ザ・パークハウス 神戸タワー【契約者専用】

[匿名さん]

契約者の方専用です。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-kobetower/
売主：三菱地所レジデンス株式会社 JR西日本不動産開発株式会社
　　　三菱倉庫株式会社 安田不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：兵庫県神戸市中央区相生町１丁目1番1号（地番）
交通：ＪＲ東海道本線「神戸」駅（南口）より　徒歩5分
　　　神戸高速線東西線「西元町」駅（防災ビル出入口）より　徒歩2分

完成日または予定日　　　2019年11月下旬
入居(予定)日　　　　　　2020年02月下旬　　

[673: 契約済みさん]

食品衛生管理責任が運営会社にあるので持ち込み制限徹底されるのは仕方が無い事ですね。

[674: 住民板ユーザーさん4]

南西の高層階に何か干している部屋がありますね。
前も注意あったけど懲りませんね。
ルール守るつもりがないのかな。

[675: 入居済みさん]

このタワーは洗濯物干してる部屋は非常に少ない方。

[676: 住民板ユーザーさん1]

http://www.g-mark.org/award/describe/50866?token=ftBkRbyjuR
グッドデザイン賞

[677: マンション住民さん]

ウチの家電もGoodDesign賞の選んでました。住処までグッドデザイン賞とは素晴らしい。

[678: 中古マンション検討中さん]

少し鋭角に見えるんですが

[679: 低層階住民]

共用部のBGMがクリスマスバージョンに変わりましたね。音源を変えたせいか、音量が少し上がって部屋の中でも微かに聞こえるようになりました。神経質な人から苦情が出るかも知れませんね…。

[680: 住民板ユーザーさん4]

クリスマスツリーはまだでしょうか…。
飾ってあるマンションがちらほらあったので。

[681: 住民板ユーザーさん1]

11月29日にツリー設置されますよー！
お手伝いも募集してました。

[682: 入居済みさん]

29日は総会では。。

[683: マンション住民さん]

総会の日と同日にツリー設置の予定ですね。

[684: 住民板ユーザーさん1]

1階の掲示板見ましょうねー

[685: 住民板ユーザーさん1]

総会の後にやるんですね。皆さん　総会でますか？

[686: 住民板ユーザーさん8]

出欠の書類23日まででしたかね。出し忘れました。

[687: マンション住民さん]

玄関にクリスマスの飾りつけをする住人
玄関ドア横に傘を立てかけたままの住人
ベランダに洗濯物を干す住人
マスクなしでエレベーターに乗り込んでくる住人

モラルの無い方が多いマンションですね
ここの管理人は管理業務をしないのですか？

　

[688: 住民板ユーザーさん3]

カフェラウンジのケーキっておいくらぐらいかご存知の方いらっしゃいますか?

[689: 低層階住民]

12/1の夕方、エントランスでピアノと男性歌手？のリサイタル的な催しがあったのご存知ないですか？

[690: 住民板ユーザーさん1]

あれピアノおかれてますね。どうして？
エントランスの照明輝度いい感じですね。

[691: マンション住民さん]

クリスマスツリー(レンタル)
ピアノ(レンタル)
リサイタル人件費

費用は何処から捻出ですか？

[692: マンション住民さん]

>>691 マンション住民さん
管理費と思っていましたが、違いますか？

[693: 住民でない人さん]

ツリーイイ感じですね

[694: 入居予定さん]

駐車場がフル契約のようです。車を持ちたいのですが、Waiting Listなのあるのでしょうか？あるいは、近場で借りるのでしょうか？

[695: 住民板ユーザーさん1]

>>694 入居予定さん
コンシェルジュで聞きましょう（笑）

[696: 住民板ユーザーさん7]

ピアノとクリスマスツリーの共演　good

[697: 住民板ユーザーさん4]

>>687 マンション住民さん
部屋を特定して、しつこく管理人さんに申し入れるしかないですね。

[698: 住民板ユーザーさん3]

冬になって太陽の高度が下がったからか9時頃から日没まで部屋に日光が入り、
天気の良い日の日中は暖房無しでも27℃位になります。

南西高層階だからでしょうか？
方角によっても大分違うのでしょうか？
他の部屋ではどうなんでしょう。

[699: 住民の人に質問したいさん]

>>698 住民板ユーザーさん3さん
同じく高層階です。日中は暑すぎてガラスに遮熱フィルムを施工しました。

[700: 住民板ユーザーさん3]

>>699 住民の人に質問したいさん
暑がりなのでウチも遮熱フィルムを貼っていますが、貼ってて良かったと思っています。
暖房費が節約できるし明るいのは良いのですが・・・

[701: 住民板ユーザーさん8]

北東南の方はこの景色が観れる様です

[702: 住民板ユーザーさん1]

同じく27℃になります。
外気温がわからず、薄着で外出してしまいがちです。
今年の夏はエアコンでやり過ごすことができましたが、
気候の良い時は窓を開けたいなと思い、来年は網戸を検討しております。
網戸をつけられてる方の感想をお聞きしたいです。
埃とかはどうでしょうか？

