THE COURT 神宮外苑はどうですか？

[買い替え検討中さん]

ザ・コート神宮外苑についての情報交換しませんか。
新国立競技場の前の再開発エリアですね。いろいろ進化していきそうな場所で、期待できそう。
将来性や資産価値などを含め、物件のことについて知りたいです。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1426/

所在地：東京都渋谷区神宮前二丁目霞ヶ丘町付近土地区画整理事業施行地区内1街区符号神二2-10および霞16-3（仮換地）
交通：東京メトロ銀座線「外苑前」駅　徒歩8分、都営地下鉄大江戸線「国立競技場」駅　徒歩11分
総武・中央緩行線「千駄ヶ谷」駅　徒歩14分、東京メトロ副都心線「北参道」駅　徒歩13分
間取：2LDK～3LDK
面積：70.38平米～310.22平米
総戸数：409戸（販売総戸数180戸、事業協力者戸数229戸含む）
竣工時期 ：平成32年4月下旬
入居時期 ：平成32年7月中旬
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上23階地下1階（建築基準法上は地上22階地下2階建）
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

ザ・コートの相場、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[141: 匿名さん]

高値掴みで焦りまくってる、パークコート檜町ザタワーの住民ですか？

[142: ご近所さん]

最上階は4部屋しかなくて　それぞれがかなりの広さになるはずだけど区分所有の
住民が・・・

[143: 匿名さん]

最上階は4部屋から6部屋に変わりましたよ。

[144: 匿名さん]

The COURTってマンションブランドは知らないなぁと思っていたんですが、
三井不動産と野村のコラボなので、ここだけのオリジナルブランドみたいなものなんですか？どちらも規模のある企業なのに、協業でここを開発したのって不思議な感じがします。
設備や仕様などについては、どちらのものがメインでついてくるとか、そういうことは有りますか？完全にここオリジナルなんでしょうか？

[145: 匿名さん]

シャトー三田の建替えも三井と野村のコラボだったと思うよ

[146: マンション検討中さん]

モデルルームのお知らせきたね

[147: マンコミュファンさん]

>>146 マンション検討中さん
今日から事前案内会です

[148: 匿名さん]

>>147 マンコミュファンさん

来週からでは？

[149: マンコミュファンさん]

>>148 匿名さん
事前は今日からだよん

[150: 名無しさん]

価格いくらでしたかー？

[151: 口コミ知りたいさん]

>>150 名無しさん

1000万がデフォルト。安くても850万ですね。

[152: 匿名さん]

>>151 口コミ知りたいさん
平均1000万円/坪で見通しの悪い低層の大通り側でも850万円/坪っていう意味ですか？

[153: 匿名さん]

南平台850
神宮外苑1000
とくると
渋谷タワーが750？
恵比寿プラウドは800?

都心高級マンション市場は、大手による寡占が進んで阿吽のカルテル状態ですな

[154: 匿名さん]

年収5千、予算2億でアンケート出したら、今週末からの事前案内ですけど先週末から案内の人は予算もっと上ですか？

[155: 匿名さん]

年収8千万、70㎡で予算16000万、セカンドハウス利用でアンケート出したら今週末でした。
坪850が下限なら70㎡で18000万、噂どおりパンダはないようですね。

[156: 名無しさん]

低層のお見合いだと750万円/坪とかだけど、北西は950万円/坪は下回らないよねー

[157: 名無しさん]

渋谷タワーが750はないですよ。所有権なくても神宮外苑1000に近しいラインをせめて来るはずです。

[158: 匿名さん]

この価格帯の物件だと、それくらいだと優先顧客の下限ぎりぎりかと思います。
優先的に捌きたいのは、3億超えの部屋ですから。
2億前後の部屋はいくらでも欲しい人いますから。

[159: 検討板ユーザーさん]

ここのグレードはほんと高いですね。パークマンションレベルをタワーで実現した感じでした。

[160: 匿名さん]

ペントハウスの間取り凄すぎ。エントランス3つ、開口部５０ｍ超？
めまいが。