ザ・パークハウス 津田沼前原ガーデン《契約者専用》

[契約済みさん]

ザ・パークハウス 津田沼前原ガーデン契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627227/

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-maebara178/

所在地：千葉県船橋市前原西６丁目770番3、387番7、770番5（地番）
交通：ＪＲ総武本線「津田沼」駅よりバス7分「公団東口」バス停より徒歩2分(A街区エントランス、B街区エントランス)
新京成電鉄 「前原」駅（西口）より徒歩7分(A街区エントランス、B街区エントランス)

構造／規模：A街区：鉄筋コンクリート造地上6階建、B街区：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上8階建
総戸数：総戸数178戸(A街区/105戸(他に管理室1戸)、B街区/73戸
(他に管理室1戸、キッズルーム1戸、パーティルーム兼集会室1戸、ゲストルーム1戸)
完成日または予定日：2018年12月中旬
入居(予定)日：2019年2月中旬
売主：三菱地所レジデンス株式会社
販売会社（取引態様）：三菱地所レジデンス株式会社（売主）
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[1: 契約済みさん]

住民板ができましたね！

契約された皆さまどうぞよろしくお願いします。

[2: 契約済みさん]

近くの空き地は戸建てが建つらしいですねー！
にぎやかになりそうです(^^♪

[3: 契約済みさん]

https://www.city.narashino.lg.jp/jigyosha/proposal/annai/jrtsudanuma_s...

他スレでみたのですが、モリシア含む駅前広場開発が始まりそうです！
津田沼がにぎわうのはいいことですね！個人的には図書館がほしいです！

[4: 匿名さん]

オプション会の資料届きましたね！
ところで、皆さんインテリアコーディネーターさんにお願いしますか？
やはり新築マンションだし、快適に暮らしたいなぁと思うけど、自分のセンスに自信はないしプロに色々任せた方がいいのか悩みます。

[5: 契約済]

私はとりあえずコーディネーターさんはいいかなぁ。と思っています。

皆さんはフロアコーティングはされますか？
調べてみると剥がれやすいものもあるらしく…水性ウレタンってどうなんでしょう。

[6: 匿名さん]

水性ですからね
勿論水拭きすれば取れます

[7: 匿名]

エアコンの室外機は共用廊下に直置きですか？

[8: 匿名]

直置き以外にどうできるのか教えてください！
無知ですみません！

[9: 匿名希望]

はじめまして。オプション会申し込まれた方、確定日時の連絡きましたか？１２日までに連絡となってますが、まだ連絡がないということは希望日に予約がいっぱいだったということですかね。初めての経験ばかりで、不安になります。

[10: 住民板ユーザーさん7]

>>9 匿名希望さん
うちもまだきてません！

[11: 契約しました]

>>9 匿名希望さん

私は13日に郵便で届きましたよ！
月曜日中に届かなければ連絡してみてはいかがでしょうか？

[12: 匿名希望]

10:住民版ユーザーさん7さん
11:契約しましたさん
うち以外にも連絡まだの方いるんですね、、、。月曜日に郵便届かなければ確認してみようと思います！

[13: 匿名]

うちもまだです！
今日はモデルルームに行ったので聞いてみたら、全く知らないようでカスタマーセンターに連絡するよう言われました。。

[14: 契約済]

うちもまだ来ていません。開催まで一週間きってるのに、あまりにも対応が遅いですね。

[15: 匿名]

13:匿名 です
主催会社の問い合わせ窓口に連絡したら12日に書面を発送してるとのことでした。
窓口で部屋番号を伝えたら教えてもらえましたよ。

[16: 匿名さん]

皆さん、フロアコーティング頼みますか？

[17: 匿名]

>>16 匿名さん

うちは頼むつもりです。
数年前に新築マンションを購入した知人がやっておけばよかったと言っていたので。

[18: 匿名さん]

>>17 匿名さん
そうなんですね。参考になります！ありがとうございました。

[19: 住民板ユーザーさん8]

駐車場抽選会終了しましたね。
皆さんのご希望、叶ってるといいですね。
私は第１希望は残念ながら…
第４希望のなりました。

[20: 住民板ユーザーさん1]

>>19 住民板ユーザーさん8さん
私は遠方のため抽選会には参加できませんでした。書面でのお知らせ待ちです。
希望したところが全滅で、近隣の駐車場になる事もあったのでしょうか？

[21: 住民板ユーザーさん8]

申し訳ないです。
そこまではわからないです。
というのもパソコン画面の抽選ボタンをワンクリック、これで抽選結果が画面に表示されるかたちでしたので。
参加者は、自己の部屋番号に割り当てられた駐車場位置をそれぞれ確認する。その間、三菱さんから希望が全滅した方がいるかどうかについての説明はありませんでした。
自分以外の方に関して正直確認は取れない感じでした。
私の方で掲示板に書き込んでおけば協力できたのですが、そこまで考えがいたりませんでした。
重ね重ね申し訳ないです。

[22: 住民板ユーザーさん1]

>>21 住民板ユーザーさん8さん
ご丁寧にありがとうございます。
運良く駐車場が当たる事を祈りながら待ちたいと思います。

[23: 住民板ユーザーさん3]

>>22 住民板ユーザーさん1さん
三菱のカスタマーセンターに電話すれば、駐車場の抽選結果教えてもらえましたよ！
待ちきれない場合は是非。

[24: 住民板ユーザーさん8]

入居説明会終了しましたね。
なかなか長いもので、私はくたびれました。
それと同時にいよいよ完成が近づいてきたなと思いました。
これから慌ただしくなりますが、入居が楽しみです。

[25: 住民板ユーザーさん5]

説明会で共用施設の使用料が電子マネーで払える、という話がありましたけど、何が使えるんでしょう。やっぱりSuicaとかですかね？

[26: 匿名]

