ルネ本厚木についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-atsugi222/
所在地:神奈川県厚木市田村町1282-14・1284-8(地番)
交通:小田急電鉄小田原線「本厚木」駅徒歩5分
※ミロード口(利用可能時間帯10:00〜21:00)より・駅徒歩6分※本厚木駅北口より
間取:2LDK + S(納戸) ~ 4LDK
面積:60.99㎡ ~ 82.27㎡
売主:総合地所株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:総合ハウジングサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
【タイトルの(仮称)を削除し、正式物件名称に変更しました 2018.7.2 管理担当】
[スレ作成日時]2018-06-15 02:30:09
ルネ本厚木ってどうですか?
201:
マンション検討中さん
[2019-04-06 08:43:29]
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202:
坪単価比較中さん
[2019-04-06 19:15:21]
キャンセル料400万円だねえ、、
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203:
マンション掲示板さん
[2019-04-06 23:32:45]
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204:
マンション検討中さん
[2019-04-09 06:24:25]
【2018年厚木市内供給戸数No.1】
※5.2018年1月1日~2018年12月31日 までの期間で、供給戸数124戸は 厚木市内で最多となります。(MRC調べ) https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-atsugi222/ |
205:
マンション検討中さん
[2019-04-09 06:25:41]
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206:
匿名さん
[2019-04-09 06:33:11]
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207:
マンション検討中さん
[2019-04-09 22:43:09]
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208:
匿名さん
[2019-04-11 12:00:20]
お隣にできた保育園は認可ですよね?
これだけ近ければ雨の日も送迎が便利そうですが、保育園の規模はどのくらいですか? 公式ホームページを調べましたが、具体的な情報が一切出ておらずで開園時間、受け入れ児童数、一時保育の有無、などの情報があればシェアしていただければと思います。 |
209:
匿名さん
[2019-04-13 07:07:39]
イトーヨーカドーがオープンしましたが、建物はかなり近い位置になりますね。
下の方の階は風通しも良くなさそう。 前に出てた下の階の害虫問題などはどうなんでしょうかね? |
210:
マンション検討中さん
[2019-04-14 21:24:19]
1階の害虫問題はそろそろ本格化ですね。
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211:
口コミ知りたいさん
[2019-04-14 22:59:40]
住戸は2階からだけど、ゴミ置き場も近いし…その為の2階からでは??
それでもやばいのかな? ちなみに保育園はなーんも決まってないみたい。延長もいないから料金も決まってないって。この1年で色々決めていきます?って感じだったよ。 内装はとてもキレイだったけど。組の名前がハワイ語なんだって。 |
212:
マンション検討中さん
[2019-04-15 00:41:03]
なぜ1階に住戸が1つも無いのかを考えれば、すぐに回答が思いつきますよね?
食品売場が至近ですよ? |
213:
匿名さん
[2019-04-16 06:52:14]
ゴミ置き場、割とにおいますからね・・・。スーパーの裏側の入り口って鮮魚や生鮮食品もあるとにおいます。
2階から部屋になっていると知り、考えられていると思いました。 イトーヨーカドーのオープニング記念キャンペーンで、見るだけキャンペーンを実施しています。販売担当がつかなくても商品券500円がもらえ、来場の前日までに予約した人には2000円で、合計2500円の商品券がもらえます。 マンションを見学して帰りにイトーヨーカドーに行ってお買い物ができるので、いいなと思いました。どんな食品が並んでいるかチェックできますし、店舗によって売り場の雰囲気が違うのも楽しめるんじゃないでしょうか。 |
214:
マンション検討中さん
[2019-04-17 18:58:07]
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215:
マンション検討中さん
[2019-04-21 22:34:25]
1階の害虫問題が出ると、共用スペースを利用する人は少なくなりそうです。。。
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216:
マンション検討中さん
[2019-04-22 13:58:04]
>>215 マンション検討中さん
害虫駆除できる仕組みがあれば良いのですが。。。。 営業さん、害虫問題回避で1階に住居を作らないところまでは理解しました。 1階の共用部分の害虫問題について対策はありすか??? |
217:
マンション検討中さん
[2019-05-01 23:28:43]
