ザ・レジデンス金沢ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ザ・レジデンス金沢についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://lions-mansion.jp/MA161016/index.html

所在地：石川県金沢市広岡1丁目501番他（地番）、石川県金沢市広岡1丁目5番以下未定（住居表示）
交通：北陸本線「金沢」駅下車徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.07平米～180.77平米
売主：株式会社大京
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[81: 通りがかりさん]

固定資産税はもう少し高い気がします。70平米の物件でも地価と建物考えると15?20万はするのでは、、、内廊下と共用部の分の割り振りもありますし。

駐車場も別契約となってるので、余った分を管理費修繕費組み込みもないのでは？？？

価格もまさにジャンピングキャッチ。

かなり恐ろしいレベルの趣味的保有物件ですね。

[82: 通りがかりさん]

チープな作りでも金沢の人は見栄え重視だから良いのでしょう。
デベもそのあたりよく分かってらっしゃる。

坪300で玄関覗き窓、タンクありトイレ、キッチン人工大理石は流石にない。
せめて今挙げた３つのうち1つくらいはコストカットしないでほしかったですね。
こんな田舎でコンシェルジュなんて不要。
エントランスと内廊下と駅前立地にコストかけてあとはカット。

[83: 名無しさん]

今更煽っても完売して竣工して住んでる人がいる以上、ただの妬み羨みにしか見えん。

[84: 通りがかりさん]

>>83 名無しさん
住みたかったら費用的には賃貸の方が明らかにお得なのは間違いない。
最上階はプレミアムあるから買う価値あるんだろうけど。
賃貸レベルの内装で、明らかに賃貸の方が費用的には得なのにそれでも所有したい理由は何か教えて下さいね。

[85: 名無しさん]

>>84 通りがかりさん
5480万の部屋を適当にローン組んで月14万+修繕管理費46,000円=186,000
今出てる賃貸で近い部屋管理費込み21万
賃貸の方が費用的に明らかにお得？

[86: 購入経験者さん]

落ちてきたナイフを手でつかむとは正に。

ここの購買だけれど、どのような人達なんでしょうか。イメージがわかない。
家族連れならスーパーも遠いし、学校も行きにくい。子育てしにくそう。

自分は、40前後の年齢で北陸在住でこのマンションの最上階も現金一括で楽に買えるけど、駅の西側でこのド田舎に皆さんが書いているようにこんな安い作りのマンションを買う気にはならない。正直、半額くらいが良いところでないかな。隣のテナントもそのうち撤退しだすと思う。アパレルも飲食店も金沢には、飽和状態でコロナで共食い状態になるでしょう。

石川県で年収1000万ですら、ほとんどいないのでは？経営者や医者くらいか。

[87: 購入経験者さん]

オリンピック前のご祝儀価格で買ってしまった住人も手放したいと思っていると内心思っていると思う。賃貸や売り出しがこれだけ出ても買い手や借り手がつかないという証拠でしょう。

10年後リセール時共益、修繕、駐車場代金がこれだけ高い物件を誰が買うのだろうか。
家族で住むなら駐車場２台いるわけですからね。

[88: 名無しさん]

>>86 購入経験者さん
じゃああなたはどこ買ったんですか？
キャッシュで2億？！もお持ちの方が作りが安い（下がり天井、玄関前モニター、タンクトイレ）からってだけで半額になると本気で思ってんの？

[89: 目を覚ませ天下の金沢]

ハイアットもカードのようグループ内でいろいろランクありそうですよね。
ご存じある方おられますか。

[90: 購入経験者]

ははは。むきにならないで。北陸に永住しないし金沢はバブルだからどこも買ってないよ。
都会で同じような例を山のように見てるから書いてるんですよ。

今まで日の目をみることがなく新幹線が来て良い街ですね。とおだてられているだけに気づきましょう。街は観光以外に経済力ないですよ。売上が1兆円超える会社の本社がありますか。

