札幌市の地域事情を教えてください

[評判気になるさん]

札幌市で戸建て建設を考えています。
フリーターや単身学生層が多い地域は夜中の騒音が気になるので住んでいる方が少なく、家族層（20代後半～60代くらい）でペット（犬猫）などを飼っている方が多い地域ってどこ何でしょうか？
通勤の兼ね合いで札幌駅を使うので、JR沿線もしくは地下鉄沿線が希望です。
実際住んでいた、今住んでいるという経験談でお聞かせ願いたく思います。