ルネ本厚木ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ルネ本厚木についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-atsugi222/

所在地：神奈川県厚木市田村町1282-14・1284-8（地番）
交通：小田急電鉄小田原線「本厚木」駅徒歩5分
※ミロード口（利用可能時間帯10:00〜21:00）より・駅徒歩6分※本厚木駅北口より
間取：2LDK + S(納戸) ～ 4LDK
面積：60.99㎡ ～ 82.27㎡
売主：総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルの（仮称）を削除し、正式物件名称に変更しました　2018.7.2 管理担当】

[181: マンション検討中さん]

本厚木新築マンションのレス状況を比較

初回投稿日と投稿数
2018/06/17 [170→180回] ルネ
2018/08/19 [134→143回] レーベン
2018/09/05 [771→890回] パーク
2018/11/18 [085→095回] プレミスト

[182: マンション検討中さん]

海老名新築マンションの状況を参考比較

初回投稿日と投稿数
2016/06/04 [2801回] 海老名ザ
2017/04/29 [4841回] グレーシア
2017/06/30 [6808回] リーフィア
2018/11/23 [0301回] プラウド

[183: マンション検討中さん]

パークスレが凄いことになってます。
パークにはやばい住人がいそうです。

[184: マンション検討中さん]

>>183 マンション検討中さん

ルネスレが閑古鳥という意味ですか？

[185: 評判気になるさん]

>>184 マンション検討中さん
まあ売れ残りが100戸ありますからね。1期進捗率は即日完売と言いながら、30パーセントちょっと。もっともらしく好調を演出しているが、内実は現在売れ残り100戸超。
頑張ってくださいね。

[186: マンション検討中さん]

100戸は長い道のりですね。。。

[187: マンション検討中さん]

長いことHPの更新がないので進捗なかったんでしょうね。今回更新されてましたが、販売して残った分が先着住戸に回ってるんですか？

[188: マンション検討中さん]

営業しか分からないと思います。

[189: マンション検討中さん]

総戸数222戸 - 成約済120戸 = 102戸

あと100戸以上も残ってるのか。

先は長い。隣接のヨーカドー開店は追い風？

[190: マンション検討中さん]

本厚木新築マンション4棟の進捗です.

1位: 120/159=75.5% 1期4次 パーク
2位: 120/222=54.1% 2期3次 ルネ
3位: 070/134=52.2% 2期1次 レーベン
4位: 040/144=27.8% 1期1次 プレ

パーク,ルネは成約数.
レーベン,プレは供給済戸数の総和.

[191: マンション検討中さん]

パークで約800万円の値下げ住戸あり！

やっぱりパークは売れて無かった！！

[192: 通りがかりさん]

>>191 マンション検討中さん

何カ所も同じ投稿をしていらっしゃるようですが、何か目的がおありなのでしょうか。
また、余りに偏った投稿が続くと法的処置を受ける可能性が出てくると思いますよ。

[193: マンション検討中さん]

>>192 通りがかりさん

191ではないがそんなんで法的措置を受けるわけないでしょ笑。

[194: マンション検討中さん]

>>191 マンション検討中さん

地所のエイプリルフール砲だったようですね。

[195: 名無しさん]

>>191 マンション検討中さん
なにいってんのさ！
そんなこと言ったらみんながパークを買っちゃうでしょうが(笑)

[196: マンション検討中さん]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/601066/

長谷工がやらかしてますね。

ルネも同じ運命にならなければ良いのですが。

[197: マンション検討中さん]

全住戸の眺望が全滅ですね。

[198: マンション検討中さん]

新年度になって最初の土日ですね。どのぐらいのお客さんが来てくれるでしょうか。

[199: 坪単価比較中さん]

長谷川教授

[200: 坪単価比較中さん]

半分程度のルネ、イトーヨーカ堂は高いだけ、

[201: マンション検討中さん]

エビミラの前に建つ800戸のマンションはリビオですか?。モラルが疑われます。施工は長谷工

先日、フライデーでも長谷工の現場所長が盗撮でスクープ、隠蔽してたみたいです。

ひどいなあ。モラルハザード崩壊。

[202: 坪単価比較中さん]

キャンセル料４００万円だねえ、、

[203: マンション掲示板さん]

>>201 マンション検討中さん
ひどいですね。
入居の際は隠しカメラ捜索のお手伝いをします。
http://www.mservice.co.jp/aisatu.htm

[204: マンション検討中さん]

【2018年厚木市内供給戸数No.1】

※5.2018年1月1日～2018年12月31日
までの期間で、供給戸数124戸は
厚木市内で最多となります。（ＭＲＣ調べ）

https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-atsugi222/

[205: マンション検討中さん]

>>204 マンション検討中さん

1社しかおらへんかったやん（笑）

[206: 匿名さん]

>>205 マンション検討中さん
上大岡の飲食店でもカメラ設置されたと報道ありました。

[207: マンション検討中さん]

>>204 マンション検討中さん

2018年内ではライバルいませんでしたね。

[208: 匿名さん]

お隣にできた保育園は認可ですよね？
これだけ近ければ雨の日も送迎が便利そうですが、保育園の規模はどのくらいですか？
公式ホームページを調べましたが、具体的な情報が一切出ておらずで開園時間、受け入れ児童数、一時保育の有無、などの情報があればシェアしていただければと思います。

[209: 匿名さん]

イトーヨーカドーがオープンしましたが、建物はかなり近い位置になりますね。
下の方の階は風通しも良くなさそう。
前に出てた下の階の害虫問題などはどうなんでしょうかね？

[210: マンション検討中さん]

1階の害虫問題はそろそろ本格化ですね。

[211: 口コミ知りたいさん]

