ザ・レジデンス金沢ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ザ・レジデンス金沢についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://lions-mansion.jp/MA161016/index.html

所在地：石川県金沢市広岡1丁目501番他（地番）、石川県金沢市広岡1丁目5番以下未定（住居表示）
交通：北陸本線「金沢」駅下車徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.07平米～180.77平米
売主：株式会社大京
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

私も即買いしました。

[22: 匿名さん]

私は買いませんでした。というか、買えません笑
予想以上の価格だったこと
間取りは子供がいる世帯を想定していないような感じだったこと
なによりも修繕積立金、駐車場代などランニングコストが7万/月近くになりこれでは厳しいですね。

[23: 雪の地蔵]

　う～ん、設備仕様出ませんね～。よくわかりません。

[24: マンコミュファンさん]

タンクありトイレ、レンジフードが強制同時給排じゃない、ハイサッシなのに天カセじゃない

金沢でこれだけ坪単価とってるのにこのコストカット仕様は残念。せめて目立つトイレくらいはタンクレス、手洗いカウンターじゃないと、、、。
ディスポーザーもないんだから。
細かいけど天然御影石もオプション。

[25: 匿名さん]

裏日本だと響きが悪いので、日本海沿いといった方がいい。

[26: 匿名さん]

ここは順調に売れてますかね？
金沢において、最安の部屋で坪単価250万はちょっと高すぎですね。東京の晴海フラッグ並ですね。。。

[27: eマンションさん]

フィリピンやマレーシアにリッツカールトンレジデンスを3000万で買うよりは、国内で成長余力が見込める金沢駅前のハイアットセントリックの上部にあるレジデンスを3000万で買いたいって感覚なんだけど。日本になかったからなぁ、こういう物件。

[28: 匿名さん]

>27
オリンピックと消費税増税の後に青ざめることのないようお願いします。

[29: 匿名さん]

https://contact.daikyo.co.jp/KOBETSU/MA161016/gaiyo_chg.html?_ga=2.159...


ザ・レジデンス金沢
全体 物件概要
所在地 石川県金沢市広岡１丁目５０１番他(地番)
石川県金沢市広岡１丁目５番以下未定(住居表示)
交通 北陸本線「金沢」駅下車徒歩2分
用途地域 商業地域
敷地面積 7423.74m2
規模・構造 鉄筋コンクリート造、地下1階、地上15階建て、共同住宅
建築確認番号 第ERI-17053823号（2018年1月29日）
総戸数 114戸（住戸）
竣工日 2020年4月下旬（予定）
入居開始日 2020年6月5日（予定）
権利形態 敷地は所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 管理組合構成後、株式会社大京アステージに管理委託
バイク置き場 2台
月額使用料：4,000円／台
自転車置き場 114台
年額使用料：1,200円～3,600円／台
設計 株式会社竹中工務店
施工 株式会社竹中工務店
売主 株式会社　大京
〒151-8506　東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13　千駄ヶ谷第21大京ビル
TEL　[phone](代表)
宅地建物取引業／国土交通大臣(14)第792号
一般社団法人不動産協会会員・公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
備考 ※WIC＝ウォークインクロゼット
※SIC＝シューズインクローク
※S＝サービスルーム（納戸）
※N＝納戸

[30: 匿名さん]

https://contact.daikyo.co.jp/KOBETSU/MA161016/gaiyo_chg.html?_ga=2.159...


ザ・レジデンス金沢
第2期2次予告 物件概要
販売戸数 未定
専有床面積 70.04m2～75.16m2
バルコニー面積 12.72m2～18.31m2
専用トランクルーム面積 0.96m2～1.21m2
間取り 3LDK
販売価格 未定
管理費 月額29,710円～月額31,820円
修繕積立金 月額16,740円～月額17,970円
管理準備金 16,020円～17,200円
修繕積立基金 469,000円～504,000円
販売予定時期 2019年7月中旬

