クラッシィハウス浦和上木崎

[匿名さん]

人気の浦和区アドレスを売りにした住友商事のマンションです。与野駅徒歩2分。

住所：埼玉県さいたま市浦和区一丁目4881-3他（地番）
交通：JR京浜東北線「与野」駅徒歩2分
公式URL：https://www.classy-club.com/yono/
売主：住友商事
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住商建物

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ステーキガスト 与野店に行ってみた！～クラッシィハウス浦和上木崎～【マンションマニア】
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[41: マンション検討中さん]

要するに今の相場より坪10万〜20万は安く設定したここは十分に検討できるマンション
北浦和なんか無駄に学区プレミアム乗っかってる
中古になるとかなり下がるよ

[42: マンション検討中さん]

隠れ人気物件？？
静かなスレだけど気付いたら完売してそう
徒歩2分で坪250以内で買えるのはシントシティに感謝

[43: 匿名さん]

戸建に住むかマンションにするか悩みますが賃貸かどうかはこの価格ならマンションに軍配が上がりそう。永住するのであれば仕様や耐久なども気になります。耐久が他と変わらないのであればお得です。アフターは１５年と長めですがその後の修理やリフォームの相談先などはどうでしょうか。収納サービスがあるようで住まいを広々使えるサービスはおもしろいです。

[44: 匿名さん]

シントシティより感じは良さそうですね。

[45: 匿名さん]

マンションだといざ転勤で貸し出したいときに、借りてが付きやすい場所にあるのはとても大きいと思います。
資産性があるというか、実際に暮らす意外にも、活かしようがある、というところですね。
それに、この条件の場所に戸建てを買うと、とんでもない金額になってしまいます。

[46: マンション検討中さん]

いよいよ第1期発表されましたね。
様々な事を考えると周辺で1番バランスが良いように感じます。
皆様いかがでしょうか。

[47: 匿名さん]

一期販売戸数が少なかったので要望書が少なかったのかな？

[48: 検討中]

眺望は望めないけど、駅「前」物件を評価する人にはいいかも。
南側は細い道はさんで、前のマンションの平置き駐車場なので。
カータンは開けっ放しにできなさそう。
今後南にそびえる建物ができる可能性がないのは安心ですが、、、。

東は通行量の多い道路。北は建物。
西は駅につながる細い道で、。パチンコ屋の前を駅に向かう環境。

線路沿い、駅近くない環境よりはいいかもしれないけど。

[49: マンション検討中さん]

駐車場が機械式でなければ検討してた

[51: 匿名さん]

間取りページにAタイプ、Bタイプ、Cタイプ、Dタイプ、Eタイプと全ての部屋の間取りが書かれているのがわかりやすいです。広さは、60㎡後半から70㎡が中心です。

>>駐車場が機械式でなければ検討してた
機械式って朝の渋滞があるっていいますもんね。今まで平面駐車場だった人は抵抗があるといいます。
個人的には駅から2分の好立地だと仕方がないのかなと思う部分もあります。平面駐車場を作りたくても無理だったのかなとか思ったりして。

子供が通学する時に電車利用なら駅まで2分はいいなと思います。

[52: 匿名さん]

[No.50と本レスは､情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[53: 匿名さん]

駅前も含めて周囲が暗い感じね。何とかして欲しいな。

[54: マンション検討中さん]

直床はともかく二重壁なのが気になる
隣の音が漏れてきそう

[55: 匿名さん]

１期で全部売れず先着順5部屋
１期2次はたった1部屋

シントシティに完全に持ってかれてる
シントシティは抽選大会なので、落選した落ち武者待ちかな

[56: マンション検討中さん]

>>55 匿名さん
持ってかれてるというか規模が違いますからね。全くコンセプトが違うマンションだと思ってます。
落選したらこっちという考えも全く違う気がします。

[57: 匿名さん]

>>56 マンション検討中さん

では、なんで１期から苦戦してるの？
駅近、価格も高くないのに

[58: 匿名さん]

カラーセレクトや間取り変更、キッチンの高さ変更が無償なのが良いと思いました。

[59: マンション検討中さん]

>>57 匿名さん
不躾な質問ですが、検討者の方？
他の物件の営業さんじゃないですか？
近くにある物件の…

[60: マンション検討中さん]

住友商事はどちらも売主ですよ

営業が工作なんかしませんよ

[61: 匿名さん]

物件名が微妙です。与野駅前が良いと思う。

[62: 通りがかりさん]

>>61 匿名さん
個人的には自分の住所にあからさまに「駅前」などが付いているのは好みではないですね。
「与野」だけならまぁわからんでもないですけど。結局好みの違いですね。

[63: マンション検討中さん]

日当たりだと思います

前の15建ての物件で


かなり日当たり悪そうです

[64: 検討中]

前のマンションとの間に、前のマンションの平置き駐車場と、それと当物件の間に細い道があるのですが、日当たりに問題ありでしょうか？

見通し、眺望は望めないとは思うけど、、、駅まで余裕の2分と考えると。。
検討してみようかなあって段階です。

[65: 匿名さん]