実際にモデルルームも見学し購入を検討しましたが、やはり害虫問題が気になり他のマンションに決めました。
営業さんに正直に聞いてみたところ、害虫問題の対策は特にないとのこと。 1階が住戸に出来なかったわけではなく、近年はルネのような1階が共用施設になっているファミリータイプ向けのマンションが多々あること。 飲食店が隣接されていなくても害虫問題は避けられないのでは。 との回答。 営業さんも真を突かれたのか、少しアタフタしているのが見て取れた。 集合住宅が故に、害虫が多量に発生すれば自分の家にだけ寄せ付けないのは不可能ですからね。 |
218:
マンション掲示板さん
[2019-05-04 20:44:24]
フードコートもあり、背中通しくっついているから、敷地配置の失敗かと。
客引が多く、あの近くの公園は溜まり場ですからね。 要注意です。 |
219:
口コミ知りたいさん
[2019-05-04 20:56:12]
120戸成約御礼の謳い出しやめましたね。
売れていない証拠でしょうね。 100戸超残っていることが露呈し、バツが悪くなったのがオチでしょうね。 進捗が鈍く、短期で数値更新が難しくなったのが ミエミエ。 |
220:
マンション検討中さん
[2019-05-04 23:12:05]
チラシが我が家に投函されてたので来ました。南向き&ハイサッシでとても良いマンションだと思います。今度モデルルームに行ってみたいです。
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221:
マンション検討中さん
[2019-05-07 09:11:53]
>>218 マンション掲示板さん
こんなとこに客引きはいませんよ。客引きがいるのは駅直近の公園だけですよ。駅から出てくる&駅に向かう人がターゲットで、ルネあたりは会社員も通らないから。246と駅の間には特に会社がないので。 |
222:
匿名さん
[2019-05-08 10:04:01]
ヨーカドー隣接で買い物が便利という利点しか考えていませんでしたが、
皆さん様々な不安要素を考慮されているようです。 自分としては立地は勿論ファミリー向けの共用施設と商業施設、認可保育所が近いなど 魅力的と感じましたが、家族構成やライフスタイルによって何を重視するかで 物件選びの基準は大きく異なってきそうですよね。 |
223:
マンション検討中さん
[2019-05-13 00:14:56]
本厚木タワーは残り9戸で完売とのこと。
タワーさえ完売してしまえば、ライバルが1つなくなる ので今度はプレミストのターンになりますね(^^)す |
224:
マンション検討中さん
[2019-05-13 21:14:37]
その通りです
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225:
匿名さん
[2019-05-15 10:24:40]
個人的にはイトーヨーカ堂と保育所とケーズデンキ、クリーニング店が隣にできるのは良いと思います。
買い物施設は近い方が楽です。なんせ専用カートが利用できるとあって、小さいお子さんだけでなくご高齢の方にとっても便利なんじゃないかしら 共用施設はパーティールームとキッズルームでどちらかというと家族世帯向きの施設になりますね。 世帯的にはほとんどの世帯がファミリー世帯になってくるのでしょうか |
226:
マンション検討中さん
[2019-05-17 21:36:28]
>>225 匿名さん
良いところだと思いますが、HPみてると、もう2ヶ月近く1戸も売れてないんじゃないかな?入れ替わりはあったみたいだけど。 以前売れました!って言われた所も今回のHPの更新でまた価格が載ってたし。 ここまで売れないのは何故なんでしょうね…? |
227:
マンション検討中さん
[2019-05-19 21:35:14]
海老名のタワーにニーズを持っていかれているのでしょうね。
けどこのマンションは良いと思います。 本厚木駅限定での家探しなら、オススメです。 |
228:
マンション検討中さん
[2019-05-25 20:28:47]
いつまでたっても成約数は120戸だからじゃない。売れてる雰囲気はまったくないねー。
供給数に変えたのは、記録更新に思いのほか苦労中だからでしょう。 売れてない部屋を水面下で進捗させて、ようやく120いったかどうかってところじゃない? あと残り100戸ほぼ3社横並び。 北口のマンション戦争はどこが勝利するのかなあ? |
229:
マンション検討中さん
[2019-05-25 23:32:24]
3社共倒れで竣工後も販売継続に1票。
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230:
マンション検討中さん
[2019-05-26 09:54:27]
竣工前に売り切れって今のマーケットだとほとんどありませんよ、知ってます?
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231:
通りがかりさん
[2019-05-28 22:42:09]
>>229 マンション検討中さん
竣工は1年半以上も先ですよ。何故そんなにあせっているのですか? |
232:
匿名さん
[2019-05-30 11:57:04]
よくこのような掲示板で契約者でない方からマンションの売れ行きを心配する声が出ていますが、
竣工前完売は最も重要なファクターなのでしょうか? 万が一竣工前に完売していないとどうなりますか? 資産性の面で不利益を生じるのですか? |
233:
匿名さん
[2019-05-30 12:01:58]
売れ残ったイコール資産性ないってわけじゃないけど、印象は悪いよね。棟内モデルルームで、販売中なんて横断幕はられちゃったりするし。
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234:
マンション検討中さん
[2019-05-30 14:02:46]
〉万が一竣工前に完売していないとどうなりますか?
