プレサンス ロジェ 堺筋本町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレサンス ロジェ 堺筋本町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://pressance-loger.com/pl-ssh54/index.html

所在地：大阪府大阪市中央区南本町一丁目27番4(地番)
交通：Osaka Metro中央線･堺筋線｢堺筋本町｣駅徒歩2分
　　　Osaka Metro御堂筋線･中央線･四つ橋線｢本町｣駅徒歩10分
間取：1LDK･1LDK+F･2LDK+F
面積：45.15㎡～62.14㎡
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：株式会社合人社計画研究所　株式会社プレサンスコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[301: マンション比較中さん]

過去2年に不動産売って3000控除使った人とかだと、あえて住宅ローン控除使わない方もいるかと。日本人単身層か投資家がターゲットだとは思うけど。

[302: マンション検討中さん]

投資用に、2980から3980万の物件欲しかったのだが、ほんとに完売なのか。
ローン落ちもあるかもだけど。
45平米の1LDKが15ー16万で制約してたから、メリットはある。

家族で住む気はないが。

[303: 匿名さん]

>>302 マンション検討中さん

また買う買う詐欺の口先番長の君か。
13階 45.15㎡ 1LDK 3980万円が中古転売で売りに出てるから買えばいい。

[304: マンション検討中さん]

>>303 匿名さん
1L3980万は高くないですか？

[305: マンション検討中さん]

302の人、やたらこの掲示板見てるな。笑
買いたかった人？

[306: 坪単価比較中さん]

早めに売れとるがな。アンチ書き込みが多いなこの方。

[307: 周辺住民さん]

周辺住民です。何日か前、13F 45mm2 1LDK 3980万ですが、ノボリが出てました。
が、今日無くなってました。売れた？
この匿名さんが煽ると、なぜか、その部屋売れるね。笑

それにしても、未だに1LDKがこの価格で売れるご時世なのか。
この数年で相場上がったよね。。。

コロナ禍で、逆に安めに出た、立地のいい中古が今後多めに出る可能性もあるよね。

[308: 匿名さん]

>>307
売れて無い。
ただ、それは一度購入者が何かの理由でプレサンス住販に売却依頼した分でしょ。

[309: マンション検討中さん]

>>308
売却依頼した後、ノボリ・看板にこの物件を載せてたけど昨日無くなってたよ。
現地見に行ってみ。

[310: 匿名さん]

>>309 マンション検討中さん

幟、看板って土日祝しか出さん場合多いけどね。

[311: 匿名さん]

>>309
土日に現地内覧会の日だったんじゃない？

[312: マンション検討中さん]

>>310 匿名さん
この物件、ずっと平日も出してました。

[313: マンション検討中さん]

>>311 匿名さん
本日、横を通りましたが
やはり、いつも置いていた
3980万の部屋の看板が無くなってました。

[314: マンション掲示板さん]

ここ1ヶ月、のぼりと看板があったのですが
確かに、先週くらいからありません、

[315: eマンションさん]

とりあえず、完売で
中古は
8F 4,980万円 1Lプラスフリールーム 60平米
https://www.athome.co.jp/u?s=198FOFC

13階 3980万 1L 45平米(売れたけど消えてないだけ？)
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashichuo/nc_94022356/?vos=jzae3...

の２つかな？

[316: 匿名さん]

固定資産税だと８F６０㎡と１３階４５㎡はどれくらい掛かる？

[317: 匿名さん]

>>315 eマンションさん

どうせなら後々も参考になるように内容完コピすればいいのに。
面積は似たような部屋あるし。

[318: マンション比較中さん]

さすがに2万?3万/4半期じゃないの？

[319: eマンションさん]

看板がいつも収納されてるスペースにも無かったので、たぶん上記に話題になってる、部屋は確かに売れたのかも。

[320: 匿名さん]

13階４５㎡は売り出ししてるよ。
住んでなくても１度他人に販売されたので、一応、中古になるのかな？