週刊東洋経済でマンション特集にデペロッパー別騰落率番付は、大手を抑えて一位が住友商事。優良物件ばかりを目ざとく手掛けているという高評価。
ここもその会社がやってるだけあって立地といい外観も他と比べると良いね！

[66: 匿名さん]

そうなんですか、たのもしいですね。駅徒歩2分というだけでも好条件。外観ばかりではなく、内部の空間もまた素敵なつくりになりそうで楽しみです。

先着順物件概要に出ている4戸で最終ってことでしょうか？まだ完成まで1年近くありますから、余裕で完売なのではないでしょうか？

価格としてはどうなんでしょう？駅前だから高くて当然だと思うけれど。4,670万円～6,090万円という価格は安いのか高いのか、妥当ってところでしょうか？

[67: マンション検討中さん]

反対側駅徒歩3分の物件よりはこちらの方がいいと思います。確かに余裕で完売かもしれませんね。

[68: 匿名さん]

もう残り4戸なんですね。
やはり駅近は人気。。。

[69: マンション検討中さん]

蒸発するように売れたというのはこのことを言うのでしょうか。

[70: 匿名さん]

収納スペースがしっかりと確保されているため
無駄に収納家具を増やすこともなく、部屋を広々と使用できそう。
玄関や洗面所の収納に関してもすごく考えられているので
家族が多くてもキチンと片付けられると思います。
駅まで徒歩2分の距離は、通勤やお出かけにも便利でいいですね!!

[71: マンション検討中さん]

シティハウス与野ステーションコートの不人気を決定付けちゃいましたね。
適正価格を見極める検討者が、こちらを選択された結果ですね。

[72: 評判気になるさん]

>>71 マンション検討中さん

売れ行きに関して、シティハウス与野を光の速さで追い抜いた。

[73: 名無しさん]

若葉マークが多いな～。なんでだろう

[74: マンション検討中さん]

>>72 評判気になるさん
スミフ愛し過ぎて憎さ100倍ですか？

名物キャラさん

[75: 匿名さん]

浦和区アドレスですぐ売れた

[76: 匿名さん]

マンションの供給が盛んなので比較できる今は贅沢な悩みなのかもしれません。AタイプやEタイプは角住戸で、玄関前は共有廊下ですが人が通ることはあまりないのでプライバシーは保たれそう、Aタイプはキッチンに窓も付いてますね。夕げの支度に電気は必要ない季節も。西日なので食材の保管には注意が必要ですが。

[77: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[78: 匿名さん]

競合物件として、スミフ与野が存在しないかのような売れ行きだったな。
コスパを比較すれば、当然な結果なのか。
分譲開始時期が1年以上早かったスミフ与野を初期に購入した人の中で、後悔してる人が相当数いそうだな。
マンション選びは難しいよ。

[79: 購入検討者]

こんにちは。シントシティで購入を考えていましたが、ある問題が発生してこちらを検討始めたものです。
こちらも改めてみるとエリアも変わらずですし、住環境も良さそうです。
有意義な情報交換できれば幸いです。
よろしくお願い致します。

[80: マンション検討中さん]

>>79 購入検討者さん

ここはもう５戸しか残ってないですよ
あっという間に売れた

[81: 検討板ユーザーさん]

>>80 マンション検討中さん

そうじゃないと思いますよ？
この前一期終わったばかりだし…
先日お邪魔した際はまだ次回以降って記載ありましたよ？

[82: マンション掲示板さん]

人気物件は、スレが伸びないまま売れてくんだね。

[83: マンション検討中さん]

見に行った者ですけど、ここの書き込みにあるような売行きでは無かったですよ。
第1期でもたった14戸の発売でしたし、
それも全部売れていないし。
現地も見に行きましたが、
日当たりと見晴らしが残念。
これなら三菱の吉敷町の方がいいかなと考えています。

[84: マンション検討中さん]

>>83 マンション検討中さん

シティハウス与野はどうですか？

[85: 検討板ユーザーさん]

>>83 マンション検討中さん
私は価格とのバランスで悩んでます。
あちらも凄くいいとは思うのですが、距離感がなんとも言えなくて。。
あの距離間だったらどこでも一緒なんじゃないかと思い始めてます。

[86: マンション検討中さん]

駅徒歩2分で目の前ピタピタだと思ってましたがそこまでですね！
反対側と比べてもこれだったらこちらのマンションの方がいいなと思いました。
やっぱり駅からの距離が近いのは他と比べても無いもの持ってる気がしました！

[87: 購入経験者さん]

完成が楽しみ

[88: マンション検討中さん]

シントシティにも行きましたが今後を考えて静かに暮らせそうにはなさそうなので…こちらを検討中です。

[89: マンション検討中さん]

モデルルームを見ましたが
仕様は他のマンションと比べてあまり良くないよね。
駅は近いけど陽当たりや見晴らしも大事なので。

[90: 検討板ユーザーさん]

鉄塔が引っかかって、スミフ与野は無いかな。
となると、ここの一択になるかな。
与野限定なら。
資産価値を考えると、シントシティ。
新都心の駅近掘り出し物は、シントシティが最後だろうから迷うねぇ。