ザ・パークハウス 神戸タワー【契約者専用】

[匿名さん]

契約者の方専用です。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-kobetower/
売主：三菱地所レジデンス株式会社 JR西日本不動産開発株式会社
　　　三菱倉庫株式会社 安田不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：兵庫県神戸市中央区相生町１丁目1番1号（地番）
交通：ＪＲ東海道本線「神戸」駅（南口）より　徒歩5分
　　　神戸高速線東西線「西元町」駅（防災ビル出入口）より　徒歩2分

完成日または予定日　　　2019年11月下旬
入居(予定)日　　　　　　2020年02月下旬　　

[481: 入居済みさん]

規則に書かれていることを「感性」と書く感性も如何なものかと。

[482: 住民板ユーザーさん2]

傘立てを見て吐き気がしてる人の「感性」についてそういう人もいると言ったつもりだったんですけどね?
ほんととらえ方も人それぞれですよね?

[483: 入居済みさん]

傘立てを見て吐き気がしてる人に対して「感性」と揶揄して書いていることに対してどうかと言っています。

[484: 入居済みさん]

>>476

どうして1人暮らしや偏屈な人だと良くやったと思うのですか？
1人暮らしや偏屈な人はモラルが無いのでしょうか？
家族で暮らしている人や素直な性格の人は道徳的な生活をしているのでしょうか？
アメリカで問題になっている黒人は犯罪を犯す筈というのと同じレッテル貼りですね。

[485: 住民板ユーザーさん5]

雨の後に置いてある傘から、内廊下の絨毯に水が滴るのを見れば黴臭くなりそうで気分悪くなります。あと団地臭も半端ないですね。それをなんとも思わない人との感性の違いは実感します。w

[486: 住民]

これだけの大規模マンションで、廊下に傘など物を置いているのはほんの数ヶ所ですよね。規約違反には違いないので、ご近所の方は既に管理会社に報告して厳しく取り締まっていただくようにお願いされておられるのでしょうか。ここを見ている限られた住民で討論しても解決しないような気がしますが。住民でない方も面白がって参加しているようですし。

[487: 住民でない人さん]

ここの中古検討してる者が見てる事もお忘れ無く。資産価値にも多少影響有るかも。

[488: マンション住民さん]

468さん
一桁違います

[489: 契約済みさん]

486でした

[490: 住民板ユーザーさん8]

自分の階しか行けないエレベーター案はいいと思いますが。非常階段はそのままで。少なくとも外部の人が住民に紛れて入りウロウロする確率は減るのでは。廊下の私物(配達物等を除く)に関しては管理組合か理事会で対処していただけるでしょう。共有部分に物を置く事に反対する住民が大多数だと思いますので。

[491: 賃貸検討中]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[492: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[493: 住民板ユーザーさん1]

>>449 マンション住民さん
明け方5時頃の貨物列車に吠えている犬がいますね。

[494: 入居済みさん]

さっき東のエントランスからトイプードル散歩させてそのままエレベーター向かったおばさん見ました。。

[495: 入居済み]

ここは契約者専用なので検討者の方はご遠慮くださいませ。

[496: 住民板ユーザーさん7]

傘立ての件もですが、住人でない人がフロントやカフェラウンジにいらっしゃるって話にびっくりしました。
対応策などないのでしょうか？
フロントは無理にしてもカフェラウンジなどは別途キーロックやカフェの人がいれば部屋と名前を言うぐらいしたらいいのでは？と思いますが安直すぎますか？
一応コロナ対策も含めてのお話です。
カフェラウンジなんでお茶するでしょうし飛沫感染などのリスクはどうなっているのでしょう？
清掃員は消毒などしてるのでしょうか？

[497: マンション住民さん]

ここの住人のお子さんの友達とか普通にカフェラウンジを図書館がわりに宿題とかしてるでしょうね。ユルユルと思います。

[498: 住民板ユーザーさん7]

そうなんですね。
子供だけで使用させるのもいかがかと思います。
小学生低学年とかなら尚更…。
共働きなども事情もあると思いますが、何かあったとき責任を取れるのでしょうか。
おそらく住人のマナーに任せている部分もあるかと思いますが、ある程度のルールを作っていくべきかと思います。

[499: マンション住民さん]