2億？馬鹿らしくて買わない買わない。1億でも買わない。

デべも金沢人の無駄にプライドだけ高いところをうまくついているなと思ってニヤニヤしてます。上述のように１㎞行けば田んぼや畑がある。駅の近くに空き地がある街でマンションに住む意味ありますか？リタイア後の生活ならともかく子育てもしにくいでしょう。

マンションなんか買ったその日にリセールしたら３割値段落ちますよ。新築の価格は、デべの言いなり（売り方次第）です。それをご存じなのかなと。

発売して間もないのに、売りに出されて買い手や借り手がついていないことの意味を考えましょうね。ハイ

[91: 購入経験者]

高級ブティックの買い物と同じ。ブランド名で買うけれど、品質を理解してる人とそうでない人がいますよね。その場の店の雰囲気や店員に乗せられで買ってしまった経験ありませんか。

要は自分に目利きができているかです。貴方が、ブランド名がなくても価値がある物件だと思えばそれで良いです。月修繕、共益、駐車場で７万近く毎月払う価値があると判断できればね。

ホテルも供給過剰でコロナが拍車をかけて共食い状態です。経営から撤退する可能性も０ではないですよ。

[92: 購入経験者]

東京名古屋大阪の高級物件、ほぼ全戸が１億超えのマンションも５月ころから売りに出されるペースが増えています。売りに出せば買い叩かれる。でも売りたいの我慢大会です。

ご参考までに。

[93: 匿名さん]

マンションは基本的に最後投げることを考えて購入するのが一般的ですね。

首都圏にいると、新築マンションは住宅ローン控除が切れる１０年くらいで投げることが当たり前の感覚ですが、田舎の方に行くとマンションの知識がなかったり、買い方が分からないことをいいことにデべがいいように売っているのだと思います。

金沢だと流動性がかなり低いので、投げるときに問題。
金沢でマンションに住みたいと思ったら購入するよりも賃貸の方が安全でしょう。そもそも田舎は戸建ての方がいいでしょう。土地も広いですし。

ちなみにマンションはキャッシュが潤沢にあってもキャッシュは出来るだけ出さないようにします。出来るだけフルローンに近づけて買うのが常識です。キャッシュで買うのは田舎の考え方な気がします。

[94: 名無しさん]

>>91 購入経験者さん
じゃあ黙って見ていたら？自分なら買わないとかこう思うとか長文の割に根拠薄い。
現金一括とか共益って言い方も嘘くさい。

[95: 購入経験者]

まあまあ、むきにならないで。別に掲示板なので信じなくても良いですけど。40歳前後の自分でもこのくらいのマンションの最上階現金一括で買えるよ。それが、金沢ではそんなに珍しいのかな。

93さんは、自分でないけれど田舎者は無知だと言ってますし、内容は同感です。

都会でバブル期に建てられたマンションの住民は、売りにだしても買い手がつかず固定資産税、共益費だけ月に20万以上払って大変な目に合っている方がたくさんおられます。配管など入れ替えも莫大な資金負担もありますし同じ部品が見つからないという悲劇もあるようです。

その人達も今、落ちてきたナイフを手でつかんでいる金沢人と同じなんですよ。
都会の長く続く家のアッパー層は、それを知っていますからね。

金沢駅も新幹線だって20年したらボロボロなるでしょう。石川県は、観光以外大きな税収がないんですよ。新幹線が来てご自分の生活が豊かになりましたか？

新潟や上越新幹線をみなさい。そのころは、リニアです。

[96: 購入経験者]

400年の歴史とか言うけれど京都は1000年以上文化の中心でしたし、東京名古屋大阪も金沢より歴史ありますからね。お茶も花街も京都には足元も及ばない。産業も京都の圧勝。
金沢人もプライドでは負けてないようですがw外人さんが落としてくれるお金に期待ですね。

[97: 購入経験者]

最上階など売りに出されていますが、人気物件なのに買い手がつかないんですね（笑）

[98: 名無しさん]

>>97 購入経験者さん
ここ買った人が金額と維持費に納得してるならいいんでしょ？自分で言ってるじゃない。
金沢を京都や都会と比べてバカにして貶めてなんの意味があるの？
20年後どうなってるかなんて誰にもわかりませんよ。リニアなんて着工すらしてない。
それと人気物件なんて誰も言ってないし最上階は売りに出てませんよ。そういう不正確な情報とミスリードはやめてください。

