THE COURT 神宮外苑はどうですか？

[買い替え検討中さん]

ザ・コート神宮外苑についての情報交換しませんか。
新国立競技場の前の再開発エリアですね。いろいろ進化していきそうな場所で、期待できそう。
将来性や資産価値などを含め、物件のことについて知りたいです。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1426/

所在地：東京都渋谷区神宮前二丁目霞ヶ丘町付近土地区画整理事業施行地区内1街区符号神二2-10および霞16-3（仮換地）
交通：東京メトロ銀座線「外苑前」駅　徒歩8分、都営地下鉄大江戸線「国立競技場」駅　徒歩11分
総武・中央緩行線「千駄ヶ谷」駅　徒歩14分、東京メトロ副都心線「北参道」駅　徒歩13分
間取：2LDK～3LDK
面積：70.38平米～310.22平米
総戸数：409戸（販売総戸数180戸、事業協力者戸数229戸含む）
竣工時期 ：平成32年4月下旬
入居時期 ：平成32年7月中旬
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上23階地下1階（建築基準法上は地上22階地下2階建）
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

ザ・コートの相場、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[41: 匿名さん]

>>24 マンション検討中さん
嘘は良くない
それは2.3週間前の話では。
pc青山ザタワー少なくとも2戸は売れましたよ
そもそも渋谷区神宮前と港区南青山では格が違います
三井は同格を煽って高値で捌きたいの見え見えですが

[42: 匿名さん]

>>39
＞the courtというシリーズは

シリーズじゃないし。
三井と野村のJVだからここだけのネーミングでしょ。

クラス的には微妙。
100㎡以上にトイレ2カ所、玄関三和土なし、あたりからするとパークマンションに近いかも。

[43: マンション検討中さん]

分譲価格比何％で？

[44: 口コミ知りたいさん]

住みたいな。

このご時世、少しでも安く売ろうとするのに、ここは思いっきり上に振りましたね。

庶民としては残念だ。

[45: 通りがかりさん]

渋谷区と港区では格が違う。3aにはかなわない。

[46: 口コミ知りたいさん]

まあ、港区と同じ値段ならどうなるのかな。

[47: マンション検討中さん]

港南や海岸の住民かもしれないが行政区単位で格が決まるものではない
南麻布アドレスに広尾とつくマンションが多いように渋谷区にも3Aに匹敵するエリアはある

ただ千駄ヶ谷は渋谷区の中では本来中位のエリアであるのであまり強気だとどうかな
ウェブサイトの微妙さ含めJVらしいちぐはぐ感もあり

[48: 匿名さん]

>>47
ここは神宮前で千駄ヶ谷じゃないですよ？

[49: 匿名さん]

ファミリーにはどうなんでしょ、立地的に

[50: 匿名さん]

ここを買えるファミリーなら、何の心配も問題もありえない。

[51: 通りがかりさん]

>>49 匿名さん
問題無いでしょ
地権者はファミリー多いのではないかな。

[52: 匿名さん]

高級感というよりも､清々しさを感じる場所だから
敢えて仰々しくならないようにしているが
本来は「The Imperial Court神宮外苑」と名乗れる立地。
３Aアドレスも良いが､ここはある意味唯一無二の価値。

[53: マンション検討中さん]

地権者はジジババか相続組のファミリーでしょうね。いずれにしても腹立たしいですが。

[54: 匿名さん]

地権者マンションやだ！
曲線の趣味が悪い！

[55: 匿名さん]

ここは野球観戦あるたび街中鉢巻き巻いた親父がゾロゾロあるいているから、いやだ、

[56: 匿名さん]

地権者が腹立たしくても、彼らの協力なしでは物件は立たなかったわけだからねえ

[57: 名無しさん]

予算に入れば買いたい。でも地権者過半数というのは気になるはなるね。

[58: 契約者さん]

最終的に香港のレベルに似た高級物件があります

[59: 匿名さん]

都心でありながらも緑に囲まれているよい立地環境であると思います。
そして、車の移動に関してもスムーズでありそうと思いました。
生活に必要な施設も揃っていると思います。
それぞれの施設で駐車場が完備しているかどうかが気になります。

[60: マンション検討中さん]

立地は本当に最高だと思う
ただデザインが最低。なぜこんな派手で古臭いデザインに…