THE COURT 神宮外苑はどうですか？

[買い替え検討中さん]

ザ・コート神宮外苑についての情報交換しませんか。
新国立競技場の前の再開発エリアですね。いろいろ進化していきそうな場所で、期待できそう。
将来性や資産価値などを含め、物件のことについて知りたいです。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1426/

所在地：東京都渋谷区神宮前二丁目霞ヶ丘町付近土地区画整理事業施行地区内1街区符号神二2-10および霞16-3（仮換地）
交通：東京メトロ銀座線「外苑前」駅　徒歩8分、都営地下鉄大江戸線「国立競技場」駅　徒歩11分
総武・中央緩行線「千駄ヶ谷」駅　徒歩14分、東京メトロ副都心線「北参道」駅　徒歩13分
間取：2LDK～3LDK
面積：70.38平米～310.22平米
総戸数：409戸（販売総戸数180戸、事業協力者戸数229戸含む）
竣工時期 ：平成32年4月下旬
入居時期 ：平成32年7月中旬
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上23階地下1階（建築基準法上は地上22階地下2階建）
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

ザ・コートの相場、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[767: 通りがかり]

>>766 マンション検討中さん
どう考えてもパッとしないでしょ笑

ここ買える人なら、もっと他にも良い選択肢あると思うけど。

[768: 通りがかりさん]

図で商業施設の位置が
伊藤忠の辺りだけど？
隣の施設(名前がわかりません)
と一緒に立て直しでしょうかね。

全ての事業が終わるまで10年程度か。

[769: 通りがかりさん]

10年か。

意外といけるような気がしてきた。
日本橋を見てて思ったけど
何もない方が再開発って
上手くいくみたいですね。

[770: 通りがかりさん]

伊藤忠のビル、築39年じゃん！
10年以内に立て直しするよねー。
なるほどねー。

[771: 通りがかりさん]

ネットでも取り上げられていますね。
「東京・南青山で“買い物難民”の危機　ピーコックストア青山店が閉店」

https://news.nifty.com/article/economy/economyall/12249-205130/

再開発に期待してます。

[772: 通りがかりさん]

TOKYO MXでのピーコック閉店のニュース、付近のスーパーの図のなかに
「Super A Market」が入ってるのが笑った。トゥモローランド系の洋服屋なのに。マスコミも適当だな。

[773: 通りがかりさん]

なんか、ピーコックのビルの建て替え他、再開発の予定が相当ありそうなのですが、全体像がわからない。
北青山のお寺の隣なんか随分と大きなビルの骨組みがいつの間にかできてるし。

日用品の店オリンピック(店名ね)のビルもそのうち建て替えしそうだし。あそこも相当古いよね。

もしかして10年後、激変してる？

[774: 匿名さん]

>>773 通りがかりさん
してます。

[775: 匿名さん]

>>768 通りがかりさん
伊藤忠は外苑前駅神宮球場側入り口の方に移動して建て替え。
何年か前に前の社長就任時に建て替え見送ってる。
築年浅いオラクルはそのまま。

[776: 匿名さん]

>>768 通りがかりさん
CIプラザとか言う飲食店街
いけてないから、リニューアル歓迎
商社センス生かして欲しい

[777: マンション検討中さん]

青山1丁目駅は買いです！

[778: 通りがかりさん]

ピーコックが無くなって4日経ちました。

キッツイなー。

生協頼むしかない？
ウンザリしてきた。

[779: 通りがかりさん]

ここ数日、雨でしょ。傘さして距離歩くのしんどいわ。
OKストア行ったけど方角が逆なんですよね。しかもOK方面はドラッグストアが無い！ 完全に買い物難民だわ。

[780: 匿名さん]

歩くのですね。びっくりです。
地下鉄やタクシーで渋谷や六本木出ていますよ。

[781: 匿名さん]

>>780 匿名さん
雨の中を傘と食料品が入った袋持って乗り物、それはそれで疲れません？
しょうがないから生協のカタログ貰うわ。

[782: 匿名さん]

地下鉄ったって、外苑前までの距離考えたらOKストアのほうがマシですよ。
渋谷はフードショーのこと言ってます？
あそこから銀座線ってめんどくさいですよ。

[783: 匿名さん]

あなた、工事中物件に住んでるの？
ご近所さんが検討してるの？

[784: 匿名さん]

このマンションではコンパクトな方の70㎡台の物件も
横長に出来上がっていて、そちらも日当たりなどは良さそうだと思いました。
眺望については、階数にもよると思います。

少なくても風通し自体はとてもいいと思います。
これから春先、暖かい日などは、窓を開けて風を通すと気持ちがいいでしょうね。

[785: マンション検討中さん]

>>783 匿名さん
近くに住んでて引っ越し検討中。
何で？

[786: 匿名さん]

>>784 匿名さん

基本、内廊下はベランダと反対側が開いてないので、風はあまり通りませんよ。