〉資産性の面で不利益を生じるのですか? 竣工後に本来支払われるべき修繕費等が0円になります。 先住人が負担するか、あるいは負担しないかを選択しますが、修繕できないものが増えますので、資産性の面で不利益を生じますね。 |
235:
匿名さん
[2019-05-30 14:08:40]
管理費、修繕積立金は区分所有法で区分所有者が負担することになっている。未販売住戸の区分所有者は売り主なので売り主が負担する。
そえで問題ないかというと、未販売住戸が多くて駐車場の稼働率が低いと管理組合に入る収入が減って、下手をすると赤字になる。 |
236:
マンション検討中さん
[2019-05-30 22:44:29]
>万が一竣工前に完売していないとどうなりますか?
>資産性の面で不利益を生じるのですか? 竣工後も販売しているマンションの資産価値が上がるとは思えません。 売れ残っているのに、住戸の値段が竣工前より値上がりしているなんてあり得ないからです。 よって、竣工後も販売しているマンションは資産価値が低下します。 |
237:
マンション検討中さん
[2019-05-31 23:04:58]
いや、このマンションは良いですよ。本厚木で探しているなら、一番オススメです。
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238:
マンション検討中さん
[2019-06-01 07:18:06]
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239:
マンション検討中さん
[2019-06-02 08:38:22]
入居後すぐに売り出すことがよくある。転勤や親の介護、気に入らないなど、そんな時に新築が売れていないと下げざる得ない。
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240:
マンション検討中さん
[2019-06-03 00:02:41]
よくはないと思う
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241:
匿名さん
[2019-06-03 21:10:47]
仮にあったとしたら、その状況下で買った値段で売れるの?という話しです。
ましてや、建物内部にモデルルームがあり、新築として売っていたらどちらを買いますか?という事です。 ありえますよ!まだ100戸残っているのだから。 |
242:
マンション検討中さん
[2019-06-03 22:34:04]
んじゃ、どのマンション買えばいいの? どれも竣工後も残ってますよ。
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243:
マンション検討中さん
[2019-06-04 06:11:22]
答えは自分で見つけて下さい。
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244:
通りがかりさん
[2019-06-06 22:28:31]
資産価値だなんて面倒なこと言ってないで、自分の住みたいところに住めばいいじゃないですか。
他人のために家を買うんですか? |
245:
匿名さん
[2019-06-06 22:33:44]
いざ売りに出す必要が生じたときにオーバーローンになってたら身動き取れなくなる。不動産を所有するってことはリスクを伴う。リスクは最小化させないと。
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246:
通りがかりさん
[2019-06-07 08:31:33]
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247:
匿名さん
[2019-06-07 09:33:18]
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248:
匿名さん
[2019-06-07 09:35:04]
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249:
マンション検討中さん
[2019-06-07 21:10:04]
家族が幸せなら良いのです、今を生きる
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250:
マンション検討中さん
[2019-06-10 17:55:08]
あきらめの境地、潔いです。
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251:
マンション検討中さん
[2019-06-12 17:28:05]
カッコイイですね\(^o^)/
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252:
マンション検討中さん
[2019-06-15 20:21:21]
残り100戸あるみたい。プレミストには負けたくないよね。
パークには追い越されたみたいだね。 |
253:
マンション検討中さん
[2019-06-15 21:44:00]
パークは別格でした。
多数のマスメディアに取り上げられる 超人気物件でもうすぐ完売見込です。 とてもライバルにはならないです。 |
254:
匿名さん
[2019-06-17 12:04:06]
竣工後も売れ残っていると駐車場収入が入らず管理組合が赤字になるという話は
今まで知らなかったもので、勉強になりました。 駐車場は129台全部契約が入ったとして、毎月200万円以上の収入になるので 資金源として重要な設備になりますね! |
255:
マンション検討中さん
[2019-06-18 22:49:21]
本厚木タワー
でGoogle検索するとルネ本厚木も上位に表示されますね。 |
256:
マンション検討中さん
[2019-06-19 19:25:42]
https://www.okinawatimes.co.jp/articles/-/434855
沖縄タイムス 小田急、踏切で車と衝突し脱線 神奈川県厚木市 2019年6月19日 17:30 厚木の脱線事故の件が、沖縄でもニュースに! |
257:
匿名さん
[2019-06-21 09:47:07]
共用施設についてお尋ねします。
