シティハウス神楽坂レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティハウス神楽坂レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kagurazaka/

所在地：東京都文京区関口1丁目545-5他5筆（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅から徒歩2分
　　　東京メトロ東西線「神楽坂」駅から徒歩8分
　　　都営大江戸線「牛込神楽坂」駅から徒歩15分
　　　東京メトロ東西線「早稲田」駅から徒歩15分
間取：2LDK、3LDK
面積：55.09平米～66.80平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：住友不動産シスコン株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 匿名さん]

現地や周囲の開発とかも事前に確認が必要だと思います。 後からわかることが出てきても困るでしょうし。
一度ならず二度三度と訪れることがいいでしょうね。

[42: 匿名さん]

それと、時間帯を変えてというのも付け加えて。

あまり神楽坂っていう感じの場所ではないのですが。。。どちらかと言えば、普通に江戸川橋です
でもマンションの価格としては
大手デベとういこともあって、強気になっていく形になるのかな。

[43: 匿名さん]

近くの者ですが、誰がどう見てもここは神楽坂ではないんです。住友さんのマンションって聞いてああやっぱりという感じなんですが、せめて名前は素直に付けた方が良かったのではないかと思います。

[44: 匿名さん]

一応、不動産でネーミングのルールみたいなものはあるみたいです。
利用できる駅の名前は使えるみたいですよ。
…でも、あまり神楽坂って言う感じじゃないかな。
ただ、そういう名前を冠につけることで、資産価値につながってくるのかもしれません。
なんか素敵感が神楽坂って着くだけで出てきますもの

[45: 匿名さん]

まぁ住所書くときにマンション名書くのが好きな人はいいでしょうね笑
面倒だからいつも部屋番号だけですわ

[46: 周辺住民さん]

奥神楽坂ですね。

[47: 匿名さん]

購入する前に生活のイメージをするのは大切だと思います。 実際、それも楽しみの一つだと思うので、わたしもよくしています。 新しい生活は、それだけでわくわくするものです。 出来る限り自由に、豊かな生活ができるようになればと、願っています。 ときどき現実から逃げてしまうこともありますが。

[48: 匿名さん]

商店街も近いし便利な場所ではあるけれどね

冷静に考えてみると、外部からの酔客がウロウロする神楽坂近辺よりは居住環境は良いかも

[49: eマンションさん]

いやーここの商店街は…笑

[50: 匿名さん]

住友不動産っていつもこう名前だけと言うか。まあどうせ江戸川橋なのに神楽坂並に高い値付けでしょ、そういう意味では名前負けしない価格をつけてくる（笑）

[51: 匿名さん]

最寄り駅が少々書かれていますが、実際に使うことができる駅は有楽町線の江戸川橋と、少し歩いて東西線の神楽坂が現実的かな。
早稲田まで行くんだったらふつうに東西線の神楽坂を使えばいいだけなんで、そこまで歩かなくとも…と思います。
少し歩くと遠い印象。

[52: 匿名さん]

角住戸100％らしいです。
ワンフロア2戸だけ、なのかそれともT字型の棟の形をしているのか、と思ったんですが、
12階建てで43戸なので、複雑な形をしているのかもしれないです。
住戸によって、開口部の向きが違うので、人気に偏りは出てくるかもしれません。
全ての住戸が角部屋価格みたいなことになりそう（汗）

[53: 匿名さん]

近所に２４時間営業のマルエツとか病院もできるみたいだし、これからもっと住みやすくなるんじゃないかな、この辺

[54: 匿名さん]

まだ間取りが発表にならないんだね

[55: 住民板ユーザーさん1]

この辺りは坂はないんですが、たちが低くて水害が気になります。

[56: 匿名さん]

>>55
水害といってもマンションなら共用部分が水に浸かるだけだよ。火災保険の水災特約で清掃して無問題だけどね。ちなみに浸水の深さなどでも保険がかかるかからないがあるので、よく確認した方がいい。ちょっと濡れただけでも保険が出る商品もあるのでMRで確認しておこう。

[57: 検討板ユーザーさん]

>>53 匿名さん

来年5月オープンのマルエツのこと言ってる？
ここに住んだら微妙に距離あるから、コモディか丸正にしないかな。いなげやも最近オープンしたけど距離ありすぎるしね。まあいなげやよりは近いけど

[58: 匿名さん]

コモディとマルエツならほぼ同じくらいの距離だし、丸正は2つに店舗分かれて面倒だから、結局マルエツ行く気がするね。
グランドメゾン目白新坂の方からだとコモディ一択だろうけどね。

[59: 口コミ知りたいさん]

>>53 匿名さん
病院はどこにできるのでしょう。詳細はご存知ですか？

[60: 匿名さん]

コモディー古すぎませんか？
駅周辺の建て替え計画や改装ないのかな。