プレサンス ロジェ 堺筋本町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレサンス ロジェ 堺筋本町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://pressance-loger.com/pl-ssh54/index.html

所在地：大阪府大阪市中央区南本町一丁目27番4(地番)
交通：Osaka Metro中央線･堺筋線｢堺筋本町｣駅徒歩2分
　　　Osaka Metro御堂筋線･中央線･四つ橋線｢本町｣駅徒歩10分
間取：1LDK･1LDK+F･2LDK+F
面積：45.15㎡～62.14㎡
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：株式会社合人社計画研究所　株式会社プレサンスコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

間取りは、Cタイプは55.65㎡で、Eタイプは121.66㎡とかなり大きな差があります。2倍の広さ・・・。
1人世帯や分譲賃貸としての部屋もあり、家族住みのセレブ？もありといった感じでしょうか。

お金に余裕があったらCタイプが欲しくなります。別荘として使えそう。Ｃタイプ、洋室よりもフリールームの6畳の方が広くて、洋室の定義とフリールームの定義がよくわかりません。実質2LDKになるでしょうか。

[22: 匿名さん]

まあ、堺筋本町に近くてもね。
これが全て。

[23: 匿名さん]

もうすぐ竣工ですが、まだ売れ残ってるんですかね？

[24: 匿名さん]

>>23 匿名さん

来月が2期の8戸が始まりますね
堺筋本町はタワーを筆頭にプレサンス村みたいになってますね


プレサンス ロジェ 堺筋本町 /第2期【予告広告】
販売スケジュール
予告広告
販売開始予定時期／2019年7月中旬
価格 (予定)
2900万円台～4600万円台(100万円単位)
専有面積
45.15㎡～62.14㎡
その他面積
バルコニー面積：4.93㎡～7.25㎡
間取り
1LDK、1LDK+F、2LDK+F
販売戸数
8戸
管理費 (予定)
7,310円?10,070円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む）（月額）
管理準備金 (予定)
20,000円（引渡時一括払）
修繕積立金 (予定)
2,930円?4,040円（月額）
修繕積立基金 (予定)
293,500円?403,900円（引渡時一括払）

[25: 匿名さん]

>>21 匿名さん

45㎡だと3000万で買えます
投資でも生涯未婚者でもどちらからも需要ありそうです


プレサンス ロジェ 堺筋本町
D type
204号室
1LDK
45.15㎡
2,990万円

[26: 匿名さん]

3000万以下の部屋ってまだ残ってるのですか！？

[27: 匿名さん]

>>26 匿名さん

その部屋は2期になってるからな
公式ホームページの更新日と販売概要で確認すればいい
更新から数日の間に売れてる可能性もある

[28: 名無しさん]

プレミアム、売れた噂あるけど本当？

[29: マンション検討中さん]

私道負担って月々いくらぐらいでしょうか？

この辺ごちゃごちゃしてて住みやすさとかどうなんだろうって思います

[30: マンション検討中さん]

見てきた
47m2の部屋の真下、ゴミ捨て場あるやん
ゴミ捨て場の真上ってゴキブリとか悪臭とか酷いイメージあるけど
実際どうなんでしょうか？

その部屋だけまだ売れ残ってて、異様に安いところも怖い

[31: マンション検討中さん]

>>25
僕の言ってるゴミ置場の真上の部屋は、この部屋です
すごく安くて魅力的なんですけど、
やっぱり罠ですよね

[32: 名無しさん]

なんやかんや言われてるけど
貸しやすい立地やしアリかと。
南向きだし、安いし

1L系の北向きは売れてるのだろうか

[33: マンション検討中さん]

二階の南向き2L、抽選なのかな？
プレミアムは申し込みはあるって言ってたけど売れたのかな？

[34: 匿名さん]

>>32 名無しさん

5年前に似たようなマンション建ててますね
同じ南本町1丁目ですけど家賃はそこそこお高いようですね


プレサンス堺筋本町駅前
SUUMO掲載中募集中の物件は20件あります ( 賃貸は20件)
住所 大阪府 大阪市中央区 南本町１
最寄駅 地下鉄堺筋線/堺筋本町駅 歩2分
地下鉄御堂筋線/本町駅 歩9分
地下鉄堺筋線/長堀橋駅 歩13分
種別 マンション 築年月 2015年1月
構造 鉄筋コン 敷地面積 ‐
階建 15階建
https://suumo.jp/library/tf_27/sc_27128/to_0002074442/

[35: 匿名さん]

>>32 名無しさん

去年もプレサンスのマンション建ってます
こちらは北久宝寺町１丁目です


プレサンス堺筋本町駅前シェル
SUUMO掲載中募集中の物件は28件あります ( 賃貸は28件)
住所 大阪府 大阪市中央区 北久宝寺町１
最寄駅 地下鉄堺筋線/堺筋本町駅 歩2分
地下鉄長堀鶴見緑地線/長堀橋駅 歩8分
地下鉄御堂筋線/本町駅 歩12分
種別 マンション 築年月 2018年8月
構造 鉄筋コン 敷地面積 ‐
階建 15階建
https://suumo.jp/library/tf_27/sc_27128/to_0008538120/

[36: 匿名さん]

>>32 名無しさん

去年はタワーマンションも建ててます
プレサンスコーポレーションは堺筋本町を気に入ってるようですね


プレサンス レジェンド 堺筋本町タワー
SUUMO掲載中募集中の物件は18件あります ( 賃貸は18件)
住所 大阪市中央区 久太郎町１
最寄駅 地下鉄堺筋線「堺筋本町」歩2分
種別 マンション 築年月 2018年1月下旬予定
構造 RC一部鉄骨 敷地面積 ‐
階建 30階建 建築面積 1388.18平米
総戸数 337戸 駐車場 有
https://suumo.jp/library/tf_27/sc_27128/to_0002586276/

[37: マンコミュファンさん]

>>36 匿名さん
このタワーは、問題が起こって、管理会社を更迭してる噂ありましたね。
入る人いるのかな。。

[38: 購入経験者さん]

2L買いました。住むかは決めてませんが

[39: マンション検討中さん]

入居開始ですね。まだ残ってるのでしょうか？

[40: 通りがかりさん]

7階の2LプラスF、まあまあ安い。
4590万くらい？
まだあるのかな？