ルネ本厚木についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-atsugi222/
所在地：神奈川県厚木市田村町1282-14・1284-8（地番）
交通：小田急電鉄小田原線「本厚木」駅徒歩5分
※ミロード口（利用可能時間帯10:00〜21:00）より・駅徒歩6分※本厚木駅北口より
間取：2LDK + S(納戸) ～ 4LDK
面積：60.99㎡ ～ 82.27㎡
売主：総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【タイトルの（仮称）を削除し、正式物件名称に変更しました 2018.7.2 管理担当】
[スレ作成日時]2018-06-15 02:30:09
ルネ本厚木ってどうですか？
| No.151 |
by マンション検討中さん 2019-03-17 08:48:00
投稿する
削除依頼
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| No.152 |
本厚木駅周辺に40年ほど住んでいますが、ここが一番バランスがとれて住みやすいと思います。
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| No.153 |
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190317-00010000-norimono-bus_all
新名神・新東名きょう開通 「渋滞名所」も激変！ 続く春の道路開通ラッシュ 厚木南ICは本日15時開通とのこと。 |
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| No.154 |
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000171.000028482.html
2018年首都圏新築マンション契約者動向調査 ・平均購入価格:5,402万円 ・平均専有面積:70㎡を下回る 本厚木の新築マンション価格は平均よりも下なんですね。 |
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| No.155 |
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| No.156 |
本厚木新築マンション4棟の進捗率です。
1位: 134/159=84.3% 1期4次 パークハウス 2位: 120/222=54.1% 2期3次 ルネ 3位: 050/134=37.3% 1期2次 レーベン 4位: 040/144=27.8% 1期1次 プレミスト ルネ以外は供給済戸数の総和です。 実際の成約数と異なる可能性があります。 |
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| No.157 |
給湯器リース、マンション出て行くときは買い上げと聞きました。リースのデメリット、買い上げらいくらくらいするとか、知ってる方教えてください！！
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| No.158 |
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| No.159 |
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| No.160 |
>>159 匿名さん
パークも供給が積み上がってるだけで売れ残りは100戸はあると言う話だから、どんぐりの背比べ。 |
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| No.161 |
>>160 マンション検討中さん
また根拠のない具体的な数をあげてる。だから君の書き込みは誰も支持しないんだよ。 可能性は否定できない、ならわかる。君はそこに根拠がない数値を追加してしまう。 中高生みたいだな。 |
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| No.162 |
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| No.163 |
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| No.164 |
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| No.165 |
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| No.166 |
公式発表から分かることは、残り100戸という事実。
総戸数 = 222戸 成約数 = 120戸 他社との比較も良いですか、まずは自物件の販売を進めましょうよ。 |
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| No.167 |
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| No.168 |
パーク本厚木が過剰供給だったことのデータが続々と出てきましたね。
不動産経済研究所から２月度の契約率が発表されました。 > ２月の超高層物件(20 階以上)は 19 物件 399 戸(2.2%減)、契約率 50.4%(前年同月 16 物件 408 戸、契約率 70.8%)である。 399戸のうち30％を占めるパーク本厚木が契約率を押し下げている可能性が非常に高くなってきました。ちなみにレーベンは19階なのでこの数字に含まれてませんね。 さらに都県別価格帯別のデータも興味深い。 神奈川県の総供給数776に占めるパーク本厚木の供給割合は15%で契約率は62％。 それを価格帯別で見るとパークの供給が最も多い5000万円ー5500万円のレンジでは契約率45％と他の価格帯よりも突出して低く、その前後のパークの供給が多い価格帯も契約率は平均より低くなっている。 さらに神奈川で２月に供給された１億以上の住戸11戸（このうちパーク本厚木は６戸で半数以上を占める）のうち成約は３戸のみ（契約率27%）、本厚木のプレミアム住戸は１戸も売れてない可能性すら出てきました。 https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/366/t4wac9g2.pdf |
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| No.169 |
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| No.170 |
>>169 マンション検討中さん
ちゃんと実売公表しているので大丈夫でしょう。 |
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| No.171 |
気になったので本厚木新築マンションのスレのレス状況を比較してみました。
初回投稿日と投稿数 2018/06/17 [170回] ルネ 2018/08/19 [134回] レーベン 2018/09/05 [771回] パーク 2018/11/18 [085回] プレミスト ルネが一番最初にスレ立ってました。 |
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| No.172 |
本厚木新築マンション4棟の進捗です.
