ザ・パークハウス 津田沼前原ガーデン《契約者専用》

[契約済みさん]

ザ・パークハウス 津田沼前原ガーデン契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627227/

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-maebara178/

所在地：千葉県船橋市前原西６丁目770番3、387番7、770番5（地番）
交通：ＪＲ総武本線「津田沼」駅よりバス7分「公団東口」バス停より徒歩2分(A街区エントランス、B街区エントランス)
新京成電鉄 「前原」駅（西口）より徒歩7分(A街区エントランス、B街区エントランス)

構造／規模：A街区：鉄筋コンクリート造地上6階建、B街区：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上8階建
総戸数：総戸数178戸(A街区/105戸(他に管理室1戸)、B街区/73戸
(他に管理室1戸、キッズルーム1戸、パーティルーム兼集会室1戸、ゲストルーム1戸)
完成日または予定日：2018年12月中旬
入居(予定)日：2019年2月中旬
売主：三菱地所レジデンス株式会社
販売会社（取引態様）：三菱地所レジデンス株式会社（売主）
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[101: 住民板ユーザーさん8]

自治会の件、総会議事録に載ってましたね。まだこれから話し合いを重ねて行くようです。
子育て中なので自治会に加入しておいた方がいいのかな、と思っています。
もちろん加入の必要を感じない方もいるでしょうから、やはり任意加入になりますよね。

[102: 住民板ユーザーさん8]

ありがとうございました

[103: 住民板ユーザーさん1]

>>102 住民板ユーザーさん8さん
自治会の加入は決定事項となりましたか？

[104: 匿名]

>>103 住民板ユーザーさん1さん
ここの住民の方ですか？
議事録ポスティングされますので、読んだ方がいいですよ。部外の方かな？情報収集されてるのかな？って直感的に思いました。

[105: 住民板ユーザーさん8]

自治会は年間3600円かかるんですよね
それだけのお金を各世帯から集めるならマンション単体で自治会組織した方が良いのではないですか
直接自分たちに還元されるわけですし

[106: 住民板ユーザーさん1]

上の階の足音が、とても煩いです。最終期の方が引っ越して来られた様で、朝6時過ぎごろから、上の人の足音なのか、ドンドン等の音で目が覚める様になりました。以前、私は賃貸に住んでおり、同じように騒音問題に悩まされ、分譲を購入しました。購入する時に、三菱地所の営業の方に分譲なので、防音が完璧だと言われ購入する事を決めました。生活音とはいえ、テレビを見ていても聞こえてきます。皆さんは、いかがですか？家に居て、音が気になったりとかありますか？この場合、管理会社に伝えていいものか、皆さんならどう解決されますか？

[107: 住民板ユーザーさん874]

子供が多い事もあるのかも知れませんが、結構床とか壁とかドンドンしてますね。
仕方ない部分はあるかとは思いますが、集合住宅ですし、少しは気を付けて欲しいものです。
未だに時々タバコの煙も入ってきますし…。

[108: 住民板ユーザーさん1]

住民板ユーザー874さん
ありがとうございます。そうですね、完全に子供の足音だと思います。今まで、上の階の方が引っ越ししてくるまでは、とても静かで過ごしやすかったのですが、今は家族全員が気になる程響いてきます。少しは気を使って頂けるとありがたいのですが。22時以降は更に、お風呂の音も響いて聞こえてきます。防音効果は、全く感じる事が出来ず、こんなに響くものか本当ガッカリです。

[109: 住民板ユーザーさん874]

>>108 住民板ユーザーさん1さん
何にしても、管理会社に言って良いと思いますよ。
多分1階以外の全部屋のポストに注意のビラが入れられるだけだとは思いますが…。
あと意外と換気口から音が入ってくるので、対策するとお風呂の音は多少マシかも知れません。

[110: 住民板ユーザーさん5]

エアリーヒルズの北側、今年1月に閉まった駐車場跡に何が出来るかご存知の方いらっしゃいますか？

[111: 住民板ユーザーさん8]

住友林業と看板にありました
なので、住宅ですかね

[112: 住民板ユーザーさん5]

>>111 住民板ユーザーさん8さん
住友林業さんなんですね！
情報ありがとうございます。

[113: 住民板ユーザーさん5]

廊下で子供を遊ばせるのってルール的にありなのですか?
遊び場ではないし、共用部分なので静かに使うべきという認識なのですが…
今は外で遊ばせるのも難しいのかもしれませんが、ちょっと最近酷いです