[99: 匿名さん]

購入されたのなら１５～２０年程度住めば良いと思いますよ。
それ以下の年数だと割れてしまうと思います。

ちなみに、単純なローン返済額と賃料の比較はデべの広告によくありますね。。。

ローンの手数料、ローン解約時の手数料、売却時の不動産会社への手数料、不動産取得税、固定資産税、登記費用、将来の修繕費の値上げ分、内装の修繕（給湯器交換、壁紙張り替えなどなど）、将来の金利上昇リスクなどを考えないといけないかと。。。

プラス面はローン控除の差し引きですね。

こちらの物件価格は売り出し時がマックスの計算になるので。

１５年以内だと残債割れ確実かと。

[100: 購入経験者]

13階は最上階でないんですね。大変失礼しました。大きな流れでは、間違いないと思いますけどね。

私の書き込みに反応するのは、貴方の心の中の不安が何かしら的中しているからでしょう。

金沢の人は本当にプライド高いですね。デべもある意味ばばをつかませるのは楽勝だったでしょう。

20年後ですが、石川はどうなっているんでしょう。
観光客頼みから脱却すると良いですね。

リタイアした人は、ともかく60歳以下で田舎でこの高級風マンションに住む意味は何ですか？

[101: 購入経験者]

金額と維持費に納得してるなら良いですよ。貴方だけに書いているのでないのです。
よく払うなと感心しているのです。

[102: 名無しさん]

>>99 匿名さん
金沢が中古の動き鈍いのはおっしゃるとおりです。向こう10年ここより立地が上の新築物件はなさそう、ここより設備よくて安い物件はあるかも知れませんが新築の供給自体は減ってますよね。一般的な年２%程で減価してくなら残債割れは免れるんじゃないかと思いますよ。

[103: 通りがかりさん]

一連の流れで話が噛み合わないのは買った瞬間に10％程度減価してるってことに気がついてないことかもしれませんね。新築プレミアム。

業をなしてて手数料無料で売り買いできるのなら割れててもいいかもですがね。

大衆板マンレベルの内装で残債割れきつくないですかね。

[104: 通りがかりさん]

マンションだから将来どこかで手放すわけで、手放すときには次を買うわけで、手数料は往復分を考えないといけないですよね。

売ったあとに賃貸に引っ越すなら別ですが。

マンションを買うということはそういうことです。。。繰り返しになりますが、残債割れするくらいなら賃貸で借りた方お得ですね。
一応確認ですがこのレベルが買える人は普通個人事業主じゃないです？？割り引いて考えると賃貸の方が明らかに得ですが。。。

それと上の方が指摘してますが、50年保有して古くなったマンションを、値上がりした修繕費と管理費、税金で合計10万払います？専有部の修繕も必要ですしね。マンションはどこかで手放すが基本ですね。

中規模デベが地方を好むのはリテが低くて売りやすいからなんでしょうね。

[105: 通りがかりさん]

どうしても金沢でマンションに住みたいならわざわざ買わなくてもいつでも引っ越せる賃貸の方がお得じゃないかなと思います。
金沢にマンションブームが来てたのは確かでしょうけど。
必ずしも購入という選択肢だけではなく、迷ったらお試しで賃貸という選択肢があることをお忘れなく。大きな買い物ですからね。

[106: 名無しさん]

>>105 通りがかりさん
そもそも新築分譲マンションの検討板で金沢は賃貸のほうがお得とか言われても。
あなたがそう思うのなら別にそれでいいんじゃないですか？
それをここに一生懸命書いて誰か得するんですか？

[107: 通りがかりさん]

>>106 名無しさん
いまここの中古やいくつかある他の新築を検討してる人にとって購入検討する判断材料になって有益だと思いますが。

貴方にとっても、マンションは将来売る考え方があるというのが分かって有益な気がするんですが。

[108: プライドだけ高いから買わされる。]