やはり家具の搬入前に床の掃除とかした方がいいんでしょうか？

[27: 住民板ユーザーさん5]

内覧会行ってきました。ゲストルームはホテルの1室みたいな感じでしたね。

[28: 住民板ユーザーさん1]

>>27 住民板ユーザーさん5さん
内覧会お疲れ様でした！私はB棟なのでまだなのですが、指摘箇所ってどれくらいありましたか？

[29: 住民板ユーザーさん8]

内覧会お疲れ様でした。
ホテルのようなゲストルームですか。
これは楽しみ。

[30: 匿名さん]

大きな指摘事項はありませんでしたよ、小さな傷や汚れくらいでしょうか。10ヶ所くらいでした。

[31: 匿名さん]

>>30は
>>28へのレスです！PCでやったら名前変わっちゃいました。

[32: 匿名さん]

うちも10ヶ所くらいでした～

[33: 契約しました]

内覧会に業者の方に同行して頂いたのですが、指摘は20箇所でした！（私が見つけたのは2つだけです）

[34: 匿名]

うちはゼロ箇所だったんですが、子連れであまり集中できなかったので皆さんのお話を聞いてちょっと不安になりました。

[35: 住民板ユーザーさん3]

>>34 匿名さん
大手デベはアフターケアがしっかりしてるので気にされることないと思いますよ

[36: エアリーヒルズ]

うちは60箇所もありました（笑）性格的に細かいからでしょうか、、ほぼ自力で見つけ、その後採寸に入った業者より数箇所見つけて頂きました。

[37: 匿名さん]

>>34、35
そうですね。ご説明もあったかと思いますが、2年後のアフターケアというのもありますので、あまり不安になりませんよう。

>>36
細かな指摘というのは、傷やドア折衝、床のきしみなどですか？差支えない範囲でご教示頂けたら参考にしたいです。

ほかの皆様も、例えばコンセントやダウンライトの位置や数が違うとかの致命的なミスはなかったでしょうか？お聞きしてみたいです。

[38: エアリーヒルズ]

>>37 匿名さん
壁紙やフローリング、各扉(各収納扉含む)の傷はもちろん、
巾木の隙間が酷い、見切りの浮き、点検口が浮いている、電気スイッチが明らかに斜め、ドア側面のシートがピンと貼れておらず大きなシワ、全体的にクロス貼りや処理が雑、キッチン上部収納が斜めに付いている、洗面台の天板？に大きなヒビ、金物のサビ、あと多かったのはクロスのブツと言うらしいクロスが所々ボコボコ、、、など、まだまだありますがこんな感じです。ウチだけかもしれませんが、雑だな、という感想でした笑
どうせ沢山あるだろう！と臨んだのでガッカリはしてませんが笑

[39: 匿名さん]

雑とゆうか
手抜き工事レベルですね。

[40: 通りすがりの住民]

>>38 エアリーヒルズさん

うちは個別にチェックシートを作っていって、結構細かく見て、そこそこ指摘してますけど、斜めについてるとか、大きなシワやヒビとかはなかったですね、、、
特に雑という印象もなかったですよ。
むしろ、この規模では丁寧なほうだなぁという感じです。

各部屋、同じ職人さんがされたわけではないと思うので、職人さんの当たり外れがあるんですかね。

もしくは、うちはかなり現場に何度も足を運んでるので（部屋番号や位置を話す会話を何度も現場の方に聞かれて、また！みたいな顔をされてます。汗）、『またあそこなやつが来た！手を抜いてられない！』とか思われてたんですかね。笑

[41: 匿名さん]

>>40 通りすがりの住民さん

ないないw
職人さんからしたら客は不二建設で有り三菱地所レジですから、購入者や検討者の話してる会話なんて気にしてませんよ。

ただ内装の仕上がりは職人さんの腕に依るところも多いでしょうから当たり外れはあるかもしれませんね。

[42: 住民板ユーザーさん8]

４０さんのこと現場で噂になってたかもしれないですね。
職人さんからしたら実際に住む人が見てると作業にも気合いが入る！ってなもんですか。

[43: 住民板ユーザーさん1]

入居の皆さん、地震火災保険は入りますか？新築マンションはあまり加入しないと聞いたのですが。

[44: 匿名さん]

国が推奨しています。
是非入りましょう。

[45: 住民板ユーザーさん8]

保険入る予定です。
最近知ってびっくりしたんですが、地震が原因で起きた火災は地震火災保険両方に加入してないと保険でないそうです。

それにしても地震保険は掛け金に対する保険金の支払いが火災保険に比べて低く設定されてますね。まぁくらべるものでもないですし、それだけ地震被害は大きくなるってことなんでしょう。

[46: ブルーム]

来週内覧会予定の者です
内覧会お済みになられた方、お風呂の蓋を固定するフックは上部の一カ所のみでしたか？モデルルームはそんな仕様になっていたのですが
実際のところはどうだったのか教えていただきたくて…
立て掛けた時にバスタブのヘリに当たるとヌルヌルとカビの原因になるなと思いまして

ご確認された方いらっしゃいましたら宜しくお願いします

[47: 名無し]

46さん
私の部屋はオプションを選択しませんでしたので蓋は一点留めでしたよ。三点留めでも二枚の蓋が密着してればそこが乾燥しにくいので、蓋の角か斜めになっている箇所を下向きにして浴槽のふちに立てかけると水切りができて乾燥が良いですよ。

[48: ブルーム]

＞＞46さん

なるほど～！ありがとうございます！

[49: 住民板ユーザーさん1]

[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

[50: 住民板ユーザーさん8]

皆さま引き渡し終わりましたか？
私は昨日でした。
いよいよ入居はじまりますね！よろしくお願いします！