ロイヤルガーデンシティ桑田町ってどうですか？

[評判気になるさん]

ロイヤルガーデンシティ桑田町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.royalgarden-wada.com/rgc_kuwada-cho/

所在地：岡山県岡山市北区桑田町13番2（地番）
交通：ＪＲ宇野線・瀬戸大橋線「岡山」駅 徒歩 9分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.11平米～178.74平米
売主：株式会社和田コーポレーション
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板から中国・四国・九州・沖縄のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.5.27　管理担当】

[141: マンション検討中さん]

真ん中辺りで良かったんですが、出遅れて上の方しか空いてなかったので仕方なく。床は結局モデルルームカラーになるとは思いますが、セレクト5のブラウンも落ち着いた色でなかなか良いかなと。ここはオプションが少なくて少々割高ですネ。

[142: マンション検討中さん]

ご購入された皆さん、各種オプションはどうされましたか、又はどうされる予定でしょうか？

[143: 職人さん]

ウチはモデルルームカラーにしました。あと･･･年齢が年齢なのでお風呂とトイレの手摺｡｡｡それとダウンライト。床暖房は高すぎて付けれませんでした｡

[144: マンション検討中さん]

>>141 マンション検討中さん

私も同じので悩みましたが、結局モデルルームカラーに…。
無難かなって思っちゃいました。

[145: マンション検討中さん]

>>143 職人さん

ダウンライト、羨ましいです！
私は寝室の壁紙とヘルスメーターの収納場所を作るのみ。
本当は食器棚をオプションとは別のタカラの物を入れようと思ったのですが、90万超えになってしまったので諦めました…。
皆さん、食器棚はどうされますか？

[146: マンション検討中さん]

う～ん、やっぱりモデルルームカラーかな....？Law-eガラスは絶対。バスルームの手摺は付けますが、トイレと玄関上がり口には下地補強を依頼しようかと....。寝室&リビングの壁紙変更。思いきって床暖房！ダウンライトは断念、玄関姿見は自分で探す、食洗機は不要....。私は食器棚はニトリ辺りの安物で十分ですが、良い物ご希望でしたら丸亀の綾野製のセミオーダーがいいのでは。太陽家具又はナフコで扱ってるはずです。

[147: マンション検討中さん]

>>146 マンション検討中さん

ガラスもなんですねー！南側だから、いいかなー？なんて思っちゃいました…。
下地補強なんて思い付くこともなかったです。
皆さんのお考えを早く聞けていれば…。

玄関の鏡はニトリ辺りで買って、シューズクロークの中に置こうかなと思っています。
私も食洗機は不要。お一人様なので(笑)

なぜか食器棚が気に入ってしまって、綾野製作所、パウモナの資料は請求して、すでに見にも行きました。ニトリも調査済。今度は浜田家具にハイアットを見に行こうかと思っています。

[148: マンション検討中さん]

>>147
10万円ちょっとですしLaw-eガラスは施工した方が良いですよ、冷暖房効率結構変わってくるようです。もう手遅れでしょうか？
食器棚に凝りたいなんて料理好きなんですね、是非お手頃で気に入ったのを見つけて美味しい料理を！?

[149: 職人さん]

>>145さん
ダウンライトは配管の関係で後から付けるのが厳しい（高くつく）との事でしたので、新聞読んだりするのに辛いので必要に迫られて（笑）

Law-eガラスは私も必要だと思いました。モデルルームにあった見本でライトに手をかざしたら全然違っていたので。相当冷暖房の効率が違って来るのでは、と期待してます。

[150: マンション検討中さん]

>>148 マンション検討中さん

なるほど…。
皆さん、すごい調べられている…。

今、西日で相当苦労しているのですが、南側だから今度は大丈夫！と思い込んでました…。しかも安物のカーテンなので、次は遮光、遮熱の物にすればいいや！と…。
うーん、こだわるポイントがずれていたかも。

食器棚はなかなか買い換えないから、きちんとしたものを！と思ったんですが、冷暖房の効きも重要ですね…。

[151: マンション検討中さん]

思いきって床暖房入れるので他の金額張るものは節約します。皆さん、床暖房は入れないのですか？

[152: マンション検討中さん]

>>151 マンション検討中さん

岡山はそんなに寒くないから…と思い、候補には入れませんでした。
Law-eガラス入れてない方もいらっしゃるんですね。ちょっと安心…

[153: マンション検討中さん]

床暖房についてはマンションなので冬は下の階の方の暖房で、夏は上の階の方の冷房で、リビング部分のエアコンを６キロタイプを設置すればじゅうぶんなんとかなるかなと。
高くて付けれなかったので後付けでの自分への慰めですが。
ただ、外気に直接触れるガラスだけはどうにもならないのでLaw-eガラスは必要かと思いました。
食洗器は付けませんでしたが、将来ＩＨに出来るように電源だけは引きました。

[154: マンション検討中さん]

>>153 マンション検討中さん
エアコンの６キロタイプって何ですか？

[155: マンション検討中さん]

>>154さん
ごめんなさい。わかりにくくて。大きいエアコンという意味で6キロワット（ｋｗ）タイプです。
私の部屋の広さだと5キロワット位がちょうど良い大きさのエアコンなのですが、
ワンサイズ大きめタイプを設置する事によってパワーがあるので余裕が生まれて効率も良く節電にもなるので。
例えば車でも1000ccと2000ccではパワーが違いますよね。同じ速度で走ってもベタ踏みだと燃費が悪いですが半分しか踏まないと燃費も良いのと同じです。
説明ベタですみません。

[156: マンション検討中さん]

皆さん、あまり床暖房にされないのですね。暖房の性質を考慮すれば足下から温まる床暖房が一番いいとは思いますが....。
>>153
IH電源だけ入れられたのですね。迷いましたが、たぶん後期高齢者になってもわざわざIHにはしないだろうなと考え止めました。ガス使用が怪しくなればマンション売ってとっとと介護施設へ(((^^;)

[157: マンション検討中さん]

>>155 マンション検討中さん

わかりやすい説明、ありがとうございます！
皆さんのお話を聞いていると、とっても勉強になります。
独り身な上に予定より相当早くマンションを購入したので、いろいろ知識不足を痛感しております。

[158: マンション検討中さん]

>>156 マンション検討中さん

高齢者になるまで何十年もあるので、私も先送りしました。
壁紙の張り替えや手すり等を取り付ける時にIHも検討すれば良いのでは？と営業マンの方にアドバイス頂きました。

[159: マンション検討中さん]

>>158
何十年もあるのですか！羨ましい(((^^;)

[160: 匿名さん]

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