クリオ平岸マスタープレイスについて

[マンション比較中さん]

クリオ平岸マスタープレイスはどうですか。
高台エリアで眺望が気になってます。開放感があるといいな。
物件のことや周辺のことなど、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/828_Hiragishi/

所在地：北海道札幌市豊平区平岸2条5丁目9-21,22,24、12番（地番）
交通：札幌市営地下鉄南北線「平岸」駅徒歩5分、札幌市営地下鉄東豊線「学園前」駅徒歩14分
　　　札幌市営地下鉄東豊線「豊平公園」駅徒歩11分

間取：1LDK～3LDK
面積：36.02平米～72.41平米
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上14階建
総戸数：92戸（住戸91戸・管理事務室１戸）
売主：明和地所株式会社
施工会社：岩田地崎建設株式会社
管理会社：明和管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報を追加しました。2018.10.4　管理担当】

[1: 匿名さん]

印象として平岸にしては36.02～72.41㎡と狭い。施工業者が未定で竣工時期が2020年3月下旬ってのも気になるね

[2: 匿名さん]

マンションが高台に建設されるとなると眺望や日照は期待できそうですが、坂の勾配が気になります。
確かに水害は安心ですね。
平岸あたりの中古マンションの価格が上昇しているようですが、それを考えるとこちらの資産価値も期待できそうです。
生活利便施設もマンション周辺にあるので生活しやすそう。

[3: 名無しさん]

この辺ってそんなに高台じゃないような・・・・？

ここ気になってたんですけどずいぶん狭いんですね。残念。

[4: 匿名さん]

ここは建物を3つ壊して作るみたいなんで、土地取得や解体費用に結構かかってるんじゃないでしょうか。
建築費用も高騰してるので、価格を抑えるために狭くせざるを得ない。
立地はまずまずだと思いますが特別良くもない。

なにかセールスポイントが欲しくて高台なんて言葉を持ってきたんじゃないでしょうかね。
ここが高台なら平岸駅付近全部高台だと思いますが、そんなのをウリにした物件は最近なかったと思います。

推測を多分に含みます。

[5: 匿名さん]

クリオさんは、やっぱり平岸が好きですね。

[6: 匿名さん]

確か2～3年前に平岸で発売したのも価格が高く完成しても1年位残ってました。最後は値引き販売でした。狭小プランも気になるが今回は価格的にどうでしょうか？

[7: 匿名さん]

収納スペースがしっかりと確保されているため
無駄に収納家具を増やすこともなく、部屋を広々と使用できそう。

玄関や洗面所の収納に関してもすごく考えられているので
物が増えていく子供のものもキチンと片付けられると思います。

ただ、駅までの距離があるのか考えてしまうところかもしれないです。
真冬の寒さを考えると、駅まで徒歩10分まで希望という人が多いかも。

[8: 匿名さん]

確かに狭小なプランばかりで、公開されている最も広い3LDKでも22坪ありません。オープンになってないのが2プランあるので、Ｆタイプとかが少し広いのかな。でも2LDK以下が主体になるのは間違いないでしょう。
近年だと狸小路のクリオさんがこんな感じでしたけど、あれは都心立地だからです。ここでの１L・2Lはどういった方が買うと想定されてるんでしょうか。サイトを見ると子育てファミリーも出てきますけど、21坪の3Lだとちょっとツラいんじゃないかなあ。後は若年層単身とシニア夫婦ですね。平岸はけっこう年老いてきてる街なので、老朽化した戸建てからの住み替えなんかを考えてるのでしょうかね。

[9: 通りがかりさん]

物件概要などで平米で単位で表記してしるのに、なぜわざわざ坪に変換するのだろうか。
不思議です。

[10: 匿名さん]

坪表記は長年の日本の風習です。

[11: ご近所さん]

元々、このマンションは大和ハウスだったのだが。
いつ明和になったのだ！？

今年の冬に、大和ハウスのお知らせ看板見たけど。

[12: 匿名さん]

これだけの高さがあれば、眺望が望めるので
日々の忙しさも、自宅の窓から見える景色で癒されるでしょう。
総戸数は多いですが、ワンフロア5～6戸くらいかなと思うので
プライバシーもしっかり守られるので安心して住んでいけそうです。
設備内容などクほしい情報が早くオープンになるといいなと思いました。

[13: 匿名さん]

子供が一人でもいるならここは狭すぎ。東京23区じゃないんだから。

[14: 匿名さん]

61平米で3LDKって札幌じゃ初めてか？都心でもないのに賃貸並みの狭さだな。

[15: マンション検討中さん]

いくら？

[16: マンション検討中さん]

元々、大和ハウスが計画していたのを略奪して買ったから土地代も高いだろうし、

建築費も合わなくてまだ施工会社が決まっていないみたいだし。

かなり高額になりそうです。おそらく平均坪単価２００万円近くまでいくかも。

[17: 匿名さん]

色々考えなくても、ここは無理。
施工会社未定って・・・。
狭すぎるし高くなるの目に見える。

[18: 匿名さん]

略奪というのは、乱暴な言い方ですね。
大和ハウスの方ですか？

[19: 匿名さん]

収納スペースがしっかりと確保されているため
無駄に収納家具を増やすこともなく、部屋を広々と使用できそう。

玄関や洗面所の収納に関してもすごく考えられているので
家族が多くてもキチンと片付けられると思います。

主婦にとってはとても使いやすく、家事が楽だろうなと思いました。

[20: 職人さん]

施工：岩田地崎建設株式会社