デべは巧妙。新築のマンションの値段なんか誰も分からないから好きにつけれる。
金沢にこんなにマンション建てて意味あるのかってくらい立ててる。
東口出て武蔵に向かうまで左右に昔からのマンション沢山あるでしょ。
金沢人は何を学んでいるんだ。

[109: 賃貸希望]

立地が一番上というけれど、ここの立地はそんなに良いかな？
車社会の田舎ですからね。毎日新幹線で富山や長野に通うならわからないでもないです。
駅に近いと立地が良いというのは、少し違う気がしますね。

[110: 100万石だべ]

すでに賃貸や売りに出されている物件がある時点で・・・・・
しかも誰も買ってないですから。コロナで売り上げ激減の会社経営者でしょうか。
自分は数年して値段がたんと落ちたら住もうかな。

年10万近く30年払うなら3600万で何買えるかな？

[111: おらが町に新幹線来たべ]

106さんは、何むきになってるんでしょうね。こちらは、色々教えてあげてるのに。

[112: 通りがかりさん]

デベも地方の儲かってる開業医や夫婦二人とも医者のパワーカップルを狙ってますね。

買う側もリテラシー上げてかないと質は改善してかないですね。

[113: 匿名さん]

主観ばかりで全く参考にならないです。

[114: おらが町に新幹線来たべ]

販売後すぐに売りに出されて買い手がつかないのがすべてでしょう。これが主観ですか？

[115: 名無し]

開業医もコロナで厳しいようです。

[116: 匿名さん]

抽選に不運にも当たり、背伸びしちゃったのか。振り返るポイントはいくつかあったのだろうけど。

[117: 通りすがり]

>>31 匿名さん

>>18 匿名さん
今となっては昔の書き込みが的を得すぎてますね。

購入者は会社役員、会社員の順に多いそうなので、寝て待ってれば中古はまだ出てきそうですね。

[118: ご近所さん]

人口減の高齢者社会の日本で，マンションは大飽和時代が待っています．金沢で月10万の負担は，大きすぎる．子供のいる家族なら駐車場代プラス2万ですよ．

ホテルの事務の修繕費なども実はマンション住民負担だったりしてね．
テナントもコロナで出店取りやめも多そうですよ．詳細はご存知しょうか

自分は３年後に安くなるので賃貸で入ります．

[119: ご近所さん]

70戸のうち空きがあるの何戸だぁ？

[120: 匿名さん]

ライオンズ金沢武蔵の方が内装も間取りも上ですかね？
柱の食い込みないし、ワイドスパンだし。

[121: 僕のお嫁さんだぞ]

金沢駅に近いけれど，西口というのもビミョーだよ．もっと空き家出て安くなったらこの高級物件住みまたいな．

[122: 匿名さん]

安くなったころには管理費修繕積立金の値段が高くなっているので今住めない人は結局住めません。

[123: マンション検討中さん]

空き部屋が、どんどん増えていますね。値引き合戦が激しさを増してきますからね。楽に買えるけど賃貸で住みますから、余計な心配しないでください。

[124: 匿名さん]

いま売りに出してる人かなりきついんじゃないです？
空箱にローン支払いと維持費で月20万くらい飛んでる計算。

[125: 匿名さん]

>>122 匿名さん
これ以上修繕費と管理費上がったら中古で売れなくなりますね。まさに負動産になってしまう。

[126: 金沢人のプライド]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[127: 名無し]

コロナで収入も減ってトリプルパンチでしょうか。もっともっと増えそうですね。

[128: 匿名さん]

ここって民泊の運営は可能なのでしょうか？
民泊が想定されそうな立地ですが、管理規約はどうなっているのかな。

[129: 名無し]

観光客はコロナでしばらく来ないでしょう。隣にホテルあるけど、民泊？

[130: 通りがかりさん]

>>128 匿名さん

最近の管理規約（案）には「民泊禁止」がデフォルトで記載されてるでしょ。
管理組合の決議で変更可能だけど、わざわざ外さないだろうし。

ところで、CROSS GATE オープンしたね。
最近湧いてきたのはこれの影響かな？

[131: 名無し]

すごい賑わいです。マンションの空き部屋も増えてきましたね。

[132: 名無しさん]

>>79 匿名さん
11階7980万の部屋売れたっぽいよ。

[133: 通りがかりさん]

市内の中古で次に高いのは 1213の 6,980万円かしら？
https://www.athome.co.jp/smp/mansion/6971311976/?DOWN=1&BKLISTID=0...