住戸は２階からだけど、ゴミ置き場も近いし…その為の２階からでは？？
それでもやばいのかな？

ちなみに保育園はなーんも決まってないみたい。延長もいないから料金も決まってないって。この１年で色々決めていきます?って感じだったよ。
内装はとてもキレイだったけど。組の名前がハワイ語なんだって。

[212: マンション検討中さん]

なぜ1階に住戸が1つも無いのかを考えれば、すぐに回答が思いつきますよね？

食品売場が至近ですよ？

[213: 匿名さん]

ゴミ置き場、割とにおいますからね・・・。スーパーの裏側の入り口って鮮魚や生鮮食品もあるとにおいます。
２階から部屋になっていると知り、考えられていると思いました。

イトーヨーカドーのオープニング記念キャンペーンで、見るだけキャンペーンを実施しています。販売担当がつかなくても商品券500円がもらえ、来場の前日までに予約した人には2000円で、合計2500円の商品券がもらえます。
マンションを見学して帰りにイトーヨーカドーに行ってお買い物ができるので、いいなと思いました。どんな食品が並んでいるかチェックできますし、店舗によって売り場の雰囲気が違うのも楽しめるんじゃないでしょうか。

[214: マンション検討中さん]

>>213 匿名さん

>２階から部屋になっていると知り、考えられていると思いました。

はい。
1階の共用部分は害虫被害が避けられませんと暗に言っていますよね。

[215: マンション検討中さん]

1階の害虫問題が出ると、共用スペースを利用する人は少なくなりそうです。。。

[216: マンション検討中さん]

>>215 マンション検討中さん

害虫駆除できる仕組みがあれば良いのですが。。。。

営業さん、害虫問題回避で1階に住居を作らないところまでは理解しました。

1階の共用部分の害虫問題について対策はありすか？？？

[217: マンション検討中さん]

実際にモデルルームも見学し購入を検討しましたが、やはり害虫問題が気になり他のマンションに決めました。
営業さんに正直に聞いてみたところ、害虫問題の対策は特にないとのこと。
1階が住戸に出来なかったわけではなく、近年はルネのような1階が共用施設になっているファミリータイプ向けのマンションが多々あること。
飲食店が隣接されていなくても害虫問題は避けられないのでは。
との回答。
営業さんも真を突かれたのか、少しアタフタしているのが見て取れた。
集合住宅が故に、害虫が多量に発生すれば自分の家にだけ寄せ付けないのは不可能ですからね。

[218: マンション掲示板さん]

フードコートもあり、背中通しくっついているから、敷地配置の失敗かと。

客引が多く、あの近くの公園は溜まり場ですからね。

要注意です。

[219: 口コミ知りたいさん]

120戸成約御礼の謳い出しやめましたね。
売れていない証拠でしょうね。
100戸超残っていることが露呈し、バツが悪くなったのがオチでしょうね。
進捗が鈍く、短期で数値更新が難しくなったのが
ミエミエ。

[220: マンション検討中さん]

チラシが我が家に投函されてたので来ました。南向き&ハイサッシでとても良いマンションだと思います。今度モデルルームに行ってみたいです。

[221: マンション検討中さん]

>>218 マンション掲示板さん
こんなとこに客引きはいませんよ。客引きがいるのは駅直近の公園だけですよ。駅から出てくる&駅に向かう人がターゲットで、ルネあたりは会社員も通らないから。246と駅の間には特に会社がないので。

[222: 匿名さん]

ヨーカドー隣接で買い物が便利という利点しか考えていませんでしたが、
皆さん様々な不安要素を考慮されているようです。
自分としては立地は勿論ファミリー向けの共用施設と商業施設、認可保育所が近いなど
魅力的と感じましたが、家族構成やライフスタイルによって何を重視するかで
物件選びの基準は大きく異なってきそうですよね。

[223: マンション検討中さん]

本厚木タワーは残り9戸で完売とのこと。
タワーさえ完売してしまえば、ライバルが1つなくなる
ので今度はプレミストのターンになりますね(^^)す

[224: マンション検討中さん]

その通りです

[225: 匿名さん]

個人的にはイトーヨーカ堂と保育所とケーズデンキ、クリーニング店が隣にできるのは良いと思います。

買い物施設は近い方が楽です。なんせ専用カートが利用できるとあって、小さいお子さんだけでなくご高齢の方にとっても便利なんじゃないかしら
共用施設はパーティールームとキッズルームでどちらかというと家族世帯向きの施設になりますね。

世帯的にはほとんどの世帯がファミリー世帯になってくるのでしょうか

[226: マンション検討中さん]

>>225 匿名さん
良いところだと思いますが、ＨＰみてると、もう２ヶ月近く１戸も売れてないんじゃないかな？入れ替わりはあったみたいだけど。
以前売れました！って言われた所も今回のＨＰの更新でまた価格が載ってたし。

ここまで売れないのは何故なんでしょうね…？

[227: マンション検討中さん]

海老名のタワーにニーズを持っていかれているのでしょうね。
けどこのマンションは良いと思います。
本厚木駅限定での家探しなら、オススメです。

[228: マンション検討中さん]

いつまでたっても成約数は120戸だからじゃない。売れてる雰囲気はまったくないねー。

供給数に変えたのは、記録更新に思いのほか苦労中だからでしょう。

売れてない部屋を水面下で進捗させて、ようやく120いったかどうかってところじゃない？

あと残り100戸ほぼ3社横並び。

北口のマンション戦争はどこが勝利するのかなあ？

[229: マンション検討中さん]

3社共倒れで竣工後も販売継続に1票。

[230: マンション検討中さん]

竣工前に売り切れって今のマーケットだとほとんどありませんよ、知ってます？