ロイヤルガーデンシティ桑田町ってどうですか？

[評判気になるさん]

ロイヤルガーデンシティ桑田町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.royalgarden-wada.com/rgc_kuwada-cho/

所在地：岡山県岡山市北区桑田町13番2（地番）
交通：ＪＲ宇野線・瀬戸大橋線「岡山」駅 徒歩 9分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.11平米～178.74平米
売主：株式会社和田コーポレーション
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板から中国・四国・九州・沖縄のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.5.27　管理担当】

[161: マンション検討中さん]

>>159 マンション検討中さん

定年が65歳にはなってるはずなので、あと30年くらいは働ける予定です！
が、予定より購入が早まったこともあって、軍資金が少ないのが悩みでもあります(^o^;)

[162: マンション検討中さん]

>>161さん
買い替えの方が多く平均年齢が高いと聞いていたのでお若い方もいらっしゃるんだとわかって安心しました。私含めてシニア世代ばかりだとなんちゃらホームみたいに思われそうでちょっと心配してました(;^ω^)

[163: マンション検討中さん]

>>162 マンション検討中さん

そうだったんですねー。
初耳です！私は独り身なので、同じくお一人の方もいらっしゃるくらいしか聞いてなかったです。

香川の浜田家具まで食器棚を見に行ってきました！紹介していただいていたハイアットは炊飯器の下にゴミ箱という配置がどうしても許せず…
綾野製作所も検討していたのですが、エスエークラフトの他のシリーズに落ち着きました！
RGの方は10%オフになるそうですよ。

[164: マンション検討中さん]

久々に前の道を通ってみました。4階位の高さまで工事が進んで来ているようで楽しみです。

[165: マンション検討中さん]

>>164 マンション検討中さん
１年切りましたもんねー！
カーテン、照明…考えるのが楽しいです(^ー^)

[166: マンション検討中さん]

カネの算段でアタマが痛い(^^;)))

[167: マンション検討中さん]

皆さん住宅ローンの手配って何月頃から始められる予定でいらっしゃいますか？
12月はバタバタするので11月位かな？なんて思っているんですけど遅いですかね？

[168: マンション検討中さん]

>>167 マンション検討中さん
仮審査っていうんでしょうか？？
中国銀行でしてもらってきました！
その後、百十四銀行、イオン銀行、JAにも行き、話を聞きました。
百十四銀行は行くだけ無駄！という感想です。金利も保証料も中国銀行より高い上に、中国銀行より条件が悪くて、百十四ではローンを組んでくれないとわかると諸々の保険に入らせようと話をされました！
私は中国銀行にするか、イオン銀行にするか…というところまでは絞っています。

[169: マンコミュファンさん]

>>168さん
提携ローンですかね。
私は去年別のマンションを購入した者ですが、そのマンションが中国銀行と提携してたため、金利が他行と比べて断トツ安かったです。
ただ、色んな公共料金を中国銀行引落しにしたり、色んなカードを作らされたりという条件がありましたが。

[170: 匿名さん]

あ

[171: マンション検討中さん]

知り合いに広島銀行が意外と良いってる方がいたんですけどどうなんですかね。
地元資本では無いので頑張って中国銀行等の地元系に対抗してるって。
都銀系にするつもりでいたのですがイオンが近くなるのでイオン銀行もいいかなと悩みまくってます。近々銀行回ってみます。私は都銀・イオン・（広銀もありかな）の選択肢かな。
本日時間があったので物件近辺を歩いて散歩してみました。
8階まで上がっていましたよ。

[172: マンション検討中さん]

ローンを組める人が羨ましい(^_^;)

[173: マンション検討中さん]

ふと思ったのですが「森のマルシェ」って下石井のタワーマンションが出来たら、城下のお店がシンフォニービルからハレクロスタワーに移転したようにそっちに移転しちゃったりしないですかね？ほぼ敷地内にミニスーパーがあって超便利！と思っていたので。

[174: マンション検討中さん]

>>169 マンコミュファンさん

和田コーポレーションから紹介してもらえるのは、中国銀行と百十四銀行のみです。
私の場合は元々、中国銀行とイオン銀行の口座は持っていたので、住宅ローンを組むにあたってややこしいことはなさそうですが、JAだと口座持っていないので、公共料金やカード云々の話はありました…

[175: マンション検討中さん]

>>171 マンション検討中さん

予定より早く入居できますかねー。

広島銀行、初耳です！
山陰合同銀行が良いという話は聞いたんですが、４ヶ所回ったらちょっと疲れてしまって…
広島銀行の情報、お待ちしております！

[176: 通りがかりさん]

>>173 マンション検討中さん

可能性は高いですね。両備のスーパーですし

[177: マンション検討中さん]

>>173>>176
確かに無くなると少々不便ですね。しかし、ロイヤルガーデンも両備グループである点、シンフォニー店はテナント入居だが桑田町店は両備の自社物件である点....を勘案すれば移店の可能性は低いのでは。

[178: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[179: マンション検討中さん]

おそらく杜の街にも同様の小型スーパーができると思いますが、そことの競合になるでしょうね。皆さん、しっかり利用しましょう(^_^)v

[180: マンション検討中さん]

床の色で、とても悩んでます。家具は、イタリアの白系で考えてます。濃いブラウンだと圧迫間を気にしてます。白床はどうでしょうか？チープな感じになりますか？知識豊かな先輩方からのアドバイスお願い致します。