1位: 134/159=84.3% 1期4次 パーク 2位: 120/222=54.1% 2期3次 ルネ 3位: 070/134=52.2% 2期1次 レーベン 4位: 040/144=27.8% 1期1次 プレ ルネ以外は供給済戸数の総和です. ルネは公式発表済の成約数です. |
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| No.173 |
https://toyokeizai.net/articles/amp/273078?display=b&_event=read-b...
｢公務員年収が高い自治体｣トップ500 1位は神奈川県厚木市751万円 東洋経済 |
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| No.174 |
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| No.175 |
営業さん、他社よりもルネの進捗を心配をしてよ。後発のレーベンに抜かれるとか進捗悪すぎです。
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| No.176 |
イトーヨーカドーが今日からグランドオープンですか。
店内や周辺の混雑具合などはいかがですか？ マンションお隣という事で居住者限定カードやお買い物カート、 ペットボトルのリサイクル機導入などメリットがあるみたいですね。 |
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| No.177 |
営業殿、プレミスト本厚木の売主である大和ハウス工業の不祥事ですが、マンション価格に影響ありますか？
例えば、損失を回収するために価格を値上げするとか、管理・修繕費に少しずつ上乗せするとか。 |
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| No.178 |
プレミストとルネの施工会社が同じで
長谷工コーポレーション だから施工価格に影響ありそうといってる？ |
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| No.179 |
売れ残り100戸はやく売ってください。
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| No.180 |
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000550.000012974.html
２０１９年３月３０日（土）初電から 本厚木駅下り（小田原方面）ホームの 下り専用エスカレーターを使用開始 ～下りホームから中央改札口までスムーズに～ |
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| No.181 |
本厚木新築マンションのレス状況を比較
初回投稿日と投稿数 2018/06/17 [170→180回] ルネ 2018/08/19 [134→143回] レーベン 2018/09/05 [771→890回] パーク 2018/11/18 [085→095回] プレミスト |
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| No.182 |
海老名新築マンションの状況を参考比較
初回投稿日と投稿数 2016/06/04 [2801回] 海老名ザ 2017/04/29 [4841回] グレーシア 2017/06/30 [6808回] リーフィア 2018/11/23 [0301回] プラウド |
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| No.183 |
パークスレが凄いことになってます。
パークにはやばい住人がいそうです。 |
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| No.184 |
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| No.185 |
>>184 マンション検討中さん
まあ売れ残りが100戸ありますからね。1期進捗率は即日完売と言いながら、30パーセントちょっと。もっともらしく好調を演出しているが、内実は現在売れ残り100戸超。 頑張ってくださいね。 |
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| No.186 |
100戸は長い道のりですね。。。
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| No.187 |
長いことHPの更新がないので進捗なかったんでしょうね。今回更新されてましたが、販売して残った分が先着住戸に回ってるんですか？
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| No.188 |
営業しか分からないと思います。
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| No.189 |
総戸数222戸 - 成約済120戸 = 102戸
あと100戸以上も残ってるのか。 先は長い。隣接のヨーカドー開店は追い風？ |
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| No.190 |
本厚木新築マンション4棟の進捗です.
1位: 120/159=75.5% 1期4次 パーク 2位: 120/222=54.1% 2期3次 ルネ 3位: 070/134=52.2% 2期1次 レーベン 4位: 040/144=27.8% 1期1次 プレ パーク,ルネは成約数. レーベン,プレは供給済戸数の総和. |
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| No.191 |
パークで約800万円の値下げ住戸あり！
やっぱりパークは売れて無かった！！ |
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| No.192 |
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| No.193 |
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| No.194 |
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| No.195 |
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| No.196 |
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| No.197 |
全住戸の眺望が全滅ですね。
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| No.198 |
新年度になって最初の土日ですね。どのぐらいのお客さんが来てくれるでしょうか。
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| No.199 |
長谷川教授
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| No.200 |
半分程度のルネ、イトーヨーカ堂は高いだけ、
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