何度かカフェラウンジを利用しましたが図書館代わりにしている勉強しているような人は最近は見ないです。（4月ごろは時折見かけました。）学校も休校でコロナで行けるところがなかったのだと思いますし、居た若い子も室内では全く静かでした。ワンドリンク制ですし、管理人の方もいらっしゃるので、前述の、住人でない方の利用は、どちらかのお宅を訪問した来訪客が帰りにカフェラウンジに立ち寄ったような記載だったと記憶しています。
私は住んでいていいマンションだと思っていますし、犬の吠える声が時折聞こえる以外は全く静かです。493さんにもありますが、確かに5時ごろJRの始発の音ともに吠えている犬がいますね。ずっと目が覚めていました。最近は窓を閉めてクーラーなので安眠できています

[500: 入居者]

>>497 マンション住民さん
>>499 マンション住民さん
静かに勉強されていましたよ。
ただ、帰られたあとに消しゴムのカスがたくさん残されていたのは残念でしたが。

カフェラウンジは、飲み物のサービスがある日は利用者が帰られた後、職員さんが消毒されていましたよ。

外部の人だけでの利用は微妙な問題ですね。
待ち合わせの時間までの時間潰しもあるでしょうし。
自分がその立場であれば、来客にはカフェラウンジで待っていて欲しいと思います。

[501: 住民]

カフェラウンジ、わりと利用しますが皆さんマナーいいです。
自粛期間中は自習？の子供さんも見かけましたが静かに勉強されてました。
子供さんと言っても中学生くらいかな？
大人も見習いたいくらいだと思いましたよ。
ちなみに小学校低学年の子が子供だけで利用しているなどは見かけたことがありません。
外部の方で見かけたことがあるのは商談されてる？方と遊びに来た親戚？と思われる方ですがどちらも住人さん同伴でしたので私は問題ないと思いました。
備品の消毒の頻度はわかりませんがカフェ営業中にも拭き掃除されているのを何度か見ています。
窓もいつも開けてありますしかなり気を使っているのではないでしょうか。

[502: マンション住民さん]

>>498
親がいても、幼児が走り回ったり大声で奇声を発していても放置している人も見かけます。
静かにさせられないなら、マンション裏のベンチのところに行って欲しい。

[503: 住民]

>>500 入居者さん
自分がいない状態で来客だけをお待たせする場合があるとすれば、ラウンジではなく一階のロビーかなと思います。外部の方だけのラウンジ利用は、どこかで線を引かないと収拾がつかなくなってしまう可能性もあるような気がします。

[504: 住民板ユーザーさん7]

カフェラウンジは一定のルールを設けるべきですよね。
来客はケースバイケースですが基本的に1階でもいいとわたしも思います。
むしろ目上の方が来客の場合はカフェラウンジまで一緒にご案内するのがマナーかなと。

換気などされてたのですね。
職員の方がいる時だけで限定されるといらっしゃらない時間の方が多いので各自で予防を強めた方が良さそうですね。

[505: 住民板ユーザーさん1]

カフェラウンジ利用したことないですが、座席結構うまります？

[506: 住民板ユーザーさん8]

>>505 住民板ユーザーさん1さん
　結構時間帯によっては、すべてのテーブルが埋まっている時もあります。でも、椅子の幅が大きくて一人一人が離れていますし、皆さんそれぞれ静かにお茶を飲んでおられ、窓も開けて、消毒もまめにされており、密になるような危険も感じません。
スタッフさんはマスクしてるし。
いい空間だと思います。

[507: マンション住民さん]

南東向きですが雨の跡などで窓ガラスが結構汚れてます。水道もベランダには使えないので拭くしかないのでしょうが、汚れにくい方法をどなたかご存知でしたらおしえてください。前の家がいつも窓ガラスピカピカにできてたので少し気持ちが悪くて…。

[508: 住民H]

玄関前の置物や傘立てなくなってますね！
個々に通知があったんですね。なんか
やっぱりスッキリしました。

[509: マンション住民さん]

>>508
頑固な人もいます。

[510: 住民板ユーザーさん7]

通知といえば…。
自転車置き場で所定の位置に戻してない紫の自転車ご存知ですか？
すごく迷惑です。
通知の張り紙もされてましたがまだ撤去されてないようですね。

[511: マンション住民さん]

>>508 住民Hさん
確かに私物がなくなっていますね。理事会の方々が動いてくださってのでしょうか。
ありがたいです。廊下を通る際にも晴れやかな気分になります。

[512: 入居予定さん]

やっと高級感が戻って来ましたね

[513: 入居者]

