パークナード横濱上大岡ってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークナード横濱上大岡についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://yokohamakamioooka.alland.jp/index.html

所在地：神奈川県横浜市南区大岡四丁目1619-1　外
交通：京急本線「上大岡」駅下車徒歩10分
　　　横浜市営地下鉄ブルーライン「上大岡」駅下車徒歩10分
間取：3LDK
面積：71.77m2?80.39m2
売主：パナソニック ホームズ 株式会社　常陸土地株式会社　三信住建株式会社
施工会社：株式会社松村組
管理会社：三信住建株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[22: eマンションさん]

そうなんですよ。地下のお部屋があるんです。
モデルルームにいって初めて知りました。
物件概要にはきちんと地下1階地上3階って書いてあるのですが、
地下はトランクルームとか防火倉庫だと勝手に思ってました。

１階（地下部屋）のバルコニーはとても広いですが、
バルコニーの前は2.5m？ぐらいのピンクベージュっぽい壁になっており、
しかも、南側の1階は駐車場（機械式）もあります。

あと、残念だったのがトランクルームが思ったより狭かったです。
高さはあるのですが、幅があまりない感じでした。

期待値が大きかったためか、残念なところだけが目立ってしまいますが、
収納が多く、歩車分離で車寄せもあり、駅から少し離れており、静かで子育て環境がいいので、
これから建築される平坦な物件と悩んでしまいます。

[23: 匿名さん]

>>22 eマンションさん
収納はとても多くて良かったですね。角部屋はポーチなんかも付いていて戸建感があったのは良かったと思いました。
自分も期待し過ぎてしまったせいか悪いところに目がいってしまいましたが、子育て環境の良さや静かな環境を望む方には良い物件なんだろうなと思います。
自分的にはマンションにはちょっと豪華な標準装備の内装を求めてしまうので、6,500万を出してでも買ってずっと住みたいかと言われれば悩んでしまいますので、フラット立地のもう一つの物件に期待しようと思います。

[24: 匿名さん]

マジで買える価格じゃないぜ、とほほ。

[25: eマンションさん]

＞＞23 匿名さん
パンフレットにあるエントランスアプローチの完成予想ＣＧを見た時に
内装や設備の仕様も同じように、上質な感じなのかと思いました。

低層住宅なので私も豪華な標準装備を求めてました。同じ価格であれば
立地や条件が違いますが、ヴェレーナグラン山手のほうが外観デザインと内装設備もグレードが高く良いと思います。

パークナードのお部屋の良さはモデルルームのかわいらしい子供部屋のように家具やインテリアを子供の成長とともに変化させることで、部屋の雰囲気も大きく変えられると思います。ただ、私はセンスがないので、こちらの物件ですと家具やインテリア選びに失敗すると本当に残念なお部屋になってしまいそうです。

[26: ご近所さん]

>>19 匿名さん
18です。モデルルームをあまり見た事がないのでどこを見たらと思ってたのですが参考になりました。我が家は物が多くて収納がたくさん欲しいなだけで探してました(笑)住んで5年位になりますが環境は気に入っているので一度見に行ってきます。またいろいろ教えてください。ありがとうございました。

[27: 匿名さん]

>>25 eマンションさん
私も同じく、外観のオシャレなデザインそのままに内装も豪華でオシャレだと思っていました。なのでモデルルームを見てガッカリ度が半端なかったです笑

私もインテリアセンスに欠けるので、なるべくならプロのインテリアデザイナーの方が選んだ標準設備や仕様のままで、その内装に合う家具を選ぼうと思っていました。が、ここまでチープだと私のセンスではオシャレな空間にはできそうにありません笑

大和の人間ではないですが、ヴェレーナシリーズは内装がとてもオシャレですよね。山手は拝見していませんが、他のヴェレーナシリーズはキッチンからお風呂から一つ一つがオシャレで豪華でセンスがあるなぁと感じました。

長く住むために決して安くはないお金を出すので、外観だけじゃなく内装一つ一つにもこだわってほしかったですね。
インテリアオプションでガッツリと内装や設備の総取っ替えするくらいセンスとお金のある方はオススメの物件かもしれません。

[28: 匿名さん]

