見ていると思いました。
そこに停められればいいですよね。屋根があるし。
外側のサイクルポートのところも
屋根はついていたりするのかな。

[77: 匿名さん]

南側に面していて、日当たりがとてもいいというのがこちらの売りになっているということです。
低層階でも日当たりは良い方なのでしょうか。日当たりが良いと、家の中が当然明るくなるので良いなと思いますし、冬はあたたかそうな感じがします。
夏場だと日は高いから、直射日光の心配はない？
いずれにしても、シミュレーションを見せてもらわないとです。

[78: ご近所さん]

実物が見れるわけだから言ってみれば？

[79: 匿名さん]

ありがちな団地風の大規模マンションよりも
モダンなデザインの低層階マンションはおしゃれでいいかなと思います。
ただ、駅から距離があるのに少し強気な価格帯なのが気になります。
もう少し価格を下げないと完売まで日はかかるでしょうね。

[80: 匿名さん]

駅までは遠いですね、、、

価格、すごく安いっていうアピールをしていて
この辺りの相場を知らない場合には確かに中心部と比べてとても安いと思いました。
でもまだ高い方なのですか？
かなり値段で訴求しているから、
そういう印象を強く受けたので、よく見ていかねばです。