グランドメゾン目黒プレイスってどうですか？

[マンション比較中さん]

グランドメゾン目黒プレイスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/meguro/index.html

所在地：東京都目黒区下目黒２丁目21番（住居表示）
交通：山手線「目黒」駅徒歩10分
間取：1LDK ～ 3LDK
面積：44.04㎡ ～ 71.64㎡
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：若築建設株式会社
管理会社：積和不動産株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/146/

[301: 匿名さん]

>>300 匿名さん

構造普通じゃないです。ボイドで250ミリって賃貸マンションより酷いですよ。
遮音も普通とか言ってますが、サッシ等級T1ですか？

[302: 匿名さん]

それなら賃貸より酷いというソースをどうぞ。

[303: マンション検討中さん]

この戸数の割にディスポーザーもしっかりと付いてますしね
管理費も内廊下と合わせてみてもそんなに高くはないですね

[304: 名無しさん]

>>277 マンション検討中さん

ここに記載のある通り賃貸は完全にアウトですね

[305: マンション検討中さん]

>>304 名無しさん
一部制限はあるだけで「完全にアウト」ではありませんよ。よく法令をお読みください。

[306: 匿名さん]

捏造？

[307: 匿名さん]

条件と手続き踏めば賃貸もOKです

[308: マンション検討中さん]

>>306 匿名さん
ウェブサイトにも明記されてますし見学時も説明ありますよ。

[309: 匿名さん]

>>305 マンション検討中さん

当該住戸は買主の資格が(1)もしくは(2)のいずれかに制限されます。(1)自ら居住するために住宅を必要とする者。(2)親族の居住の用に供するため自ら居住する住宅以外に住宅を必要とする者。

→完全に制限ありました。

[310: 匿名さん]

① 自ら居住するため住宅を必要とする者。
② 親族の居住の用に供するため自ら居住する住宅以外に住宅を必要とする者。
③ 自ら居住するため住宅を必要とする者に対し住宅を賃貸する事業を行う者。

[311: 匿名さん]

>>310 匿名さん

③はこの物件では無理なんですね。
ありがとうございます。

[312: 名無しさん]

サッシはT3ですよ。

[313: 匿名さん]

>>308 マンション検討中さん

関係者が捏造だということにしたがっていますが、物件概要にしっかり載ってますね。
やはり賃貸は不可でしたか。

[314: 匿名さん]

>>312 名無しさん

ソースは？

[315: 匿名さん]

何か誤解してるようですけど買い主の資格はそうですが買った後の手続きを行えば住宅用途に限り賃貸には出せるようですよ

[316: 匿名さん]

>>315 匿名さん

ソースは？

[317: 名無しさん]

>>314 匿名さん
契約者なので、諸々の資料よりt3と書かれています。

[318: 匿名さん]

>>317 名無しさん

事実なら資料をupして下さい。

[319: 匿名さん]

ネットの情報鵜呑みにしてるだけのやつは踊らせれてるな
所詮モデルルームにも行ってないアンチという

[320: 匿名さん]

粗探ししたいだけのバカの要望に応える人なんているの？
検討者でもないんだろうに　笑

[321: マンション検討中さん]

>>314 匿名さん
説明時にもらう資料に明記されています。ご自身でご確認ください。

[322: 匿名さん]

結局ソースも出せないのか
それが全てなんでしょうね

[323: 匿名さん]

アンチの負け惜しみでした

[324: 匿名さん]

>>323 匿名さん

逃げるんですね

[325: 匿名さん]

バカの相手は面倒というだけかなぁ
モデルルーム行けばいい　笑

[326: マンション検討中さん]

そろそろ結論まとめますと、自分で納得の出来るルートから、実際の資料なりソースなりを直接入手て、確認して、納得する。ファクトをはっきりさせる。これに尽きますね。

マンション購入はおそらく大多数の人にとっては小さな買い物でもないですし、真面目に検討している人なら誰しもやっている基本中の基本ですよね。誰のせいにもできないわけですし、ましてやここでソースだと提示されたところでそれを丸呑みするのもどうかと思われますし。

[327: 匿名さん]

>>326 マンション検討中さん

まとめありがとうございます。
ホームページで確認できるファクトとしては、賃貸制限とボイドスラブ厚250㎜でした。

[328: 匿名さん]