[114: 住民板ユーザーさん29]

今日気づいたんですが、エントランスの消毒液在庫なくなってるんですね。
善意で用意してくださったんでしょうに。
ウイルスより人間の方がよほど恐ろしい。

[115: 入居済みさん]

消毒液については、エアリーヒルズのポストのところにある掲示板に書いてありましたよ。
在庫がなくなったので一旦撤去します、と。
こんなご時世なので浅ましい考えが横行しているのも事実なのでしょうが、
すぐに悪意と結びつけてしまうのも寂しいですね。

[116: 住民板ユーザーさん874]

>>113 住民板ユーザーさん5さん
以前廊下で子供を遊ばせない様通達出てましたけどね。
そうでなくても、突然ドアが開いたり人が出てきたりする廊下で、子供を遊ばせるのは普通に危ない。
少し考えれば分かる事の筈ですけど、ねぇ…。

[117: 住民板ユーザーさん67]

共用部分を損壊しても、黙ってれば管理費で修理するだろうと思ってる方々は退去していただきたい。
民度が低すぎる。

[118: 住民板ユーザーさん7]

最近、上の階からの物音がまた酷くなっていますね。以前も何回か注意をお願いしたのですが、定期的にお願いしないとダメなのか…？最近在宅勤務が増えてきてるので、余計気になります。朝から晩まで響くって、一体何してるんだろう…いい加減にしてほしいですね。

[119: 匿名]

>>118
管理会社に注意するようお願いしたんですか？

[120: 住民板ユーザーさん7]

>>119 匿名さん

その時は、管理会社と、お相手の方にも直接お願いしました。結局管理会社だと、掲示で全体に注意を促すことしか対応ができないので…

[121: 匿名]

>>120 住民板ユーザーさん7さん
直接お相手にもお話しされてるんですね。それでもうるさいのはストレスですね。
ウチも、小さい子がいるので気を付けます。

[122: 住民板ユーザーさん1]

間取りの関係で、北側の部屋を寝室にされている方も多いと思うのですが、共用廊下での足音がバタバタと響きます。
お子さんの走る音が最近酷いです。
一軒家ではなく集合住宅になりますので、気をつけていただきたいです。

[123: 住民板ユーザーさん8]

ブルームヒルズ前の入口でハイヤー見た方いますか
通勤時間帯でしたので、お迎えの車だとおもうんですが、会社役員の方でもいるんですかね

[124: 住民板ユーザーさん1]

暑くなってきたので、日中リビング側の窓を網戸にする事が増えたと思いますが、小さいお子さんがいらっしゃるご家庭は、声が丸聞こえになり、響いてとても迷惑です。お子さんが騒いだり叫んだり泣いたりするのは仕方ないとしても、そういう場合のお宅は、窓を閉めてモラルとマナーを守って頂きたいです。子供の泣き声が尋常ではない場合や、長く続く時は虐待されているのかと心配になります。また、道路でブレボー等で遊ばせている方がいらっしゃいますが、特に保護者が見ているわけでもなく井戸端会議をされており、車が通る時だけ「危ないよ」と、注意されていましたが、道路では遊ばせてはいけない事自体、保護者が理解出来ていない様です。車にぶつかると、こちら側の責任になります。遊ばせたいのなら、公園へ行ってください。そんな事もわからない住人保護者が目立ち、本当に残念です。

[125: 匿名]

>>124 住民板ユーザーさん1さん
虐待では？と思うくらいなら児童相談所に通報した方がいいのでは？部屋が特定できているならですが。通報されて気付くかもしれません。ウチも結構大きな声で泣くので、泣き出したら直ぐ窓を閉めますが、どれくらい外に漏れているのか気になってます。
エアリーのサブエントランス前の道路族は、注意喚起のチラシがあってもダメですね。だいたいどこのお宅かは分かってる人もいるのでは？毎回同じメンバーですもんね。小学生に面倒見させて親は出てなかったり。駐車場の出入口だし本当に危ないと思います。

[126: 住民板ユーザー1]

>>125 匿名さん
泣き喚いているお宅は、残念ながら特定出来ていません。エアリーヒルズなのか、ブルームヒルズかも正直わかりません。ですので、通報するにも出来ない状況で困っています。泣き声が、エアリーヒルズの方なら、リビングから聞こえる泣き声はブルームヒルズに反響して聞こえているのか、ブルームヒルズの方からなのかもわかりません。特定が出来ておらず、同じお宅からなのか複数なのかもわかりませんので、今はもう仕方なく、こちらが終日窓を閉め切って過ごす様にしています。
道路族も、全くどこの部屋の方かわかりません。直接言ってもいいのですが、トラブルのもとかと思い、いつも我慢しています。
管理会社に伝えても、改善されないので、本当に迷惑で困っています。

