アルファステイツ笹原駅ってどうですか？

[評判気になるさん]

アルファステイツ笹原駅についての情報を希望しています。
ママ楽ランドリーは使いやすいですか？
子育てに便利な設備や
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.anabuki-style.com/sasabaru/

所在地：福岡県福岡市博多区諸岡5丁目268-1他（地番）
交通：JR鹿児島本線「笹原」駅　徒歩2分、「笹原」バス停　徒歩1分
西日本鉄道 天神大牟田線「井尻」駅　徒歩10分
間取：2LDK、3LDK
面積：65.26平米～82.21平米
売主：穴吹興産
施工会社：今林工務店
管理会社：穴吹ハウジングサービス
総戸数 75戸(管理事務室を除く)
構造・規模 鉄筋コンクリート造　地上9階建
完成（竣工）時期 2019年8月中旬予定
入居予定時期 2019年9月下旬予定


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 通りがかりさん]

ダブルアクセスは
高評価ですね！

[2: 匿名さん]

こちらは絶賛？

[3: 通りがかりさん]

>>2 匿名さん

色んなスレ巡回して
追いかけてくるの？
気持ち悪い笑

[4: 匿名さん]

♪追いかけて笹原～♪

[5: マンション検討中さん]

駅近でいいですね。西鉄も近いし。校区が少し残念ですが資料をみて検討します。問題は価格。

[6: マンション検討中さん]

駅は近いが、笹原で角部屋3LDKで3800万超は高過ぎる。グレードが低いマンションでこの価格はないな。

[7: 匿名さん]

いまだに設備仕様やすべての間取りを公開していませんが、何か都合の悪いことがあるんでしょうか。
都市高速そばですけど、騒音はどうなんでしょう。

[8: マンション検討中さん]

都市高は近いですがそんなに気にする程の近さではないですよ。気になるのは価格です。中部屋は普通ですが角部屋そんなに広くないのに高めでした。確かに駅近ですが、資産価値を考えると損しそうですね。あなぶきはグレードが低いマンションです。私もいくつも他の物件見ましたが一番設備は悪いです。Aタイプのママ楽ランドリーとファミリークローゼットはいいと思いましたが価格が納得いかず辞めました。福岡市内で考えれば高い方じゃないですがグレードと価格があってないですね。

[9: 匿名さん]

それでも笹原だろうと駅近で、校区も目をつむって、買う人それなりにいるんだろうな。
今の福岡市内のマンションなんてどこもこんな値段だし。
福岡市内が全体的に高すぎます。
自分なら3000万弱の市外微妙物件よりどこだろうと駅近なら4000万弱の最低限物件がいいです。
博多まで2駅は目がくらみます。
糟屋郡アドレスに我慢できるなら2-3駅でもありそうですが。

[10: マンション検討中さん]

>>9 匿名さん
校区は微妙ですか？
三筑かな？

[11: いろいろ思案中さん]

本当に現在の福岡周辺でのマンションを検討して真剣に探している方なら
分かると思いますが半年前に比べれば他のマンションも本当に全体的に
300から500万ほど高い感じです。アルファステイツに限ったことじゃない。
この笹原はダブルアクセスで将来的な賃貸や転売にも有利に働きそう。
3年後だったかな青果市場跡にららぽーと出来るしキッザニアも入るし、
まあ徒歩だと30分ぐらいかかりそうですが。
悪くないと思うな～。上階の方はまだ空きがあるのかな？
そろそろアクション起こさないと遅いかも(;'∀')

[12: マンション検討中さん]

校区もグレードも気にしないなら買いだと思います。

[13: 通りがかりさん]

買いだと思うけど私は買わない　ですか？

[14: マンション検討中さん]

>>7 匿名さん
公開っていうのはHPのことでしょうか？
戦略上、HPには公開しないマンションは多いのでそこは気にしなくていいと思いますよ。
まずは資料請求するべし！です。

[15: 匿名さん]

＞＞7 匿名さん
工程上、この時期に、９月に販売価格を公表する場合は、
賢いデベなら基準地価の発表後に公開するでしょうね。
市況・相場と絡めて価格の理由付け・説明・言い訳が、
し易くなるからね。
又、小出しにするのは、まずは顧客の候補リストに載せてもらう為。
その上で、少しずつ情報公開しながら客の反応や
他所の動向を見ているんでしょうね。
本気の購入者だけを囲い込んで、ムダを省く狙いもあります。
特に、主に中小がリスク回避と、コスト削減の為に行う手法です。
単純に、作業が遅れていて仕様が確定していない場合もあるが。

[16: 匿名さん]

既に販売開始しているわけですから、情報はすべて公開すべきですね。公開しているマンションの方が普通です。
資料請求すると後々の販売攻勢がすごいですから、まずホームページで検討する人は多いです。
一部間取りの追加がありますがすべては出していません。設備仕様を今も出さないのは、あまり自慢できない、質が低いのだろうと想像してしまいます。

[17: マンション検討中さん]

>>16 匿名さん

以前モデルルームを見学した時に、全くHP更新をしていない理由を営業マンに聞いたら
「HP更新を外注しているので、そもそも更新頻度が遅い」というのがあるけど
「今回の物件はHPを見て来る人をターゲットにしていない」
と言っていました。

戸数が100未満だったので、モデルルームに来た人だけで完売できそう...との事で
自分が行った時には8割がた売れていて
希望の部屋は既になく買いませんでした。

たくさん残ってると思ってたのに！

[18: 匿名]

>>17 マンション検討中さん
マンションや建て売りの、メインターゲットは近隣の住民ですからね。
工事が始まる前、公式ホームページが立ち上がる前から、彼らは気付いているから動きが早いですね。

[19: マンコミュファンさん]

賑やかしの情報感度の低い層は
最初からお呼びじゃ無いって
事ですね。勉強になりました。

[20: マンション検討中さん]

本当にマンション購入を検討してる人は行動します。行動せずにネット内だけで思案してるだけでは生の情報は手に入りません。確かにモデルルームに行けば素性を知られのは嫌なんですが。