ザ・パークハウス 船堀テラスってどうですか？

[マンション比較中さん]

ザ・パークハウス 船堀テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-funabori36/

所在地：東京都江戸川区船堀２丁目449番（地番）
交通：都営新宿線「船堀」駅（南口）より徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：49.02m2～83.88m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

立地が良いし、間取りも丁寧に作られていますね。

かなりお高くなりそうな気がします。

[2: マンション検討中さん]

>>1 匿名さん

平均坪260ってとこですかね。

[3: マンション掲示板さん]

>>2 マンション検討中さん

坪260ですみますかね？
市況から行けばもっと高くなりそうな…

[4: 匿名さん]

>>2 マンション検討中さん
ヴェレーナやパークハウスの築浅中古より安いわけないから坪300くらいではないでしょうか？

[5: マンション掲示板さん]

>>2 マンション検討中さん

260はありえない！
瞬間蒸発しますよ。門部屋が多いので280～300でしょう。
間取りが面白いのでとても魅力的ですね。

[6: 匿名さん]

ネックは南側の隣地が駐車場なので、そこに将来建物が建たないかぐらいですね。駅距離も近いし、住環境も静かなのでいいと思います。
戸数が少ないので管理組合の理事が回ってくるペースが早そう。

[7: マンション検討中さん]

ブリリア一之江と迷ってます。船堀には区役所できるそうな？

[8: 匿名さん]

駅まで物凄く近いのは良いですよね。
南側の駐車場…たしかに駅に近い場所でずっと未来永劫このまま、と言うのは無いでしょうね。
何かができるとしたら、何Fくらいの建物ができるのかっていうのは
営業さんに聞いてみても良いかもしれないですね。
そのほうが何となく心づもりができるから。

[9: マンション検討中さん]

打ちっぱなしへ歩いて行けるのはいい

[10: 匿名さん]

36邸と小規模で、住宅街の中に建っています。

ホワイトとグレーの完成予定図で、シンプルです。割と駅まで近く、船堀駅まで徒歩4分でした。都営新宿線ってあまり利用したことがないんですが、東京駅までも14分で、通勤も楽ちんそうです。電車の本数って多いですか？

第一種低層地域なので、高層マンションが近くにないことから、静かな環境で過ごせそうでした。

9さんが言うように打ちっぱなしが近くにあるなら、購入の決め手になるかもですね。

[11: 匿名さん]

江戸川区の中でも都会の雰囲気があって、安定した地域という感じがします。
本当に住みやすく、個人的にもかなり好きな地域です。
落ち着いているので、非常に好きな地域の一つになっています。
やはり、こういうのどかな地域が安心いたします。

[12: マンション検討中さん]

>>10 匿名さん


建物が現地にもう完成？してますよね。たまたま通りかかってこのマンションを知りました。いつからモデルルームとか見れるのでしょうね、、、この辺りでんどうしているので、気になります

[13: 匿名さん]

完成予定日7月上旬となってます。もう幕は取れてるのですかね。
モデルルームは棟内になるのでしょうけど、いつ頃オープンとなるのでしょうか。

駅近の良い場所なので古いビルか何かの建て替えかな？と思ったのですが
ストリートビューを見ると以前は駐車場だったみたいですね。
周辺も住宅街なので落ち着いて暮らせそうです。

部屋はファミリーさんからシングルまで対応可能ですね。
こういった場所だとファミリー需要の方が高いのかしら。

[14: 匿名さん]

竣工写真が少しだけ出ていました。外観だけ。
電線が有るんだなぁというのが分かりやすいので、その点はとてもわかり易いです。
現地に行ってあれ？と思うことは無いかと思います。
マンションの中の写真とかっていうのは
これからでてきたりするのかしら。

[15: 匿名さん]

物件の条件は悪くないように思います。
船堀、という立地も通勤などを考えても便利なのではないでしょうか。
後は自分で住みやすいかどうか、ということが鍵になりそうな気がしています。

[16: 匿名さん]

気になるマンションですから盛り上がってほしいものです。

[17: 匿名さん]

外観デザインオシャレですね。駅からも近いですし、いいかも。
電線は戸建てならみんな目に入りますし、あまり気にならないです。
かなり間取りの種類が多いので迷いそう。
このマンションの1LDKは広めですね。単身者なら十分に広々と使えそう。
駅近なので周辺環境も便利なのが魅力です。

[18: 匿名さん]

船掘、だいぶ地味めな街です。
しかし住宅地なので普通に暮らしやすいとは思います。落ち着いて暮らしたいんだったらエリアとしては良いんじゃないかなと思います。
お店も充実しているし、駅に近いけど繁華街って言う感じじゃないし、悪くないんじゃないかなぁ。

[19: 匿名さん]

通勤で不便を感じることは避けたいですね。
そこはニーズと折り合いをつけることが必要でしょうし。
実際に、現地を見てくるとかはやるべきでしょうね。

[20: 匿名さん]

新宿線でかつ駅まで徒歩4分だったら、電車に乗って通勤する人にとっては、条件は整っているのではないかしら。

完成後販売という形を取るので
相当、早く売れるのだろうという自身がデベ側に
あるのではないかなと思った次第です。

値段はどうなってくるのでしょう。
まだ未定としかネットでは書かれていません。