[127: 住民板ユーザーさん7]

>>126 住民板ユーザー1さん
最近また上からの物音が酷くなりました。緊急事態宣言が解除されたから、音も解禁、とか思ってるんでしょうか。緊急事態宣言中だから気を付ける、ではないですよ。本当に迷惑してます。

[128: 住民板ユーザーさん8]

エアリーのサブエントランス前は平坦ですから、遊ぶのに都合良いんでしょう。楽しそうに遊んでます。
ただ、道路じゃなくて大きな公園に行って遊んで欲しいものです。親は連れてって一緒に遊べばいいのにと思います。しかし、子どもと遊ぶにしても、運動してない体力のない大人がレベルを合わせてやるのもなかなかしんどいでしょうし。
それと道路で遊ばないように子どもに注意してもかわいそうな気がします。
やはり、親に言わないと。
ただ、いけないことをいけないと言う親の子供ならそもそも道路で遊ばないですよね。
こう考えると、どこにも連れてってもらえず、道路で遊ぶしかない子どもは少し気の毒だなと思います。

[129: 住民板ユーザー1]

>>128 住民板ユーザーさん8さん
子供に直接にではなく、勿論「親」にです。そして、運動不足で体力がない大人と言っても、それはただの推測であり、どちらにしてもこちらには全く関係のない事です。どんな理由であれ、ただこちらとしては道路は非常に危険なので、道路で遊ばせている保護者の方には、大小構わず近くの公園へ行って遊ばせて欲しいと思っています。

[130: 匿名]

ブレイブボードって言うんですかね？くねくねして走らせるボード。あれはコンクリートの上がいいから、砂利の公園には行かないんでしょうね。あと、サッカーボール蹴ったり、ボールをついたり…。一度、駐車場に入ろうとした瞬間ボールが転がって来たことありました。親は居ませんでした。

[131: 住民板ユーザーさん8]

道路族に関しては、こちらが気をつけるしかないようですね。
道路は危険といっても分かってない様子ですしね。道交法でも、しばりは厳しくなさそうですし、警察に相談しても民事不介入、とれる手段はあとは理事会ですか。
意見あげてみてはどうですか。

[132: 住民板ユーザーさん1]

キッズルームがあるようなファミリー向けマンションですから、日中に小さな子供の声がするのは仕方無いと思いますが。そういうご家庭が肩身の狭い思いをするのは可哀想です。子育ての事を考えてご購入された方も居ると思うのでそこはサポートしてあげたいですね。我が家は子供居ないですけれども、外から聞こえる声は全く気にならないです。とはいえ、それが生活するうえで障害になっていて迷惑と感じられるのであれば組合に問題提起し、しっかりと話し合われるべきだと思います。

[133: 住民板ユーザーさん8]

お子さんのたくさんいるマンションですし、現状をどう捉え、どう感じるかは人それぞれです。
本当に迷惑で困っていると思うなら、132さんの意見にあるように総会や管理組合に意見あげて、話し合ってみてはどうですか？

[134: 住民板ユーザー1]

何度も管理会社に伝えています。しかし、注意喚起のチラシだけで困っているので、こちらに書き込みさせていただきました。

[135: 住民板ユーザーさん6]

エアリーのサブエントランス前から駐車場入口辺りは割と無法地帯状態ですね。
車もそこそこ通るから普通に危ないし、事故が起こらないと良いですが。

[136: 匿名]

この掲示板も殆どの方は見ていないですし…解決は難しいですよね。管理組合で話し合っても騒音問題は難しそう。お子さんの年齢にもよるかと。小学生にもなれば家の中で騒ぐことも多少は少なくなるのかな？とか個人的に思うのですが、そんなことないのか？幼稚園児くらいだと、いくら走るな！と言っても制御できないことも多いと思うし、小学生になれば友達と外遊びも増えるし家にいる時間も少なくなる。そう思って、私も上階の音は我慢してます。
道路族に関しては、管理人さんにその場で注意してもらうとかダメなんですかね？

[137: 住民板ユーザーさん6]

