プレサンス ロジェ 堺筋本町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレサンス ロジェ 堺筋本町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://pressance-loger.com/pl-ssh54/index.html

所在地：大阪府大阪市中央区南本町一丁目27番4(地番)
交通：Osaka Metro中央線･堺筋線｢堺筋本町｣駅徒歩2分
　　　Osaka Metro御堂筋線･中央線･四つ橋線｢本町｣駅徒歩10分
間取：1LDK･1LDK+F･2LDK+F
面積：45.15㎡～62.14㎡
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：株式会社合人社計画研究所　株式会社プレサンスコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[482: 匿名さん]

マンションのポストにチラシが入ってました。
4300万円の予算で売ってくれる方募集とな。

[483: 購入経験者さん]

>>482
実際はその値段では買いませんよ。
あくまで売りに出して仲介をやってあげるとのことだと思うよ。
中古物件増やさなきゃ向こうも商売ならないですから。

[484: 検討板ユーザーさん]

>>483 購入経験者さん
媒介契約が欲しいだけって事ですかね。
そもそも、60平米以上の2LDK以上は4300万で売りに出す方はいないような。
この辺の築浅相場としては安すぎますしね。
逆にそれで出せば早く売れるだろうけどね。

[485: 匿名さん]

本町エリアが人気あがっています。楽しみですね。
https://bit.ly/3hYxP0z

[486: 坪単価比較中さん]

>>485 匿名さん
中央区が上がってました

[487: 匿名さん]

>>486 坪単価比較中さん
なぜ二位に姫路が。

[488: 匿名さん]

>>486 坪単価比較中さん
中央区に新築の板マンや、タワマンが次々建ってるって理由もあるのだろうけどね。

住みたい街ランキングだし、買えるかは別として、そら本町エリアとかは住めるなら住みたいわな。

[489: 匿名さん]

北浜が何でこんなランク下げたんだ？
しかも谷町4丁目よりも下って。

[490: 匿名さん]

>>489 匿名さん
私的には
谷4谷6は北浜より人気のイメージですが。

[491: 検討板ユーザーさん]

>>479 購入経験者さん
エレベーターの監視カメラで犯人探しした方がいいね。

[492: 購入経験者さん]

イスとかペットの囲う折りなんか粗大ゴミって明らかに分かるのにね。

[493: 購入経験者さん]

>>492 購入経験者さん
恐らく犬を飼育している居住者なので特定しやすいと思います。
管理会社は、素早く動いてくれてますね。
これで片付けないようなら
特定して厳重注意までもっていきたいですね。

[494: 匿名さん]

なんか、今日このマンション玄関に数人見に来てた。新入居者かな？
賃貸入る人かもしれないけど。

[495: 匿名さん]

●プレサンスロジェ堺筋本町
3,780万
アットホーム: https://www.athome.co.jp/mansion/1056823435/
東急リバブル:https://www.livable.co.jp/mansion/C08206012/
賃貸同時募集：https://suumo.jp/chintai/bc_100198434623/
家賃　13.5万円　管理費・共益費 20000円
大阪市堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩2分
間取り
1LDK
専有面積
壁芯45.15m2
バルコニー
面積
4.93m2
築年月
2019年8月
所在階数
2階／地上15階
向き
北
管理費
7,310（円/月）ネット込み
修繕積立金
2,930（円/月）

●プレサンスロジェ堺筋本町
3,980万
スーモ: https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashichuo/nc_94439812/
アットホーム: https://www.athome.co.jp/mansion/6971310450/
大阪市堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩2分
間取り
1LDK
専有面積
壁芯45.15m2
バルコニー
面積
4.93m2
築年月
2019年8月
所在階数
13階／地上15階
向き
北
管理費
7,310（円/月）ネット込み
修繕積立金
2,930（円/月）