[134: 僕のお嫁さんだぞ]

>>132 名無しさん
まだ分からないですよ．これからどんどん空き部屋出てきますよ．

[135: 匿名さん]

引っ込めただけで売れてないっす。

[136: 名無し]

ありがとうございます．この時期に買うのなんか狂気いや凶器を素手でつかむに近いかもしれませんね．都心の物件も２割以上落ちますしその余波で，ここもどんどん落ちそうですから一般家庭の皆さんももう少しの辛抱です．西金沢もまだ半分しか売れていないようですしね．

[137: 購入経験者さん]

>>135 匿名さん
何故引っ込めたのですかね？

[138: 名無し種無し]

値引きするか考えてるんでしょう。summoにない物件が、ヤッホー不動産にありますね。

[139: 口コミ知りたいさん]

https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0015607146/?u...
安いね

[140: 匿名さん]

>>133 通りがかりさん
>>139 口コミ知りたいさん

13階は過去にも情報出てる。
こういうアドレス誘導だけの書き込みは価格・平米数・階・間取り等の情報が無いからあとで見返しても何の参考にもならない。

>>70 匿名さん 2020/07/05 23:07:37
>>79 匿名さん 2020/07/25 09:06:48
みたいに魚拓があればいいけどせめて物件概要をコピペしないと。

[142: ご近所さん]

ハイアットハウスの施設サービス付きって憧れる。。
単身赴任で入居したい。

[143: ご近所さん]

[No.141と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[144: 匿名さん]

最上階も、天井高2700、タンク付きトイレ、壁掛AC、外付け蝶番、外付け玄関ドアクローザーでしょうか。ググってもわかりませんでした。よろしくお願いします。

[145: 評判気になるさん]

>>144 匿名さん
>外付け蝶番、外付け玄関ドアクローザー
suumoの写真見る限りこの２つは標準で違うように見える。

[146: 匿名さん]

>>145 評判気になるさん
ありがとうございます。他も調べてみます。

[147: 名無しさん]

>>135 匿名さん
ちゃんと売れてるじゃないか

[148: jm]

>>147 名無しさん
欲しい人は欲しい物件ですからね
住んだら楽しいもん、きっと。

[150: マンション検討中さん]

>>147 名無しさん

あんなに空き部屋あるのに。

[151: 通りがかりさん]

>>150 マンション検討中さん

空き部屋でも完売してるから所有者がいるわけで、月々の出すもの（管理費，修繕積立金）さえ出してくれれば何の問題もない。

「住んでないのにカネを払うのは馬鹿らしい」と長期滞納して、管理組合が差し押さえ競売に掛けても売れないと資金繰りに行き詰まって廃墟化するし、競売で安い金額でしか売れないと住人の民度が下がってスラム化するけど。

[152: 口コミ知りたいさん]

[NO.149と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[153: 匿名さん]

5,480の3Lも成約してるじゃないか。

[154: 匿名さん]

>>153 匿名さん

1ldkの3480万も成約したみたいです。
早かった。

[155: 通りがかりさん]

5680万も売れてた。
駅周辺ここより広くて安い中古ある中売れてるのは凄いな。

[156: 通りがかりさん]

>>155 通りがかりさん

多分、そういう現実的判断をできる人は買わないでしょうね。
Hyatt と同じ建物内に部屋を所有することをステータスだと思い込んでる金持ちな人が買っているのではないでしょうか。

[157: 評判気になるさん]

1ldk 3980万出た
販売時より乗ってきましたね
SOHOワーケーションとかで富裕層が買うかな。
ハイアットのラウンジでミーティングとかしちゃう?？みたいな

[158: マンション検討中さん]