[31: 匿名さん]

https://www.hokkoku.co.jp/subpage/K20181102304.htm


１次販売の全７０戸売約　大京のマンション「ザ・レジデンス金沢」 - 経済ニュース | 北國新聞社

１次販売の全７０戸売約　大京のマンション「ザ・レジデンス金沢」 2018/11/02 01:50
　大京（東京）は１日、金沢市内で、金沢駅西で分譲するマンション「ザ・レジデンス金沢」の報道関係者向け発表会を開き、全１１４戸のうち、１０月中旬の第１期１次販売で登録を受け付けた７０戸全てが売約済みとなったと説明した。競争倍率は最大６倍で、最高価格約２億円の１戸を含む１億円超の４戸も申し込みがあった。

　販売価格は３０４０万～１億９９８０万円だった。大京によると、７００件の問い合わせ、１００件の申し込みがあった。

　７０戸は６割が居住用、４割が投資やセカンドハウスにする目的だった。市内在住者が６割、市外在住者が４割で、米国や北海道、福岡からも申し込みがあった。２人家族が中心で、５０代以上が最も多く、職業別で会社役員、会社員の順に多かった。

　マンションはハイアット系ホテルの入る複合施設の上層階（８～１５階）に当たる。住戸の天井高は標準２・７メートルと高く、各階にゴミ置き場を設ける。ハイアット系ホテルの利用者限定サービスの一部を、有料で受けられる。安武信二本店副本店長は大京として金沢で２６年ぶりの新規供給だと紹介し「北陸でさらに積極的に事業を展開したい」と語った。複合施設の開発は大京の親会社のオリックス（東京）が担っている。

　大京は残る４４戸の販売に向け、３日から金沢市本町１丁目でマンションギャラリーを一般公開する。

[32: 匿名さん]

建設途中の写真が見れます
ただし、なぜかタワーということになってます


https://kanazawamachigation.com/built/29309/
金沢駅西口のハイアット等のツインタワー 建設工事 2019.5

[33: 通りがかりさん]

販売予定時期が再び延期されていますね。
説明会は時々満席になっていますが、契約に結びつかない冷やかしが多いのでしょうか。

「ツインタワー」であって、タワマンではありませんね。
この辺りは 60m制限地域ですが、限度ぎりぎりのビルはありませんし、それが同時に 2本建つので「タワー」と呼ばれるのでしょう。
少し離れた 50m制限地域では、単独でタワーを自称している物件もありますが。 lol

[34: 評判気になるさん]

販売予定時期が三度目の延期になるとは。
来週販売できなければお盆明けまで夏休みですね。
レジデンス金沢はさっさと完売させて、武蔵南地区の方の物件概要を早く公開して欲しいのに。

[35: 匿名さん]

売りに出れば即蒸発すると思いますけどね。買える人は本当に羨ましい。

[36: マンション検討中さん]

管理費と修繕積立で月5万弱って東京でもそうそう見ないぞ

[37: 購入経験者さん]

一般的なマンションに較べて維持費が月20000円高いとして20年で480万円。
取得価格に+500万円でホテル並の共用部管理が付くと思えば安いような。
経年での価値の低下もゆるやかになり、むしろお得かもしれない。

[38: 周辺住民さん]

西口の駅前立地でこれだけ売れているとは驚きですねー。昔から住んでいると西口には興味がなかったのですが、ハイアット効果なのでしょうか？？
先日、金沢城近くの三菱地所のマンションも中古が出たので見に行きましたが、立地はやはりこちらの方が良いような気がします。ハイアットが来たり、三菱地所が来たり、地元民としては嬉しいですね。

[39: 評判気になるさん]

第2期2次の4戸のうち3戸が千円単位まで同じ価格というのが、どういう値付けをしているのか分からない。
現在公開されている間取りに含まれない、専有床面積の割には専用トランクルーム面積が広い住戸も販売対象に含まれているようですし。上下階の同じ間取りで同じ価格というわけでもなさそう。

[40: マンション検討中]

西口はあまり訴求力はないんですね。新幹線が延伸して大阪京都からも観光を呼び込めれば西口方面も発展していくのかな。