オーベル藤が丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://www.ober.jp/fujigaoka/index.html
所在地:神奈川県横浜市青葉区藤が丘二丁目36番10(地番)
交通:東急田園都市線「藤が丘」駅徒歩2分
間取:2LDK~3LDK
面積:58.35m²~74.73m²
売主:大成有楽不動産株式会社
施工会社:南海辰村建設株式会社
管理会社:大成有楽不動産株式会社(予定)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-06-08 14:45:09
オーベル藤が丘ってどうですか?
21:
匿名さん
[2019-08-02 15:21:02]
建物内モデルルームができるみたいなので実際の部屋を見ることができればまた売れ行きも変わるかも??
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22:
匿名さん
[2019-08-02 21:59:07]
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23:
マンション検討中さん
[2019-08-14 21:22:00]
半分くらい残ってる理由は、各停駅、街の発展規模が小さい、地域の問題、価格。全体評価で、この6千万半ばの価格は厳しいと。客が少なく、完成まで一旦閉店した理由も理解できる。5300万住戸は完全地下住戸でした。
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24:
匿名さん
[2019-08-15 10:06:03]
不動産的には急行停車駅の方が高く急行停車駅間にある各駅停車駅は価格的に劣るのが一般的。
もちろん商業施設なども同様。 ただし駅からの距離が極めて近い場合は価格が逆転することもある。 今販売している周辺物件に対して価格の面でのメリットを感じなかった人が多かったのでは。 私は価格が1割減なら今とは違った結果になると思う。 地価や建物造成工事などプラス要因が多いだけになかなか難しいのだろう。 |
25:
匿名さん
[2019-08-15 10:56:46]
>>23 マンション検討中さん
普通のサラリーマンなら5、6千万は将来の返済を考えると無謀。今なら銀行は貸してくれますが 4千万台か2馬力で5千万台前半あたりが購入する現実でしょうね。 教育費やレジャー、つきあいなどで思うように繰り上げ返済できませんよ |
26:
名無しさん
[2019-08-16 22:50:31]
藤が丘再開発されるようですね
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27:
匿名さん
[2019-08-16 23:05:33]
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28:
匿名さん
[2019-08-16 23:16:13]
サクッと調べてみると
青葉区の回答は 地域の中核的な病院が立地するまちの玄関口にふさわしい駅前空間づくり」の「緑豊かで魅力的な駅前空間の形成」だそうです。 病院を核とした街づくり。 バリアフリー化や緑化、利便性あたりにポイントをおいた公共主導の再開発のようです。 乗降客数からしても市が尾駅のミニ版みたいな感じかな |
29:
匿名さん
[2019-08-21 23:38:16]
駅2分のアドバンテージ
これでもう少し勉強してくれたら |
30:
通りがかりさん
[2019-09-16 18:54:05]
そもそも藤が丘って急斜面ばかりで
斜めったアスファルトに囲まれたすり鉢って感じだよな でもこのマンション外観ではよくできてるね となりのドレッセより立派だわ そこに現地モデルルームのノボリがはためいて これはさすがに興ざめるけどね |
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31:
匿名さん
[2019-09-16 18:58:00]
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32:
匿名さん
[2019-09-25 05:18:51]
藤ヶ丘駅から徒歩20分のところに住んでます。大変なんでこちらの2分のマンションを考えてます。 |
33:
匿名さん
[2019-09-25 20:40:49]
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34:
評判気になるさん
[2019-09-26 08:26:41]
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35:
匿名さん
[2019-09-26 22:21:26]
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36:
マンション検討中さん
[2019-09-29 08:26:54]
開発は鷺沼の後だから10年くらい先か?規模も小さいから、それを待ちわびてもどうかと思う。
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37:
匿名さん
[2019-09-29 09:37:57]
>>36 マンション検討中さん
まだ協定を結んで議論している段階。 実現にはさまざまなハードルと手続きがあります。 地域の中核的な病院が立地するまちの玄関口にふさわしい駅前空間づくり やはり病院が核なのね |
38:
マンション検討中さん
[2019-10-01 09:24:03]
開発は、実際にはものすごい先の話。どうなるかもわからないか
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39:
匿名さん
[2019-10-01 12:30:49]
たしかに再開発のスケジュールが明確になっていませんね
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40:
ご近所さん
[2020-02-06 15:56:45]
今、家具付き2棟でてるけどちょっとこの価格にしては狭いんだよな 資産価値として駅近もっとくとしても藤が丘は電車の利便性が田園都市線の中ですこぶる悪い 散々急行で鷺沼から毎回止まってあざみ野から各停でまた3駅って・・・・・
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