金沢では今後絶対に出てこない場所だし駅やクロスゲート商業エリアとホテルと一体になっている物件としての付加価値は今後もこれ以上の場所は無いと思う。金沢はマンションは古くなると価値は下がってくるのが普通だがここは今後もっとプレミアがつく立地であると思う。

[159: マンション検討中]

もし、金沢市内でここ以上に便利で価値がある所がありましたら是非情報詳しくメリットや今後の価値も含めて教えていただきたいです。宜しくお願い致します。

[160: 名無しさん]

>>159 マンション検討中さん
何を持って便利で価値あるとするかによりますが、金沢駅に近くて住商一体でということなら都ホテル跡地しかないんじゃないですかね。
ただ現時点では全く計画も予定もありません。

[161: 検討板ユーザーさん]

>>159 マンション検討中さん
通常駅前土地は自治体として分譲にはしたくないはず。今回は外資ホテルとの経済的バランスで分譲がたまたま出たと予測。

[162: 通りがかりさん]

>>161 検討板ユーザーさん

そだね。金沢市としては
「インターナショナル ブランドのホテルを誘致したい。
　もし、ホテルだけでは埋められないなら、残りをマンションなどにするのもやむを得ない。」
という要件で募集をかけて、オリックスがハイアットを連れて来て、残りは子会社の大京に払い下げたわけで、できれば金沢市はここにマンションを作りたくはなかったんだよね。

[163: 名無しさん]

今日の建設工業新聞
金沢駅西口のマリエールオークパイン跡地に数百戸規模の大手系デベのマンション構想が浮上とのこと。

大型マンションが建設されれば駅近の物件となり周辺人口も増加しそうです。　#金沢　#kanazawa https://twitter.com/kanazawacom/status/1329748705927303168/photo/1

駅徒歩5分、数百戸規模も需要あるんですかね。

[164: 通りがかりさん]

>>163 名無しさん

今から計画すれば、販売開始する頃にはコロナも治まって、抑えられていた需要が大型物件を求めているか、或いは回復不能なほどに消費マインドが冷え込んでしまっているか、どちらかでしょうね。

立地的にも絶妙なのではないでしょうか。
諸江通り沿いですがカーブして駅西エリアから離れる手前、元JRゾーンに隣接しており駅近な範囲の端ですよね。
CROSS GATE，フォーラス，アルプラザも比較的近く、よい場所だと思います。

[165: 評判気になるさん]

金沢発展してほしい

[166: 名無しさん]

数百戸分も敷地あるのかなと思ったらクロスゲートくらいあるんですね。
https://kanazawamachigation.com/built/34388/
ここと隣接するから一帯開発になるんですかね。

[167: 通りがかりさん]

>>166 名無しさん

盛り上がって欲しいけど、詳しく見るとちょっと懐疑的。

マリエールオークパインの面積は CROSS GATE よりも少し狭い上に 45m区域なので最大でも 15階建て。210戸（15戸/階）とか 280戸（20戸/階）とか作れるのかもしれないけど、その場合に駐車場は何台確保できるのか？

制限緩和で 60mの可能性は低そう。
隣はスコール金沢で後ろは勤労者プラザであり、どちらも低層建築。斜め後ろの用途未定エリアは 31m区域なので最大でも 10階建て。
もし、斜め向かいのファースト・レーベン広岡が 60mフルに使っていればマリエールオークパインの場所に 60mを建ててもバランスが取れたかもしれないけど、現状では周りから浮いてしまうので許可されないのではないか？

敷地としては JRエリアに隣接してるけど、開発の一体感は出せそうにない気がする。

[168: マンション比較中さん]

>>167 通りがかりさん

今朝の北國新聞によると、
https://www.hokkoku.co.jp/articles/-/396193
・デベロッパーは、土地を取得した JR西日本不動産開発，野村不動産，に加えてフージャースコーポレーションの3社　
・ブランドは未定　
・15階建て（地下 1階）3棟をコの字型に設置　
・総戸数 287戸，立体駐車場　176台　
・ファミリー向けの 3LDK - 4LDK が中心　
・今年 10/29 着工，2025/3/31 までに完成予定　
　
金沢のような地方都市で、駐車場設置率 61% は難点だね。
JR が立体駐車場を別途用意して、そっちに誘導する作戦なのかな？

