クリオ平岸マスタープレイスについて

[マンション比較中さん]

クリオ平岸マスタープレイスはどうですか。
高台エリアで眺望が気になってます。開放感があるといいな。
物件のことや周辺のことなど、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/828_Hiragishi/

所在地：北海道札幌市豊平区平岸2条5丁目9-21,22,24、12番（地番）
交通：札幌市営地下鉄南北線「平岸」駅徒歩5分、札幌市営地下鉄東豊線「学園前」駅徒歩14分
　　　札幌市営地下鉄東豊線「豊平公園」駅徒歩11分

間取：1LDK～3LDK
面積：36.02平米～72.41平米
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上14階建
総戸数：92戸（住戸91戸・管理事務室１戸）
売主：明和地所株式会社
施工会社：岩田地崎建設株式会社
管理会社：明和管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報を追加しました。2018.10.4　管理担当】

[21: マンション比較中さん]

2LDKは、44㎡とかなりコンパクトです。独身者向きです。3LDKは3,450万～3,890万円と強気の価格設定みたいです。売れ行きを見るため5戸しかださないようで価格の高い上層階は遅れて出すのかな？　坪単価が高いせいか4LDKは作らなかったようです。去年出して苦戦した平岸の事もあるから慎重でしようね。

[22: 匿名さん]

サンプルモデルも遠すぎるし、高すぎる価格設定に驚きました。コンパクト3LDKでも4000万近いです。売れないでしょう・・・

[23: 匿名]

豊平川向きの２ＬＤＫの売れ行きが良いようです。
投資目的にも平岸地区のマンションは使えそうですね。
１ＬＤＫの設定があるのもそこを狙ってるのでしょうか。

[24: 匿名さん]

第1期の価格をみると平均坪単価170万と高額設定です。安い部屋をリストアップしているから第2期以降は更に高くなる。勝算はあるのでしょうか？

[27: 匿名さん]

[No.25～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
･前向きな情報交換を阻害す
･スレッドの趣旨に反する投稿
･削除されたレスへの返信

[28: 匿名さん]

エントランスに暖炉。夏場はどうするのでしょう。
消しておく？
次世代バーチャルライブラリー、これはお得感があります。
雑誌や漫画を買わなくてすむ。
車歩分離なので子供がいても安全。駐車場はマンションの後ろにあるのですね。

[29: 匿名さん]

電車を利用することが多い人からすれば複線利用できるのは便利です。
しかし、東豊線利用するには徒歩１４分と少し遠いなというイメージ。
プラン内容を見ると、若干部屋が狭いかもしれません。
それでこの価格帯はちょっと・・・と悩んでしまうかもしれないなと思いました。

[30: マンション検討中さん]

狭めですね。
44の2LDKじゃなくて1LDKならいいですねぇ。広め1LDK。
あとは、2LDKだと55はほしいです。こちらの2LDKは寝室の窓の位置がネックです。たぶんこの部屋は暗いと思います。
クリオさんのデザイン、建具の感じ好きなので、山鼻、行啓エリアに建てていただけると即買いです。
待ってれば建つでしょうか？？

[31: マンション検討中さん]

Aタイプの2LDK、西向きですが、隣の部屋の壁が突き出ているので完全に西日しか入らなそうですね。寝室の窓も北と東向きで、とにかく日当たりは期待できなさそうなタイプ。

[32: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[33: マンション検討中さん]

西向き2LDK、隣のバルコニーと90度の位置でお互い見えるなんて、お互いイヤですよね。隣の壁が日射しを遮るし。あんなに広い敷地なのに、ずいぶんとおかしな間取り(隣の家とお見合い、東向きが多い、各住戸の部屋の奥行きがない、など)にしましたね。素人にはわからない非常な制限が多数あったんでしょうかね。

[34: 匿名さん]

サンプルルームが会社支店の中にあるなんて・・・？　うっかり見学したら買うまで帰してくれなそうですが。

[35: マンション検討中さん]

おひとり様なので魅力的ですが車の騒音など不安･･･

[36: マンション検討中さん]

市電の駅の目の前ですね。市電の発車時の音楽とか、ポッ、って音とか、結構うるさいんですよね。
あと、市電のレールを車が横切るときのパタパタパタッ、って音もなかなかうるさいんですよね。
もう少し、東か西に引っ込んでると静かに過ごせて良かったかもしれないですね。
近くのマックスバリュはお店が小さくて品揃えはかなり限られてますし、生鮮食品は全然良くないです。
少し離れたラルズストアが大きくていいです、駐車場も広いし。
2LDK探してますが、こちらは場所が個人的にイマイチでした。

[37: マンション検討中さん]

すいません、36ですが、クルーザーバレー幌西と間違えました！

[38: 匿名さん]

マイホームに周辺環境って、住む人によって望むものに違いはあるでしょうけれど
このマンションなら、公園や商業施設が多くて、かなり便利でいいなと思います。
駅がもう少し近ければなどはあるかもしれませんが、生活環境が一番大事かな。

[39: マンション検討中さん]

1LDKあまり需要がないのでしょうか

[40: マンション検討中さん]

1LDK、ほしいです。
ただ、35平米くらいの普通のサイズだと買いたいと思わないんじゃないでしょうか？
45平米くらい無いと、マンション買って快適だ、と思えないような気がします。
しかも、なぜか1LDKだとクローゼット以外の収納が無く、これも良くないです。トランクルームも2LDKからしかつかない、等と、軽視されてる感が否めません。
だから、本来1LDKほしい人でも仕方なく2LDKを購入するのでは？と思います。
売る側も、手間かけて安い1LDKを売るより、2LDK以上を売った方が儲かるんでしょう、きっと。

[41: 匿名さん]

価格設定ミスってます。高くて買えないよ・・

[42: マンション検討中さん]

１LDK欲しいのですが、50㎡ないとローン控除適用外ですし、
せっかくマンション買うのだから、税金取り戻したいです。
単身だから関係ないと言えば関係ないですが。