デュオヴェール札幌北大前ってどうですか？

[マンション比較中さん]

デュオヴェール札幌北大前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.duo-hokkaido.net/sapporo/3/

所在地：北海道札幌市北区北十一条西四丁目1番43
交通：札幌市営地下鉄南北線「北12条」駅徒歩1分
　　　JR線「札幌」駅徒歩8分
間取：1LDK～2LDK
面積：37.81㎡～56.27㎡
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：新太平洋建設株式会社
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[81: 匿名さん]

築年数が古い隣接するマンションの今後が気になる。

[82: マンション検討中さん]

南側に隣接するチサンマンション札幌第一6階、フルリノベーションで売りに出ていますよ。築46年、32.52平米1480万。

[83: 匿名さん]

1部屋ではなく、建物1棟。
築年数50年位では、まだまだ修繕→大規模修繕でやっていくのかな？

[84: 匿名さん]

築46年なら札幌でも最古参グループの一軒ですね。
内装や設備はリノベーションで新しくできても、流石に築46年だと共有スペースは相当古びているでしょうし、躯体そのものに問題が起きる可能性も高くなります。上下水道がいちばん心配な箇所でしょうか。

[85: マンション検討中さん]

リノベ売り出しされるという事は建て替えの話は具体化していないのでしょう。
戸数ありそうで、建て替えの合意はなかなか難しいのかな。
築46年が新築とちがうのは当たり前ですが、上下水道管、コンクリ以外にも耐震基準、そこそこ広い南側駐車場に何が建つかも気になります。

[86: 通りがかりさん]

残3
竣工前完売かねえ
最終期先着順申し込み4だったことを考えると値付けが上手いのでしょう

[87: マンション検討中さん]

世の中、御一人様が増えてるのに、単身者用マンションなかなかありませんからね、これは売れますよね。単身者用マンションの需要の高さを証明した感じでしょうか。
駅近で、狭め。
地下鉄通勤してる御一人様には最高な物件です。
東向きと眺望を気にしない人には最高でしょう。

[91: 匿名さん]

【No60〜本レスまで、同一人物による購入検討を妨害する目的の発言を確認し、いくつかのレスを削除しました。管理担当】

[92: マンション検討中さん]

あっという間に完売間近。すごいですね。

[93: マンション検討中さん]

東向きでも狭くても日当たり悪くても南北線駅向かい、サツエキ徒歩圏良いな。

[94: 匿名さん]

シンプルに欲しいから買う、自分の人生を充実させる為に買うで良いのではないですか?経済合理性で家を買うわけでは無いでしょう。会社について物申したい方も居られるようですが、物件の魅力より会社の評価が気になる方は買わなければ良いだけの話。他人の買い物がどうしてそんなに気になるのか、批判するのか他人はどうでも良い私にとっては摩訶不思議、秘境異次元。

物件の足が止まったようです。まだ買える。

[95: 匿名さん]

駅に近いので、交通アクセスを第一に求めている方にはぴったりなマンション。

当分、こんな良い立地に建つマンションもない気がします。

とはいえ、残念ながらファミリー向けの間取りではありませんが

dinksや単身者なら、この物件はなかなか良いと思いました。

[96: 通りがかりさん]

なかなか完売御礼出ませんね

[97: 検討板ユーザーさん]

で、売れちゃった？

[98: マンション検討中さん]

公式ホームページで完売御礼、キャンセル待ち受付中だそうです。
SUUMO等からデュオヴェール消えました。

[99: 通りがかりさん]

キャンセル住戸出るかなあ?

[100: 匿名さん]

マンションの向きは悪く日当たりは悪いが独身向けには関係ないのか？

[101: 匿名さん]

割と好調であったことに気を良くしたのか、フージャースは近くにもう1棟、確か北大寺の隣でしたか？に造るそうです。こちらの方が陽当りは期待できそうですね。買い逃した方はそちらを待ってみては。

[102: 匿名さん]

コンパクトマンションは人気があるが坪単価は240万円と高い。買うと後悔しないのかな？

[103: 名無しさん]

価格以外を重視される方が購入されているのでしょう。
キャンセル出る？

[104: 通りがかりさん]

働いていると日中ほとんどいないですよね?そもそも日が出ている時間に帰ることが稀だからマンションの向きとか日当たりより札幌駅、地下鉄駅までの距離重視かと。
個人差はあるでしょうが、日当たり、向き重視は家にいる時間が長い退職者、専業主婦や小学校低学年までの家族がいる人では?