THE COURT 神宮外苑はどうですか？

[買い替え検討中さん]

ザ・コート神宮外苑についての情報交換しませんか。
新国立競技場の前の再開発エリアですね。いろいろ進化していきそうな場所で、期待できそう。
将来性や資産価値などを含め、物件のことについて知りたいです。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1426/

所在地：東京都渋谷区神宮前二丁目霞ヶ丘町付近土地区画整理事業施行地区内1街区符号神二2-10および霞16-3（仮換地）
交通：東京メトロ銀座線「外苑前」駅　徒歩8分、都営地下鉄大江戸線「国立競技場」駅　徒歩11分
総武・中央緩行線「千駄ヶ谷」駅　徒歩14分、東京メトロ副都心線「北参道」駅　徒歩13分
間取：2LDK～3LDK
面積：70.38平米～310.22平米
総戸数：409戸（販売総戸数180戸、事業協力者戸数229戸含む）
竣工時期 ：平成32年4月下旬
入居時期 ：平成32年7月中旬
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上23階地下1階（建築基準法上は地上22階地下2階建）
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

ザ・コートの相場、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[1436: 匿名さん]

ゆっくりと言いつつ１割しか残ってないけどね。
１５億のペントハウス達と一億台はすでに売り切れ。
残りは３億物件だから棟内で実物見せて売っていく模様。

[1437: 匿名さん]

中みたい人は、棟内モデルルーム見れます

[1438: 匿名さん]

>>1432 マンション検討中さん
天井高い！室内だけでなく、特にロビーは豪華ホテルか大企業ロビー並み。マンションとは思えませんでした。

[1439: 匿名さん]

どうすれば見せてくれますか？
南平台は、過去来訪者として、内覧会のタイミングで招待がありましたが、ここは内覧会より前に見せてくれるのですか？（購入者も見てないのに？）

[1440: 名無しさん]

>>1439 匿名さん
地権者の方ではないでしょうか？
地権者住戸は一般購入住戸よりも早めに内覧が始まります。
間違えてたらすみません。
それにしても早く内覧したいですね！

[1441: 通りがかりさん]

神宮外苑の再開発で住民説明会に参加しました。個人的には魅力を感じましたが再開発に反対住民の方が結構いましたね。

[1442: マンション検討中さん]

物件前の明治公園に現在、建設中の建物は何でしょうね？

[1443: 匿名さん]

オリンピックのときだけに利用する報道陣の取材用施設のはずです。
昔ゲストサロンで説明受けました。
オリンピック終われば解体。

[1444: 匿名さん]

こんなにいい場所なのにまだ完売してなかったんだね、港区ばかり見てて乗り遅れたから縁なかったけど、いい物件だ。

[1445: 匿名さん]

上10億以上と下1億代が売れて残りは2ー4億が残ってるとのこと。
気長に売るしか無い価格帯だね。

[1446: 匿名さん]

>>1445 匿名さん

大半がその価格帯ですよね。
相当、残ってるということですね。

[1447: 匿名さん]

>>1446 匿名さん
日本語は正しく理解しよう。
残っているのがその価格帯なだけで、その価格帯全部が残ってる訳ではない。
前に誰がも書いてるように、年末時点では地権者分除いた一般売り物件のうち、９割方売れてたよ。
仮に煽るため曲解してるなら、今後一切レスしないし情報載せない。
今回見送ったけど、良い物件なのは違いないからね。
俺みたく買いたい検討者なら、探ってないでゲストサロンいけば、予約取れれば買わなくても詳細教えてくれるよ。

[1448: マンション検討中さん]

今から買うなら、棟内モデルルームで実物見て買うのが吉。
出来良いらしいから、見たら余計に欲しくなるかもだが。

[1449: 匿名さん]

ゲストサロン来てて、買ってない人にも再度棟内モデルルーム案内来るんでない。

[1450: 匿名さん]

>>1447 匿名さん

いやいや、そんなに売れていない。
そちらこそ、嘘情報はやめてください。

[1451: 匿名さん]

1行空けさんは、煽りだね。
「相当、残ってるということですね。」
と言いながら具体的な数字もなしで
「嘘情報」言える不思議。
ゲストサロンで確認すれば分かることなので
情報出すのはやめます。

[1452: マンション検討中さん]

>>1451 匿名さん

どうぞどうぞ

[1453: マンション検討中さん]

神宮外苑の再開発も気になるけど、近隣に新しくスーパーのオープン情報はないのでしょうか？

[1454: マンション検討中さん]

新宿シティマラソンに出た時に実物のマンション見ましたが、圧巻でした。早速問い合わせましたが、残っている部屋の価格帯は手が出そうもないので、近隣で調べてみると、これまで近辺で最高峰だったザ・神宮前レジデンスは1億台で数戸売り出しがあったのでそちらで前向きに検討しようと考えています。場所も表参道にも外苑前にも近くて、こちらのマンションに劣らず付加価値高いでしょうし。

[1455: 匿名さん]

>>1454 マンション検討中さん
ここは既に一億台ないからね。
気に入ったなら良いと思うよ。