ダイアパレス関屋ってどうですか？

[評判気になるさん]

ダイアパレス関屋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.dia-niigata.co.jp/diapalace-2087/

所在地：新潟県新潟市中央区関屋字風砂除2-18-2-96
交通：新潟交通バス停「金衛町2丁目」徒歩3分
間取：2LDK~4LDK
面積：64.92㎡～99.88㎡
売主：ダイア建設新潟株式会社
施工会社：未定
管理会社：大和地所コミュニティーライフ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

海が近いのは新潟では結構キツい。
あと前の道路が以上に交通量が多い。
ただバスの本数が多いのと周囲にいろいろな
お店があるのはいいかな。

[2: 名無しさん]

>>1 匿名さん
海が近いだけでまわりは何もない。不便でバスも本数減ってるぞ

[3: 匿名さん]

学校多いしやっぱ関屋ブランドは憧れる。
価格は高いのかな。

[4: 匿名]

塩害とか津波の危険とかは、どんなもんでしょうかね？

[5: 匿名さん]

関屋は土地価格の変動もないし、新潟屈指の一等地。
資産価値はあると思います。また近くにガンセンター病院、新潟大学病院、日本歯科大学があり賃貸にしたとしても需要があると思います。ただ海沿いで塩害、風が心配です。また通勤時間帯の渋滞も厄介ですね。マンションの隣に大型スーパーが出来るようなので、便利になるのではないでしょうか。

[6: 匿名人]

売れ行きはどうでしょうか？

[7: マンション検討中さん]

他物件を見に行った際、やたらと営業がこの関屋を売りつけようとしてくるので売れてないのは丸わかりです。
関屋は一等地などと言っている化石みたいなのがいますが、ここに価値を見出す感性が理解できません。

[8: 匿名さん]

関屋は一等地と言うより住宅地ですよね。
住んだり、子育てには良いところだと思いますよ。

[9: 匿名さん]

スーパーが隣にできるのは便利ですね。学校が近いのも子育てに良いでしょうね。
商業地ではないので落ち着いて住めると思います。

[10: 買い替え検討中さん]

営業がしつこく電話かけてくる
もう別なの買ったからって断ったのに
売れてないんじゃない？

[11: 匿名さん]

マンション建設ラッシュですね。
自分のニーズに合わせて選択できるので良いですね。

[12: マンション検討中さん]

修繕費など安いから維持費が少なくて済むのでローン組むにはいい物件でしょう。

[13: 匿名さん]

マンション前の道が相当狭いですよね。

[14: マンション比較中さん]

このマンション入り口は階段なのでしょうか
これだと年配の方は大変だと思うのですが、スロープは無いのでしょうか。

[15: マンション検討中さん]

営業さん？
維持費が安いって本気で言ってんの？
こんな海風の吹きっさらしのマンションなんか通常の倍は修繕費見込まないと維持できないでしょ？
デべは売ったらあとの維持は知ったことかって感じだからここはあり得ないな。
エリア的に閑静な高級住宅街だって言ってる輩がいるけど、高級車に乗ってる人からしたらここに愛車を青空駐車したいとは思わないだろうしね。塩害で耐用年数半減が目に見えてるし。

[16: 名無しさん]

維持費が余計にかかる可能性を重視しなければ、その他の面では良い物件だと思いますよ。結局は自分のニーズが何なのかで決めること。頭ごなしにそれを否定するべきではないと思います。

[17: 名無しさん]

隣の大型スーパーはいつ頃できるんでしょうかね？

[18: 名無しさん]

隣にウオロクは魅力的です。

[19: 評判気になるさん]

冬の北風（とび砂）がきつそうですね
防砂林で防いでいても超えてきますよね

[20: 名無しさん]

前の道は拡張するようですが、それでも狭い。

[21: マンション検討中さん]

安すぎる修繕費は結局他と同じくらいかそれ以上に積立金を上げるのは目に見えてる。考えないで買う方がおかしい。風は強いが眺めは良い。近隣スーパーは有り難いが、車があれば別に他でも一緒か。建物は良さそうです。自然が近いのが良い所かな。

[22: 名無しさん]

浜浦小と関屋中が近いので子育て世代には良い物件だと思います。
隣がウオロクになるのもかなり便利。

[23: 名無しさん]

来客用駐車場はありますか？

[24: 名無しさん]

ウオロクはいつ出来るのかな

[25: 口コミ知りたいさん]

>>23 名無しさん
なかったと思います
営業からは、ウオロクや裏手の海岸沿い公共駐車場の利用を勧められました

[26: マンション検討中さん]

うーん。。微妙だね。。ここで良かったと思えるのかな。。

[27: 坪単価比較中さん]

物件近くに住んでいます。突然営業の人が、来ました。
コロナの時期に不謹慎だと思います。

[28: マンション検討中さん]

>>27 坪単価比較中さん
元社員ですが、いまだにそんな飛込営業やっているんですね。
進歩がありませんね。