[703: マンション住民]

高層階自慢はもういいですよ(笑)
カーテンを閉めたらどうですか(笑)

[704: 住民板ユーザーさん8]

>>703 マンション住民さん
逆にひがみ？

[705: 住民板ユーザーさん8]

>>703 マンション住民さん
数カ月前にも、無意味で撞着している事を粘着質に書き込んでいた非論理的な非住民の方が
出没していましたが、貴方ではないですか？
書く内容、文体が同じなので。
もし違っているなら御容赦を。

もう購入したのでしょうか？
まだでこのサイトを読み続けているのであれば、余程、このマンションが欲しいのですね。
このサイトを読み書きする時間を、マンション購入の障害になっている事の解消にあてたほうが、
余程前向きな時間の使い方だと思う次第です。

[706: マンション住民さん]

高層ではなく中層階ですが在宅時は網戸ですが部屋中は埃は気になりません。ベランダの室外機の上などは砂埃で少し黒くなっています。網戸を拭いてもそれほど汚れてはいませんでした。パークコートさんが壁になってくれているのかもしれませんのですが…
レースカーテン＋網戸生活ですが、南東ですから日当たりもまあまあ良くて、暑すぎず快適です。冬も窓をあけているけど、それほど風も強くないし、寒くないし、意外に過ごしやすいと感じたのが感想です。
高層階は西日が凄そうで、春・夏・秋大変じゃないかと下から見ながら思いました。

エントランスの照明、いい具合に絞ってくださっていたのに、最近明るくなってムードがなくなって少し残念。外から見たときに雰囲気あるくらいの照明がちょうどよいのですが。

[707: 住民板ユーザーさん6]

>>703 マンション住民さん
カーテンしても暑いのですよ！あなたには体験することすらできないですけど(笑)

[708: 住民板ユーザーさん]

>>707 住民板ユーザーさん6さん

そうなんですよね。
まあ、冬でも短パン・Ｔシャツの軽装で過ごせるのは良いですけどね。
中途半端に暑いときは冷房つけるか迷います。
今のところ夜も床暖房だけで大丈夫なので、エアコンで暖房つけることあるのでしょうか。

[709: マンション住民]

当初社員の説明ではスカイラウンジは無料で使用できるとのことで、海側でない部屋を契約してすんでいますが、突然どうして、有料になったのでしょうか？
契約違反、規約違反じゃないですか？

[710: 住民板ユーザーさん1]

貸切の時だけ有料で貸し切られていなかったら無料で使用できるという話ではなかったですか。

[711: マンション住民]

1月末に恩師が来てスカイラウンジへ行こうと思ってたんだけど、12月15日までに日にちと利用時間を決定して提出って、一か月半先の来客時間と利用時間の決定って無理なんだけど…。
まして、時間1,000円の徴収…。

[712: 住民板ユーザーさん2]

みなとこうべ花火をラウンジで観るのを楽しみにしていたのに…納得できません。
住民以外が騒いだりしたのでしょうか。

[713: マンション住民さん]

私も以前議事録見ましたが、貸し切りの時だけ料金が発生するような認識でいました。実際はどうなんでしょうか。

[714: 住民板ユーザーさん1]

>>709 マンション住民さん
貸切時以外はいつでも無料で過ごしていいのには
変わりありません。貸切時に有料化するのは
理事会で決まったみたいですが、契約違反では
ありません。ルールは理事会で決めるものだと
管理会社から説明ありました。

[715: 住民板ユーザーさん4]

>>707 住民板ユーザーさん6さん

賛成

[716: マンション住民さん]

714さま、ありがとうございます。安心しました。711さまは、貸し切りされずに空いていればラウンジを使う方法なら無料で使えるのでそちらの方法はいかがですか。恩師の方ですし、1時間1000円ならまあいいか、と思うところではあると思いますが・・・　

[717: 快適住民]

>>716 マンション住民さん
短時間の見学や、座って話しするにしても他の人
が入ってきて気にならなければ無料でいいです
よね。そもそもそういう場所ですし(o^^o)
自分だけの時間を独占したければ貸切を希望する
というかたちで使えばいいと言うことですね。
花火の時は希望者が多いだろうから、また何か
ルールを考えられるのかなと思います。

[718: 低層階住民]

12/12はエントランスでピアノ・フルート・ヴァイオリンのアンサンブルをやってましたね。出かける時にチラ見しただけですが、事前の案内はあったんでしょうか？

[719: 住民板ユーザーさん1]

1Fの掲示板で告知されてましたよ。コンサートよかったですね。

[720: 住民板ユーザーさん1]

写真がものすごく邪魔でした。
エントランスはシンプルが1番と思いますが皆さんどう思われます？

[721: 住民板ユーザーさん7]

>>720 住民板ユーザーさん1さん
同じくそう思っていました。
博物館みたいなので、
なにもないのが良いと思います。

[722: 住民板ユーザーさん7]

写真も展示するにしても額に入れるくらい出来なかったのでしょうか。。