ABCクッキングスタジオ監修のパーティールームはお料理教室も開けるそうですが、 こちらは住人がサークル活動として開催する事を指していますか? それともABCクッキングスタジオ主催でお料理教室のようなコミュニティプログラムが 予定されているのですか? |
258:
口コミ知りたいさん
[2019-07-02 08:32:03]
看板に140戸成約って書いてあったねー。
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259:
マンション検討中さん
[2019-07-03 18:36:51]
頑張って完売してほしいです。
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260:
マンション検討中さん
[2019-07-07 06:30:13]
サマーキャンペーンで
最大5,000円がもらえるそうです。 |
261:
匿名さん
[2019-07-17 13:20:19]
投資目的で先日行ってきました。営業担当者は登戸在住の女性で、本厚木のことをあまり知らない印象でした。
管理費や駐車場設備を鑑みても、完売は難しい物件だと思います。 5年前は2000万台で買えた同等内容のマンションが、今は3ー4000万かと思うと随分と上がったなあと感じます。 |
262:
マンション掲示板さん
[2019-07-20 21:43:16]
スレの数が全然伸びなああ
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263:
マンション検討中さん
[2019-07-20 22:35:41]
検討する人がいないから。ですかね。
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264:
マンション検討中さん
[2019-07-21 22:52:42]
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265:
マンション検討中さん
[2019-07-23 12:38:45]
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266:
マンション検討中さん
[2019-08-02 08:49:54]
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267:
マンション検討中さん
[2019-08-13 15:35:02]
レスがのびないですね。
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268:
匿名さん
[2019-08-16 09:39:49]
残り1邸のプランも続々と出ているようですし
購入した人はここを見ないのかもしれません。 順調には売れているのではないでしょうか。 本厚木駅まで徒歩5分と駅が近いのもこの物件の大きなポイントかと思います。 あとは自分好みの間取りが残っているのかどうかかな。 |
269:
マンション検討中さん
[2019-08-16 14:47:26]
最大6,000円がもらえるキャンペーン中です。
順調に売れている物件は、6,000円もバラ撒きしませんよ。 |
270:
通りがかりさん
[2019-08-16 16:46:50]
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271:
マンション検討中さん
[2019-08-17 22:13:39]
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272:
匿名さん
[2019-08-25 15:06:18]
このマンションを契約した者です。
販売苦戦ですかー。 南側に高い建物がない事、生活に必要なスーパーマーケットがすぐ隣にある事、駅にも郵便局にも近いことが決め手でした。 先日、インテリアの相談会がありました。 わたし的にはいろいろ順調に進んでいて、入居がとても楽しみです。 |
273:
匿名さん
[2019-08-28 09:51:20]
LINEのお友達になる事が条件で6000円ですか。
でも商品はイトーヨーカドーの商品券なので、マンションの契約前提に考えられた企画ですね(笑) さきほど公式サイトを覗いたら、31日からは旅行券や家電が当たる大抽選会もスタートするみたいです。 |
274:
マンション検討中さん
[2019-08-29 02:42:29]
これですね。
最大10万円相当が当たるようです(^^) |
275:
マンション検討中さん
[2019-09-02 06:09:39]
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276:
匿名さん
[2019-09-03 10:08:28]
マンション価格がこれだけ高騰していて、成約数は減少してはいないのでしょうか。
フラット35の金利が過去最低値だそうですし、10月の増税前の駆け込み需要も 一時的な追い風にはなりそうですが、今後中古の成約数が好調になるだけ 新築マンションの成約数は下がる一方ではないかと考えてしまいます。 |
277:
マンション検討中さん
[2019-09-03 15:18:07]
インフレとマイナス金利をどう予測するかですね。
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278:
マンション検討中さん
[2019-09-03 19:28:36]
このままインフレとマイナス金利が続くなら、不動産を持っている人が圧倒的に有利です。
現在のマンション価格が高いと嘆いているだけではいけませんね。将来を見据えないと。 |
279:
匿名さん
[2019-09-09 21:44:28]
駅が近いのは魅力的ですが
特にイトーヨーカドーが隣接しているのは便利すぎでしょう。 スーパーが近いと専業主婦でも仕事をして忙しい人でも便利です。 保育園もできますが、これは優先とはいかないでしょうね。 |
280:
マンション検討中さん
[2019-09-14 06:08:00]
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO49771430T10C19A9PPE000
住宅ローン「0%」時代到来 減税効果でおつりも 日本経済新聞 住宅ローンでおつりがもらえるって素晴らしい。 |
281:
マンション検討中さん
