ロイヤルガーデンシティ桑田町ってどうですか？

[評判気になるさん]

ロイヤルガーデンシティ桑田町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.royalgarden-wada.com/rgc_kuwada-cho/

所在地：岡山県岡山市北区桑田町13番2（地番）
交通：ＪＲ宇野線・瀬戸大橋線「岡山」駅 徒歩 9分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.11平米～178.74平米
売主：株式会社和田コーポレーション
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板から中国・四国・九州・沖縄のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.5.27　管理担当】

[1: 匿名さん]

少し購入しても良いかなと思ってたけど、横通ったら南に駐車場があるのがマイナスだな

[2: 評判気になるさん]

岡山駅まで近いし　隣にはプチスーパーあるし、キムラヤのパン屋もあるし、
すごくいいと思います。　１５１戸とすごく大きいマンションですね。
すごくお値段が高くなるのは当然なんでしょうが、早くお値段を知りたいです。
この辺りでは発砲事件とか変な出来事とか今までにないでしょうか？

[3: 匿名さん]

住む上で場所は最高すぎるな。あとは間取りと価格がどうか。

[4: マンション検討中さん]

場所はいいですよね。公園もあるしイオンも近い。
南側の駐車場は他のマンションの専用駐車場ですよね？

[5: マンション検討中さん]

南側の駐車場とは森のマルシェの専用駐車場のことですかね。
早く間取り図が見たいです。

[6: マンション検討中さん]

間取り等は請求したら送ってくれました。
まわりに古い木造の建物があったりするのですが、この辺の治安って良い方なんですかね。
ちょっと気にかかってます。

[7: 周辺住民さん]

南隣りの駐車場にいつか必ずマンションなり何なりビルは建つだろう。
あんな好立地で広大な駐車場のままのわけがない。
治安は良くはないね、市街地だから。
でも住むのをためらうほどの治安ではないよ。

[8: マンション検討中さん]

今日から見学会が始まったのですが、伺ったらすごい人でした！
仮おさえ？を既にされた方もいるみたいです。
マンション購入を意識し始めて、まだ二つ目の見学会なので、どこの会社がいいか等の情報が欲しいです。

[9: 通りがかりさん]

この物件は立地は良いし、スケールメリットもあるので、悪くないと思います。マンションは資産価値が重要だと思いますので、どこの会社というのもありますが、やはり立地が最重要ではないでしょうか。さらにロイヤルガーデンは二重床等の躯体に力を入れていますし。内装等お金をかければ後でも変更できますが、立地や躯体はどうすることもできません。マンションは良い部屋から埋まっていきますので、早めの行動をオススメします。

[10: マンション検討中さん]

なるほど。
イトーヨーカ堂跡地は普通の会社員では買えないと言われたので、岡山駅近くではやはりここがいいのかな！とは思っているのですが、５年以内に…なんて、のんきに考えていたので、迷いに迷っています。
とりあえず、大元駅のサーパスとかまだ見てないところも見るだけ見てみようかと思ったり…

[11: マンコミュファンさん]

ここでも普通の会社員にはちょっと無理目でしょうに。

[12: 通りがかりさん]

ここは、普通の会社員でも手の届く物件だと思いますよ。全150戸あって東向きが何戸かわかりませんが、さらに中部屋だと全然一般会社員でも全然買えると思います。是非一度、見学してみるといいです。良いところからすぐに埋まっていきますので早いほうがいいです。

[13: マンコミュファンさん]

そうですか。大元よりも２ランクお高いって聞いてたんで諦めてましたが。

[14: 匿名さん]

ちなみにお値段はいくらですか？ロイヤルガーデン大元駅前よりは高いのでしょうか？

[15: マンション検討中さん]

他のロイヤルガーデンを見に行ったことがないのですが、大元公園のサーパスよりは高かったですよ。

[16: 通りがかりさん]

ここの価格はわかりませんが65m2〜なので、2000万円代もあると思いますよ。

[17: 匿名さん]

角部屋の梁がかなりきになる。
自転車を押したまま玄関からそのままベランダに出れるのは快適だと思う。
駐車場は一台のみ。ほか、近隣駐車場。

[18: マンション検討中さん]

2000代もありましたよ。
本当にお客さんがすごくて、営業マンは雑な感じ…
完売御礼を掲げているのですごいなーと思っていたのですが、早く売りさばいてしまうのでオプションの相談がしにくい状態になるとまだ売れ残っているとあるマンションの営業マンが…
どこがいいのか…悩みます。

[19: 匿名さん]

人気度高いんですね。場所もいいですもんね。早目に完売しそうな予感がします。

[20: 匿名さん]

買えない人は無理せずにね。
あとが辛くなるよ。