THE COURT 神宮外苑はどうですか？

[買い替え検討中さん]

ザ・コート神宮外苑についての情報交換しませんか。
新国立競技場の前の再開発エリアですね。いろいろ進化していきそうな場所で、期待できそう。
将来性や資産価値などを含め、物件のことについて知りたいです。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1426/

所在地：東京都渋谷区神宮前二丁目霞ヶ丘町付近土地区画整理事業施行地区内1街区符号神二2-10および霞16-3（仮換地）
交通：東京メトロ銀座線「外苑前」駅　徒歩8分、都営地下鉄大江戸線「国立競技場」駅　徒歩11分
総武・中央緩行線「千駄ヶ谷」駅　徒歩14分、東京メトロ副都心線「北参道」駅　徒歩13分
間取：2LDK～3LDK
面積：70.38平米～310.22平米
総戸数：409戸（販売総戸数180戸、事業協力者戸数229戸含む）
竣工時期 ：平成32年4月下旬
入居時期 ：平成32年7月中旬
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上23階地下1階（建築基準法上は地上22階地下2階建）
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

ザ・コートの相場、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
【THECOURT神宮外苑 (ザコート神宮外苑)】価格は当然億超えスタート×新国立競技場の目の前、再開発エリア唯一のマンション
https://www.sumu-log.com/archives/15955/
オリンピックスタジアム(新国立競技場)＆THE COURT神宮外苑及び周辺エリアの注目施設・マンション
https://www.sumu-log.com/archives/16015/

[スムラボ 関連記事]
THE COURT神宮外苑｜オリパラ閉会式を眺める夢の眺望！1964-2020 建替え事業【Weekendクリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/17414/

[341: 匿名さん]

売れる理由は？ 決して安くないよね。。立地ですか！？

[342: 匿名さん]

他にはない、飛び抜けたイイ物感かな
渋谷タワーもぶっ飛んでて好きだけど、定借なのでかなり迷う
どっちも行くのが正解だと思うよ

あとは言えない・・・先に手を付けた人達は知ってるんじゃないかな

[343: 匿名さん]

最近のマンションでは、一番上質。品がある。タワーでないのもいい。

[344: マンコミュファンさん]

>>343 匿名さん
そう？共有部の内装なんて下品だと思うけど

[345: 匿名さん]

>>344 マンコミュファンさん

それは貴方の勝手
さようなら～

[346: 匿名さん]

>>341 品質が良いのと
唯一無二の立地というか、計画。
ヴィンテージになるだろうしね。

[347: マンション検討中さん]

圧倒的に北側がいいが、リセールで南はダメかいな。

[348: 匿名さん]

リセールなら無理。
北も南もいつまでも売れ残りがありそう。

[349: 匿名さん]

>>348 匿名さん

？とりあえず、条件反射で何事にもネガティブに反応する人？

[350: 匿名さん]

こんなに売れ行き悪い高級マンションないよね。
経済環境？値付け失敗？
正直、不安。

[351: 匿名さん]

>>350 匿名さん

よく売れてますよ。

[352: マンション検討中さん]

売れてないよ笑笑

[353: 匿名さん]

ネガティブキャンペーン張られるほどに、羨望の的という証

[354: 匿名さん]

うん、まあ、ここは、、立地が微妙だから仕様上げないときついんだわ。

[355: 匿名さん]

融資環境かな？
ＰＣ檜町の時とはガラッと変わったようですよ。
誰が見ても最高級だもんね。
ただ、時代の変化に価格が追い付いていないのが現実。
特に、西側は10％高いんじゃないかな。お墓だもん。

[356: マンション検討中さん]

閑静な場所にあって、共用施設も充実してますし、室内の使用設備も近年見た物件の中でダントツだと感じました。階高も3400mm取ってあり、バルコニー奥行き1.8-2m+ワイドスパン、かなり余裕を持って作ってるので、実際の体感面積は広く感じるのではないでしょうか。

[357: 匿名さん]

今から第1期2次締めだからねえ。
2次は戸数少ないので倍率つくから
ネガも出始める。
1次に間に合わないと選び放題の
無償オプション選べなくなるし。

[358: 匿名さん]

>>357 匿名さん

上の方の階なら、多分間に合いますよ。
まあ、第二期が1月に入ってすぐの販売でないときついですけどね。

[359: 匿名さん]

まあ、欲しければ早く声上げたほうがいい。後から悔やんでも仕方ない。

[360: 匿名さん]

この立地は希少。世の関心を引く物件であることは間違いないからね。。。