>>512 入居予定さん
まだこんな輩もいるので・・・

[514: 入居者]

>>513 入居者さん
僅か数百円が惜しいかね

[515: 住民]

車の違法駐車は住民とは限らないのでは。やはり、入口のチェーン必要かもしれませんね。

[516: 入居者]

>>515 住民さん

住民を訪問した人かも知れません。
住民が手引きしてもチェーンがあれば入れないのでしょうか？

[517: 住民板ユーザーさん1]

駐車場、駐輪場はこの仕組みを維持するために、利用する人は費用を払っています。
その仕組みに只乗りする人が出てくると、仕組みが維持できなくなり、みんなが迷惑を被ります。
その意味では、傘置きとは比較できないほど悪質と思います。

[518: 住民板ユーザーさん9]

注意表示をした上で、違反車両が出たら無条件に警察呼んでレッカー移動でいいと思います。

[519: 住民板ユーザーさん1]

子供の走り回る足音がうるさくて
迷惑です、親は躾が出来ないのでしょうか

[520: 匿名さん]

>518
公道でないので警察は動けないよ。
下手にレッカー移動させてたら逆に訴えられるのが今の法律。

[521: 住民板ユーザーさん9]

>>520 匿名さん
はっきりと見えるようにコーンなどに注意喚起した上で。警察が無理なら民間レッカー業者でいいじゃないですか！

[522: マンション住民さん]

>>520 匿名さん

法律に詳しくないですが、
運転者は私有地に入っているので、不法侵入で告訴できないのでしょうか？
入居者が招き入れている場合でも、入居者にペナルティを課することはできないのでしょうか？

[523: 入居済みさん]

>>519 住民板ユーザーさん1さん

コンシェルジュさんにでも相談すれば、管理組合を通じて注意していただけると思います。
ここは小さい子どもさんが他のマンションに比べると少ないようで、そういう被害には全くあっていませんが、子供さんの足音がかなりのストレスになることは容易に想像できます。
集合住宅に住む限りは、ある程度の制限が強いられるのは当たり前で、「子どもだからしょうがない」は、通用しないと思います。この暑さとコロナで外に連れて行けないのかもしれませんが、それなら何か対処方法を考えるなりしていただきたいですよね。とりあえず、周囲のお部屋が迷惑していることを当事者のお宅にわかっていただくことは必要かもしれません。

[524: マンション住民さん]

>>519 住民板ユーザーさん1さん

エレベーターに乗ってよく見かけるのは、
子供が乗降者の邪魔をした時にすみませんの一言さえ言えない親がいますね。
お里が知れる、と心の中で思っています。
マンション価格と居住者民度は必ずしも比例しませんね。

[525: 住民板ユーザーさん1]

523入居済みさん
524マンション住民さん
ありがとうございます
コンシェルジュさんに
ご相談に行かせて
いただきます。

[526: 住民板ユーザーさん1]

騒音の時間は何時ごろですか？深夜にも子供が走り回っている音が聞こえる時がしばしばあります。

[527: 住民板ユーザーさん1]

>>526 住民板ユーザーさん1さん
いつも時間帯は決まっていないです
夜にも走り回る足音がします
今日は午前中に1時間程走り回って
いました
本当にストレスになります

[528: 住民板ユーザーさん7]

>>524 マンション住民さん

わたしは朝エレベーターの中でパンを食べているおばさんとご一緒したことがあります。
しかもあっためて持ってきたのかものすごく匂いが充満して不愉快でした。
しかも出る時間が一緒なのか頻繁に出会います。

若年層、中年層、高年層さまざまな世代の人がいる中で社会的なモラルがあるかどうかってことですね。

[529: 住民板ユーザーさん4]

コンシェルジュカウンターにご意見箱がおいてあるので、小さな事でも書いてみると、理事会で話題にしていただいたりルールを作っていただけるのかなと思います。ここに投稿するより早いかもしれません。
本来ならマナーとして当たり前に思える事も、人によりけりですし、この美しいマンションで住民がお互いに気持ちよく過ごすためには、管理人さんや理事会の皆様にもお知らせした方がいい事もあるのではと感じます。

[530: 住民板ユーザーさん1]

中央区のそれなりに便利な立地のタワマン
そりゃ色んな方々が住むのは想定内だったのでは
タワマンは音響やすいし
静かでマナー守られた所を追求するなら東灘あたりの住宅街がいいかと