THE COURT 神宮外苑はどうですか？

[買い替え検討中さん]

ザ・コート神宮外苑についての情報交換しませんか。
新国立競技場の前の再開発エリアですね。いろいろ進化していきそうな場所で、期待できそう。
将来性や資産価値などを含め、物件のことについて知りたいです。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1426/

所在地：東京都渋谷区神宮前二丁目霞ヶ丘町付近土地区画整理事業施行地区内1街区符号神二2-10および霞16-3（仮換地）
交通：東京メトロ銀座線「外苑前」駅　徒歩8分、都営地下鉄大江戸線「国立競技場」駅　徒歩11分
総武・中央緩行線「千駄ヶ谷」駅　徒歩14分、東京メトロ副都心線「北参道」駅　徒歩13分
間取：2LDK～3LDK
面積：70.38平米～310.22平米
総戸数：409戸（販売総戸数180戸、事業協力者戸数229戸含む）
竣工時期 ：平成32年4月下旬
入居時期 ：平成32年7月中旬
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上23階地下1階（建築基準法上は地上22階地下2階建）
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

ザ・コートの相場、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
【THECOURT神宮外苑 (ザコート神宮外苑)】価格は当然億超えスタート×新国立競技場の目の前、再開発エリア唯一のマンション
https://www.sumu-log.com/archives/15955/
オリンピックスタジアム(新国立競技場)＆THE COURT神宮外苑及び周辺エリアの注目施設・マンション
https://www.sumu-log.com/archives/16015/

[スムラボ 関連記事]
THE COURT神宮外苑｜オリパラ閉会式を眺める夢の眺望！1964-2020 建替え事業【Weekendクリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/17414/

[321: 匿名さん]

>>320 口コミ知りたいさん
現実に購入意思を伝えると、価格教えてくれます。
グレー部分全て(地権者住戸除く)そうです。

表向きは非分譲住戸ですから、買うと思われない限り教えてもらえません。内々に成約させて行きたいんですよ。

比較検討の余地を狭めてますし、売主にとっても機会喪失だと思いますけどね。

[322: 匿名さん]

120戸は大丈夫だと思っていたが
80戸の販売とは・・・。

[323: マンション検討中さん]

のんびり売りたい

[324: 匿名さん]

三井単独なら5～10%安で150戸は確実だったと思う。
そして、デザインは板状ではなく、斬新なものだったかもしれない。

[325: マンション検討中さん]

ここが下がったら渋谷も下がりそうだしね。

[326: マンション検討中さん]

1期売り出し中の部屋、全て申し込み入ったようですね?
今日の午後3時で申し込み締め切り、明日抽選ですね。ドキドキ。

[327: 匿名さん]

希望通りに行くとよいですね

[328: マンション検討中さん]

＞＞326
申し込みがあった部屋を売り出すのです。
それが80戸だったわけです。

[329: 匿名]

1期１次で業者に大人気だったパンダ部屋まだ残して80戸/180だから、110戸ぐらいまではそう苦労しないだろうね。

3,4,5億,10億が少なからず売れてるのは、超高額帯物件として好スタート。

[330: 匿名さん]

確かに。販売するのが400戸じゃなく180戸だと思えば、十分に好スタートですね。

[331: 匿名さん]

>>328 三井の抽選でまだ残りがあるなら
どこかには引っかかるでしょう

[332: 匿名さん]

>>330 匿名さん
400戸と考えたら既に220+80戸で
300戸売れてることにしないと。

[333: 通りがかりさん]

220は地権者だから、売ってはいないのでは？

[334: マンション検討中さん]

結果は全体として何倍だったのですか？

[335: 匿名さん]

>>329 パンダなんてありました？

[336: マンション検討中さん]

ここ、売れてないの？
高すぎるから？
渋谷に流れてるから？

[337: 匿名さん]

>>336 マンション検討中さん
渋谷より売れてるよ！
一期一次の3億超えの売出し戸数＝申込み数の違いを見れば、渋谷とは格が違うのが明白

言ってみれば渋谷theタワーはパークホームズ、コート神宮外苑はパークマンション。

[338: 匿名さん]

よくこんなに売れてるなー、と感心して見てますが。。

[339: 匿名さん]

抽選外れた人もいるんだね。
最上階の10億とか15億とかの部屋も売れたの？

[340: 匿名さん]

2次は20戸かな。100戸突破万歳となればいいね。