夜勤の人も居るでしょうし、昼間だから騒いでもいいでしょって言うのも違いますけどね…。
24時間換気ですから、窓閉めてても結構外の音が室内に響きますし。
あと部屋の位置関係にもよるのかも知れませんが、異様に響く音がありますね。
どこかの部屋の誰かが咳き込む音が、まるで自分の部屋のベランダで咳き込んでるかのように音が響く事があります。

[138: 住民板ユーザーさん8]

１３４さん
管理会社ではなくて、管理組合にあげてみてはどうですか？

[139: 住民板ユーザー1]

>>138 住民板ユーザーさん8さん
それなんですが、管理会社に電話すると管理会社から管理組合に連絡するという流れですので、また更に組合に伝える必要はないと思います。

[140: 匿名]

近隣の賃貸からスケボーしにきてる親子も
何とかして欲しいものです

[141: 匿名]

>>140 匿名さん
え！そんな人いるんですか？

[142: 住民板ユーザーさん8]

139さん
なるほど
それだと管理組合は又聞きになりますよね
管理会社の伝え方次第では大したことないように伝わる可能性ありますよ
金、手間のかかることは管理会社はやりたがりませんから
自らどうにかするという覚悟でないとコトは動きませんよ
私は、管理会社と地所レジの電話対応、接遇で腹立たしいことありました
理路整然と冷静に対応を求めたところ、やっと事態が動きました
時間と手間はかかりました
あと、イライラしました
でも、問題は解決しそうです

[143: 住民板ユーザーさん8]

私が対応したことは、別の問題でしたが、参考までに

[144: 住民板ユーザー1]

>>143 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます。そうだったのですね。参考にさせていただきます。

[145: 住民板ユーザーさん1]

同じように廊下がうるさいって思ってる人がいて安心しました。何の解決にもなってませんが。
わざわざ廊下で子どもを泣かす親がいるんです。
A棟1階では?
部屋番号まで分かったら通報します。

[146: 住民板ユーザーさん1]

上の騒音も酷い。
A棟2階ですごくうるさいやつがいるんです。
何度も何度も本人にも管理室にも苦情入れてるのに、なんで住んでるだけでこんなにイライラしないといけないんですか。
心当たりがないとか白々しい。
だったらお前らが「普通に」歩く音がうるさいんだよ。異次元に消えて欲しい。

[147: 住民板ユーザーさん8]

本当に心当たりが無いのだとしたら、食洗機の使い方が悪いのかもね。
アレ、皿とか下にちょっとはみ出したまま使うとすごい音がするから。
で、住人は出掛けてて心当たり無し、とかね。

[148: 住民さん1]

ペット飼いの方のマナーが今ひとつと感じます。
マンション敷地内で抱き上げずに歩かせている方がいらっしゃるので…
ペット飼いの方々は挨拶しても返ってこなかったり、蚊の鳴くような声だったりと愛想のない方が多い印象で少し残念ですが、せめてマナーある常識人と願っております。

[149: 評判気になるさん]

受動排ガスやめてや
車は臭い　毒ガスばばらまくな！

[150: 嫌車家さん]

>>146 住民板ユーザーさん1さん
弁護士だけどそれは通常甘受すべき不利益
民事でもあなたは裁判で負ける

[151: マンション住民さん]

>>56 入居済みさん
まずあなたが禁車して！

学校を全面禁車にしてほしいです。
わたしは中学2年生のあかりといいます。
いまだに学校は禁車してなく、毎日のように車の排ガスを被ばくして苦しんでいます。

わたしは車に乗らないので車の排ガスに耐性がありません。
受動排ガスをさせられると、金づちで頭を何度も叩かれてるように
気分がわるくなります。
いつになったら、学校は全面禁車になりますか？

▼車は身体に悪い毒物である

車に乗らない人が他人の車の排気ガスで健康被害を受けることを
受動排ガスと呼ぶ。
車の排ガスには8億種類の有害物質が含まれており、そのうち
1億2000万種類は人体に極めて有害な発がん性物質になる。

▼関西教育学会の大規模調査で判明

関西教育学会（以下KKG）は全国50万人の児童に対して、

「現在、受動排ガスによって苦しめられているか？」という調査をした。

その結果50万人中46万7953人が毎日のように車の排ガスで
健康被害を受けていることが判明した。

▼遅れる受動排ガスに対する法整備

KKGは上記の調査を元に車に乗らない非四輪者や子供たちに対する
無差別かつ破壊的な受動排ガスをなくすように政府に働きかけている。
また同時に自動車税を年間2000万円に上げたり、ガソリン税を1リットルあたり
1600円の増税を促している。