>>26 ご近所さん
私個人の意見を長々と見てくださり、ありがとうございました。
収納が多い物件を理由に探すのは全然良いと思います。
私はインテリアセンスがないので、元々がオシャレな内装の物件を重視して探しています。
内装が気に入らなければインテリアオプションで変えたら良いだけの話ですが、元々の標準装備で豪華な設備が付いていると、それだけでその物件に対して見る目が変わって、価格とかその他の事とかで妥協できる材料になります笑

上大岡は本当に素敵な所ですよね。
坂は多いですが、見晴らしも良いし環境も静かで暮らしやすそうです。

お互いに良い物件に出会えると良いですね。

[29: 匿名さん]

現在、近所に住んでいます。
駅からマンションまでのお店等ですが、

お店
○お店は100円ローソン、ファミリーマート、セイジョー（生鮮食品なし）、スーパーは京急百貨店地下（8時閉店）にあります。
○佐藤薫工務店さんの空き地にお野菜、果物の移動販売があります。
○ブルーヘブン（洋菓子店）は400円以下のケーキも多く、美味しいです。
○ドイツのパン、ケーキを作っているお宅があり、土曜日だけ販売がありますが、ラウンド食パンなどは人気があるのですぐ売り切れてしまいます。
○福鼓楼（中華）は上品なお店です。狭いので予約されると、いいと思います。

病院
○歯科、内科、皮膚科、耳鼻科はありますが、小児科がありません。上大岡は総合病院もありませんが、近くの東邦病院は３６５日対応しており、救急もあるので、主人が骨折した際は大変お世話になりました。

お店と同様、鎌倉街道をわたると小児科もあります。

道路
○非常に道が狭く、ひまわりの郷の上から降りてくる車と鎌倉街道からの抜けてくる車が合流します。さらに駅のタクシー乗り場へ向かうタクシーが結構なスピードを出すので、幼児を歩かせるにはかなり注意がいるとおもいます。

近所に住んで4年になりますが、コンパクトに生活できるので不便はありません。

[30: マンション検討中さん]

現地の写真です。
西側はこんな感じです。

[31: 匿名さん]

>>27 匿名さん
大和さんって、線路の反対側の官舎があったところでマンション建てるようですね。モデルルームとかどこかにあるのでしょうか。

[32: 匿名さん]

>>31 匿名さん
すみません、地理が詳しくないので線路の反対側の官舎がイマイチよくわからないです。上大岡ですか？

[33: 匿名さん]

官舎ではなく庁舎の間違いだと思います。確かに看板が出てますがここのスレには関係ないかと。

[34: マンション検討中さん]

モデルルーム見学してきました。
モデルルームは75平米のタイプで、各部屋、廊下、LDKの収納が多く、トランクルーム付きとのことなので、とても気に入ってますが、西棟と南棟かで悩んでいます。
東棟前に社宅がありますが、建て替えの話などあるのでしょうか？

[35: マンション検討中さん]

>>27 匿名さん

そうですよね。やっぱりヴェレーナシリーズはお洒落で素敵ですよね！間取りや収納は良かったですが、家具などのインテリアのセンスもマンション選びの重要なポイントですからねー！

[36: マンション検討中さん]

>>34 マンション検討中さん

先日、モデルルームで説明がありました。
現在、社宅は使用されていないこと。新たに建物が建つ場合は１０m未満のマンション等が建つ可能性があるとのことです。

近所に住むものですが、横浜ゴムさんの社宅も空室になってから、３年以内でこのマンションが建ちますので、東亞合成さんの社宅も数年で新しい建物になっている思います。

[37: マンコミュファンさん]

>>35 マンション検討中さん
大和好きはあちらにどうぞここは関係ないでしょ。

[38: 匿名さん]

>>37 マンコミュファンさん
だったら画像の情報いらなくね？余計なお世話
だろ

[39: マンション検討中さん]

>>30 マンション検討中さん
本当に高台のマンションですね！
西向き、北向き？が眺望が良さそうですね。

[40: マンション検討中さん]

>>39 マンション検討中さん

西側の角部屋はランドマークタワーが少し見えると思います。

[41: 匿名]

ここのあたりはかなり急坂になるのでしょうか？グーグルで見ると坂なのは間違いなさそうですが・・・