検討者でも購入者でもなくなく貼り付いてる人って一番無駄な時間使ってますよね
もっと有意義な生き方したらいいのに

[329: 匿名さん]

若葉マークさんはどう見ても検討者ではないしな
もはや悪意しか感じない
まともに答える人もいないだろう

[330: マンション検討中さん]

>>328 匿名さん
多様な意見が集まるだけ注目度も上がってると考えれば、この物件にとってもプラスなのかなと思います。いろいろご批判ご異論もあるでしょうけど、人それぞれのご意見表明ということでしょうし。

[331: マンション検討中さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[332: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[333: 匿名さん]

とりあえずMR行けば？
検討者ならそれが一番だよ。
誰よりも詳しいのが営業だろうし
床の厚さは一般的な厚さですね。
専有部の仕様は良いと私は思います。

[334: マンション検討中さん]

>>333 匿名さん

行くほどの価値あるマンションですか？
地権者店舗がどんな設えになるか、不安で現物確認しないと後悔しそうで。
あと、地権者多いマンションてなんか怖いですね。
賃貸にも出せないみたいですし、出て行きたいと思っても、他の普通の物件と異なり物件としての流動性が劣後するのではと分析してます。

[335: 匿名さん]

それはあんた次第

[336: 匿名さん]

>>334 マンション検討中さん

流動性は確かに劣るでしょうね。
定借のマンションを回避したいと思うように、余計な制約のあるマンションは避けたい。まして、この界隈には分譲マンションが溢れていますから。

[337: 匿名さん]

全部モデルルームで解決する話題ですねぇ
ネット情報で踊らされて行かないとかもう阿呆かと
まあまともな検討者でもないのだろう。
ただの荒らしか

[338: 評判気になるさん]

>>337 匿名さん

モデルルームに行くとスラブ厚が厚くなったり、賃貸できるようになったりするんですか？

[339: 匿名さん]

予想通りの頭の悪そうな返しだな。

[340: 匿名さん]

>>337 匿名さん

購入者こそモデルルーム行って営業マンに慰みのフォローもらって、早く住民版立ち上げて互いの承認欲求満たした方が良いですよ。
引き続きここで検討者は有意義な情報交換したいので、退出していただけると幸いです。

[341: マンション掲示板さん]

流動性の観点から戸建じゃなく、マンション検討してましたが、流動性の低いマンションて稀にグランドメゾン目黒プレイスみたいなのがあるんですね。
流動性低いマンション買うぐらいなら戸建買えば良くないですか？
あえて狭くて、騒音粉塵凄くて、エントランスも店舗の存在感のが出ちゃうような物件買うぐらいなら戸建のがまだましだと思うのですが、如何でしょうか。

[342: 匿名さん]

MRにも行かないならのならそれでいいんじゃない
真面目な検討者でもないのだろうし
他で物件探して下さい
貴方にふさわしい物件もどこかにあるでしょう。

[343: マンション検討中さん]

>>342 匿名さん

勝手に決めつけて追い出そうとしないでくださいよ。笑
まぁどんどん粗が出て焦る気持ちも分かりますが、心に余裕持ってくださいね。
良い物件買えたと思いますよ。笑

[344: 匿名さん]

情報交換というより馬鹿なネガレスを書いて自分で参考になるを必死に押すが正解
虚しくならないのかなぁ

[345: マンション検討中さん]

>>344 匿名さん

真っ当な指摘もあると思いますが、それも全部ネガレスの一言で、片付けるってのは凄いですね！
物件はいい面も悪い面も両方ありますからね！
心に余裕持ってください。

[346: 匿名さん]

MRにも行かずネットの情報鵜呑みにして自演で馬鹿なレスしてるやつに何を言えというのか..
それで検討者ですは笑えますね

[347: 評判気になるさん]

>>344 匿名さん

馬鹿なポジレスよりましではないですか？

[348: 匿名さん]

そのまんまお返しします

[349: eマンションさん]

流動性とか、店舗の設えとか、環境面は普通に検討版で議論する内容だと思います。
営業マンに聞けって、それは上手いことはぐらかしてバイアス掛けてくるに決まってると思いますが。
営業マンが全て正しい意見て、かなり歪んだ意見ですね。
営業マンの言葉を鵜呑みにして購入する人っているのでしょうか。

[350: マンション検討中さん]

>>341 マンション掲示板さん
だったら買わなきゃいいやんw
アホか