ブランドは、ジェイグラン，プラウド，デュオ いずれでもなく独自になりそうね。

[169: 評判気になるさん]

>>168 マンション比較中さん
2025年ということは１棟ずつ販売していくんですかね。建築看板だとタワーパーキングとなってますね。
戸数あるので共用施設や商業施設入るかなどが気になりますね。

[170: 通りがかりさん]

>>169 評判気になるさん

色々と妄想の膨らむ配置図ですね。
クルマはどういう経路で出入りするのかとか、
1棟ずつ順に建てるなら、渡り廊下部分は入居開始後も工事が続くはずとか、
20戸/階 × 14階 = 280戸で、残り 7戸は何処なのかとか。

[171: 職人さん]

東口の古い高層マンションはどうでしょうか。

[172: 通りがかりさん]

>>171 職人さん

東口で中古の高層だと、リファーレかアリストプライムタワーでしょうか？
ライオンズ武蔵はまだ竣工すらしていませんし、他は 45m 14,5階で文字通り団栗の背比べですよね。

リファーレは前を時々通るのですが、住民が出入りしているのをほとんど見かけないので、正直言ってよく分からないですねえ。
アリストは東隣に 10階建てブリリアがもうすぐ建って下半分が日陰になるはずなので、1年後くらいには安くなるんじゃないですかね。また、東南アジア系らしきあまり裕福そうにも見えない（失礼！）若者が多数出入りしているのを見たことがあるので、既に賃貸割合が高くなり管理が劣化してそうな印象があるのですが、実際のところはどうなんでしょうね？

[173: 通りがかりさん]

やっぱりこのマンション荘厳だな。　

[174: 通りがかりさん]

荘厳 ……　かな？
めちゃ明るい雰囲気だと思うけど。

市内では数少ない 60mマンションだから何か高いな？とは思うけど、比較対象が隣の Hyatt Centric になってしまうし、西口広場からだと間に駐車場を挟んで離れてるし、高さを十分にアピールし切れてない気がする。
これが 100m超のツインタワーなら文句なしの高さに圧倒されるんだろうけどね。

[175: 通りがかりさん]

重厚で立派だと思う。
セントリックとハウスの組み合わせも良き

[176: 通りがかりさん]

>>175 通りがかりさん

重厚ねぇ … 。
建築中も西口広場を通る度に見上げてたけど、下半分の Hyatt House の外壁は RC だけど、上半分のレジデンス金沢の外壁は ALC だよね？
最初の頃は外壁も型枠を組んでいて上に伸びるペースがゆっくりだったけど、真ん中辺りから外壁の型枠がなくなって一気に伸びていったから。

Hyatt ホテルはマンションとは直接関係ないけど、マンション住民はホテルのサービスも一部利用できるみたいなことは言ってましたね。

[177: 通りがかりさん]

>>176 通りがかりさん

基壇部の CROSS GATE が S造りなのは当然として、隣の Hyatt Centric も型枠工事せずにあっさり建った気がするから S造りではないかしら？
重厚という表現とは程遠いような。

[178: 通りがかりさん]

>>177 通りがかりさん
SRC造ですよ
調べりゃ分かるじゃん。

[179: 匿名さん]

>>176 通りがかりさん

重厚かは分からないけど、金沢において立派なことは間違いない。商用でよく行くんで会合でサロン的な使い方してます。
マンションは地元でもそれなりの人しか住んでないみたいですね。お金持ちがセカンドハウスに購入されてるとか。
東京とか大阪にあったら素晴らしい施設なんだけど。

[180: 評判気になるさん]

こんなページ出来てた。
https://www.daikyo-anabuki.co.jp/bunjyo/tr-kanazawa/
概要見るとRCってなってるけど違うんですかね。
兼六園口からも目立つし、シンボリックなマンションなのは間違いないと私も思います。