ザ・レジデンス金沢ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ザ・レジデンス金沢についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://lions-mansion.jp/MA161016/index.html

所在地：石川県金沢市広岡1丁目501番他（地番）、石川県金沢市広岡1丁目5番以下未定（住居表示）
交通：北陸本線「金沢」駅下車徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.07平米～180.77平米
売主：株式会社大京
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[No.181 by 通りがかりさん 2021-06-26 10:36:13]

>>180 評判気になるさん
ほんとだ！
ありがとうございます
こんな頁あるんですね。
百聞は一見にしかずでした

[No.182 by 通りがかりさん 2021-06-26 14:28:19]

>>178 通りがかりさん

そうですね。調べれば分かりますね。

まちゲーションさんの記録にホテル棟の外壁取付時のどアップ写真もありますが、明らかに S造りですね。
https://kanazawamachigation.com/built/29309/

レジデンス棟は RC造りで、ホテル棟と基壇部は S造りの証拠が残っていました。
昔（2007年頃まで）は RC の強度に不安があったのか中高層マンションは SRC でしたが、今どき SRC は採用しないでしょう。

[No.183 by 検討板ユーザーさん 2021-06-26 14:35:45]

>>182 通りがかりさん

だから何？

[No.184 by 通りがかりさん 2021-11-23 21:50:23]

ここって、いつ見ても中古が数戸売りに出てるけど、はたして売れてるのかしら？
あるいは、売れてるけど同じスピードで次々と退去してるから中古が補充され続けてる……ということはないか。

[No.185 by 通りがかりさん 2021-11-23 22:15:32]

>>170 通りがかりさん

マリエール跡地の大規模マンション、先月末から着工したようですけど対外的な動きが全くありませんねえ。
囲いも設置し直されたけど、「マンション建設予定地」のままで物件名も分からないし。

囲いに貼ってある表示板を見ると、労災保険は 2024年1月末までなので、 その頃に竣工するのでしょうね。
建築確認は 2021/10/28 なので、確認を取得して直ちに着工したか、あるいは構造設計をやり直したようですね。

他の物件だと、建築確認から数ヶ月とか半年後くらいに着工し、それと前後して販売（宣伝）も開始してるようなので、建築確認が遅れたために販売も遅れてるのかもしれませんね。

[No.186 by 匿名さん 2021-11-27 13:18:44]

>>184 通りがかりさん
レインズ見ると売れてますね
@270?330万円で順次売れてます

[No.187 by 通りがかりさん 2021-11-30 00:01:10]

>>186 匿名さん

別のマンション比較サイトによると累計18件（値下げなどによる重複あり）の中古が出てるそうですから、実質は半数の9戸ほどでしょうか？
築後1年半でこの数は多いようにも思えますが、最初から転売目的もあったとすれば、こんなものなのでしょうかね。

[No.188 by 通りがかりさん 2021-12-02 23:50:23]

>>185 通りがかりさん

JR がホテル建設を延期した土地に野村がモデルルームを建ててるらしい。来年 2月下旬に完成なのかな？　だとしたら、年明けくらいから宣伝開始？

[No.189 by マンション掲示板さん 2021-12-16 11:48:04]

>>187 通りがかりさん
売り自体があまり出てないですが、9件ですね。
それなりに値上がりしてるんで、どうしても欲しい人がいるってことですね

[No.190 by 検討板ユーザーさん 2022-02-12 14:08:13]

ワーケーションセカンドハウスにいいかも。
ホテルあるし。

[No.191 by 通りがかりさん 2022-02-12 18:28:28]

>>190 検討板ユーザーさん

ワーケーションなら、敢えて購入しなくとも下層階の Hyatt House に泊まれば良いような。
そういう用途も想定した、長期滞在型ホテルなんだし。

[No.192 by eマンションさん 2022-02-12 21:34:46]

>>191 通りがかりさん
まぁ、ひとそれぞれですから。

[No.193 by 通りがかりさん 2022-02-14 00:19:47]

>>192 eマンションさん

セカンドハウスで買うのなら分かるけど、ワーケーションだと利用頻度が低そうだなあと思ったので。
まあ人それぞれと言えばそうなんですけど。

[No.194 by 通りがかりさん 2022-02-16 08:44:02]

ライオンズ武蔵の方、やっと最後のキャンセル住戸が完売したみたいね。
おめでとうございます！

[No.195 by マンション検討中 2022-03-16 17:48:53]

7480万で78.01㎡(@316万円)14階
6980万で65.69㎡(@351万円)14階
4980万で47.47㎡(@346万円)14階

うーん、高いなぁ。でも売れるんでしょうね。

[No.196 by マンション検討中さん 2022-03-17 14:31:06]

5380万　55.11㎡(@322万円)11階

@300万ぐらいがいいなぁ。もはや過去の@270万は激安に感じる。
さらに安い新築時に買えた方はうらやましい。

[No.197 by 匿名さん 2022-03-28 21:12:55]

今日、ザレジデンス金沢を契約しました！
念願かないました！
こんなことになるなら新築時に買えばよかった…

[No.198 by マンション検討中さん 2022-04-02 09:05:20]

4980万で47.47㎡(@346万円)(平米単価104万円)14階

掲載終了ですね。この価格で購入されたんですかね。
35年ローンで毎月20万前後。35年コストは8500万ほど(管理費、修繕費がそのままで試算)
高いなぁ。

[No.199 by マンション掲示板さん 2022-04-02 10:27:41]

>>198 マンション検討中さん
いい不動産担当者といいオーナーさんに当たり、大幅値引きをしていただいたのが決めてになりました。
コストは将来の資産価値に左右されるのでわかりませんが、しばらくは横ばいか下がっても緩やかかなと思いました。
逆に考えると決して高くないかなと思います。

[No.200 by マンション検討中さん 2022-04-02 10:54:53]

いいなぁ、私も問い合わせしたのですが多分遅かったみたいですね。
4700以下なら購入したいと思ってました。

値引きがあるのは参考になりました。
うらやましいです。