プレサンス ロジェ 堺筋本町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレサンス ロジェ 堺筋本町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://pressance-loger.com/pl-ssh54/index.html

所在地：大阪府大阪市中央区南本町一丁目27番4(地番)
交通：Osaka Metro中央線･堺筋線｢堺筋本町｣駅徒歩2分
　　　Osaka Metro御堂筋線･中央線･四つ橋線｢本町｣駅徒歩10分
間取：1LDK･1LDK+F･2LDK+F
面積：45.15㎡～62.14㎡
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：株式会社合人社計画研究所　株式会社プレサンスコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 匿名さん]

>>40 通りがかりさん

高い部屋と安い部屋は残ってるみたいね


プレサンス ロジェ 堺筋本町 （価格・間取り）

D
1LDK
専有面積：45.15m2
価格：2990万円（第2期）

E
4LDK
専有面積：121.66m2
価格：1億1980万円（プレミアム住戸）

F
4LDK
専有面積：99.52m2
価格：9970万円（プレミアム住戸）

[42: 名無しさん]

とりあえず、住んでみましたが、ダイソーとセリアとライフと薬局と駅が近くて助かってます。

[43: マンション検討中さん]

2LプラスFが4600万くらい？で出てる？
南向きのこの間取りと、1LプラスFの間取りは結構売れてそう

[44: マンコミュファンさん]

子育て世代は開平小学校の増築されてるので、期待

子育て世代以外は、賃貸しでも、利益取れそうなので、ありかと、

[45: マンション掲示板さん]

子育て世代なんて住まないでしょ

[46: マンション検討中さん]

大阪市の公表では、このエリアはマンションがかなり建ってきてるので学校増築とかの方針がでてました。

[47: マンション検討中さん]

MJRを検討していますが価格的にはこちらの方がやはり良心的。

高速と中央大通りから一筋北側なのでありがたい。

[48: マンション検討中さん]

賃貸が出てる。これが相場ならこの辺凄いね。

◇地下鉄堺筋線/堺筋本町駅 歩2分
13.9万円（管理費 16000円）
敷金 -　礼金 27.8万円

地下鉄堺筋線/堺筋本町駅 歩2分
地下鉄御堂筋線/本町駅 歩10分
地下鉄谷町線/谷町四丁目駅 歩11分
1LDK / 45.15平米
6階/15階建 新築
大阪府大阪市中央区南本町１

[URL] https://suumo.jp/chintai/jnc_000052443583/?suit=STcm20160615001

[49: マンション検討中さん]

この辺のエリートサラリーマン独身がターゲットなのだろうか

[50: マンション検討中さん]

なんか、相場やたら上がってませんか？
この辺。
1LDKの価格でさえも高く感じる

[51: 匿名さん]

>>48 マンション検討中さん

この部屋の価格ってお幾ら万円なの？
マンション投資って新築でも儲かるのかな？

[52: 匿名さん]

>>49 マンション検討中さん

エリート会社員は時間を買う発想で職住接近の時代ですものね

>>50 マンション検討中さん

去年できたご近所のプレサンスのタワーマンションの6階のほぼ同じ広さの賃貸も
募集してるけどそれよりも23,000円安くて新築だからお得ね

プレサンスレジェンド堺筋本町タワーの空室一覧（全9件）
住所大阪府 大阪市中央区久太郎町１
交通地下鉄中央線 堺筋本町駅 徒歩2分
地下鉄御堂筋線 本町駅 徒歩9分
建階30階建
築年月2018年01月 / 築2年
https://chintai.door.ac/buildings/104c598c-e14b-5e1e-b1ab-5e59a44349a0

6階　東　2SLDK　46.77m2　16万円　1.5万円　なし　32万円
6階　東　1LDK　40.94m2　16.5万円　なし　16.5万円　33万円

[53: マンション検討中さん]

3千万台だとは思うけど

[54: 匿名さん]

投資用の狭い部屋でも結構高いんだな

プレサンス ロジェ 堺筋本町
D type [1204号室] 1LDK 3,820万円　45.15㎡

[55: 匿名さん]

総戸数54戸しかないのにマンション内の価格差あるな
管理組合の運営とか大丈夫かな？
こういう鉛筆型マンションで1億とか出すってどういう目的なんやろな？

https://suumo.jp/ms/shinchiku/osaka/sc_osakashichuo/nc_67718584/rooms/...
【SUUMO】価格・間取り - プレサンス ロジェ 堺筋本町 | 新築マンション物件情報

D
1LDK
専有面積：45.15m2
価格：2990万円（第2期）

E
4LDK
専有面積：121.66m2
価格：1億1980万円（プレミアム住戸）

F
4LDK
専有面積：99.52m2
価格：9970万円（プレミアム住戸）

[56: マンコミュファンさん]

1Lも消費税10%だしこれが今の相場なのだろうけど
一般人が買えない価格になってきてる。

[57: 通りがかりさん]

[1204号室] 1LDK 3,820万円　45.15㎡
だとしたら
2LDKと3LDK高そう。
低層階狙おうかしら。

抽選？っぽい62平米の2LDKプラスフリールームの方がお買い得のような。
にしても、最近の相場が上がりまくってて怖い

[58: マンション検討中さん]

広告で7階 62?63平米2LDKプラスフリールーム
4500万台って出てる
たぶん4590万とかなんだろうけど
客寄せ用？

[59: マンション検討中さん]

ハザードマップではこの辺は水害リスク少なくて良いエリアでした。

上町断層やなんや言われてますが、マシかな。

[60: マンション検討中さん]

もう家賃&管理費で155000の、1LDK賃貸
もう制約したっぽい。
いい相場。