●プレサンスロジェ堺筋本町
4,380万
スーモ: https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashichuo/nc_93500192/
アットホーム: https://www.athome.co.jp/u?s=7bm4KlC
東急リバブル: https://www.livable.co.jp/mansion/C1X208005/
交通
大阪市中央線 「堺筋本町」駅 徒歩2分
間取り
２ＬＤＫ＋フリールーム×１
専有面積
壁芯62.14m2
バルコニー
面積
7.25m2
築年月
2019年8月
所在階数
2階／地上15階
向き
南
管理費
10,070（円/月）ネット込み
修繕積立金
4,040（円/月）

[496: 匿名さん]

>>494 匿名さん
新しい賃貸も出てました。14階の2LDK60平米

プレサンスロジェ堺筋本町

https://suumo.jp/chintai/jnc_000060427688/?suit=STcm20160615001

19.8万円
(管理費15000円)
敷/礼
-/39.6万円
間取り
2LDK
広さ
60.03m2
階建
14階/15階建
築年数
築2年
種別
マンション
住所
大阪府大阪市中央区南本町１
交通
地下鉄堺筋線/堺筋本町駅 歩2分
地下鉄御堂筋線/本町駅 歩8分
地下鉄谷町線/谷町四丁目駅 歩9分

[497: 匿名さん]

>>494 匿名さん
2人以上なら、2階62平米の4380万検討者か
賃貸14階60平米の検討者じゃないかな？

[498: 購入経験者さん]

>>495 匿名さん
たしかに、最近、不動産屋さんらしき方と一般の検討客さんらしき方をよく見ます。

ここの購入者としては、いま、多少の額売れれば資産価値の目安になるので、期待しています。

[499: 坪単価比較中さん]

とりあえず、投資用はこれだけか
●プレサンスロジェ堺筋本町
3,780万
アットホーム: https://www.athome.co.jp/mansion/1056823435/
東急リバブル:https://www.livable.co.jp/mansion/C08206012/
賃貸同時募集：https://suumo.jp/chintai/bc_100198434623/
家賃　13.5万円　管理費・共益費 20000円
大阪市堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩2分
間取り
1LDK
専有面積
壁芯45.15m2
バルコニー
面積
4.93m2
築年月
2019年8月
所在階数
2階／地上15階
向き
北
管理費
7,310（円/月）ネット込み
修繕積立金
2,930（円/月）

●プレサンスロジェ堺筋本町
3,980万
スーモ: https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashichuo/nc_94439812/
アットホーム: https://www.athome.co.jp/mansion/6971310450/
大阪市堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩2分
間取り
1LDK
専有面積
壁芯45.15m2
バルコニー
面積
4.93m2
築年月
2019年8月
所在階数
13階／地上15階
向き
北
管理費
7,310（円/月）ネット込み
修繕積立金
2,930（円/月）

●プレサンスロジェ堺筋本町
4,380万
スーモ: https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashichuo/nc_93500192/
アットホーム: https://www.athome.co.jp/u?s=7bm4KlC
東急リバブル: https://www.livable.co.jp/mansion/C1X208005/
交通
大阪市中央線 「堺筋本町」駅 徒歩2分
間取り
２ＬＤＫ＋フリールーム×１
専有面積
壁芯62.14m2
バルコニー
面積
7.25m2
築年月
2019年8月
所在階数
2階／地上15階
向き
南
管理費
10,070（円/月）ネット込み
修繕積立金
4,040（円/月）

●賃貸のみ
プレサンスロジェ堺筋本町
https://suumo.jp/chintai/jnc_000060427688/?suit=STcm20160615001
家賃：19.8万円
管理費：15000円
敷/礼
-/39.6万円
間取り
2LDK
広さ
60.03m2
階建
14階/15階建
築年数
築2年
種別
マンション
住所
大阪府大阪市中央区南本町１
交通
地下鉄堺筋線/堺筋本町駅 歩2分

[500: 匿名さん]

プレサンス ロジェ 上町台も2020年9月下旬で完売しましたね。

[501: 検討板ユーザーさん]

>>500 匿名さん
なんやかんやで、プレサンスは安いし売れますよね。
上町台も未入居転売ありそうですね。