[2019-09-17 06:53:44]
https://www.zakzak.co.jp/smp/eco/news/190916/ecn1909160001-s1.html
住宅ローンのマイナス金利がデンマークでは実在するようです。 日本もこのままマイナス金利が続けば、本当に住宅ローンでお釣りがもらえそうですね。 |
282:
マンション検討中さん
[2019-09-18 05:16:51]
https://www.fudousankeizai.co.jp/mansion
不動産経済研究所の8月の 首都圏マンション動向が発表されました。 契約率は75.4%と好調でした。 住宅ローン金利の低下や増税前を背景に 賢い購買行動が反映されたと思います。 |
283:
匿名さん
[2019-09-18 11:08:04]
やっぱり増税前の今が買いどきですかね・・・
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284:
マンション検討中さん
[2019-09-19 04:14:31]
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285:
匿名さん
[2019-09-20 09:52:55]
モデルルームの見るだけキャンペーンは予約不要、営業行為もないそうで気軽で良い企画だと感じましたが、時間の制限があるみたいですね。
公式サイトの概要には販売担当者はつかず、見学時間は15~30分と書いてありますが希望すれば時間の延長も可能だといいな、と思います。 |
286:
マンコミュファンさん
[2019-09-20 16:32:54]
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287:
匿名さん
[2019-09-21 20:17:42]
HPからファミリー向けを想像して物件概要を見ると70㎡なし。
最近、こういうコンパクトサイズの物件増えていますね。 金額も決して安くないので考えてしまいます。 70㎡以上の物件は高いですね。 室内設備は細かい配慮がされていて、狭いわりには5帖あるし、そういう点は評価できますが。 |
288:
マンション検討中さん
[2019-09-29 06:53:11]
https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-atsugi222/
2月まで 本厚木タワーの第1期1次締切にアクセス集中。 6月 本厚木タワーがTVで特集されアクセス集中集客。 結果 3月から5月の期間でアクセス数1位。 |
289:
マンション検討中さん
[2019-09-29 06:58:52]
https://www.bs-tvtokyo.co.jp/plus10/smp/backnumber/201906/
>2019年 6月7日(金) >令和時代の住まい選び・不動産市場で >「パワーシニア」が存在感 BSテレ東のこれですね。 |
290:
匿名さん
[2019-09-30 10:05:32]
モデルルーム来訪やLINEのお友達登録など各種キャンペーンでイトーヨーカドーで使える商品券がプレゼントされるようですが、契約してこちらのマンションに住む方やご近所さんを対象としているんでしょうね。
ウチはイトーヨーカドーが近くにないのでちょっと残念に思いました。 |
291:
マンション検討中さん
[2019-10-01 11:56:15]
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292:
マンション検討中さん
[2019-10-03 17:28:39]
相場とはいえ…駐車場が高いんだよなー。あと1000円ずつで良いから下がってくれればなぁ?。
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293:
匿名さん
[2019-10-08 20:11:06]
本厚木駅まで5分という立地でこの価格帯は安いかなと思います。
南向きの物件であるのも魅力的。 認可保育園に関しては、優先で入れるということはないのであてにはならないですが マンション内にキッズスペースがあったり、子育て環境は整っているなと思いました。 こういうサービスで他物件との差が明確になるのって良いですね。 |
294:
マンション検討中さん
[2019-10-10 07:01:32]
>>293 匿名さん
いやいや、安くはないですよ。ここのすぐ近くだと16500円とかだから、更新費と合わせて同じくらい。マンションの住人になったら少しは周りより安いと検討しやすいなってことなんですけどね… |
295:
匿名さん
[2019-10-11 09:30:39]
駐車場のタイプは機械式ですか?
そうだとすれば維持費も盛り込んでの料金設定なので割高になるかもしれませんね。 郊外型で平置きタイプのマンションだと駐車場料金が1500円~という物件があったりして 嬉しいながらも大丈夫なのか?と心配になってしまいます。 |
296:
マンション検討中さん
[2019-10-12 00:04:45]
台風で浸水しないよう祈ります。
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297:
マンション検討中さん
[2019-10-12 13:26:01]
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298:
マンション検討中さん
[2019-10-12 23:57:22]
NHK
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20191012/k10012126711000.html?utm_int... 相模原 城山ダム 午後9時半から緊急放流開始 |
299:
検討板ユーザーさん
[2019-10-15 04:26:42]
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300:
匿名さん
[2019-10-19 22:02:32]
もう少しマシな営業マンにあたりたかった。
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先日、フライデーでも長谷工の現場所長が盗撮でスクープ、隠蔽してたみたいです。
ひどいなあ。モラルハザード崩壊。